Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Piilosokkelitalon alapohjan rakenne

Perustukset

Kysytty: 8.1.2016 klo:22:59
Hei!

Olen mahdollisesti ostamassa v.-82 rakennettua lautaverhoiltua pientaloa, jossa piilosokkeli. Talossa on ollut kosteusvahinko, joka ilmeisesti johtunut kivijalan läpivientinä olleesta putkesta. Nykyinen omistaja on purkanut talosta sisäpuolen seinät runkorakenteisiin asti, kaikki väliseinät, kosteat tilat, piikannut lattiat sekä tehnyt salaojat. Talon alla ilmeisesti kantava betonilaatta, joka siis tällä hetkellä näkyvissä. Alajuoksut ovat pysyneet piilosokkelista huolimatta kuivana paitsi yhdestä n.40cm levyisestä kohdasta. Nykyinen omistaja on myös aloittanut piilosokkelin korjaamisen katkomalla runkopuun alaosia aikeinaan laittaa harkot tilalle. Tarkoitus olisi tehdä tuo piilosokkelikorjaus loppuun, mutta lattian rakenne mietityttää. Ensimmäinen idea oli laittaa nykyisen laatan päälle (bitumi?) sora, styrox ja toinen valu mutta mutta.. tuleeko lattiasta silloin "allas"? Jos kosteutta pääsee ensimmäisen laatan päälle niin sielähän on ja pysyy? ja homehtuu? Vai onko epätodennäköistä että sinne vettä menisi? Millainen rakenne tuohon olisi järkevin vai olisiko järkevin unohtaa koko kohde? Tontti on hyvä, sijainti loistava ja hintakin luultavasti neuvoteltavissa sopuisaksi.



Virallinen vastaus

Talokauppa

Kyllä kannattaa pestata rakennusalan ammattilainen mukaan katsomaan taloa ja ehdottamaan ( tekemään toteutuessaan) korjaussuunnitelma.
Se on lopputuloksen kannalta varmasti järkevin ja edullisin vaihtoehto.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Piilosokkelitalon alapohjan rakenne":
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (8.1.2016 klo:23:36) kommentti

Rakennusinsinööri kävi talolla ja ehdotti yllä mainittua rakennetta. Se vain omaan maalaisjärkeen kuullostaa epäilyttävältä toki parempaakaan en ole onnistunut keksimään. Ensi viikolla tulossa toinen ammattilainen.



Jäsenen antama (10.1.2016 klo:22:19) kommentti

Tuonkaltaiset kohteet eivät ole niille, jotka joutuvat kysymään muilta.

Eikä tämä ole mitään irvistelyä, vaan realiteetti.

Eli jos ette itse osaa noita rakenteita arvioida, niin ohittakaa koko kohde.

Ystävyydellä Pete




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Piilosokkelitalo

Löytyisikö jostakin ohjeita ja kokemustietoa piilosokkelitalon muuttamiseksi turvalliseksi. Meillä on tuollainen talo ja epäilemme home ja sädesienivaurioita (sisäilmast...

Saunamökin lattiarakenne

Tarkoituksena on rakentaa kesäkäyttöinen, hirsirunkoinen saunamökki pilariperustuksille. Ajatus on tehdä lattia alapohjan eristyksen päälle ponttilaudasta, lattiaan olisi...

Kaksoislaattarakenne

Hei!Olen rakentamassa talon yhteydessä olevasta autotallista työ ja musiikkihuonetta.Alapohjan rakenne nyt hiekka, vihreämuovi, 10cm styroksia ja betonilaatta 10cm.(Latti...

Radonputken läpiviennit

HeiMitenköhän pitäisi toteuttaa radonputken läpiviennin tiivistys alapohjassa ja välipohjassa.Tarkoituksenani on vetää tuulettavasta alapohjasta radonputki (viemäriputki...

Alapohjan ikivanha mutta uusi rakenne

Ruotsalainen rak.mestari Bengt Adolfin oli halunnut tehdä sisäilmaltaan terveen talon. Hänen talossaan olivat alapohjan eristeet maassa ja alapohjaan ohjautui talosta sis...

Lattialämmitys vanhan puisen lattiamateriaalin päälle

Ajatuksena on asentaa 1998 valmistuneesen taloon lattialämmitys sähköllä. Tekniikkana asennus- ja eristyslevy 12 mm eriste jossa on 1 mm lämmöntasauslevy ja sen päälle la...

Kreosootti tuulettuvassa alapohjassa?

Hei!Sellaista kyselen, että onko kreosoottilla joku aika, jonka jälkeen se ei enää ilmaan haihduta mitään?Epäilyttää, että mahtaako iltselläni olla kyseistä ainetta tuule...

