Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rinnetalon perustukset

Perustukset

Kysytty: 1.6.2019 klo:10:12
Meillä on tontti, joka laskee alaspäin melko jyrkästi (50 metrin matkalla jopa 13 metriä), ja tähän olisi tarkoitus rakentaa omakotitalo. Tie johtaa tontille rinteen yläpuolelta sivusta. Alun perin tähän suunniteltiin perinteinen rinnetalo (2 kerrosta josta rinteenpuoleinen osa alimmasta kerroksesta siis maan alla), mutta tähän tuli hukkaneliöitä niin että budjetti ei tuohon enää taivu. Nyt suunnitelma on sijoittaa 1-kerroksinen talo jossa ei ole hukkaneliöitä ja kokonaisala 50m2 pienempi kuin tuo rinnetalo, jolloin tämän luulisi perustustöiden lisääntyessäkin kannattavan. Nyt mietinnässä on ainakin neljä eri perustusvaihtoehtoa, ja mietityttää että mikä näistä olisi noin teoriassa kustannustehokkain ja mikä kallein? Tuo 1-kerroksinen talo olisi 10 metriä "syvä" ja rinne laskee talon matkalla noin 3 metriä. Tontilla on myös kalliota mutta talon paikalla ei aivan pinnassa.



Pihaakin olisi tarkoitus jonkin verran tasoittaa koska rinnepihaa on vaikea hyödyntää, minkätyyppinen tukimuuriratkaisu olisi edullisin?



Mielessäni olevat talon perustusvaihtoehdot:

1) Rinteen tasaaminen ja alapuolelle tukimuuri.

2) Rinteen tasaaminen ja alapuolelle osakellari joka toimisi samalla tukimuurina jonne kulku ulkopuolelta. Vähemmän täyttöä mutta enemmän töitä.

3) Talon perustaminen (osittain?) paalujen varaan, paikalla muotitus ja laatan valu.

4) Talon perustaminen paalujen varaan ja näiden päälle ontelolaatat.



Mikä näistä on "paras ratkaisu" ja miksi? 



Virallinen vastaus
Kuvailemasi rakennuspaikka on hyvin vaativa ja edellyttää eri vaihtoehtojen välillä ennakoivaa kustannuslaskentaa, rakennuksen ja sen asuttavuuden sekä sille kulkemisen&nb...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Rinnetalon perustukset":
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Terassin alle tuleva varastotila

Olemme rakentamassa rinnetalon jatkeeksi terassia korkeusero on alhaalta 2500mm ja ylhäältä 400mm ja haluaisimme hyödyntää terassin alaosan...

Betoniseinäelementin sauma

Millä täytetään seinäelementtien pystysaumat?Kyseessä on sandvich-malli  styrox-eristeellä rinnetalon kellarikerrokseen....

Harkkoseinän eristäminen

Mikä olisi oikeaoppinen tapa lämpöeristää rinnetalon alakerran kevytsoraharkkoseinän sisäpuoli käytettäessä lämpöeristämätöntä harkkoa ja kun suurin osa tulee olemaan maa...

rinnetalon autotalli

Kuinka eristää oikeaoppisesti seinät sisäpuolelta rinnetalon autotallista, jossa kolme seinää harkoista ja yksi levyseinä, entä tallin katto, joka on ontelolaatan alapint...

Mistä välipohja

Mietin kysymyksiä välipohjaan liittyen. Millaiset eri mahdollisuudet ovat rinnetalon välipohjaratkaisuiksi? Hinnaltaan eroja tietysti löytyy sekä asennukseltaan?...

Kodinhoitohuoneen kosteuseristys

Rakennettavan rinnetalon maanvastaisen seinän rakenne ulkoa sisälle, bitumikermi kevytsoraharkko MT tasoite. Voiko ko. rakenteisen seinän sisäpuolelle tehdä vesieristykse...

Rinnetalon kellarikerroksen kosteus

Omistamamme v.81 rakennetun rinnetalon kellarikerroksessa tuntuu että kosteus tulee seinien läpi esim. keväisin kun sulamisvedet liikkuvat.Salaojat talossa on.Saako alake...

Rakennuksen kerrosala

Olemme aikeissa rakentaa rinnetalon. Rakennuksen kerrosalaksi on määritelty 250. Kerrosluku on 1 + kellarikerros johon tulisi takkahuone, varasto, kodinhoitohuone, WC se...

laattalattia

Saunatilat ovat rinnetalon kellarikerroksessa osittain maan alla. Laattalattioissa on lattialämmitys. Ihmetyttää kun saunan pukuhuoneen lattian laattoja koputtaessa kuulo...

suihkun+saunan viemäröinti.

