Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vanhan lohkeavan terassin korjaus

Perustukset

Kysytty: 13.8.2013 klo:16:22
Moikka!
-52 rakennettuun rintamamiestaloon on joskus -85 tehty kuistin tilalle/osin kuistin valun päälle koko etuosan mittainen betoni-terassi ja puutolppien varassa oleva (raskas) katto. tolpat ovat terassin kulmissa ja keskellä. Terassi on betonia, joka on lohkeamassa pahasti kahden metrin alalta ulko-oven edestä kahden kattoa tukevan tolpan välistä. Raaka-aineet näkyvät olevan erittäin luovia, nauloja yms eikä kunnon raudoitusta ja terassi kolahtaa kävellessä ontolta paikoittain.. . Miten tätä tulisi korjata? Rahat on tietenkin loppu, rintsikan loputtomissa korjauksissa!

Mahtaako myyjällä olla vastuuta piilovauriosta? Huomasimme ongelman, kun aloimme kaivaa kukkapenkkejä routaeristyksen tieltä pois, samalla alkoi rapista paikkausbetonit irti sokkelista. Asunnonvälittäjän lakimies totesi vain, että ostaja on vastuussa. Vanha talo jne



MushMush Käyttäjä on nainen
Lappeenranta, 
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Jos kyseisen betonilaatan rikkoutumisen on voinut havaita kaupan yhteydessä, ei myyjä ole siitä vastuussa. Ilmeisesti betonilaatta on maanvarainen ja se on tehty ilman raudoitusta. Paikalle kannattaa pyytää asiantuntija, joka pystyy sanomaan, onko koko betoniterassi purettava ja rakennettava uudelleen. Hän voi antaa myös vanhan rakenteen korjausohjeen. Kyse on henkilöturvallisuudesta emmekä siksi voi antaa korjausohjetta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Vanhan lohkeavan terassin korjaus":
Jäsenen antama (14.8.2013 klo:10:04) kommentti

Kiitos vastauksesta - otimme asiantuntijan arvioimaan tilannetta koska nyt ei auta odotella yhtään - tulee vielä katto alas. Myyjän kanssa aloitamme väännön siitä, oliko virhe havaittavissa ostotilanteessa vai ei.

Jäsenen antama (14.8.2013 klo:11:36) kommentti

Hmm... Vaikea uskoa että betoni on lohkeamassa niin pahasti että tolppien tuenta pettää ja katto romahtaa. Silloin voisi luulla että ostotilanteessakin asia olisi voitu silmin todeta. Ja mikä estää valamasta uutta betonia tolpan alle? Väliaikainen tuenta tuon mahdollistaisi. Kustannus olisi n. 100 euroa.

Vuonna 1985 käytettiin hyvinkin rautanauloja (tai muuta metallia) korjausrakentamisessa betonin raudoituksissa. Jotkut jättivät raudoituksen kokonaan pois ja yleistä oli että betonin sekaan tungettiin kiviä tms. Itsekin muistan tunkeneeni vanha polkupyörän betonin sekaan, tosin se laatta on kyllä edelleenkin kelvollisessa kunnossa. Betoni sekoitettiin yleensä betonilapiolla ja sementin ja hiekan suhde pyrittiin pitämään mahdollisimman hiekkavoittoisena sementin kalleuden takia. Lopputulosta ei voi verrata betoniasemien valmistuotteisiin.

Taitaa olla rahan ja ajan hukkaa nostaa tuosta juttua!

Jäsenen antama (14.8.2013 klo:14:46) kommentti

Moikka - tarkennusta vielä. Ongelma kävi ilmi, kun aloimme siirtää terassin edustan kukkapenkistä multaa pois - 60-70 cm korkeudeltaan - paikkaukset olivat mullan takana ja maalattuina sokkelin värisiksi.

Koputeltiin sokkelia kun ihmeteltiin "pullistumaa" ja päälimäisen betoni/sementti/laastikorjauksen alta paljastui suhteellisen isoja halkeamia. Betoni on tosiaan hiekka- ja kivi- sekä naulapitoista :) fillaria ei ole vielä löytynyt. Tolppien alla näkyy olevan kuitenkin (pysty)rautatangot tukemassa. Paikkaus on harkinnassa tai sitten koko terassin korjaus parin metrin alueelta. Esim lattiaa voisi avata ja täyttää betonilla ontot paikat. No eiköhän tämä tästä - tuettiin katto palkeilla väliaikaisesti, onneksi ei ole lunta ;)


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Terassi kiveyksen päälle

Voiko kestopuusta rakentaa terassin vanhan betonilaatoista tehdyn kiveyksen päälle vai pitääkö laatat poistaa? Jos laatat voi jättää alle, mitä tulisi terassin teossa huo...

Terassin perustusten routaeristys

Olen rakentamassa terassin jatkoa vanhan viereen ja sen routaeristämisen toteutus mietityttää. Terassin rakentamisessa noudatan alkuperäisen terassin tyyliä, eli sisäreun...

Terassin perustaminen rantaan

Aion tehdä uuden n. 30 neliön terassin mökin rantaan. Purin vanhan (n. 25 v) terassin pois ja rakennan uuden samalle paikalle noin 10 neliöllä laajennettuna.  Ranta on ma...

vanhan vesivaurion korjaus sisäkatosta

Vanhan vesivaurion korjaus vaatii nyt katon laudoituksen uusimisen, sen päälle uuden muovin ja puhtaat vuorivillat sisäkaton ja yläpohjan väliin, kyseessä tuulettuvalla y...

