Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennuspaikan osittainen siirtäminen

Perustukset

Kysytty: 14.1.2020 klo:17:26
Meillä on myönnetty Rakennuslupa saunamökkiin rantakaava-alueella jossa Saunan saa rakentaa 15 m rannasta. Kaupungin rakennusvalvonta edellytti mökin siirtämistä omista merkinnöistä jotka olivat 21.5 metriä 23 metriin rannasta.



Tontti on kallioinen ja saaressa joten suuri yllätys tuli maan kaivuun jälkeen että kaupungin osoittamassa paikassa on 1,5 metriä ja pari meträ leveä  syvä kuoppa jossa vesi seisoo eikä sitä saa johdettua pois.



Rakennuspaikka on siis saaressa venematkan päässä ja sinne on mahdotonta / suhteettoman kallista saada paikalle paineilmaporaa / räjäytyskalustoa joiden avulla kuopasta saataisiin räjäytettyä salaoja veden poistamiseksi.



Mitä mahdollisuuksia rakennuspaikkaa on siirtää pari metriä ja millaiset perustelut / luvat rakennusvalvontaan vaaditaan jos siirtoa on mahdollista anoa







 




Virallinen vastaus
Riittävä peruste on, jo kysymyksessäsi mainitsemasi, kohtuuton rakennuspaikka.  Saariston saunamökin paikkaa ei voi määrätä työpöydän ääressä. Pyydä vastaavaa työnjohtajaa järjestämään paikan päälle katselmus rakennuspaikasta.  Sinne on saatava myös rakennustarkastaja paikalle.  Tässä katselmuksessa valmistelet esityksen omasta haluamastasi rakennuspaikasta.  Kun paikka on löytynyt, suunnittelija tekee tarvittavat muutokset asemapiirustukseen.  Oikea rakennuspaikka on kaikkien asianosaisten edun mukainen. Näillä eväillä pitäisi sopivan rakennuspaikan löytyä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Rakennuspaikan osittainen siirtäminen":
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen   antama (4.6.2020 klo:21:28) kommentti

Mikä ongelma tuossa paikassa on? Mökki pilareille rossipohjalla, ja maat takaisin kuoppaan. Ei se vesi talon alla haittaa.Ilma kiertää rossipohjan alla.  Lisäksi saaressakin onnistuu salaojan roilottaminen kallioon polttomoottorikäyttöisellä poralla taikka aggregaatilla ja sähköporalla sekä murtolaastilla.

Jäsenen antama (5.6.2020 klo:10:42) kommentti

On epäammattimaista antaa VIRALLINEN VASTAUS. Virallisen vastauksen antaa toimivaltainen viranomainen virkavastuulla virkatehtävissä eli paikkakunnan lakien mukaisesti (usein ei ole lakien mukaan ! hallintopetos, RL 36 luku 2 §) valittu rakennustarkastaja, virkavastuulla, yhteisiillä verovaroilla. (Osaajia on vähän, asioita on paljon, mm.PL 6 §, KvhL 4.1, PL 125.2 §, HL 45.1 §).



Nämä yhdistyksen vastaukset ovat hömppää. - Kysykää oikeista paikoista. RTY  Porissa 2020.



Hannu-Pekka Honkanen,

rakennusvalvonnan ja - tarkastuksen asiantuntija,

AMMATTILAINEN, rakennustarkastaja, p. 0400 388598.

Jäsenen antama (22.6.2020 klo:19:22) kommentti

Jäsen Erkin vastaus ei ole balanssissa rakentamismääräysten kanssa. Ei vanhojen eikä uusien. Ryömintätilaiseen alapohjaan ei saa lammikoitua vettä. Ja kyllähän saareen saa mitä tahansa, mutta onko siinä taloudellisesti mitään jäkeä, jos vaihtoehto on siirtää rakennuspaikkaa.

Ja "ammattilaisen" vastauksesta näkyy hyvin sisäistetty byrokraatti. Tekstistä ei yhdellä lukemisella saa mitään selvää. Saivartelu virallisuudesta on tyhjää sananhelinää. Kai jokainen, joka näitä lukee ymmärtää, että kunnallinen byrokraatti sen lopulta päättää. 

?Rakenna mökki just siihen missä on hyvä kohta, kunhan se on riittävän kaukana rannasta ja rajoista. Minkä ne sille mahtaa, jos se on kaavan mukaista rakentamista. Kukaan ei enää lopputarkastuksessa muista paikkaa niin tarkasti.

 


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Pesukoneen liittymän siirtäminen

Kuinka vaikea/kallis operaatio on pesukoneelle tarkoitetun hanan siirtäminen toiselle seinälle kylpyhuoneessa (esim. vaikka vastakkaiseen seinään)....

rintamamiestalon kuistin lattia

Hei!Olen uusimassa rintamamiestalon kuistin lattiaa ja sitä avatessa ilmeni, että siellä on kuivaa purua noin 400 mm paksu kerros. Onko järkeä poistaa se kaikki ja korvat...

Puuverhouksen kiinnitys Siporex:iin

Miten kannattaa osittainen Puuverhous kiinnittää Siporex:iin....

keittiön siirtäminen kerrostalohuoneistossa

Hei!Asumme 1957 rakennetussa kerrostalossa ja "kärsin" pienestä keittiöstä. Kysyisinkin neuvoa kannattaako minun edes jatkaa suunnittelemaani keittiöhaaveilua . Onnistuuk...

