Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tarvitaanko patolevyt?

Perustukset

Kysytty: 5.4.2016 klo:6:21
Olemme ostamassa 2005 rakennettua puurakenteista omakotitaloa. Kuntatarkastuksissa todettiin, että betonisessa kivijalassa on kalkkihärmää. Myyjän kertoman mukaan salaojat on kunnosssa, mutta patolevyt puuttuvat. Betonin ympärillä on soraa. Kun kalkkihärmää muodostuu, niin tarvitaanko patolevyjen asennusta? Vesi ei lätäköidy tontille. Toivoisin pikaista vastausta, koska meidän pitää päättää kaupoista nopeasti.



Virallinen vastaus
SALAOJAT JA NIIDEN KUNTO PITÄÄ TARKASTAA SEKÄ SADEVESIEN POISJOHTUMINEN RAKENNUKSEN VIERELTÄ.
Pelkistä patolevyistä tuo asia ei parane. Talokaupoissa kannattaa käyttää harkintaa, sillä liian usein nopeus kostautuu.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Tarvitaanko patolevyt?":
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

50-luvulla rakennetun omakotitalon salaojitus.

Mitä rakennustarpeita on hankittava, kun salaojitetaan 50-luvun omakotitalo ympäri? Kuinka leveä kaivauksen pitää olla, jotta tarvittavat patolevyt ja putkistot saadaan p...

Onko oikeus esim. hinnanalennukseen asuntokaupan jälkeen vai mitä tehdä?

Hei, ostimme vuosi sitten -82 valmistuneen valesokkelitalon. Ennen kaupantekoa tiedossa oli että patolevyt asennettu 2002 (ei tiedetty kuka asentanut) ja 2013 omista...

Patolevyjen puute

Asumme uudessa rossipohjaisessa talossa, joka on perustettu osittain kallion ja osittain täytemaan/soran päälle. Sokkeli on muurattu kolmesta leca-harkkokerroksesta, nii...

Salaojitus rintamamiestaloon

Kuntoarviossa havaittiin suuria halkeamia (jotka ovat vanhoja) sokkelissa. Neuvottiin sitten tekemään salaojitus ja patolevyt. Talossa on kellarikerros, joten kaivuu mene...

Kellarin seinärakenne

Kyseessä uusi OKT. Kellari on n. puoliksi maan alla ja salaojat, routasuojaukset, patolevyt sun muut kohdillaan. Kellarin seinät on lämpöharkkoa, eriste sisällä. Ajatteli...

Taas yksi rm-talon kellari

Semmonen seikka on jäänyt epäselvaksi, että tuleeko laittaa tervapaperia tms höyrynsuluksi tonne kellarin seiniin. Tuleva rakenne on sisältä ulos seuraava: lastulevy, vil...

Kapillaari

Lattiarakenne ylhäältä päin katsottuna on muovimatto tai laminaatti,betoni 50mm. ,styrox 100mm.,kosreuseristys . Onko kapillaarisen vedennousun vaaraa.Piirustuksen muka...

Sokkelin kestävyys salaojia uusittaessa

Suunnittelen 1980-luvun talon salaojien uusimista. Kestääkö sokkeli paikoillaan ilman vaurioita, kun ulkopuolinen maanpaine poistuu työn ajaksi, kun joudun kaivamaan sokk...

Kellaritila lämpimäksi

Meillä on keskeneräinen kellaritila ja se on tarkoitus tehdä lämpimäksi. Seinät on lekaharkkoa ja niistä kolmen takana on maata ja yhdellä seinällä ovi sekä 2 ikkunaa. Ma...

harkoitus

Meillä on valesokkelitalo, jossa työlaatan päällä koolattu puulattia. Nyt on löytynyt homevaurioita seinien viereltä. Onko sisäreunojen harkoitus toimiva ratkaisu ja kann...

