Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Perustusten teko näillä säillä

Perustukset

Kysytty: 8.12.2010 klo:11:54
Tilaelementti-talopakettimme on tulossa parin viikon päästä ja nyt talotoimittaja on tekemässä tontillamme perustustöitä. Vähän huolettaa tämä viime päivinä tullut lumikerros, rakennuspaikka on E-Suomessa. Maapohja / sorapeti oli tehty jo valmiiksi ja suojattu eristeillä, mutta se jouduttiin avaamaan perustustöitä varten. Sillä aikaa maapohja altistuu pakkaselle ja lunta tupruttaa... Sorapeti on sinänsä routimatonta (useita kymmeniä senttejä soraa, kalliolouhetta ja kalliota alla) ja perustukset tehdään valmiista antura- + betonielementeistä ja päälle tulee sitten rossipohjainen tilaelementtitalo. Onko tiedossa mahdollisesti myöhempiä kosteus - tms. ongelmia tämän talven takia? Eniten pelottaa mahdollisten painumien riski, jos maapohja pääseekin jäätymään tai lunta jää väliin, vaikka maapohja sinänsä onkin routimatonta. Huolehdinko turhaan? Vastaava mestarimme ei valitettavasti tunne kovinkaan hyvin talvirakentamista, kohteen ei alunperin pitänyt olla talvirakennuskohde.



Virallinen vastaus
Täyttö on tiivistetty hyvin. Se on routimatonta materiaalia. Kiviaines voi r...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Perustusten teko näillä säillä":
Jäsenen antama (8.12.2010 klo:14:00) kommentti

Talvirakentamiseen liittyy aina enempi riskejä kuin kesällä rakentamiseeen.

Jäsenen antama (8.12.2010 klo:19:54) kommentti

Kuka on vedättänyt tuohon pisteseen?



" nyt talotoimittaja on tekemässä tontillamme perustustöitä"



Onko näin vai se kolmas osapuoli?



Nyt vaaditaan tietämystä ja tarkkuutta ja ennen kaikkea vastuullisuutta kaikilta osapuolilta. Huolesi ei ole turhaa ja varsinkaan siksi, kun lueskelee näitä palstoja.


Jäsenen antama (9.12.2010 klo:9:25) kommentti

Ei kait tässä kukaan mitään ole vedättänyt, vaan kirjoittaja on tilannut perustukset talotehtaalta. Tuskin se talotehdas sinne ilman sopimusta perustuksia tekemään tulee.

Jäsenen antama (9.12.2010 klo:10:01) kommentti

Jaa-a ja joopas joo! "kohteen ei alunperin pitänyt olla talvirakennuskohde."



Ja ja!

"Tuskin se talotehdas sinne ilman sopimusta perustuksia tekemään tulee."



Onkohan setalotehdas vai sittenkin se kolmas osapuoli?



Kaikki ei ole sitä miltä se näyttää! Se pitää olla selvä logiikalla kuin logiikalla.


Jäsenen antama (9.12.2010 klo:21:42) kommentti

Ei sen ole merkitystä, onko työn suorittaja talotehdas vai talotehtaan palkkaama rak.liike. Ap. on sopimussuhteessa talotehtaaseen. Ap:n kysymys koski ihan muuta.

Jäsenen antama (9.12.2010 klo:22:41) kommentti

Eihän sillä tietenkään pitäisi olla eroa

 "onko työn suorittaja talotehdas vai talotehtaan palkkaama rak.liike.",

mutta valitettavasti sillä on. Onkohan tytöt lukeneet näitä palstoja, joissa näilläkin palstoilla valitettavsti käy ilmi ero siitä onko vaiko ei yo.tilanne. Toistan lainauksen:

"kohteen ei alunperin pitänyt olla talvirakennuskohde."

tuossakaan ei ole kaikki aivan kohdallaan, sillä talvirakentaminen on aina haastavampaa kuin kesällä. Sitähän ei silloin tiedä, kun ei ole koskaan rakennuttanut, saatikka rakentanut edes kesällä.

