Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Sokkeliongelma, alajuoksun uusinta piilosokkelissa.

Perustukset

Kysytty: 22.5.2008 klo:9:17

Maavarainen laatta vm. 1974 talossa. Kylppäriremontin yhteydessä avattu ulkoseinää vasten oleva seinä sisältäpäin sokkeliin asti. Rakenteena oli sisältäpäin laatoitus, lastulevy, villat ja sokkelia vasten vielä tervapaperi. Alajuoksun kakkosnelonen oli sen ajan tavan mukaan sokkelin ja lattiavalun (jossa kaksi laattaa, välissä styrox) välisessä n. 15 cm leveässä ja n. 15 cm syvässä kolossa. Kakkosnelosen alla on bitumikaistale. Sokkelin päältä alkaa tiiliseinä. Tiiliseinän sisäpuolella ilmeisesti ns. Toja-levyä tuulensuojana. Tojalevyn alareunan ympäri on taitettu bitumikaistale joka erottaa sen sokkelista.

Tervapaperi oli kostea. Alajuoksun kakkosnelonen näytti yllättäen ihan hyvältä ja tuntui kovalta. Sokkelin pinta sisäpuolelta tuntui kostealta.

Talossa on tasakatto ja räystästä ei juurikaan ole. Talon ulkopuolella en ole vielä kaivanut sokkelin vierestä, joten en osa sanoa siitä.

Ulkopuolelta tuleva kosteus täytyy nyt mitä ilmeisimmin estää. Riittäkö, jos laitan n. metrin korkuisen patolevyn ulos sokkelia vasten, soraa, jne?

Onko järkeä laittaa patolevy toistaiseksi vain kyseiselle seinälle? Aiemman kylmähuoneen purkamisen ja tavalliseksi komeroksi muuttamisen yhteydessä talon toisen sivun sokkeli otettiin esiin sisäpuolelta ja siellä ei ollut minkäänlaista kosteutta. Talon kolmannella sivulla on koko talon leveydellä kuisti 2,5m:n katteen alla, joten se puoli pysyy kuivana. Neljäs sivu eli tätä kylpyhuoneen seinää vastakkainen "näyttää" ok:lta. Myöskään nenä lattianrajassa suoritettu haistelu ei tuonut esiin mitään hälyttävää. Ainoa nenällä havaittu ongelma on ollut kylpyhuoneen vieressä olevan makuuhuoneen ulkoseinää vasten olevien vaatekaappien pohjalevyn alla, ja sielläkin kahden lähinnä kylpyhuonetta olevan kaapin alla.

Eli mikäli vain tämän yhden seinän patolevyttäminen on "järkevää", kuinka paljon kääräisen patolevyä nurkan ympäri?

Olen joskus aiemminkin ajatellut laittaa ulos katoksen tällä kylpyhuoneseinälle. Tuollainen seinän mittainen ja pari metriä leveä katettu katos pitäisi varmaan vedet loitolla seinustalta? Samalla saisi katettua säilytystilaa. Kyseisellä seinällä on vain yksi ikkuna, pesuhuoneeseen, sellainen matala ja leveä.

Sitten se sokkelin sisäpuoli. Onko ainoa tapa korjaukseen se, että nykyinen alajuoksu revitään pois ja kolo muurataan umpeen ja uusi alajuoksu laitetaan lattiapinnan yläpuolelle? Entä sisäväliseinät? Siellä ei ollut merkkejä kosteudesta.

Miten tuo kolon täyttäminen toimii, ettei käy niin, että kolon täyttämisen jälkeen kosteudelle on reitti entistä ylemmäksi? Mikäli siis kosteutta jostain syystä patolevyn asentamisen jälkeen edelleen tulisi? Huolettaa varsinkin tuo lattiavalun päällimmäinen, styroxin päällä oleva laatta, ettei siihen pääse kosteutta. Lattiaan tulee myöhemmin lattialämmitys (Devin saneerauspaketti), jota siinä aiemmin ei ollut.

Mitäpä sitten tiiliverhoilun ja Toja-levyn välinen tuuletus? Onko sillä merkitystä sen jälkeen, jos rakennan sen katoksen seinustalle? Silloinhan tiiliseinä ei enään kastu.

Tällä samalla seinällä kylppärin kanssa on siis pihan puolelta lukien makuuhuone, kylpyhuone, pukuhuone ja keittiö. Meneepä samalla kaikki remonttiin.

Sen verran vielä, että vesijohdoista ei näköjään ollut tullut vuotoja, suihkuhanan ympärillä oli havaittavissa jotain jälkiä kosteudesta, mutta ne levyt (kuten kaikki muutkin kylppärin seinälevyt) ovat jo kaatopaikalla!

Nyt tuli tarinaa ja vuodatusta riittämiin, mutta kun huoli painaa talosta niin kaikki hyvät neuvot ovat kalliita. Jos vain mahdollista, olisi hyvä saada kommentti mahdollisimman moneen esille ottamaani seikkaan. Kiitoksia etukäteen.


