Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Salaojaremontti 61 rakennettuun taloon

Perustukset

Kysytty: 13.8.2019 klo:16:47
Teetin taloomme salaojaremontin nyt heinäkuussa. (salaojajärjestelmä, sadevesi, patolevyt ja routasuojat).

Työn suorittaja huomasi perustusten olevan niin matalat ja suurimmalta osalta lohkeillut ettei patolevyä saa kiinnitettyä talon vanhan osan perustuksiin ja patolevy korvataan soralla.

Mitään neuvottelua tästä ei kanssamme käyty. Ongelmana talossamme on "maanhaju" mikä tulee sisälle taloon.

Olisiko työntekijän pitänyt ottaa asia esille meidän kanssa ja keskustella perustusten korjaukseen liittyvistä seikoista.  Joudummeko nyt vielä avauttamaan jo kaivetun talon ympäriinsä ja korjauttamaan perustukset patolevyjen asentamiseksi vai onko nyt täytteenä käytetty sora riittävä siihen ettei vesi enää imeydy perustusten alla olevaan maaperään ja sitä kautta pidä talon rossipohjaa märkänä aiheuttaen edelleen tuon maanhajun sisään taloon tulon. Perustukset ja sokkeli ovat olleet märkänä usean vuoden ajan, koska kyseessä on kulmatontti ja hulevedet tulevat tietä pitkin ja sen yli alas tonttimme kulmaan. 

 



Virallinen vastaus

Salaojaremontti

Jos tuonikäiseen taloon, joka on jo yhden elinkaarensa elänyt, vedet ovat menneet rakennuksen alle vuosikausia ja pilanneet rakenteet, eivät ne enää millään salaojaremontilla korjaudu.
Tuollaiset täytyisi asiantuntijan toimesta tutkia paikan päällä , ennen remontteihin ryhtymistä.
Tehdä sen pohjalta korjaussuunnitelmat tai miettiä, kannattaako yleensä ryhtyä isoja kustannuksia vaativiin remontteihin ja talo on senjälkeenkin vanha ja ehkä korjauskelvoton.
En pysty näkemättä antamaan parempia neuvoja, eikä kukaan ole niin taitava, että pystyisi täältä antamaan korjaussuunnitelmat.
Sopimusteknisissä kysymyksissä, esittäkää se rakennuslakipuolellemme.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Salaojaremontti 61 rakennettuun taloon":
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Salaojitus vanhaan taloon?

Kannattaako mielestänne salaojien rakentaminen 40 vuotta sitten rakennettuun taloon, jossa  sokkelipinta on noin 40 cm korkealla? Maan kaltevuus on kyllä hieman ulospäin....

Höyrysulku

Olemme rakentamassa v58 rakennettuun taloon yläkertaan asuinhuonetta Talossa on eristeenä sahanpuru ja ilmansulkuna tervapaperi Tarvitaanko rakennetavan huoneen seiniin  ...

Patteriputket

Eli taloon on asennettu vesikiertoinen keskuslämmitys rakentamisvuotena 61.Talo on sellainen rintamamiestyylinen.On järkeä ruveta uusimaan patteriputkia lähiaikoina remon...

Vanhan talon ilmanvaihto

Olemme hiljan muuttaneet -76 rakennettuun taloon, jossa on painovoimainen ilmanvaihto. Mielestäni ilmanvaihto ei ole kovinkaan riittävä. Millainen ilmanvaihtojärjestelmä...

Poistoilmapumppu vanhaan taloon

Tarkoitus olisi vaihtaa v.1987 rakennettuun taloon halkokattila PILP:iin(Nibe fighter410p).Seinissä on ilmeisesti muovi(höyrynsulku).Kysymys:jos ja kun ilmeisesti muovin...

Lämmityskattilan vaihto

Ostimme -61 rakennetun talon ja suunnittelemme lämmitysjärjestelmän uusimista nykyaikaisempaan. Asuinkerroksessa on n. 115 ja kellarikerroksessa n. 80 neliötä. Vanha öljy...

talo kaupoissa huonosti

Ostimme 140 neliöisen talon jossa kuntotarkastuksen yhteydessä tuli ilmi, että lattiassa kohonnutta kosteutta löytyi. Alensimme hintaa talosta 8000 euroa, jonka verran ar...

Kellarin ulkopuolinen eristys

Olemme tekemässä vuonna -69 rakennettuun taloon salaojitusta. Talo on rinteessä. Kellari on lämmin tila, jonka vuoksi olemme ajatelleet eristää sen ulkopuolelta. (Perus...

