Sokkelissa halkeama

Perustukset

Kysytty: 18.2.2016 klo:20:52

Hei. Asumme edelleen -74 rakennetussa valesokkelitalossa. Talon tiiliverhoilussa on isohko halkeama, joka on edellisen omistajan mukaan tullut melkein heti rakennuksen valmistuttua, eli joskus -70 luvulla. Halkeamasta on todettu, että siitä ei ole haittaa ja se on aikoinaan tullut rakennusvirheen seurauksena. Nyt tänään havaitsin, että tiiliverhoilun halkeaman alapuolella on myös sokkelissa halkeama. En muista, että siinä olisi aikaisemmin ollut halkeamaa, mutta en kyllä uskalla valalle mennä asiasta. No kuitenkin. Jos tämä halkeama on nyt tullut, niin miten ja miksi ja mistä se kertoo? Onko tammikuun -33°c pakkasilla osuutta asiaan? Ja mitä halkeamalle pitäisi tehdä? Halkeama on halkaisijaltaan noin millin luokkaa. Ja kuinka ressaanntunut pitäisi asiasta olla?

Kristiaani Käyttäjä on mies

Kristian Helin

Käytönvalvoja

Kysymyksiä: 10 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Sokkelin halkeama

Tuo on tyypillinen jomman kumman rakennuksen nurkan painumisesta johtuva halkeama.
Se lähtee alhaalta ja kasvaa ylöspäin.
99 % varmuudella sokkelissa on ollut jonkun kokoinen halkeama alun alkaen, muuten ei seinässäkään olisi halkeamaa.
Tuo on tyypillistä reunavahvistetulla laatalla olevassa kahitiiliseinässä, jossa on melko suuri hiekkatäyttö ja 70-luvun aikaiset routaeristeet.
Kyllä tuon halkeaman kesällä puhdistaisin/vähän avaisin ja laittaisin mahdollisimman nätisti liimakitin halkeamaan, ettei vesi ja pakkanen pääse tekemään suurempia tuhoja.
Seinääkin pystyy " fiksaamaan" avaamalla saumat ja saumaamalla niiltä osin uudelleen.
Katkenneiden tiilienkin vaihto on melko yksinkertaista avaamalla saumat, vaihtamalla ehjän tiilen ja uudellen muuraamalla+saumaamalla.
Näillä toimenpiteillä haitta jää lähinnä esteettiseksi, rakennus todennäköisesti on painumisensa painunut.
Rakennuksen routasuojaus sen aikaisilla eristeillä on todennäköisesti puutteellinen ja kovalla pakkaselle lumeamattomat seinänvieret ovat roudalle alttiit.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Sokkelissa halkeama":

Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry

PORI, Suomi

Kayttäjän kysymykset

Jäsenen Kristiaani antama (18.2.2016 klo:21:56) kommentti

Yöunia ei siis tarvitse menettää. Huojentava tieto, kiitos tästä. No, jos nyt kesällä mättään koloon liimakittiä ja halkeama jää kosmiseksi haitaksi, niin mitään vaaraa/pelkoa ei suuremmista ongelmista ole. Mitä jos esimerkiksi ensitalvena on kovat pakkaset ja sokkeliin ilmestyy uusi halkeama. Missä vaiheessa hälytyskellojen pitäisi soida, että talolle pitäisi tehdä jotain korjaustoimenpiteitä? Entä elääkö halkeamat lämpötilan vaihteluilla kovin? Että siis, jos nyt tässä tälle talvea tulee vielä -30°c ja halkeama onkin isompi/pienempi kuin tänään, niin se on normaalia, vai onko se merkki jostain? Kuten ehkä jo huomaatte olen edelleen melko tietämätkön omakotitaloasumisesta ja edelleen melko stressava näiden asioiden kanssa... Mutta onneksi on tälläinen kanava, josta hölmökin saa selko suomenkielisiä ohjeita ja neuvoja ( ei tarvitse vauva.fi tai kaksplus keskusteluihin kääntyä).