Ansu
Kysymyksiä: 15 kpl



Virallinen vastaus
Kysymyksesi tosiaan on laaja ja monitahoinen. Vastaajan pitäisi nähdä tuo kokonaisuus, niin vasta sitten voisi olla vastausten antamisesta. Tähän aikaan vuodesta valesokkelin taustassa on kosteutta. Se häviää kesän aikana. Sisäilma voi tiivistyä kylmään betoniin, ja ulkoa voi lumien sulamisvettä tulla sisälle. Tapauksessasi tätä on tapahtunut kuitenkin erittäin vähän. Maanpinta pitää madaltaa niin, että se on 30 cm valmiin lattian alapuolella. Se estää veden kulkeutumisen ulkoa sisälle. Patolevyä ei kannata nostaa näkyviin. Patolevyn asennus on hyvä ratkaisu, koska sillä saadaan sisältä tuleva kosteus pois, ja ulkopuolisen veden imeytyminen betonisokkeliin estyy. Jos aiot korjata alajuoksun, ainoa tapa on muurata seinän alle harkosta korotus, ja nostaa puuosat lattian tasolle. Tuosta ei ole havaittu olevan rakenteellista haittaa. Puun poistamista ei kannata tehdä, jos rakenteet pysyvät kuivana, eikä synny lahoa. Tiiliverhouksen takana tarvitaan tuuletusrako. Sillä saadaan sisältä tuleva kosteus tuuletettua pois rakenteesta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Sokkeliongelma, alajuoksun uusinta piilosokkelissa.":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ovikarmin asennus

Kylmään varastovajaan asennetaan ulospäin aukeava Kamppurin Sakke-ovi, karmileveys on 92 mm. Ajattelin laittaa karmin suoraan painekyllästetyn alajuoksun päälle, kannatta...

kylmä lattia

MIkä on nyt oikea tapa korjata seuraava ongelma?Kyseessä puutalo rv 70 jossa havaitsin n.1-2mm rakoja siellä täällä laatan ja alajuoksun välistä.Talossa muutama vuosi sit...

Vesikattoremontti talvella

HeiRemonttifirmat tarjoavat talvialennuksia peltikatteen uusintaan.Mitä mieltä olette talviremontista?Mikä on kuivin aika tehdä katon uusinta?Mitä riskejä sisältyy talvir...

palahuopakate

vanhan palahuopakaton uusinta katto hyvässä kunnossa vielä voiko vanhan jättää uuden palahuopakaton alle aluskatteeksi....

Vanhan peruskorjaus vai purku ja uusi tilalle

 Hei,  Vanhaa tasakattoista tiiliverhoiltua 165m2 (kerroasala 139m2)omakotitaloamme pitäisi remontoida tulevaisuutta ajatellen raskaamman puoleisesti. On käynyt myös mie...

karmin rako

hei kysyisin ulkoovista.kuuluuko oven kynnys tulla suoraan alajuoksun päälle vai tuleeko väliin uretaani tai villa?...

KYLMÄSILTA

puutalo rakennttu 1971, sijaitsee savimaalla. salaojitus on mutta en tiedä toimiiko. nyt on esiintynyt maakellarin hajua silloin tällöin ja avattuani lattian tuntuu vetoa...

lattia

Aikomuksena vaihtaa maavaraisen laatan purueriste villaan.Kyseessä puutalo rv-72.Ongelmana on nyt että miten eristän kunnolla alajuoksun ja laatan välin?Luultavasti laatt...

Alajuoksun vaihto

Pystynkö vaihtamaan mökin alajuoksun ulkokautta. Mökki rakennettu reunavahvisteiselle maavaraiselle, kelluvalle laajalle. Alajuoksun laitettu suoraa betoni...

Valesokkelikorjaus harkoilla - harkot vain runkotolppien kohdalle?

Kyseessä valesokkeliremontti harkoilla muuraamalla. Tuleeko harkon alle laittaa kosteuseriste - esimerkiksi solumuovinen talokaista? Jos tulee, niin silloinhan harkk...

Alajuoksun kiinnitys

Jos kevyiden väliseinien alajuoksun kiinnittää liimalla, onko ensin liimattava pikinauha lattiaan kiinni ja sitten alajuoksu pikinauhaan kiinni? Vai saako alajuoksun kiin...

Höylähirsi

Hirsitaloni on maalattu Pajutex:n valmistamalla pihkatex:llä ja tarkoitus olisi värin vaihto uusinta maalauksella.Alkuperäisen tuotteen hinta on kaksinkertainen verrattu...

alajuoksu

Moi. Miten eristän alajuoksun ja laatan sauman jotta saisin lattian edes vähän lämpimäksi yhdestä huoneen nurkasta.Puutalo rv 1972 jossa uusittu ulkovuoraus 2007 ja sokk...

Saunan oven asentaminen

Asennan saunan oven karmin kiinni harkkoseinään. Onko tuohon väliin laitettava bitumikaista, samaan tapaan kuin betonilaatan ja puuseinän alajuoksun väliin?...

Alahuovan päällä eriste?

Miten mielestänne ulkoseinän harkkosokkelin päällä on bitumihuopa ja alajuoksupuu painekyllästetty, bitumin ja alajuoksun välissä ei ole eristettä villaa tms. onko se oik...