Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

salaojituksesta

Perustukset

Kysytty: 10.6.2010 klo:11:02
Hei!

-89 rakennetussa omakotitalossa kivijalka rappeutunut ja kostea kauttaaltaan. Ostimme talon vuosi sitten, kosteuskartoituksessa maininta salaojista "ei tutkittu, ei tarkastuskaivoja". Talon piirrustuksissa kuitenkin salaojat piirretty. Nyt kaivettu auki, eikä salaojaa ole. Mikä on myyjän vastuu?
Tarkoituksena nyt laittaa salaojat. Kannaattaako nyt salaojituksen yhteydessä laittaa muurilevy/patolevy sokkelin ympärille, pääseekö kosteus kivijalasta haihtumaan vai pahentaako se tilannetta pitämällä kosteuden sisällä?



Virallinen vastaus
Patolevyn rakenne on sellainen, että levyn ja sokkelin väli pääsee tuulettumaan. Kosteus pääse...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / salaojituksesta":
Jäsenen antama (12.6.2010 klo:9:48) kommentti

Kaupan kohdetta tarkastettaessa ei ole voinut välttyä näkemästä rapautunutta ja kosteaa kivijalkaa. Ostajan sai sellaisen sokkelin, minkä omin silmin saattoi todeta.

Jäsenen antama (12.6.2010 klo:10:27) kommentti

Ostajalle on kerrottu, ettei tarkastuskaivoja ole ja salaojia ei ole tutkittu. Ja sokkeli on nähtävillä ostajille. Täysin ostajan vastuulla oleva asia.

Jäsenen antama (12.6.2010 klo:10:47) kommentti

Mutta jos piirustuksissa sellaiset on olemassa, niin ne voinee olettaa olevan olemassa, vaikka laskisivat ojaan. Mielestäni se, että tarkastuskaivoja ei ole, ei merkitse vielä sitä, että voi olettaa ojien puuttuvan kokonaan. Talvella noiden salaojien löytäminen jostain ojan penkereeltä on täysi mahdottomuus, jos ei tiedetä minne ne laskevat.



Käsittääkseni 80-luvulla saattoi jättää ojat laittamatta jos alla oli tavallista soraa metri, ei siis edes kapillaarista tai pestyä.

Jäsenen antama (12.6.2010 klo:10:55) kommentti

Näinhän se on, mutta ostotilanteessa on kerrottu riski salaojien puuttumisesta. Silloin ostajan olisi pitänyt vaatia tutkimaan onko salaojia tai ei tai siirtyä ostamaan seuraavaa taloa. Tässä on kyse ostaja selvilleottovelvollisuudesta oli niissä suunnitelmissa esitetty mitä hyvänsä.

Jäsenen antama (14.6.2010 klo:11:21) kommentti

"Valittaa ei voi asioista,joka olisi normaalihuolellisuudella ja -tiedoilla pitänyt huomata" Mikä sitten on normaalitietoa. Minusta maalin rapistuminen viittaa lähinnä talon ikään eikä välttämättä kosteusongelmiin...

Jäsenen antama (14.6.2010 klo:11:43) kommentti

Sitten on syytä lähteä "taistelemaan", jos siltä tuntuu, sillä tuo asia ei täällä ole ratkaistavissa, mutta ei toisaalta kannata lähteä lyömään kirvestä kiveenkään eikä päätään seinään. Kukin tekee niin kuin parhaakseen, mutta valitettavan usein haitakseen, katsoo.

Niinhän se on, että sanottakoon esimerkkinä juttu ("rosis" harkitsee päätöstä), jossa rakennuttaja hakee 15 kEuron saatavia eli minkä virheenkorjaus eli suden korjaus maksaisi (urakoitsija kieltäytynyt korjauksista), viemäreilleen jo maksanut yli 30 kEuroa ja käsittääkseni urakoitsija tahollaan saman mokoman. Jokainen tervejärkinen näkee, että sutta on tehty ja pahasti, mutta mitähän näkee "rosis"-viemärit lototessaan. Että näin hyvin viemäreillä menee ja vielä paranee myös tuon "loistavan" maakaaren kanssa, vaikka tässä/tuossa ei sillä olekaan mitään tekemistä.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

salaojitus

terve... minä olen markus brännare ja opiskelen rakennus alaa ja minun pitäisi tehdä päättötyö talon salaojituksesta ja ajattelin että voisitteko te lähettää minulle vähä...

Salaojituksen hinta?

Paljonko on hyvä hinta salaojituksesta? Tontti on tasamaalla ja maaperä on pehmeää (savea pääosin). Talon ulkomitat ovat n. 8*7 metriä ja kaupungin viemärilinja on n. vii...

salaojaremontin kustannukset

Olemme aikeissa ostaa 80-luvun rinteeseen rakennetun ok-talon. Perustukset on louhittu kallioon. Talon päädyissä seinän ja lattian rajassa havaittiin kuntokartoituksessa...

Kellari remontti

Harkitsemme 290m2 talon ostoa, taloon on tehty kuntotarkastus. Kellarissa on kosteutta ja perustukset pitää aukaista ulkopuolelta asian tarkistamiseksi. Salaojituksesta e...

Vanhaan torppaan sadevesijärjestelmä?

