Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Valesokkeli - pitääkö vielä madaltaa maanpintaa

Perustukset

Kysytty: 27.10.2011 klo:13:25
Hei,

Tässä hieman kuvia vuonna 1970 rakennetusta täystiilitalostamme jossa on valesokkeli. Teetimme kaupanteon yhteydessä kuntoarvion, ja siinä mainittiin että maanpinta on osittain liian lähellä sisälattian tasoa. Edelliset asukkaat ovat tehneet perustusten ympäri mukulakivetyksen ja laatoituksen kuvien mukaisesti. Mukulakivien ja laattojen alla on noin 20cm kivituhkaa/soraa jonka alla on kangas ja siitä alaspäin hienohkoa hiekkaa/kiviä, ei sepeliä, tämä selvisi kun asensimme maalämmön. maaperä on kallioinen ja kallio on noin metrin syvyydessä. Salaojat pitäisi olla mutta tarkastukaivoa ei ole näkyvissä, Raksystemsin kuntoraportissa vm1999 lukee että salaojat kunnossa, meidän kuntoarviossa oletettiin että ne ovat kunnossa, mitään viitteitä salaojien toimimattomuudesta ei havaittu. talo on ikäisekseen muutenkin ok, näiden kahden raportin mukaan. Emme itse ole mitään ongelmia havainneet, mutta suunnittelemme sisä- ja mahdollisesti ulkoremontteja ja haluamme toteuttaa ne tärkeysjärjestyksessä.

Rakennuksen toisella siivellä on kauttaaltaan perustuksia vasten styroksi ja sen edessä Luja-levy. Yläreuna on tiivistetty alimpaan tiiliriviin pellillä, ilmeisesti tämä styroksi+lujalevy on tehty lisäeristykseksi? Toisen siiven perustus on käsitelty kuvanmukaisella kivirappauksella.

Kannattaako maapohjaa lähteä madaltamaan vielä lisää? Maapohja on hyvin lähellä sisälattian pintaa, etupihalla jopa korkeampi, etuoven sisäänkäynnistä huomaa korkeuden. Pitkällä siivellä jossa on styroksi ja luja-levy niin maanpinta on lähes kauttaaltaan matalammalla sisäpintaan verrattuna. Maapinnan madaltaminen vaatisi aikamoisen urakan ja tietenkin kivetyksen poiston. perustukset pysyvät hyvin kuivina, myös mukulakivet kuivuvat hyvin nopeasti. Etupihalla (siis autotallin puoli) maanpinta viettää taloa päin, takapihalla taas pois päin. Mukulakivetykset viettävät kauttaaltaan poispäin talon reunasta, kivetykset ovat tasaisia. Patolevyjä ei ole, onko tuo styroksi+lujalevy toimiva ratkaisu, kuivana ainakin tuntuu pysyvän?







Repanen
Kysymyksiä: 44 kpl



Virallinen vastaus
Rakennuksen ulkopuoli on toteutettu kuin piparkakkutalossa. On sääli alkaa repiä maarakenteita auki. Rakentamisajankohtana maanpinta on sallittu tuotavaksi lähellä valmiin lattian pintaa. Sen on pitänyt olla enintään alimman betonilaatan puolessa välissä. Nykyiset määräykset lähtevät siitä, että maa...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Valesokkeli - pitääkö vielä madaltaa maanpintaa":
Jäsenen antama (27.10.2011 klo:14:07) kommentti

Mikäli mitään ongelmia ei ole havaittu, on ihan turhaa lähteä kaiveleen valmista pihamaata alemmaksi.

Jäsenen antama (29.10.2011 klo:9:12) kommentti

Onko selvinnyt, miksi lisälämmöneristys sokkelin ulkopintaan on asennettu?

Jäsenen antama (29.10.2011 klo:16:50) kommentti

Olisiko niin, että juuri sitä varten mitä se on. Kummallinen kysymys. Kyllä 70-luvulla kaikki talot on varmasti alta kylmiä, varsinkin ulkonurkista. Nykypäivänä varmasti jokin muu tuote kuin tuo olisi kätevämpi ja tehokkaampi.

