Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Seinän kosteusvaurio

Perustukset

Kysytty: 3.11.2010 klo:13:31
Hei,
Miten rivitaloasuntojen väliseinien sokkelit pitäisi olla eristetty kosteusvaurioilta lattiatason alapuolella. Kyseessä on maanvarainen laatta. Väliseinän yhdessä osassa on mitattu korkeita kosteuksia. Salaojat kaivettu parista kohtaa näkyviin ja ne näyttävät olevan ehkä juuri anturan tasolla. Koko salaojaputki ei siis ainakaan ole anturan alapuolella. Jos tuota väliseinän anturaa ei ole salaojitettu, niin onko sinulla antaa vinkkiä, miten sinne saisi salaojaputken asetettua. Salaojitus on aikoinaan kunnan rakennustarkastaja nimikirjoituksellaan hyväksynyt.



Virallinen vastaus
Normaalisti salaoja on rakennettu vain talon ympäri. Väliseinien kohdalla salaojaa ei ole. salaojaputki ei kosteutta väliseinästä kuivaa. Piilokommentissa ilmoittamasi ensimmäinen kosteus ei ole vielä haitallinen. Toinen pitkäaikaisena on haitallinen. Rakenne on avattava, ja selvitettävä, mistä kosteus johtuu. Selvittäminen kuuluu taloyhtiölle. Älä tee itse mitään.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Seinän kosteusvaurio":
Jäsenen antama (3.11.2010 klo:15:29) kommentti

Eipä niitä ole ruukattu väliseinien kohdalle salaojia laittaa.Se on kapilaarisesti noussutta kosteutta jota siitä perustuksesta löytyy.Tarkistakaa, onko seinärakenne( puu osat) eristetty betoniperustuksesta hyvin.Bitumikaista alaohjauspuun ja betonin välissä.Ei sinne sitä putkea kovin helposti saa.Mutta eristäkää se perustus puurakenteista ja korjatkaa vaurioitunut kohta. Sen jälkeen se perustus voi olla siellä kosteana, kun kosteus ei pääse nousemaan puuosiin.

Jäsenen antama (3.11.2010 klo:20:53) kommentti

Lisäkysymys: Mikä on lattiarakenne, alusbetoni, eriste, pintabetoni vai alusbetoni ja puulattia?


Jäsenen antama (4.11.2010 klo:13:42) kommentti

Lattiarakenne on maanvarainen betonilaatta ja huoneistossa parkettilattia. Väliseinä on betonia. Huoneistojen lattiat eri tasolla (0,5 m). Kosteutta havaittu alempana olevan huoneiston väliseinässä, vain osassa seinää. Parketin päältä mitattuna lattiasta ei löytynyt kosteutta. Jos väliseinässä ei tarvita salaojia, niin pitäisikö väliseinän olla kosteuseristetty (bitumi tms.?) lattiatason alapuolelta anturaan saakka.

Jäsenen antama (4.11.2010 klo:14:31) kommentti

Kyllä tuosta rakenteesta on tiedettävä rakenneleikkaus. Mahdolliset piirustukset eivät valitettavasti kerro välttämättä totuutta, vaan miten se on tehty eli toteutettu. Jos vähänkin käsitin selitystäsi, niin se kosteus saattaa aiheutua siitä "korkeammasta" osasta. Tietenkin piirustukset antavat osviittaa, joka kertoo mahdollisesta virheestä, mutta yleensä se on niin, että toteutus on huonompi kuin suunnitelma.

Toisaalta naapurihuoneistolla ei pitäisi olla mitään tekemistä ko. ongelman kanssa, mutta tässä tapauksessa saattaa olla.

Jäsenen antama (4.11.2010 klo:17:17) kommentti

Vaikuttaapi siltä, että väliseinä on kosketuksissa viereisen huoneiston lattian alustäyttöön, jolloin maakosteus siirtyy betoniseinään. Tämän tyypin ongelmia on esiintynyt juuri em tapauksissa. Mutta voi olla muukin ongelma. Piirustusleikkaus juuri tuosta kohtaa selittäisi ongelmaa noin teoreettisesti.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Seinän vesieristys

Kylpyhuoneessa on kosteusvaurio jota talonyhtiö on aloittanut korjaamaan poistamalla lattialaatat ja ensinmäisen rivin seinälaattaa. Meille on ilmoitettu että kuivauksen...

Kerääkö ilmastointi kosteutta rakenteeseen

Katselin ilmatieteen laitoksen sivua tänään ja siellä mainittiin että kastepiste 17 astetta.  Miten rakenteiden kosteus reagoi siihen kun asunto viilennetään vaikka 18 a...

Lahovaurio ala- ja rossipohajn nurkkahirsissä

Vanhassa hirsitalossamme on ollut epäilyttävää hajua jo pitemmän aikaa, ja pitkän etsinnän jälkeen löytyi kosteusvaurio ala- ja rossipohjan nurkkahirsistä + päätyseinän a...

Miten edetä korjauksessa

 V.1978 rakennetun rivitalon huoneistossa todettiin pari viikkoa sitten kosteusvaurio, kun laatta irtosi seinästä tuoden seinänkin mukanaan. Taloyhtiön vakuutusyhtiön tar...

Tuloilmaventtilistä apua?

Talomme on yksikerroksinen 70-luvun talo perustuksena maanvarainen laatta. Edellisen omistajan aikana yhdessä makuuhuoneessa on ollut kosteusvaurio, jonka edellinen omist...

