Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Salaojaremontti 61 rakennettuun taloon

Perustukset

Kysytty: 13.8.2019 klo:16:47
Teetin taloomme salaojaremontin nyt heinäkuussa. (salaojajärjestelmä, sadevesi, patolevyt ja routasuojat).

Työn suorittaja huomasi perustusten olevan niin matalat ja suurimmalta osalta lohkeillut ettei patolevyä saa kiinnitettyä talon vanhan osan perustuksiin ja patolevy korvataan soralla.

Mitään neuvottelua tästä ei kanssamme käyty. Ongelmana talossamme on "maanhaju" mikä tulee sisälle taloon.

Olisiko työntekijän pitänyt ottaa asia esille meidän kanssa ja keskustella perustusten korjaukseen liittyvistä seikoista.  Joudummeko nyt vielä avauttamaan jo kaivetun talon ympäriinsä ja korjauttamaan perustukset patolevyjen asentamiseksi vai onko nyt täytteenä käytetty sora riittävä siihen ettei vesi enää imeydy perustusten alla olevaan maaperään ja sitä kautta pidä talon rossipohjaa märkänä aiheuttaen edelleen tuon maanhajun sisään taloon tulon. Perustukset ja sokkeli ovat olleet märkänä usean vuoden ajan, koska kyseessä on kulmatontti ja hulevedet tulevat tietä pitkin ja sen yli alas tonttimme kulmaan. 

 



Virallinen vastaus

Salaojaremontti

Jos tuonikäiseen taloon, joka on jo yhden elinkaarensa elänyt, vedet ovat menneet rakennuksen alle vuosikausia ja pilanneet rakenteet, eivät ne enää millään salaojaremontilla korjaudu.
Tuollaiset täytyisi asiantuntijan toimesta tutkia paikan päällä , ennen remontteihin ryhtymistä.
Tehdä sen pohjalta korjaussuunnitelmat tai miettiä, kannattaako yleensä ryhtyä isoja kustannuksia vaativiin remontteihin ja talo on senjälkeenkin vanha ja ehkä korjauskelvoton.
En pysty näkemättä antamaan parempia neuvoja, eikä kukaan ole niin taitava, että pystyisi täältä antamaan korjaussuunnitelmat.
Sopimusteknisissä kysymyksissä, esittäkää se rakennuslakipuolellemme.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Salaojaremontti 61 rakennettuun taloon":
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (19.8.2019 klo:20:37) kommentti

Just niin, ja taas patolevyä. Voi p....rle. Ennen kuin voi antaa neuvoja niin todella pitää nähdä tilanne. Ei kaivuri mies tiedä välttämä mitään näistä asioista.Aivan tyypillistä kaivurimiehen hommaa.

 


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rappuset

Aikomukseni on muuttaa rappuset 54 rakennettuun taloon jotka vie ylä kertaan jotka on nyt kiertävät tarkoitukseni olis tehdä l malliset onkos kellään esim digikuvia koht...

Kattolyhty

Minkälaista lupaa tarvitsee haja-asutusalueella(ei detaljikaavaa),maalaismiljöössä,jossa rakennuksia harvakseltaan,vanhan 30-luvulla rakennettuun taloon mahdollisesti rak...

Salaojitus vanhaan taloon?

Kannattaako mielestänne salaojien rakentaminen 40 vuotta sitten rakennettuun taloon, jossa  sokkelipinta on noin 40 cm korkealla? Maan kaltevuus on kyllä hieman ulospäin....

Höyrysulku

Olemme rakentamassa v58 rakennettuun taloon yläkertaan asuinhuonetta Talossa on eristeenä sahanpuru ja ilmansulkuna tervapaperi Tarvitaanko rakennetavan huoneen seiniin  ...

Poistoilmapumppu vanhaan taloon

Tarkoitus olisi vaihtaa v.1987 rakennettuun taloon halkokattila PILP:iin(Nibe fighter410p).Seinissä on ilmeisesti muovi(höyrynsulku).Kysymys:jos ja kun ilmeisesti muovin...

Vanhan talon ilmanvaihto

Olemme hiljan muuttaneet -76 rakennettuun taloon, jossa on painovoimainen ilmanvaihto. Mielestäni ilmanvaihto ei ole kovinkaan riittävä. Millainen ilmanvaihtojärjestelmä...

Patteriputket

Eli taloon on asennettu vesikiertoinen keskuslämmitys rakentamisvuotena 61.Talo on sellainen rintamamiestyylinen.On järkeä ruveta uusimaan patteriputkia lähiaikoina remon...

salaojaremontti

Terve!Mikä on oikea tapa tehdä salaojaremontti 70 luvun taloon jossa on kellarikerros?Onko viisasta laittaa esim. sokkelin alareunaan noin metri anturan alapinnasta ylösp...