Jäsenen antama (29.10.2011 klo:20:52) kommentti

Todennäköisesti niin, kylmyysongelmia. Olisi varmaan kannattanut ottaa mikrobinäyte seinän alaosan eristeestä! Ainakin siltä sivulta missä maanpinta on ylimmillään.


Jäsenen antama (30.10.2011 klo:9:26) kommentti

Siis näyte styroksista? Kosteusmittauksessa (ei porattu reikiä) todettiin että kaikki paikat olivat kuivia, lattiat, seinät, nurkat sisätiloissa. Raportissa lukee että mitään sellaista ei havaittu sisä- tai ulkopuolelta joka viittaisi mikrobeihin tai että olisi tarvetta tehdä laajempia mittauksia poraamalla. Voikohan tähän luottaa? Firma on auktorisoitu kuntotarkastaja ja erikoistunut kosteusmittauksiin. Korostan vielä että ongelmia emme ole havainneet ja sisäilma vaikuttaa hyvältä, ei lainkaan tunkkaista missään sisätilassa.

Jäsenen antama (30.10.2011 klo:9:42) kommentti

Jos rakennen on näin, tiili - eriste - tiili, niin näyte ulkoseinän eristeestä, sen alapinnasta. Ei ulkona olevasta sokkelieristeestä. Seinän alaosat ovat riskialuetta....
Ne sertifikaatit tarkoittavat sitä, että mittaajat osaavat mitata oikein, mutta se ei taa sitä, että osataan mitata oikeista paikoista.

Jäsenen antama (31.10.2011 klo:8:26) kommentti

Tasakattokin on riskirakenne ja kylpyhuoneet ilman vesieristettä,joita muuten Suomessakin on paljon.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Sokkeli

Kiitos vastauksesta,onko tämä niin sanottu valesokkeli rakenne vaikka runko lähtee kolmannen harkon päältä maanpinnan päältä?...

Lattian eristäminen?

Voiko lattialämmityksen asentaa eristämättömään lattiaan, vai meneekö lämpö madoille? Kyseessä on vanhan talon kellarikerros, jonka lattia on valettu maata vasten. Huonek...

Valesokkeli?

Laitanpa nyt vielä tänne asiantuntijapuolelle kysymykseni. En nyt oikein ymmärrä mitä eroa on valesokkelilla ja maanvaraisella laatalla? Minkä takia missään talossa vales...

Sokkelin kaaadoista vielä

 "Valmiin lattian ja maanpinnan välin pitää olla vähintään 30 cm" Näin pitäisi mutta jos tähän ei ole mahdollisuutta? Onko sittenkin pienempi paha tinkiä tuosta vai pitää...

Halogeenit ontelolaatassa

Onko mahdollista asentaa halogeenivaloja suoraan ontelolaattaan? Vai tarsitseeko katto madaltaa?. Kumpi halvempi vaihtoehto?...

tuuletus

talossamme joka on tehty 1980 ,on valesokkeli ja tiilivuoraus.tiilivuorauksen takana on tuuletusväli joka on auki ylhäältä mutta ei alhaalta tiilien väleistä.pitääkö tii...

Sokkelin korjaus ja vesieristys

70-luvun 1-kerroksinen matalamallinen talo.Maanvarainen reunavahvisteinen laatta ,50 mm eriste ja 80 mm lattiapintabetoni. Valesokkeli jonka valusauma pohjabetoniin murtu...

Maa viettää sokkeliin päin.

Olemme rakentamassa taloa ja tontti on sen mallinen ettei toiselle reunalle saa maanpintaa muotoiltua siten, että kaatoa olisi talosta pois päin, koska siitä alkaa nousta...

piilosokkeli?

En ole täysin varma valesokkeli käsityksestä. Jos talossani on koolattu puulattia, mutta kävelemäni lattian pinta on samassa tasossa, kuin ulospäin näkyvä sokkeli. Onko t...

