Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Sokkelin kallistuma

Perustukset

Kysytty: 6.7.2006 klo:8:16
Urakoitsijalta ostamani paritalon puolikkaan varaston sokkeli on kallistunut naapurin varastoon päin 9 cm.Routa on jäänyt perustuksen alle ja hiljalleen nähtävästi sulanut, kun toukokuusta kesäkuuhun laskeuma on oikealta reunalta vielä 2cm. urakoitsija aikoo ensiviikolla nostaa uretaanilla varaston toista reunaa 4,5 cm. Vaakalaudoitus seinissä on myös vinossa ja osittain rumasti rakoilee kaiketi varaston liikkumisen johdosta. Varasto laudoitetaan uudestaan suoraan entisen laudoituksen päälle. urakoitsija puolusti rakennelmaa ja sanoi että saattavat liikkua jopa 10cm. Mielestäni uusi varasto täytyy olla suora, niin perustus kuin laudoitus puhumattakaan ränneistä, jotka on talon puolellakin vinossa. Erikseen on rakennuttaja joka urakoitsijan ja rakennustarkastajan lisäksi oli paikalla kun katsottiin virheet ja tehtävät korjaukset. Vaadin hyvitystä varaston hinnasta josta on maksamatta 2500 e.(tässä yhteydessä on myös autokatos). rakennuttaja aikoi miettiä hyvitystä maanantaihin asti. Mikä on tilanne ensi kesänä, liikuttaako routa varastoa? Loppusumman maksaessani olen melko varma ettei vuoden päästä tapahdu enää korjauksi, jos tilanne niin vaatisi. Kuinka pitkä on rakentajan ja urakoitsijan vastuu virheiden ja korjausten osalta? Mikä ja kuinka pitkä on rakentajan vastuu? Lain mukaan myydessäni taloni minun pitää kertoa virheistä ostajalle. Virheet pudottaa hintaa ja talon arvoa heti. Miten neuvoisit muiden kysymysteni lisäksi minua toimimaan?

Leila
Kysymyksiä: 14 kpl



Virallinen vastaus
Tekisi mieli sanoa, että pitää tehdä kuin alokkaan asennolle, tehdään kokonaan uusi. Jos pohjalaatta on noin routivalla pohjalla, varasto ei pysy paik...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Sokkelin kallistuma":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Perustuksen nostaminen

Mitä keinoja on nostaa paritalon erillisen varasto/autokatoksen perustusta? Varastot ovat kallistuneet toisiaan vasten, minun varastoni naapurin varastoa vasten enemmän p...

30 v. paikalla olleen hirsimökin routapohja

Pahoittelut huonosta kertomuksesta, mökki on siis jalkojen päällä, joita on uusittu. On siis puoli metriä ilmassa. Tämä väli vaan...

Tuulensuojan asennus

Hirsitalon ulkovuoraus, laitan tuulensuojalevyn. Hirren ja sokkelin ulkoreunat tasan, ulotanko levyn sokkelin päälle ja laitetaanko levyn ja sokkelin väliin mitään?...

sokkeli asialliseksi

kannattaako vanhan sokkelin ulkopintaan laittaa ennemmin finfoamia vai lujalevyä tms?voiko asentaa suoraan sokkelin pintaan kiinni vai tarvitseeko sokkelin ja levyn välil...

Kalliolle perustetun talon sokkelin vesi-/kosteueristys

Miten kalliolle perustetun jo rakennetun uudisrakennuksen sokkelin vesi-/kosteuseristystä voidaan parantaa? Sokkelin on valettu suoraan kalliolle osittain betonista ja os...

Kallistunut ulkovarasto

Kysymyksessä on 80-luvun alussa rakennettu rivitaloyhtiö. Ostin muutama vuosi sitten ko. yhtiöstä asunnon. Myyjä ilmoitti ulkovaraston kallistuneen jo pian rakentamisen j...

Lattian korkeus sokkeliin nähden

Mikä on oikea korkeus nykypäivänä sokkelin yläpinnasta valmiiseen lattiapintaan? Olen rakentamassa keväällä kappaletavarasta ja taloni leikkauskuvassa on lattiapinta merk...

Pilareiden eristäminen

Olemme rakentaneet loma-asunnollemme pilariharkkoperustuksen ja saunan kohdalle harkoista sokkelin. Harkot on ankkuroitu kallioon betonitasauksen päälle 3X10 mm harjaterä...