Finnfoam vs. EPS routaeriste

Olemme uusimassa 1991 rakennetun harkkoperusteisen talomme salaoja- ja sadevesijärjestelmää. Routaeristyksen paksuus ja laatu kaipaa selvennystä, sillä urakoitsijan miele...

Pilareiden eristäminen

Olemme rakentaneet loma-asunnollemme pilariharkkoperustuksen ja saunan kohdalle harkoista sokkelin. Harkot on ankkuroitu kallioon betonitasauksen päälle 3X10 mm harjaterä...

Sokkeli kostea

Hei,Nyt kun tuli plussakelit huomasin, että sokkeli alkaa talostamme paikoittain kastumaan?? Olen kolannut lumet pois talomme sokkelin vieruistoista kauttaaltaan. Kosteus...

Kallistuneen talon lisäpainumisen mahdollisuus

HeiVuonna -66 rak.okt savimaalla betonilla on painunut ja  vuonna -96 polyuretaanilla nostettu miltei suoraksi,sen jälkeen ei ongelmaa.vanha salaojitus (tuskin enää toimi...

Maakosteus, patolevyn asennus

Talo rakennettu 1995. Patolevyt puuttuu. Yhdessä kulmahuoneessa kellarinhajua(lievä). Voiko levyn asentaa sokkeliin vain tälle kohtaa ja onko olemassa mit&...

Salaojat naapurin tontille.

Tontinrajaan -74 rakennettu taloni sai uuden katteen. Nyt pitäisi tehdä salaojaremontti. Millaiset oikeudet minulla on kaivaa, uusia salaojat ja asentaa patolev...

Ryömintätilan kosteus / tuuletus

Kysyisin alapohjan tuuletuksesta.Talomme on rakennettu 2005 osittain kallion päälle. Tuulettuvassa alapohjassa on yksi kulmaus jatkuvasti kostea.Märkänä on antura ja kost...

Seinän ulkopuolen täyttö

Laitoin sokkelin viereen, routastyroksien alle 0/16 mursketta 200 mm ja päälle 300 mm samaa mursketta... Onko rakenne Ok? Mistään suunnasta ei tunnu löytyvän ainoaa oikea...

kellarin seinän pinnoitus

Lämpimän kellaritilan harkkoseinien ulkopinnoissa on tehty vesieristys bitumikermillä (sulatettu harkoihin kiinni) ja vielä patolevyt. Harkkoseinä on siis ulkoa höyrytiiv...

Märkä läiskä sokkelissa.

Hei,Viime kesänä ostimme vuonna 1976 rakennetun puurakenteisen tiiliverhoiltun valesokkelitalon. Tänä kesänä on tarkoitus laittaa uusiksi salaojat (ovat alkuperäiset ja v...

sokkelin korjaus

Sokkelin juurella oli pinta savea jonka alla hienoa hiekkaa styrokseihin asti. Tämän alapuolella salaojien päällä sepeli. Talossa ei ole sadevesijärjestelmää joten tarkoi...

rinnetalo kosteus

kyseessä on siis vm85 rakennettu rinne talo talaossa tehty harkoista alaosa sitten koolaus/villa  ja levy. sadevedet on kastellut villoja alakerrassa jonkin verran että t...

Mineriittin kiinnittäminen

Minulla on -71 rakennettu talo. Talossa on valesokkeli joka on verhoiltu ilmeisesti minerit levyillä, tai vastaavalla. Asensin uudet patolevyt sokkeliin. Millä saan kiinn...

Patolevyn asennus anturan ylle

Salaojaremontin yhteydessä uusitaan sokkelin (ml. kellarikerroksen maanvastaisen seinän) patolevyt. Tulisiko antura ja perusmuurin alaosa suojata bitumikermill&...

Sokkelissa halkeama

Mikä mahtaa olla halkeman syy. Maan vajoaminen? Tiiliverhoilussa ei havaittavissa mitään "outoa".  Lattioissa ei ilmene mitään ihm...