Jäsenen antama (9.12.2010 klo:22:59) kommentti

Mikäli kuvioissa olisi ulkopuolinen talotehtaan palkkaama rak.liike, se olisi kysyjällä hyväksytettynä tiedossa. (pääurakoitsijan on hyväksytettävä käyttämänsä aliurakoitsijat rakennuttajalla).
Vai onko kyseessä sivu-urskoitsija (rakennuttajan palkkaama)?

Mitenköhän on, noudatetaanko tuossa nyt sopimusehtoja, kun kysyjä kertoi ettei pitänyt olla talvikohde?

Joku nyt "mättää". Ja yleensä kun mättää, kyseesä on huonosti laaadittu sopimus tai osaamattomuus sopimusehtojen ymmärtämisessä / tulkinnassa.

Kehotan ensin paneutumaan em. asiaan (sopimus pääurakoitsijan kanssa).

Jäsenen antama (9.12.2010 klo:23:13) kommentti

Sitä ollaan taas siinä niin kuin tavallisesti: kysyjä kysyy epämääräisesti ja sitten vastaajat yrittävät lototen antaa vastauksia keskenään ja kysyjä on hiljaa kuin pisi sukassa. Ketähän se tällainen palvelee. Ei ainakaan kysyjää ja vastaajat ovat ihmeissään. Näissä yleensä on sitten tuloksena kysyjälle: "kirvesvartta!"

Jäsenen antama (10.12.2010 klo:23:52) kommentti

Huhhahhei ja rommia pullo. Olisi ainakin sen pullollisen jälkeen selvempia vastauksia.



Eiköhän tuossa hanke ole vain valitettavien sattumusten summana myöhästynyt alkuperäisestä aikataulusta. Niin käy, paremmissakin piireissä.

Jos pohjat on tehty kunnolla (kuten kuullostaisi), niin routiminen ei perustuksia uhkaa. Rakennuksen alle jää kylmää maata, mutta kyllä se sieltä lämpiää. Rakennuksen alla on AINA kosteutta maaperässä, sitä kulkeutuu hitaasti sinne ympäröivästä maasta, jos talon alle tuotu materiaali on alunperin ollut rutikuivaa Saharan soraa. Ja vastaava ongelma olisi joka tapauksessa edessä sateisena kesänä.

Oikein toteutettuna rossipohja ei aiheuta myöhempiä ongelmia, väärin tehtynä siitä ei saa hyvää ideaalisissa olosuhteissakaan. Ne tuuletusaukot (tai kuivaaja jonka keräämä kondenssivesi johdetaan pois talon alta...) ja niinpoispäin.



JOs valut tehdään oikein, talvivaluihin soveltuvalla betonilla, käytetään lämmitystä jos on tarvis ja suojataan valut, niin ongelmia ei tule. Harmi, ettei vastaava mestarinne ole kokenut talvirakentaja, hänen on varmasti vaikeampi arvioida, että onko toteutus mallikelpoinen vai sisältääkö se riskejä.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Hakolla vai valamalla?

Onko perustusten teko valamalla kuinka paljon kallimpaa kuin että sen tekisi harkoista. (Taloni pohja on 111m2.)...

Autotallin perustuksett

Tarkoitus rakentaa autotalli jossa vieressä katos ja molempien takana takavarasto, kaikki siis yhden katon alla. Mietityttää perustusten teko. Jostain syystä haluttaisi t...

Mikä pinnoite

Olemme tekemässä uuteen taloome "sora"pihaa. Olen seuraillut pintamateriaaleja ja löytänyt vaihtoehtoja sepeli, sora ja kalliomurske? Mieheni haluaisi "mustan graniittimu...

Kevyiden piharakenteiden perustaminen

Terassin teko ohjeissa sanotaan yleensä että perustettava routimattomaan syvyyteen/routiva maa-aines poistettava perustusten alta. Jos routivaa maa-ainesta on 4 metriä ja...

Alapohjasta

Meillä on viime kesänä rakennettu rossipohjatalo.Perustuksien pohjana on peräti 800mm sepeliä(16-32) ,sitten 50mm styroksia ja sen päällä mursketta(0-16) noin 50mm.Pohjie...

savimaalle rakentaminen?

Aikomuksen rakentaa savimaalle 35m2 kahteen kerrokseen - paljonko savea tulee poistaa ja korvata murskeella ennen kuin sen päälle voi edes suunnitella perustuksia? Vai mi...

