Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vanhan puutalon perustukset

Perustukset

Kysytty: 17.1.2008 klo:9:12
Hei! Harkitsen asunnon ostamista 20-luvulla rakennetussa puutalossa, joka on hirsirakenteinen. Kiinteistössä on n.5 asuntoa. Mitä asioita kannattaa tarkistuttaa kosteusmittausten lisäksi? Olen tietoinen ettei kosteusmittauskaan aina kerro koko totuutta. Miten arvioisitte 20-luvun rakennustekniikkaa, miten talon voi arvioida kestävän? Putkiremontti kiinteistöön on tehty 80-luvulla. Voinko vaatia myyjää tekemään laajemmankin kuntokartoituksen esim. talon perustuksiin, ostotarjouksen yhteydessä?

Elmer
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Tarkastusten tekeminen on aina sopimuspohjainen, ja joudut varmaan itse maksamaan osan, jos mitään vikaa ei löydy. Ostaessasi noin vanhan talon, sinun pitää tietää, että se ei ole priimakunnossa. Tuon ajan talot on yleensä tehty huolella, ja sen aikaisella tekniikalla. Tärkeintä on, että ryömit ja konttaat sekä kiipeilet talon läpi mahdollisimman tarkkaan. Kaiken sen, mitä pystyt tai pystyisit näkemään, ostat. Ryömintätila ja ullakko on sellaisia, joita ei huomata tarkastaa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Vanhan puutalon perustukset":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Millaiset perustukset kalliolle?

Suunnitelmissa on 1-kerroksisen 130 m2 puutalon rakentaminen kalliolle. Tulevalla talon paikalla korkeuserot on noin 1,5 m. Kannattaako yrittää tasoittaa rakennuspaikkaa...

hajuongelma

Ollessani pidempään poissa ilmaantuu taloon sisälle, erityisesti ulkoeteiseen puutalon haju, joka on sikäli häiritsevä että se tarttuu vaatteisiin. Epäilen että haju/ kos...

salaoja kellaritiloissa?

Miten laitetaan salaoja vanhan puutalon kellariin, mihin on tullut vettä? Mihin laitetaan salaojan kaivo, laitetaanko se kellariin vai viedäänkö putket rakennuksesta ulos...

lattiat narisee

vanhan 50-luvun puutalon lattiat narisevat ilkeästi.pystytäänkö asialle tekemään mitään ottamatta lattioita auki.kynnykset ovat noin 2 cm lattiaa korkeammalla jos jonkinl...

ilmanvaihtoputken klommo

Onko (koneelliselle) ilmanvaihdolle haittaa siitä,että jouduimme ilmastointiputkeen tekemään pienen klommon sisäänpäin (n.5cm), jotta saimme kaiken tarpeellisen kulkemaan...

Lahonnut hirsilankku

Rakensimme vanhan puutalon lattian uudelleen. Vanhan wc:n (jonka poistimme kokonaan) viemäri kulki paksun hirsilankun läpi, ja hirsi oli osittain lahonnut, ilmeisesti saa...

Seinän paikkaaminen

Vanhan puutalon pienen sisähuoneen seinä on hyvin heikossa kunnossa. Vanhan tapetin alla rapattu seinäpinta on hauras, eikä siihen pysty esim. tapettia laittamaan, koska...

Höyrysulku?

Vanha tiilitalo - mitä ongelmia voi tulla - ajatellen, jos höyrysulku puuttuu?Mistä lähtien on höyrysuluista alettu puhua?Mistä saisi parhaimmat ohjeet vanhan tiilitalon...

puinen ulkovuoraus

Suunnittelemme -54 valmistuneen puutalon ulkovuorauksen uusimista. Vuoraus on vaakatasossa. Olen nähnyt ulkovuorauksia tehtävän vanhan puupinnan päälle, johon on tehty ko...

C-1

Vanhan puutalon ullakkokerrokseen(ollut asuinkäytössä n.20 v. sitten)haettu rakennuslupaa johon merkattu-vastaa uudisrakentamista.Pitääkö käyttää C-1 näin laajassa korjau...