Lisäeristystä

Mitä kannattaa tehdä,ulkoseinän ja lattian rajassa tuntuu viileältä.Seinärakenne alhaalta ylöspäin: 240 eristeharkko,runko 125mm jossa kivivilla,ulkopinnassa 70mmX200mm v...

saunatilat kellariin

asumme 50-luvulla rakennetussa rintamamiestalossa,talo on muuten remontoitu muuten täysin 2000-luvulla mutta talon sisällä ei ole saunatiloja.....talossa on kellarikerros...

takan eduslaattojen asennus

Haluaisimme laittaa vuolukivitakkamme sivuille ja eteen vuolukivilaatat. Lattia takan ympärillä lakattu puulattia. Onko saneerauslaasti oikea kiinnitysmateriaali? Mikä sa...

Sisäkaton kantava teräspalkki?

Talomme on 1990 rakennettu harkko/tiilitalo. Sisäkatot oli vuorattu styrox-levyillä, jotka poistamme pikkuhiljaa ja laitamme tilalle paneelit. Olohuoneen katost...

Vanhan omakotitalon routaeristeiden laittaminen ja sokkelin suojaaminen

Nyt ois apu tarpeen!Omistamme v.84 rakennetun omakotitalon, jossa olemme asustaneet 7 v. Kauhuksemme saimme tietää että talossamme ei ole minkäänlaista routasuojaa eikä s...

Uunin perustusten madaltaminen

Onko uunien perustusten madaltamisessa kovakin työ? Talossa on valtava leivinuuni ja puuhella, joiden perustuksia pitäisi madaltaa alapohjan eristekerroksen paksuuden ver...

Perustus

Millainen ongelma on, kun paritalon seinärakenteeen alaosa on nk. valesokkeli peitteinen  ja on piirustusten mukaan liian lähellä maanpintaa, joten on...

Valesokkeliko?

Onkohan kyseessä valesokkeli? Etuovi ei ole kuitenkaan 4 cm tiiliverhoilun alapuolella, mutta matala kynnys voisi viitata valesokkeliin....

outo haju makuuhuoneessa

Hei! Asumme vuonna -79 rakennetussa omakotitalossa, jossa on ns. valesokkeli. Reilu kuukausi sitten yhteen makuuhuoneistamme alkoi tulemaan outoa kellarimaista hajua. Ha...

Valesokkelista mitä tarvitsee tutkia ja miten?

Ostimme 80-luvulla rakennetun okt, jossa on n.15cm valesokkeli. Maanpinta on osin rakennuksen toista sivua lattiapinnan (alkuperäinen puulattia) tasolla! Piha tasaista nu...

70-luvun talon alajuoksun kosteusvaurio.

Ostimme kaksi vuotta sitten -73 rakennetun omakotitalon. Kuntokartoitus oli tehty. Nyt syksyllä meillä kävi homekoira, joka havaitsi hometta takaoven kynnyksen alla ja vä...

Tiilipinta puutaloon

Olemme ostaneet v.-58. rakennetun omakotitalon. Rakenteet ja muut on talossa terveitä ja mieleen on tullut ajatus laittaa ulkovuoraus tiilestä (modulitiili 80 x 80mm). Ti...

Sauna ulkoseinä ja väliseinät

Talossa vm- 82 saunanseinän rakenne on runkosta sisään päin muovi+tuulensuojalevy+alumiinipaperi+koolaus/ilmarako+paneeli. Runko lähtee muoveineen ja tuulensuojalevyineen...

Salaojien korjaus

Olen uusimassa salaojia 1990 rakennettuun taloon (valesokkeli, antura ja 5 kerrosta kevytsoraharkkoja).Kaivoin kokeeksi muutamasta kohdasta rakenteen esiin. Antura on val...

Ulko-oven mitoitus?

Hei,Ulko-ovemme tulisi uusia, sen leveys karmeineen ja levikkeen kanssa on 117cm, talon tiilivuorauksen aukon leveys on 119,5cm. Uusien ulko-ovien mitoitus tuntuu poikkea...

Finnfoam ja lattiarakenne

body { background-color: #fff; font-family: verdana,sans-serif; border-width: 0px;margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; padding-top:...