Pohjalaatan päällä puukoolaus

Miten siis olisi paras ratkaisu eristämiseen. Seinien/lattian rakenne liitteessä. Ongelmana on suoraan betonin päälle laitettu koolinki, jonka alla bitumisively/mahd.terv...

Kosteusvaurion korjaus

Hei,n. 90 - luvun alussa rakennetussa aumakattoisessa tiilitalossa on sisällä tunkkaista hajua. Purin ulkoseinää ikkunan yläpuolelta ja rakenne on seinän kohdalta (keskel...

Sokkelin irtoaminen?

Eilisessä vastauksessa oli jokin maininta, että sisäpuolella olisi kosteusvaurio ja sokkeli irtoaisi? Miten talon ulkoseinässä voi sisäpuolella olla kosteusvaurio, mikä s...

Kosteusvaurion korjaaminen

1986 rakennetun rivitalon pesuhuoneen suihkun viereisestä seinästä löytyi kosteusvaurio. Taloyhtiön edustaja vaatii, että kosteusvaurio paikkakorjataan.Hän vetoaa RYL 200...

Kuka maksaa kosteusvaurion?

Ostin juuri rivitalosta asunnon. Kauppahetkellä tiesin,että yhdessä huoneistossa tehdään kosteusvaurio remontti, josta piti myyjän mielestä selvitä 100-200 eurolla. Remon...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa ja wc:ssä

kerrostalo asunnossa löytyi kosteusvaurio kylpyhuoneen seinästä, lattiasta ja wc:n seinästä vaurio on mittauksien mukaan kylpyvedestä johtuva. suihkuvesi on mennyt laatto...

Kosteusvaurion korjaus

Rivitaloasuntomme kylpyhuoneessa paljastui remontin yhteydessä kosteusvaurio, jonka kuivatus on parhaillaan käynnissä. Kylpyhuoneen ja saunan väliseinä oli rakennettu (v....

Saumoista, kosteusvauriosta, homeesta ja sädesienestä

Onko jotakin haittaa, jos ostamamme 16 vuotta vanhan talon kylpyhuoneen silikonisaumojen tilalla onkin laastisauma? Kuntotarkastajakin puhui silikonisaumojen vaihtamisest...

Onnistuuko?

Kylpyhuoneen suihkuseinästä paljastui kosteusvaurio. Seinä on nyt purettu ja kosteat rakenteet poistettu. Tarkoituksena on laatoittaa kaikki seinät uusiksi asentaen alle...

Juuri remontoidun kph:n vesivahinko

Ostimme luhtitaloasunnon vuosi sitten. Kaupan teon jälkeen kylpyhuoneen lattiakaivon ympärillä havaittiin lievä kosteusvaurio (materiaaleina lattiassa muovimatto ja seini...

mahdollinen kosteusvaurio

Asun v.2005 valmistuneessa rivitaloyhtiössä ja kylpyhuone on alkuperäinen. n.6kk sitten vaihdoin kylpyhuoneen silikonisaumat kun silikonit olivat värjäytyneet monesta koh...

Mitä betonilaatan päälle

HeiAlapohjassa todettu mittauksissa kosteusvaurio.Nykyisin laatan päällä bitumisuikaleet,laudat,50x50 koolaus ja villa eristeenä sit lastulevy ja muovimatto.Mistä matsust...

Lattian laatat

Lattiakaivon ympärillä on kosteusmittauksen yhteydessä todettu kosteusvaurio. Onko taloyhtiö velvollinen korjauttamaan kyseisen vaurion ja korvaamaan mahdollisesti korjau...

Pakkohuutokaupan vastuu

. Ostimme pakkohuutokaupattavan omakotitalon ,jossa ilmeni kosteusvaurio melko pian kaupanteon jälkeen,kenellä tällaisessa tilanteessa on vastuu mahdollisista korjau...

kosteusvaurio

olen myymässä taloa jonka olen ostanut n.3 vuotta sitten.kumpi on vastuussa minä vai minulle myynyt henkilö, jos talosta löytyy kosteusvaurio eimerkiksi kylpyhuoneesta....

Korvauksen suuruus

Miten määritellään korvauksen suuruus,jos taloyhtiö perää entiseltä omistajalta korvausta väärin tehdyn kylpyhuoneremontin aiheuttamasta kosteusvauriosta. Kosteusvaurio o...

Remontin tehneen yrityksen vastuu vesieristyksistä

Taloyhtiömme kaikissa löyly- ja pesuhuoneissa todettiin v. 2001 kosteusvaurio. Taloyhtiö teetti ja maksoi v. 2001 remontin, jossa tilat kuivattiin, vesieristeet ja kaakel...

Kauppakirjan sanamuoto

Olemme ostamassa omakotitaloa, jossa kuntotarkastuksessa todettiin kosteusvaurio pesu/saunatiloissa. Kostuneet rakenteet purettiin ja kuivatettiin myyjän toimesta. Myynti...

Mahdolliset kosteusvauriot

Hei,Alan tekemään saunaremonttia tänä vuonna johtuen tummuneista paneeleista. Jos löydän kylpyhuoneen ja saunan välisestä seinästä kosteusvaurion, mitä olen mielestäni oi...

Suihkukaapin aiheuttama kosteusvaurio

Taloyhtiössämme on havaittu kosteusvaurio, joka on asiantuntijan testien mukaan aiheutunut suihkukaapin pettäneistä silikoneista joiden läpi vesi...