Vanhan lohkeavan terassin korjaus

Perustukset

Kysytty: 13.8.2013 klo:16:22

Moikka!
-52 rakennettuun rintamamiestaloon on joskus -85 tehty kuistin tilalle/osin kuistin valun päälle koko etuosan mittainen betoni-terassi ja puutolppien varassa oleva (raskas) katto. tolpat ovat terassin kulmissa ja keskellä. Terassi on betonia, joka on lohkeamassa pahasti kahden metrin alalta ulko-oven edestä kahden kattoa tukevan tolpan välistä. Raaka-aineet näkyvät olevan erittäin luovia, nauloja yms eikä kunnon raudoitusta ja terassi kolahtaa kävellessä ontolta paikoittain.. . Miten tätä tulisi korjata? Rahat on tietenkin loppu, rintsikan loputtomissa korjauksissa!

Mahtaako myyjällä olla vastuuta piilovauriosta? Huomasimme ongelman, kun aloimme kaivaa kukkapenkkejä routaeristyksen tieltä pois, samalla alkoi rapista paikkausbetonit irti sokkelista. Asunnonvälittäjän lakimies totesi vain, että ostaja on vastuussa. Vanha talo jne

MushMush

Lappeenranta,

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Jos kyseisen betonilaatan rikkoutumisen on voinut havaita kaupan yhteydessä, ei myyjä ole siitä vastuussa. Ilmeisesti betonilaatta on maanvarainen ja se on tehty ilman raudoitusta. Paikalle kannattaa pyytää asiantuntija, joka pystyy sanomaan, onko koko betoniterassi purettava ja rakennettava uudelleen. Hän voi antaa myös vanhan rakenteen korjausohjeen. Kyse on henkilöturvallisuudesta emmekä siksi voi antaa korjausohjetta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Vanhan lohkeavan terassin korjaus":

Jäsenen MushMush antama (14.8.2013 klo:10:04) kommentti

Kiitos vastauksesta - otimme asiantuntijan arvioimaan tilannetta koska nyt ei auta odotella yhtään - tulee vielä katto alas. Myyjän kanssa aloitamme väännön siitä, oliko virhe havaittavissa ostotilanteessa vai ei.

Jäsenen Halpakorjaus antama (14.8.2013 klo:11:36) kommentti

Hmm... Vaikea uskoa että betoni on lohkeamassa niin pahasti että tolppien tuenta pettää ja katto romahtaa. Silloin voisi luulla että ostotilanteessakin asia olisi voitu silmin todeta. Ja mikä estää valamasta uutta betonia tolpan alle? Väliaikainen tuenta tuon mahdollistaisi. Kustannus olisi n. 100 euroa.

Vuonna 1985 käytettiin hyvinkin rautanauloja (tai muuta metallia) korjausrakentamisessa betonin raudoituksissa. Jotkut jättivät raudoituksen kokonaan pois ja yleistä oli että betonin sekaan tungettiin kiviä tms. Itsekin muistan tunkeneeni vanha polkupyörän betonin sekaan, tosin se laatta on kyllä edelleenkin kelvollisessa kunnossa. Betoni sekoitettiin yleensä betonilapiolla ja sementin ja hiekan suhde pyrittiin pitämään mahdollisimman hiekkavoittoisena sementin kalleuden takia. Lopputulosta ei voi verrata betoniasemien valmistuotteisiin.

Taitaa olla rahan ja ajan hukkaa nostaa tuosta juttua!

Jäsenen MushMush antama (14.8.2013 klo:14:46) kommentti

Moikka - tarkennusta vielä. Ongelma kävi ilmi, kun aloimme siirtää terassin edustan kukkapenkistä multaa pois - 60-70 cm korkeudeltaan - paikkaukset olivat mullan takana ja maalattuina sokkelin värisiksi.

Koputeltiin sokkelia kun ihmeteltiin "pullistumaa" ja päälimäisen betoni/sementti/laastikorjauksen alta paljastui suhteellisen isoja halkeamia. Betoni on tosiaan hiekka- ja kivi- sekä naulapitoista :) fillaria ei ole vielä löytynyt. Tolppien alla näkyy olevan kuitenkin (pysty)rautatangot tukemassa. Paikkaus on harkinnassa tai sitten koko terassin korjaus parin metrin alueelta. Esim lattiaa voisi avata ja täyttää betonilla ontot paikat. No eiköhän tämä tästä - tuettiin katto palkeilla väliaikaisesti, onneksi ei ole lunta ;)