Olemme uusimassa satavuotiaan torpan kattoa. Talossa alunperin päreet, sittemmin kolmiorimahuopakatto, joka laitetaan nytkin (kokonaan uusi). Budjetin kanssa tiukkaa tehd...

salaojat

kaivuri kaivoi 2m montun talon ympäri ja tosi hyvää maata oli talon ympärillä pelkkää puhdasta hiekkaa. Nyt kun sokkeli on kuivannut tossa 1,5 viikkoa niin hiekka tukkii...

Salaojitus ja sadevedet ?

Tervehdys!Keltä / millaiselta firmalta voisimme pyytää tarkistusta / selvitystä, ostamamme talon salaojituksesta ja sadevesipoiston riittävyydestä ?Talon myyjä ei osannut...

sokkelin vierustan sepelikaista tai kenttäkiveys

olen lueskellut sokkelin salaojituksesta ja ymmäsin, että routalevyn päälle laitetaan 30-50cm kerros karkeajakoista, vettä läpäisevää hiekkaa tai soraa ja sen päälle "hei...

Kellari täyttäminen ja lattia

Minulla on vuonna 1948 rakennettu hyväkuntoinen rintamamiestalo, johon haluaisin tehdä sisätilaremonttia ja laittaa laminaattilattian. Lattialämmitykselle ei ole tarvetta...

Höyrynsulkumuovi

Hei,olemme uusimassa -58 rak. rintamamiestalon saunaa/pesuhuonetta joka on tällä hetkellä purettu ja sijaitsee talon kellari kerroksessa. Seinissä pesuhuoneen puolella ol...

Myyjän vastuu

Viime vuonna myymässäni talossa rak. 50-luvulla ja laajennettu 60-luvulla on ostajalla tullut ongelmia laajennusosan rakenteiden lahoamisen takia. Lahoamisen takia laajen...

Salaojitus

Alamme rakentamaan saunaa, jonka on tarkoitus olla rossipohjainen,eli perustus tehdään pilariharkoilla.Tarviiko tähän tehdä salaojitusta? Ja jos, niin kuinka se tehdään....

salaojitus ja routaeristys?

moi. salaojituksesta ja routa eristyksestä ois muutama kysymys. talo on rakennettu loivaan rinteeseen 1986 ja salaojitusta ei ole tehty. nyt olisi tarkoitus salaojitta...

Salaojat/täytöt

Löytyykö jostain leikkauskuvaa salaojituksesta ja sitä ympäröivästä täytöstä? Maarakentaja kaivoi meille vähän turhan suuren työvaran kellarin ympärille. Pitääkö koko...

Salaojaputkien syvyys

Myin v. 52 tehdyn rintamamiestaloni, jonka ostaja on alkanut hakea talosta vikaa ihan hakemalla. Yksi vaatimuskohde on salaojitus. Alun perin ostaja väitti saunaosaston (...

Sokkelissa vihreää - maali kupruilee

Hei, Tyttäreni asuu perheineen 2005 rakennetussa talossa, ostivat talon vuonna 2007. Viime kesänä maalasivat sokkelin ja maali kupruilee nyt kauttaaltaan. Lisäksi sokkel...

parannuksia '86 taloon kivijalan kosteudensietoon?

Ostimme vuosi sitten '86 valmistuneen 1.kerroksisen, puurunkoisen ja tiiliverhotun talon. Rakennettu siis betonilaatalle, ei tuulettuvaa alapohjaa. Perhettäkin rupeaa jo...

Vesi tullut talon kivijalasta sisään

Omakotitalossamme (rak.vuosi 1946, puutalo) on vesi päässyt talon kulmasta sisään kellarissa olevaan vaatehuoneeseen (seinä kulmasta alhaalta sek...

Kesämökin saunan lattian uusiminen

Kyseessä on 70-luvun alussa rakennettu kesämökin saunarakennusjonka lattia on uusittava. Sauna on rakennettu 6x4 m betonilaatalle. Laatanpaksuus on 18 cm ja se on valettu...

Lekaharkkosokkeli vuotaa sulamisvesiä

Varastomme sokkeli on tehty lekaharkoista. Ilmeisesti jotain on jäänyt kesken/tekemättä. Keväisin lumen sulamisvedet tulevat läpi varaston betonilattialle. Ulkosokkelis...

Kellarin eristäminen

Tarkoitus on eristää 50-luvun rintamiestalon kellaritilat saunaa, pesuhuonetta ja takkahuonetta varten. Seinärakenne on valettubetoni + jonkunlainen onteloharkko. Lattia...

Vettä kellarimontussa

Hei! Entisestä autotallista tehdyssä eristetyssä, mutta lämmittämättömässä varastohuoneessa on lattian alla maakellari, jonka pohjalla on hieman vettä. Talo on tiiliverh...

Saunan tiiliseinään sopiva pintamateriaali

Minulla on mökillä osittain hiekkarinteen sisään tiilestä rakennettu sauna. Sauna on rakennettu 1960 -luvun alussa ja on varsin nostalkinen. Sauna käyttö rajoittuu kesäai...

Salaojavesien purku yms.

Olemme harkinneet salaojituksen tekemistä vuonna 1974 rakennetun talon ympärille. Sadevedet laskevat katolta vesitynnyreihin ja ylimääräiset vedet poistuvat tynnyreistä l...

Vettä kellariin

Terve! Ostin keväällä vuonna 1979 valmistuneen 1,5-kerroksisen omakotitalon. Nyt syksyllä kellarin nurkkaan on alkanut tulla vettä. Osa siitä valuu lattian kokoomakaivoo...