Terassin käsittely rautavihtrillillä

Voiko rautavihtrillillä käsitellä painekyllästetystä puusta valmistetun pari vuotta vanhan käsittelemättömän terassin ja kun...

Betoniliiman päälle betonia

Omakotitalon parvekkeen alla oleva terassilattia on tehty betonivalun päälle kestopuusta. Haluaisin vaihtaa terassin lattiaan ulkokäyttöön tarkoitetut laatat / klinkkerin...

Terassilaudoituksen hionta

Olen rakentanut painekyllästetystä tukevan terassin ilman katetta noin 50 m2 15 v sitten. Nyt pinta on harmaantunut/mustunut ulkoilman vaikutuksesta. Millä välineellä/ me...

Leikkimökin katto

PAri vuotta vanhan leikkimökin kattona on ponttilauta, jonka päällä palahuopa. Jostain syystä sisäkattoon ja terassin kattoon on ilmestynyt mustia läikkiä. Mustia läikkiä...

kiinteiden palkkien korjaminen pihalla-maksaja?

Korjasimme paritalon takapihamme.Poistimme kelvottomat puutrallit ja rakennutimme tilalle ns. tanssilava/terassin.Samalla korjautimme talon mädät kiinteät palkit takapiha...

Villa/Puru

Vastikään hankkimassamme talossa on yläpohjan eristeenä käytetty puhallusvillaa, paitsi yhden huoneen kohdalla, joka on rakennettu jälkeenpäin vanhan terassin paikalle. S...

huopakattoremontti

Hei, onko kokemusta onduline aaltohuopakatoista. Mainoksen perusteella vaikuttaa edulliselta ja helpolta asentaa jopa vanhojen kolmiorimojen päälle. Terassin r&...

perustustenteko

terve. olisi ongelmana kivijalan teko ja alapohjan eristys vanhan terassin päälle jonka valu n16cm-18cm (pieni kaato sadevesille) matalampi kuin talon kivijalka...

Muuttuuko vastuu asuntokaupassa?

Jatkoa aiempaan kysymykseeni, kun yhtiössä on asukkaat tehneet/teettäneet viihtyisyyteen liittyviä muutoksia esim.terassin kattauksia,lisää...

tiivistys

Olemme kaivaneet talomme vierustan auki. Sokkelia(betonivalu) vasten oli routaeristys(50mm), joka on nyt poistettu ja tilalla patolevy. Kuinka paljon merkitystä on kyseis...

Jakotukki

Voidaanko kapeassa tilassa jakotukki sijoittaa pysty asentoon? Jakotukin yhteyteen tulee myös kiertovesipumppu. Kysymyksessä on vanhan v:1954 rakennetun Ns. Rintamamiesta...

Kivijalka pettää?

Vanhan pohjalaistalomme kivijalan kaksi isoa kiveä on pahannäköisesti siirtyneet talon alle. Yksi syy moiseen saattaa olla viime syksyiset asfalttikoneet ja täryjyrät, jo...

Palahuovan uusiminen/korjaaminen.

Aumakatossa on palahuopa, jonka ikä on 23v. Huovassa on näkyvissä paikoittain isoja halkeamia. Onnistuuko katon korjaus millään keinolla vai onko parempi ratkaisu laittaa...

naapurilta tullut vesi

ostimme vanhan rivitaloasunnon 2kk sitten nyt olemme uusimassa tapettja ja mattoja lattiaan ,huomasimme makuhuoneessa vesivahingon joka näyttää vuotaneen naapurin pesuhu...

Tulisijan perustus

Rintamamiestalon lattian alta löytyi vanhan tulisijan perustus,jossa käytetty paljon kiviä,nyt perustuksen korjaus työn alla.Mikä on käsityksenne, olisiko juotosbetoni oi...

Uhka vai mahdollisuus

Suunnittelemme vanhan rintamamiestalon ostoa. Talo on 1954 rakennettu ja olisi kesämökki käytössä, Mutta..talossa on hurjan näköinen so...

Puulattia maavaraisen laatan päällä

Hei. Rivitalossamme joka rakennettu vuonna 72 nousee lattiarakenteisiin kosteutta. Hajuhaittaa ja nytten tarkoitus avata lattia. Maakosteus nousee lattiarakenteisiin. Rak...

Terassi lähes ulkoverhouksen alareunan tasolle. Haittaaako ulkoverhouksen tuuletusta?

Aloittelemme kestopuisen terassin laajentamista talon seinustoille. Terassin alapinta on tulossa 2 talon  seinälle vain noin 5cm etäisyydelle ulkoverhouksen alareunan tas...

Päätöksenteko taloyhtiössä

Asun neljän asunnon taloyhtiössä. Huoneistot ovat kaikki erikokoisia ja minulla on neliöiltään pienin asunto. Meillä on vaihtuva hallituksen puheenjohtajuus ja vuoro on n...

Terassin jalustat

Onko hyvää neuvoa, oikeaoppisen terassin jalustan tekoon ?Ajattelin betonikakku maahan tai joku vastaava. Mistä löytäisin hyvät neuvot / ohjeet terassin ja sen jalustan t...

Aaltopeltikaton päälle kerabit laattakatto.

Toimiiko omakotitalon vesikaton korjaus siten, että alla olevan hyväkuntoisen aaltopeltikaton jättää aluaskatteeksi ja päälle rakentaa Kerabit palahuopakaton siten, että...