Vanhan sokkelin käyttö

Kaksoisbetonilaatalla oleva täystiilitalo ehkä joutumassa purkuun. Kosteutta seinissä ja alapohjassa. Jos talon ja betonilaatat purkaa sekä tekee asia...

Tunkkanen, vanha haju ulko-oven ja sisä-oven välisessä tilassa.

Olen myymässä 1984 rakennettua rivitalo osaketta. Rakennukseen kuuluu kaksi kaksiota ja kolme kolmiota.  Talo on ällän muotoinen ja kaksioiden ja...

Tiilimuurattu kuistin seinä irronnut talon seinästä

80-luvulla rakennettuun tiiliverhottuun taloon  tehtiin jälkikäteen suojatumpi sisäänkäynti samasta kalkkihiekkatiilestä. Kiinnitys ei...

rapatun rm talon lisäeristys pölyuretaanilevyllä

Miten on kannataako noita spu eristelevyjä jossa kipsilevy lisänä laittaa lisäeristeeksi vanhaan 57 rakennettuun rm taloon. Talossa rapattu ulkopinta,...

lecasora

Mitä mieltä olette seuraavasta lattian korjaustavasta. Puukorotettu lattia puretaan ja uusitaan 1976 rakennettuun taloon. Eli kyseessä on ns. työlaatt...

Tuholainen vanhassa hirsirakennuksessa

Vanhan hirsitalon seinässä on n. 3-5 mm läpimittaisia reikiä, joista osassa on keltaista jauhoa ja ehkä myös jokin tumma ötökk&aum...

virtauslämmitin vai yhdistelmälämmitin

Olen uusimassa v. 1990 rakennettuun taloon sähköpattereita. Mitä eroa / onko väliä kumpaa patterityyppiä laittaa virtauslämmitin vai yhdistelmälämmitin?...

Suihkukaappiko ainoa kosteusturvallinen ratkaisu?

Olen törmännyt pariinkin 80-luvun lopulla tai 90-luvun alussa rakennettuun taloon, joissa nyt kylpyhuoneremontin yhteydessä on löydetty kosteusvaurioita juuri suihkun alt...

Styroksin päälle muovia?

Vuonna 1985 rakennettuun taloon uusitaan salaojat ja sadevesikaivot. Laitetaanko routaeristeeksi tulevan styroksin ( joka siis lähtee sokkelista poispäin hieman alaviisto...

laajentasi jos pystyisi

En tiedä voiko -76 rakennettuun taloomme kyhätä yläkertaa, se minun pitää jostain selvittää, mutta tehdäänpä laajennus maatamyöten taikka taivasta kohti yksi ongelma pysy...

Toinen kerros yksikerroksiseen okt:n

HeiMistä tietää "voiko" yksikerroksiseen puurunkoiseen -88 rakennettuun taloon tehdä toisen kerroksen?Taloa pitäisi laajentaa ja sivulle päin laajentaessa ainoa suunta ol...

Puurakenteet eristeiden välissä

Teen uretaanieristeisillä harkoilla rakennettuun taloon sisäpuolista eristystä 30+20mm finnfoamilla (korvaa vanhan 5mm villan). Ikkunan yläpuolella rakenne on puuta. 50mm...

Ulkoverhouksen uusiminen & eristys?

olen vaihtamassa 50 luvulla rakennettuun taloon ulkoverhouksen ja mahdollisesti myös tuulensuojalevyn - vanhan verhouksen alla pelkkä pahvi/paperi, jonka jälkeen heti pur...

tiiliverhouksen tuuletusaukot

v.1981 rakennettuun tiiliverhoiltuun taloon on aikanaan jätetty alareunan tuuletusaukot tekemättä. vaurioita ei ole havaittavissa mutta ajattelin aukot tehdä joka kolmant...

höyrysulku

Eli kylppäri/sauna remppa olis menossa 1969 rakennettuun taloon ja höyrysulku tuottaa päänvaivaa. Pesuhuoneen ja saunan kohdalla menee katossa tuollainen musta muovipinta...

lattian vahvistaminen

rakennan kylpyhuoneen 1938 rakennettuun rintamamies taloon. talossa ei ole ollut suihkua sisällä aikasemmin joten joudun valamaan lattian. en ole vielä tutkinut juoksujen...

vesikaton tuuletus

Olemme muuttaneet 1925-1930 rakennettuun hirsirunkoiseen taloon, jossa on alkuperäinen saumapeltikatto ja kylmä ullakko, eristeenä puulastut ja sahanpuru. Päätykolmioissa...