Koekuoppa

Minkälaisia päätelmiä kuvan perusteella voi tehdä rakennuspaikan koekuopasta? Maaperästä, kosteusolosuhteista jne. Ratkaisut tehdään sitten paikalla, mutta asiantuntija-v...

rinnetontti

jos kalliorinnetontille tehdään reilu täyttö tienpintaan niin tarviiko rakennuspaikan ala kalliosta louhia tasaiseksi vai voiko täytön tehdä rinteeseen. tarkoituksena ra...

Pilariperustus kivikkoon / kalliolle

Tarkoitus rakentaa saunamökki 25m2 kivikkoiseen rinteeseen, jossa osittain avokalliota näkyvissä. Rakennuspaikan kohdalla rinne on loiva, laskee noin 70cm. Onko haittaa...

Milloin viemäriremontti 70-luvulla rakennettuun rivitaloon?

Asumme v. 1978 rakennetussa rivitalossa, ja harkitsemme nyt kylpyhuoneremontin tekemistä. Kylppäri on remontoitu viiemksi v. 1990. Suihkunurkkauksessa on pientä kosteusva...

Mökin siirto

MoiOnnistuuko saunamökin siirtäminen kokonaisena? Se on n.25m2 ja 4" hirrestä tehty. Siinä on harkkosokkeli ja tuulettuva alapohja. Siirtomatka olisi n.15m. Pesutilojen l...

Saunan eristeet

Meillä on vesikiertoinen patteri saunan takaseinällä joka on maapaineseinä, seinässä on mitattua maankosteutta ja sitä ei saa kuivaamalla kuivaksi. Ratkaisuksi tuli se et...

Betoniportaiden ja ulkoseinän välinen sauma

Talomme ulkoseinällä on betoniportaat. Portaiden ja seinän välinen liitos on rapautunut ja sadevettä pääsee seinän läpi sen takana olevaan kylmävarastoon. Sisältä on pure...

Vedenalaisen kiven halkaisu

2. asunnon venepoukamassa on noin 200-300 litran kokoinen kivi. Rantaan ei pääse työkoneilla ja kiven siirtäminen proomukaivurilla maksaa erittäin paljon (pitkä proomun a...

seinien oikaisu vanhassa talossa

Suunnitteilla keittiön siirtäminen eri huoneeseen. Seinät purettu hirttä myöten paljaaksi sisäpuolelta ja rossipohjainen lattia avattu ja lisäeristetty. Joka seinä muutam...

Lattia ratkaisu

Remontoitavan kohteena on 1968 rakennettu hirsimökki jossa on sauna.Nyt on tarkoituksena tehdä pukuhuone tilasta pesuhuone ja nykyisenä lattiana on lakattu lautalattia. P...

Riittääkö maali

Kylpyhuoneeni on 60-luvulta. Osittain kaakelia ammeen yläpuolella ja käsienpesualtaan ympärillä.Tarkoitus on poistaa vanhat kaakelit ja amme.Suihkun kohdalle tulee lattia...

purujen korvaaminen uretaanilevyillä.

Hei.Korvaisin 110mm.purueristettä ulkoseinässä uretaanilevyillä,vintti-iita yms.Purujen säilyttäminen ja lisäeristäminen ei onnistu "tilan ahtauden" vuoksi.Rakenne sisält...

Talokauppa

Ostin 1990 kaksi vuotta aikaisemmin valmistuneen omakotitalon, jonka möin edelleen 2000. Teetin ennen myyntiä talossa kuntoarvion, jossa todettiin muun muassa, että sadev...

Kantatilan rakennusoikeus

Yleiskaavassa maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi määritelty tila ei aivan täytä uuden rakennuspaikan 1ha:n vähimmäismitoitusta, siksi kunnan kaavoitusvirasto ilmoitt...

Rakennuspaikan merkitseminen

Rakennuslupa on jo plakkarissa samoin suunniteltu rakennuspaikka on tasattu täytesoralla siten, että uudisrakennuksen perustustyöt voitaisiin aloittaa. Rakennuksen sijain...

Rintamamiestalon yläkerran remontti

Tarkoitus on tehdä rintamamiestalon yläkertaan remontti, johon sisältyy ulkokuoren lämpöeristeiden vaihto, pintamateriaalien osittainen uusiminen, väliseinän rakentaminen...

Lattialämmitys pois päältä kesällä

Viisitoistavuotta vanhassa paritalossa teetätettiin ammattimiehellä ja talolyhtiön valvonnassa kosteiden tilojen osittainen vesieristys ja laatoitus vanhojen laattojen p...

Yläpohjaan ilmasulku?

Asun 49 rakennetussa rintamamiestalossa. Tarkotukseni on poistaa yläpohjasta vanhapurueriste (osittainen homeongelma). Tarkoitus on puhaltaa tilalle selluvilla. Kann...

Vettä silikonien välistä!

HeiMistä voi tulla vesi rempattuun pesuhuoneeseen( uusittu vesieristeet,laatat sekä lattiassa että seinissä, tarkistettu rkm toimesta ) kun laattojen saumat vielä 9 kk re...

Rakennuslupa rantayleiskaava-alueelle

Rakennuspaikka sijaitsee rantayleiskaava-alueella, joka on vahvistettu vuonna-96. Rakennuspaikkakohteessa on kaavamerkintä MU ja rakennuspaikan koko on yli 20000 neliötä...

Mökki kiinteistöyhtymän nimissä olevalle rantaosayleiskaavoitetulle rakennusalalle

Omistan veljeni kanssa kiinteistöyhtymätyyppisen metsäpalstan, jonne on rantaosayleiskaavan puitteissa rakennettavissa loma-aunto. Rakennusaloja alueelle on kaavoitettu y...