Portin pielet

Hei! Olemme aitaamassa pihaamme uuden perheenjäsenen (koiran) vuoksi ja pihatielle pitää rakentaa ajoportti. Tien toisella puolella on kallio ja toisella puolella humuspi...

Kattilan lämpötila

Öljyllä lämpiävän kattilani lämpötilana pidän normaalisti 90 astetta niinkuin kuuluukin. Myös ruostumisen estämiseksi. Näillä lämpimillä säillä, ei muuten ei tarvitse läm...

Mahdollisimman halpa 40-50 neliöö saunallinen mökki.

Mökin perustusten teko pitäisi saada käyntiin syyskuussa. Haluaisin tietää mahdollisimman halvan mutta toimivan perustuken 40-50 neliön saunalliselle,takalliselle mökille...

Perustuksen aloittaminen

Minulla on tarkoitus aloittaa perustusten teko 1.4.2003. Paikka on Nurmijärvi, koskematonta peltoa, humuskerros noin 0,2m ja humuksen alla kovahko savisiltti pintakerros...

Perustusten hinta

Minkähän hintaista on perustusten teko ideaali tapauksessa. Rakennus paikkana tasainen pelto pohja. Viereen vasta rakentanut kaksi naapuria joiden mukaan maatöinä tarvits...

Konesaumakaton korjaus

Meillä on vuonna -57 rakennettu omakotitalo, jossa on konesaumakatto samalta vuodelta. Konesauman vaakasauma, joka on noin 7 vuotta sitten korjattu Sikaflexillä, on alkan...

Perustusten alapuolisen maakerrosten paksuudet

Voiko perustusten alle laittaa "liikaa" kapillaarikatko maa-ainesta? Eli jos 6/32 kokoluokan maa-ainesta olisikin esim. 500 mm perustusten alla perinteisen 200-...

Bitumin levitys

Voiko näillä keleillä levittää bitumiliuoksen harkkoseinään kellarin osalle?Harkkopinta on jonkin verran kostea....

Pyykkikorin/penkin rakennusohjeet

Hei! Mistä voisin saada kylpyhuoneeseeni tulevan pyykkikorin/penkin rakennusohjeet, olisi tarkoitus tehdä se puusta? Ja samalla voisin kysyä mistä saisin eteiseen puupenk...

Salaojat ja 16-32mm sepeli

Minulla on perustusten alla puolimetrinen kerros soraa ja 200mm kerros 16-32mm sepeliä. Sepeli jatkuu paikoin yli puoli metriä perustusten ulkopuolelle. Voinko kaivaa tuo...

Halkeama harkkoseinässä.

Halkeama leca-harkkoseinässä voi mielestäni johtua kahdesta syystä: perustusten pettämisestä tai lämpötilan vaihtelun aiheuttamasta talon elämisestä. Jos talo on perustet...

Takan perustusten eristäminen

Miten tulisi oikeaoppisesti eristää takan perustusten ja talon alapohjan välinen tila ? Periaatteessa perustusten ja alapohjan väliin jää aina pieni kolo, vaikka alapohja...

Sokkelin minimileveys

Mikä on rakennusmääräysten mukainen sokkelin minimileveys? Talomme piirustuksissa perustusten leveys oli 200mm (500mm antura, 1,5 kerroksinen talo), mutta rakennustarkast...

onko laillista

saako alle 20kw tehoisen lämmityskattilan rakentaa itse,vai onko se luvanvarainen teko?...

talon ulkorappusten teko-ohjeet

Mistähän saisin ulkorappusten teko-ohjeet. Kyseessä on hirsirakennus ja näin ollen materiaali on puuta. Suurin ongelmani on rungon teko. Elikkä miten runko pitää tehdä. ...

rakenna kukkapenkki parvekkeelle

Saiskos teko ohjeita kukkapenkkien rakentamiseen parvekkeelle....

varaava pikkutakka tiilistä?

Mistä löytyis varaavalle (pienelle)takalle teko ohje,jossa olisi esitetty varveitain koko takka?...

terassi

saisko jostakin yksinkertaisen terassin teko ohjeita ?...

solumuovimatto

Riittääkö alimman hirsikerran ja perustusten väliin pelkkä solumuovimatto?...