Olen juuri ostanut vuonna 1995 rakennetun rinnetalon jossa on sisustamaton betonikellari. Tarkoitukseni on rakentaa sinne sauna ja suikutilat. Viemäri siellä on vessanpön...

Rinnetalon bitumisively

Onko haitta suuri, kun 2-kerroksisen rinnetalon perustuksen bitumisively on paikoitellen jopa n. 50 cm vajaa, ts. ei ulotu maanpintaan asti?  Mitään ongelmia ei ole havai...

Rinnetalon sauna

Kyseessä on rinnetalon sauna joka sijaitsee talon yläkulmassa 3/4 maan alla. Eristän alumiinipintaisella polyuretaanilevyllä (50 mm) maanvastaiset betoniseinät. Tuleeko l...

Halkeamia seinissä

Hei! Rakensimme pari kesää sitten rinnetalon jossa ensimmäinen kerros valuharkkoja ja toinen Finndomon talopaketti. Ensimmäisessä kerroksessa on muutamaan kohtaan tullut...

kadonnut maa

Voiko olla minkään syyn varjolla hyväksyttävä rakennustapa, että omakotitalon ympärillä oleva maantäyttö on tehty puulavetin varaan, siihen routasuojalevy ja ohut kerros...

Tiili / Sokkeli rajan rappaus

Hei,Kysymys liittyy rinnetalon rinteenpuoleisen sokkelin ja alapihan puoleiseen alas asti muurattuun tiilijulkisivuun.Ko kohdassa sivustalla tulee n. 3m korkea alue missä...

Tiilijulkisivun ja sokkelin väli rinnettalossa

Hei,Kysymys koskee rinnetalon sivussa korkealle tulevan sokkelin sivun ja alapihan alas asti muuratun tiilijulkisivun rakoa. kts kuva. eli kysymys koskee tuota rakoa mikä...

Mitä kokolattiamaton alle betonilattiaisessa kellarissa?

Rinnetalon alakerta on tähän asti ollut viileää varastotilaa. Nyt muutamme sen lämpimäksi varastoksi/harrastetilaksi/kotiteatteriksi. Lattia...

sokkelin viereen sepeli, laatoitus vai asfaltti?

Teemme piharemonttia.  Sokkelin vieressä on aiemmin ollut asfaltti. Asfaltti on ollut kiinni talon seinustassa ja maa kaataa selvästi talosta pois päi...

Kellarikerroksen seinän vierustäyttö

Uusimme rinnetalon salaojituksen. Urakoitsija sanoo täyttävänsä kellarikerroksen seinän vierustan siten, että salaojakerrokseen salaojasora,...

Perustuksien suojaaminen talveksi (kantava alapohja)

Rakennan taloa etelä-suomeen ja teemme perustukset nyt syksylla valmiiksi. Talopaketti saapuu tilaelementteinä maaliskuussa 2006. Nyt tarvitsisin suosituksia perustuksien...

Miten tehdä lisää asuintilaa

Miten kannattaisi alkaa rakentamaan rinnetalon (vm82) autotallitiloihin lisää asuintilaa? Miten kosteuseriristys, eristys, ilmastointi, lattia? Talon perustukset ovat ilm...

Perustukset & laatta talven yli

Tarkoituksena on tehdä perustukset ja lattiavalu kylmäksi jäävään talousrakennukseen tänä kesänä. Ja runko hommat aloittaa seuraavana keväänä. Tarkoitus olisi suojata per...

anturan leveys soklexia käytettäessä

Tarkoitus olisi valaa tiilivuoratulle keskikokoiselle yksikerroksiselle puurunkoiselle surelementtitalolle perustukset. Maapohja on pohjatutkimuksen perusteella kerrallis...

Valokatteen perustukset?

Asumme rivitalossa ja tarkoituksena olisi laittaa valokate takapihan terassin katteeksi. Toisesta reunastaan kate kiinnietttäisiin talon kattotuoleihin ja valokatteen räy...

betoni vai teräspaalut

Tontillamme teettämämme tukimuksen mukaan pitäisi perustukset paalutta 5-7m pitkillä paaluilla. Jostakin ihmeen syystä naapureilla on antura+kevytsoraharkkoperustukset ra...