Maanvarainen alapohja

Moi! Alapohjan rakenne tulisi olemaan 200mm routimaton maakerros+200mm finnfoam eriste+pintalaatta.kysynkin nyt onko aivan sama jos laittaa 4x 50mm paksuista huullettua f...

Puolilämmin autotalli

Meille on tulossa 36m2 elementtirakenteinen autotalli. Elementtiin on asennettu valmiiksi tuulensuojalevy. Ulkoseinän pystyrunko on 2x40x95 k950. Toimittajan lupakuvissa...

Terassin laatoitus

Kyseessä on 60-luvun lopulla rakennettu L-mallinen talo, jonka kainalossa on betoninen katettu terassi. Olen paraikaa purkamassa terassin betonilattian päälle maalatuista...

rintamamiestalon lämpöeristys

Olen asunut kolmevuotta puolitoistakerroksisessa rintamamiestalossa joka sisäremontoitu siistiksi. Asuintilan alla on perunakellari.Ovet ja ikkunat uusittu 6v.sitten. Läm...

Alapohjan rakenne vesikiertoisen lattialämmityksen kanssa

50-luvun "kivi"talo, jossa alapohjan rakenne luultavasti hiekka +muovi+lecasoraa 20 cm+betonilaatta 10 cm. Lattia on kylmä, joten tarkoitus olisi laittaa siihen vesikiert...

höyrynsulkumuovi

kyseessä remontoitava rintamamiestalo vm.1960taloon asennetaan koneellinen ilmanvaihtoseinät eristetty isover kl-35 175mm.maanvarainen laatta sokkelin kanssa samalla kork...

Kalliotontin kesämökin lattian eristäminen

Alapohjan nykyinen rakenne on  vasat 50x150 k 650, alimpana harvalaudoitus, sen päällä tervapaperi, eriseenä 100mm lasivillaa, Lattiapintana laut...

Märkä kellarin kaksoislaatta -alapohja, kuivaaminen tuulettamalla?

Kaipaisin asiaa tuntevilta näkemyksiä maanvaraiselle laatalle (kaksoislaattarakenne) rakennetun kellarillisen erillistalon alapohjasta löydetystä kosteudesta. Kohde on va...

Takan perustusten eristäminen

Miten tulisi oikeaoppisesti eristää takan perustusten ja talon alapohjan välinen tila ? Periaatteessa perustusten ja alapohjan väliin jää aina pieni kolo, vaikka alapohja...

Hirsitalo ja lattialämmitys

Mikä olisi oikea alapohjan rakenne hirsitalossa, jossa on lattialämmitys sähkökaapelilla? Kyse on harkkoperustuksesta ja maanvaraisesta laatasta ja hirsirungon ja perus...

Kalliorinteeseen osakellari

Suoraan kalliorinteeseen perustettavaan taloon suunniteltu osakellaria. Määrättyjen korkojen vuoksi korkeutta kellarille on vähän niukalti, niin mikä on ohuin rakenne kan...

Kellarin seinän ja lattian rakenne

Olen remontoimassa 50-luvun talon kellaria. Sokkeli on pääosin kallion päällä. Olen kaivanut alapohjan auki. Olen miettinyt erilaisia vaihtoehtoja uudeksi seinä-/alapohja...

Alapohjan kosteusongelmat

Olen käsittänyt ettei patolevyä tarvita kylmässä alapohjassa eli patolevyn tarkoitus ei ole pitää ulkopuol.kosteutta pois vaan kuljetta...

kesämökin myyjän vastuut

Myin kesämökin 4.5v. sitten ja nyt ostaja reklamoi alapohjan lahovauriosta, kyseessä rossipohjainen, sähkölämmitteinen talo.  Talo on 5...

Alapohjan tuuletusputki

Kysymykseni liittyy tällaiseen ongelmaan että pari vuotta vanhan talomme alapohjan tuuletusputki (kunnan rakennusviranomaisen vaatimus) kulkee lämpimän tilan läpi saunan...

Vanhan talon alapohjan rakenne

Vanhassa 1910 kivitalossa on tehty hieman remonttia. Alapohjan rakenne on betonilaattan päällä, laatta tosin on maanpinnan alapuolella. Rakenne on pääosin kestänyt hyvin,...

Maavaraisen laatan tuuletus

Joudun korjaamaan maavaraisen alapohjarakenteen perusteellisesti kosteusvaurioiden takia. Yritän varmistaa ettei täyttömaasta nouseva kosteus jatkossa aiheuttaisi vahinko...

PAALUT JA ROSSI

TARKOITUS ON RAKENTAA PAALUJEN VARAAN ROSSIPOHJAINEN TALO (POHJA 8m x 13m). MIKÄ ON JÄRKEVIN JA MYÖS EDULLISIN) ALAPOHJAN RAKENNE KUN LÄMMITYSTAPANA ON VESIKIERTOINEN LAT...