Sokkelin kallistuma

Perustukset

Kysytty: 6.7.2006 klo:8:16

Urakoitsijalta ostamani paritalon puolikkaan varaston sokkeli on kallistunut naapurin varastoon päin 9 cm.Routa on jäänyt perustuksen alle ja hiljalleen nähtävästi sulanut, kun toukokuusta kesäkuuhun laskeuma on oikealta reunalta vielä 2cm. urakoitsija aikoo ensiviikolla nostaa uretaanilla varaston toista reunaa 4,5 cm. Vaakalaudoitus seinissä on myös vinossa ja osittain rumasti rakoilee kaiketi varaston liikkumisen johdosta. Varasto laudoitetaan uudestaan suoraan entisen laudoituksen päälle. urakoitsija puolusti rakennelmaa ja sanoi että saattavat liikkua jopa 10cm. Mielestäni uusi varasto täytyy olla suora, niin perustus kuin laudoitus puhumattakaan ränneistä, jotka on talon puolellakin vinossa. Erikseen on rakennuttaja joka urakoitsijan ja rakennustarkastajan lisäksi oli paikalla kun katsottiin virheet ja tehtävät korjaukset. Vaadin hyvitystä varaston hinnasta josta on maksamatta 2500 e.(tässä yhteydessä on myös autokatos). rakennuttaja aikoi miettiä hyvitystä maanantaihin asti. Mikä on tilanne ensi kesänä, liikuttaako routa varastoa? Loppusumman maksaessani olen melko varma ettei vuoden päästä tapahdu enää korjauksi, jos tilanne niin vaatisi. Kuinka pitkä on rakentajan ja urakoitsijan vastuu virheiden ja korjausten osalta? Mikä ja kuinka pitkä on rakentajan vastuu? Lain mukaan myydessäni taloni minun pitää kertoa virheistä ostajalle. Virheet pudottaa hintaa ja talon arvoa heti. Miten neuvoisit muiden kysymysteni lisäksi minua toimimaan?

Leila

Kysymyksiä: 14 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Tekisi mieli sanoa, että pitää tehdä kuin alokkaan asennolle, tehdään kokonaan uusi. Jos pohjalaatta on noin routivalla pohjalla, varasto ei pysy paikallaan ilman uutta kunnollista routaeristystä. Tosin minulla ei ole tietoa pohjaolosuhteista, muta perustaminen ei ole onnistunut. Ei kannata ottaa vastaan mitään hyvitystä, vaan edellytät kunnollisen työn. Et voi myydä asuntoa koskaan täydellisenä, ja kärsit myyntitappiota. Et varmasti saa hyvityksenä myyntitappion vertaa. Ota asiaan juristi ja rakennusalan asiantuntija auttamaan, jotta saat kunnollisen lopputuloksen. Tämä on rakennuttajankin etu.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Sokkelin kallistuma":