Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloa hankkimassa

Perustukset

Kysytty: 18.8.2006 klo:7:25
Talon rakennusvuosi on -76.Maanvarainen betonilaatta ja lautavuoraus.Kahdella seinällä ulkovuorauksen etäisyys maasta vain n.5-10cm.Salaojat on ja ne toimii.Patolevykin on asennettu.Ulkovuoraus alkuperäinen ja edelleen hyvässä kunnossa.Alajuoksut ok. 1.Onko tällainen talo melko riskitön ostos?Kuntokartoitus on tehty ja todettu kuivaksi.Huolestuttaa vaan tuo ulkovuorauksen mataluus. 2. Mihin kosteus ensin tarraa ,jos sitä on tullakseen.Lahoaako ensin ulkovuoraus vai alajuoksu??

Tipi
Kysymyksiä: 130 kpl



Virallinen vastaus
Maanpintaa kannattaa madaltaa. Riskistä en pysty sanomaan mitään. Maan pinta on niin lähellä laatan pintaa, että ensimmäiseksi kosteus tulee ilmi alajuoksun lahoamisena. Ulkovuoraus pysyy kunnossa, jos taustan tuuletus toimii.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Taloa hankkimassa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Gullringshus

Onko kellään tietoa 1990 alussa olleesta Gullringshus-talotoimittajasta? olen hankkimassa taloa, jonka kyseinen talotoimittaja on rakentanut...

Jälkilämmityksen valinta maalämpö-talossa

Olen alkamassa rakentamaan kivi-taloa, jossa energianlähteenä on maalämpöpumppu. Olen nyt hankkimassa iv-konetta ja lähinnä siihen liittyen mietityttää jälkilämmitys. Kon...

Ilmanvaihdon läpivienti

Olemme hankkimassa 90-luvun alussa valmistunutta ok-taloa. Kuntotarkastuksessa havaittiin seuraavia puutteita tai paremminkin rakennusvirheitä: Ullakolle on johdettu osa...

70-l matalaperust talon laajennus?

Olemme hankkimassa 70-l pientä ok-taloa, joka on tarkoitus laajentaa. Mitä uhkia näkisit tällaisessa tilanteessa: -vanha osa tyypillinen matala betonilaatta tasaisella s...

Koiralle sopiva lattiamateriaali

Rakennamme uutta taloa ja olemme siinä vaiheessa, että lattiamateriaali pitäisi valita. Olemme hankkimassa koiraa muuton jälkeen. Mikä lattiamateriaali olisi hyvä ja kes...

vanhan talon sähköjohdot

Kun olen hankkimassa vanhaa taloa ja niissä joutuu aina tekemään täydellisen pintaremontin joka huoneeseen niin millä tavalla olisi mahdollista piilottaa samalla nuo pint...

Varttikatteen terveyshaitat

Olemme hankkimassa taloa, joka on rakennettu 1977 ja katteena siinä on Varttikate. Sisältääkö tuon ikäinen kate asbestia? Jos sisältää, niin millaiset ovat sen terveysvai...

talon lämpötila

Moi, Muutamme toiselle paikkakunnalle puoleksi vuodeksi ja talo pitäisi sillä aikaa pitää lämpimänä. Joten mikä olis sopiva lämpötila kuitenkin niin ettei synny ongelmia...

Musta yläpohja

Olemme hankkimassa ok taloa ja kohteessamme on aumakatto huopakatteella. Nyt selvisi että ponttilaudoituksen alapinta on musta eli talven aikana laudoitus on kostunut ja...

kevythormi

olen hankkimassa mökille tupaan toiseksi lämmönlähteeksi valurautalieden..voiko käyttää kevythormia..ulostulo liedestä on takana terveisin cissu ps.teräksistä ei harkko...

takkaleivinuuni

Olemme hankkimassa takkaleivinuunia vanhan leivinuunin tilalle.Kuinka ratkaista ongelma kun vanhaan piippuun on laitettu 100 mm teräsputki.Käykö nykyaikainen takkaleivinu...

WC:iden siirtäminen

Olemme hankkimassa v. 1939 rakennettua 1,5 -kerroksista taloa joka kaipaa remonttia sinne sun tänne. Taloon on jossan vaiheessa rakennettu WC kumpaankin kerrokseen ja näi...

Painunut perusta ?

Olen etsimässä taloa ja olen katsonut 50-luvulla rakennettu 1,5 kerroksista taloa. Taloa on remontoitu ja muuten vaikuttaa hyvältä , mutta kivijalka on painunut. Toisen r...

Jos talo ollut kylmillään

Moro! Ollaan ehkä ostamassa taloa joka: pystytetty marraskuussa 2002 ja talo ollut sen jälkeen suurimman osan kylmillään. Nyt pieni lämpö päällä. Talo tullut pakettina...

Paalutuksen hinta

Olen hankkimassa tonttia ja minulle on tarjottu tonttipaikkaa, jolle tarvittaisiin melko syvä paalutus. Syvyyttä on paikoin n. 20m ja vähän ylikin. Kuinka paljon 150-160m...

Tulisija paritaloon?

Olemme hankkimassa asuntoa, yksi meitä kiinnostavista on rivitaloyhtiössä myytävänä oleva paritalo Tuusulan Lahelassa. Olen ihmetellyt, miksei nykyajan asunnoista löydy t...

tulisija kerrostaloon

olemme hankkimassa ensi vuonna valmistuvasta kerrostalosta kotia. Tähän kuudennen kerroksen asuntoon on järjestetty takkavaraus, painorajoitus on tuhat kiloa. Omat toivee...

Toisen wc rakentaminen

Olemme hankkimassa omakotitaloa, rakennusv.-69 Haluamme rakentaa lisä-wc kylpyhuoneen puolelle. Uusi pytty olisi täsmälleen seinän toisella puolella, (tiiliseinä)vanhan...

Maapohjan merkitys

Olemme hankkimassa rantatonttia omakotitalon varten. Tontti on loiva rinnetontti ja aivan rannassa maa on entistä järvenpohjaa eli hyvin pehmeää. Talomme on suunnitteilla...

Perusmuurilevy

Olen hankkimassa 1962 rakennettuun ok-taloon salaojat ja sadevesikaivot ja -viemärit. Perustus on matalaperustus ja lattia onmaanvarainen laattalattia, jonka päällä koola...

Kulmatakka

Olemme hankkimassa Tiilerin Jussi kulmatakkaa yläliittymällä. Takan sijoitus tulee kulmaukseen missä on takana huonetiloja eli toiseen tulee taakse keittiön kaapisto ja t...

Kosteiden tilojan laatoittaminen

Olemme hankkimassa talopakettia, ja eräs vaihtoehto tarjoaa mallia, jossa kosteat tilat ovat pinnoitettuja muovimatoilla. Kysymys kuuluukin, että onko mahdollista laatoit...

Kosteiden tilojen laatoittaminen

Olemme hankkimassa talopakettia, ja eräs vaihtoehto tarjoaa mallia, jossa kosteat tilat ovat pinnoitettuja muovimatoilla. Kysymys kuuluukin, että onko mahdollista laatoit...

Paineilmatyökalut

Olen hankkimassa paineilmatyökaluja. Millainen kompressori olisi kätevin rakennustyössä? Isot 1-vaihemoottorit (2,2 kw) ovat herkkiä palamaan roikan päässä, pärjääkö pien...

Kannatinhirren vaihto

Olemme hankkimassa 100-vuotta vanhaa hirsitaloa, jossa on rakentamaton ullakko, joka on tarkoitus remontoida asumiskäyttöön. Ongelmana on syltävahva, n. 7 metriä pitkä ka...