Vanhan talon sokkelin ympärys

Hei!Kyseessä vanha talo, rakennettu 1977 sora, kivi tontille. Sokkelin ympärillä maata noin 10 – 20 cm kerros. Sokkelin ympärillä ei ole mitään eristellä erottamassa sokk...

Betonianturan ja sokkelin kosteuseristys

Taloni on rakennettu 1985. Rakennus on perustettu tasamaatontille matalaperustuksena, teräsbetonisin perustuksin, teräsbetonisten tukipaalujen varaisesti. Rakennuksen all...

Paalujen liikkuminen

Kysymys tuntuu ehkä oudolta, mutta asia on jonkin verran mietityttänyt... Eli kun paalutetaan talon perustukset, olipa kyseessä sitten teräs- tai teräsbetonipaalut, voiv...

sokkelin lisäeristys

 Sokkelin lisäeristyksestä on kyselty aikaisemminkin… lisäinfosta olisin kuitenkin kiitollinen. Betonisokkelin ulkopuolinen routaeristys tehty on tehty routaeristysmatoil...

Sokkelin vierustan laatoitus

Miksi sokkelin vierustaa ei suositella laatoitettavaksi niin, että laatta lähtee heti sokkelista? Jos laatan laittaisi lähtemään heti sokkelista...

Sokkelin vierustan routaeristeen reikä

Hei, Asensimme omakotitaloomme nurmikon reunalaudat sokkelin lähelle erottamaan sokkelin vieressä olevaa sepeliä nurmikosta. Kävi kuitenkin niin ett&a...

Bitumikermi.

Kysymyksessä 80 luvulla rakennettu vanha perustus. Työn alla sokkelin kunnostus .(sokkelin pinnoitus+ patolevyjen laitto,kaivettu auki anturaan asti).  Anturan alla ei ol...

Radoneristys ilman bitumikermiä?

Olen rakennuttamassa puurunkoista omakotitaloa maanvaraisella valettavalla laatalla. Ensirakentajana en ollut tietoinen, että bitumikermi olisi pitänyt asentaa sokkelin p...

Sokkeli ongelmia

Talo on -51 rakennettu rintamamiestalo josta puolet on kellaria ja puolet matalaa sokkelia. Talo on ajan mittaan painunut hieman alas ja syykin löytyi. Matalan sokkelin k...

Valesokkelin lämpöeristäminen

Hei! Olemme ensi kesänä teettämässä salaojaremonttia v. -79 valmistuneeseen tiiliverhoiltuun puurakenteiseen omakotitaloomme, jossa on ns. valesokkelirakenne.  Talvella t...

nurmikon kasvu ohuessa maakerroksessa routaeristyksen päällä

Olen tekemässä salaojaremonttia taloon ja routaeristykset (Finnfoam) tulee 120 cm leveydelle sokkelin ympäri. Suunnitelty leveys sepelille sokkelin vierustalla on 80 cm,...

Sokkelin lisäeristäminen ulkoapäin

Sokkelin lisäeristäminen ulkoapäinVTT on antanut ohjeita sokkelin lisäeristämisen tärkeydestä mm. matalaenergiatalossa. Millä tavalla sokkelin ulkopuolinen eristäminen ka...

sora katoaa yhdestä kohdasta sokkelin alta

Kellarista menevät viemäri ja vesiputket sokkelin läpi ulos,(sokkelin alta) nyt sokkelin alta siitä kohdasta sora on alkanut paeta.. Apua mista on nyt kyse? Pihälla on te...

Harkkosokkelin kesto talven yli

Hei,Olemme ajaatelleet muurata autotallin sokkelin ja valaa lattian valmiiksi ensi kevättä varten.Osaatteko sanoa onko riskiä että sokkelin harkot saattavat irrota ensi k...

Salaojat puupaaluperustaiselle omakotitalolle

Talomme on siporexharkoista rakennettu ja tiiliverhoiltu. Perustuksena on laatta puupaalujen päällä (ei ryömintätilaa). Sokkelin korkeus on n. 1,...

Missä vaiheessa sokkelin korko tietoon?

Pitäisikö kaava-alueella kaikkien tonttien sokkelin korko näkyä jo naapurinkuulemisessa vaiko aiemmin/myöhemmin? Naapurin kuulemiseen on varattu viikon valitusaika, mutta...

Sokkelin käsittely

Mikä on sokkelin käsittelylle minimivaatimus ja mikä on mielestänne paras käsittely kustannus-laatu -suhteessa? Talo on perustettu kalliolle ja sokkeli on kokonaan maanpä...