Millainen hiomakone

Olen hiomassa ja maalaamassa vanhan puutalon yäkertaan meneviä puuportaita, lisäksi ulkorapun kaidetta, joka 'muodokas'. Minkälainen monitoimi...

sisäseinien levytys

millä kannattaisi levyttää vanhan puutalon sisäseinät? pitäisi olla hyin hengittävää levyä?ja tuleeko koolaus alle?seinissä oli pinkopahvit, mitkä on poistettu ja alla va...

Non woven-tapetin hengittävyys

Hei!Voiko non woven-tapettia huoletta laittaa vanhan puutalon seinään, vai kärsiikö hengittävyys siitä merkittävästi? Sisustusinnon iskiessä ehdin jo ostaa tapettirullan...

hintatietoa

Olisiko teillä minkäänlaista tietoa (karkeaa arviota) siitä, mitä vanhan puutalon uudelleen sähköistys maksaa? Lähinnä mietimme mikä olisi sähkömiehen palkka työstä, entä...

Vanhan tuuletusaukon peittäminen

Kun remppaamme vanhan puutalon täysin uudelleen, oliko oikein jättää vanha tuuletusrako hirsiseinässä siten, että se on vain sullottu täyteen villaa. Päällä on tällä hetk...

höyrynsulkumuovista

Paljon on keskusteltu höyrynsulusta tällä palstalla, mutta kysyisin vielä, tarvitaanko vanhan puutalon rempassa höyrynsulkua viileän eteistilan ja keittiön väliseinässä?...

Vanhan puulattian kunnostus

Mahdatteko osata kertoa, minkä hintaiseksi tulee vanhan (-v.25) puutalon lattian (20m2)kunnostus, kun ed. omistaja on tehnyt työn siihen vaiheeseen, että hionta ja siitä...

tuulensuojalevy yläpohjassa

Vanhan puutalon yläkerran rakentaminen asuinkäyttöön. Mihin perustuu se, että joissakin ohjeissa tuulesuojalevy laitetaan tiiviisti koko yläpohjaan, ja jotkut ovat sitä m...

Kylpyhuoneen lattia

Olemme remontoimassa vanhan puutalon yläkerran kylpyhuonetta. Ajattelimme valaa puulattian päälle ensin betonilaatan jossa myös raudoitus. Onkon tämä hyvä vai riittäisi...

kylpyhuoneen eristäminen

Rakennamme kylpyhuoneen vanhan puutalon yläkertaan, seinät gyproc-levyistä. 1)Kuuluuko gyproc-seinien saumat kitata normaalisti ennen vesieristys-massan levitystä? Emme l...

Villan paksuus seinässä

Jatkamme vanhan puutalon remontointia, jonka edellinen omistaja oli jo aloittanut vuosia sitten. Revimme ulkoseinän (15cm hirsi+ laudoitus) sisäpuoliset eristeet pois ja...

Teknisen tilan ikkunat

Olemme peruskorjaamassa vanhan puutalon toista eteistä (8 neliötä) tekniseksi tilaksi jossa on ensivaiheessa yösähkövaraaja pumppuineen. Tulevaisuudessa tilaan sijoitetaa...

Peruskorjaus mistä alkuun

Olemme aikeissa ostaa 50-luvulla rakennetun puutalon,talo on ulkoa kuin uusi mutta sisältä alkuperäisessä kunnossaan joten perusteellinen remontti on tarpeen.Mistä/kenelt...

Villasta

Vanhan puutalon yläkerran "ulko"seinän eristykseen, jossa toisella puolella naapurin eristämätön vintti; vuorivillaa 15 cm vai 10cm + 5 cm limitettynä? Tuulensuojalevy li...

Wc:n lattian uudelleen laatoitus

Poistimme vanhan puutalon yläkerran wc:n lattiaviemärillä varustetusta laattalattiasta jo osittain irronneet laatat kokonaan pois ja alta paljastui ilmeisesti bitumi- tai...