Mitä eroa on soralla ja sepelillä?

Olen rakentamassa salaojitusta vuonna -69 rakennettuun kellarilliseen taloon, joka sijaitsee rinnetontilla. Kysyin Lohja-Rudukselta salaojasoran hintoja. Sanoivat sora...

Kattolyhty

Minkälaista lupaa tarvitsee haja-asutusalueella(ei detaljikaavaa),maalaismiljöössä,jossa rakennuksia harvakseltaan,vanhan 30-luvulla rakennettuun taloon mahdollisesti rak...

Ilmanvaihto

ilmanvaihdon asennusta harkitsen 70 luvulla rakennettuun taloon. Välikatolla on hyvin vähän tilaa ja putki koko mitä max pystyn käyttään runkoputkena on 125mm. Miten tämä...

Tarvitaanko rakennuslupaa

1959 rakennettuun taloon on tehty putkiremontin yhteydessä 1995 vaatehuoneeseen suihkutila. Sieltä on ovi eteiseen. Nyt haluttaisiin vaihtaa oven paikkaa eli tehdäkin sui...

Laatan vahventaminen terästapeilla

Olen laittamassa takkaa 1974 rakennettuun taloon, jossa on kaksoislaatta ja välissä styrox tai vastaava. Muurari kertoi, että laatan voisi vahventaa kestämään takan paino...

Höyrysulku purueristetaloon

V -35 rakennettuun purueristeiseen taloon on tehty lisälämmöneriste sisäpuolelle villalla, ja päälle on laitettu höyrysulkumuovi, kipsilevy ja lasikuitutapetti. Kuntotark...

Mistä lukkorunko vanhaan oveen?

60-luvulla rakennettuun taloon pitäisi löytää (alkuperäiseen) wc:n oveen lukkorunko. Vanha (lukoton) mekanismi on lyhyempi ja paksumpi kuin nykymallit. En ole irroittanut...

Pukuhuoneen panelointi

Hei Tarkoitus olisi rakentaa pukuhuone 60-luvulla rakennettuun taloon. Rakenne olisi seuraavanlainen sisältäpäin lähtien, paneli, ilmansulkupaperi, vaakalaidoitus, sa...

Vanhan lattiakaivon korottaminen

Olen tekemässä kylpyhuoneremonttia -68 rakennettuun taloon, jolloin oli vielä valaurautaiset lattiakaivot. Lattipintaa joutuu betonilla nostamaan n. 40 mm. Laatan päälle...

Lattiarakenne

Teemme kylpyhuone ja saunaremonttia 20-luvulla rakennettuun rossipohjaiseen taloon, jossa nämä tilat on 90-luvulla rakennettu entiseen kylmään eteiseen. Tila on L:n muot...

autotallin laajennus

Millaiset perustukset pitäisi tehdä laajennusosaan kun vanhan 69 rakennettuun "matala-antura" taloon rakennettaisiin autotalli. Kun pohja on savea ja rakennetaan harkois...

Vanhan huopakaton uusinta

Hei! Olen aikeissa tehdä kattoremontin 1973 rakennettuun taloon, pinta-ala katossa noin 140 m2, huopa alkuperäinen ja loivakatto. Räystäät upotettu ja vuotavat paikoin...

Lasivillaa lattiassa ilman höyrysulkua

Olemme asettuneet 1924 rakennettuun, 1993 peruskorjatuun, hirsirunkoiseen, alta tuulettuvaan taloon. Avasimme lattiaa putkiremontin yhteydessä. Rakenne on seuraavanlainen...

Piippu/katonhöyrynsulku

Miten teen 70luvulla rakennettuun taloon höyryn sulun piippuun kun palavan materiaalin etäisyys piipusta pitää olla vahintään 50mm. piippu on keskellä taloa ja on siten s...

Perusmuurilevy

Olen hankkimassa 1962 rakennettuun ok-taloon salaojat ja sadevesikaivot ja -viemärit. Perustus on matalaperustus ja lattia onmaanvarainen laattalattia, jonka päällä koola...

Piiloon vai ei

Vanhaan, 47 rakennettuun taloon on tarkoitus tehdä sisäremontti ja olemme ajatelleet samalla piilottaa sähköjohdot koolausten alle. sähkökeskus ja sähköjohdot on uusittu...

Vanhan kiviseinän tapetointi

Muutamme wanhaan n.1925 rakennettuun kivi taloon. makuuhuoneen puolella tapetit olivat kiinni vanhoissa pahveissa jotka suorastaan tippuivat seinältä. jäljelle jäi alkupe...