Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Perustusten salaojien tarkastusten suorittajia.

Perustukset

Kysytty: 12.3.2014 klo:11:29
Asun noin 30 vuotta sitten rakennetussa omakotitalossa. Itse olen löytänyt perustusten viereltä yhden kaivon, johon ilmeisesti pitäisi tulla rakennusta kiertävien salaojien päät. Epäilen kuitenkin, että kaikki ei ole aivan kunnossa, ajatellen 80-luvun rakennusmääräyksiä ja ajoittain kellarin lattialle tulevaa vettä.

Olen yrittänyt netistä löytää yhtiötä, teitenkin eläkeläisen budjetille sopivaa firmaa, joka voisi tarkastaa ja kartoittaa  muutenkin salaojajärjestelmän kunnostustarpeen. Ainahan kokemukseni mukaan löytyy liike, joka yhtäältä tarkastaa ja samalla lausunnolla pistää maat sekaisin tontilla ja tekee itselleen sopivan kallista työtä :-)

Kohdekiinteistö on Tampereen - Pirkanmaan alueella.

Rane48 Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 1 kpl
Jäsenen antama (12.3.2014 klo:12:38) kommentti

Pitäisikö siellä rakennuksen ympärillä olla suunnitelmien mukaan salaojat ?angel



Jäsenen antama (12.3.2014 klo:13:13) kommentti

Jos tuossa ei ole tarkoitus ruveta kinaamaan kenenkään kanssa, vaan tilanteen korjaaminen, niin eipä sillä suuria merkityksiä ole mitä piirustuksissa on tarpeelliseksi katsottu. Jos vettä tulee kellariin, niin jotain toimenpiteitä se talo pyytää.

Sieltä kaivostako ei sitten vissiin putkenpäitä näy? Eli jos ne siellä ovat, niin purkukin padottaa. Hyvällä tuurilla asemapiirroksesta saa osviittaa kaavaillusta purkusuunnasta, jos siitä ei ole muuten tietoa. Tuon ikäisissä oli valitettavan yleistä vielä sekin, että salaojat purettiin viemäri- eli saostuskaivoihin.

Ensinnä tosiaan selvittää vanhan tilanteen, onko putkia ja mihin purkavat, saako avattua/huuhdeltua. Ja yhtä tärkeää on kiertää se talo ympäri ja katsoa mihin sade- ja valumavedet päätyvät. Aika huonoillakin salaojilla moni talo pärjää, kun huolehtii kaikki muut kuin orsivedet niiden ohi muuta reittiä.

Mut jos siellä alakerrassa on jotain tiiviitä seinämateriaaleja, eristyksiä, asuintiloja ym. Niin kannattaaihan huolella harkita isompaakin kuivatusremonttia siellä pihan puolella. Muussa tapauksessa riittää sellainen ratkaisu, jonka kanssa itse pärjäät. Kunhan myydessä aikanaan muistaa mainita asiasta totuudenmukaisesti.






Virallinen vastaus
Minusta tuntuu kertomasi pohjalta että pelkän tutkimuksen teko on turhaa, jos ainoastaan rakennuksen vierestä löytyy yksi ainoa kaivo eikä siinäkään ole havaittavissa salaojaputkien päitä kahta tuloputkea  ja yhtä poistoputkea.
Mielellään kehottaisin sinua ottamaan yhteyttä paikkakunnallasi toimivaan rakenne suunnittelijaan ja teettämään kokonaisvaltaisen suunnitelman tarpeellisista salaojitus sekä perustuksen eristystöistä ja maarakenteista perustuksen vieressä. Toteutukseen suunnittelija paikallisasiantuntijana pystyy antamaan  
kohteen toteuttamiseen sopivia urakoitsijoiden nimiä.
Paikkakuntasi rakennusvalvonnasta pääset parhaiten liikkeelle heillä on hyvä tuntuma suunnittelijoihin ja urakoitsijoihin.
Perusteellisesti tehdyt ulkopuoliset salaojat ja kosteuseriste perustuksissa antaa hyvät lähtökohdat ylläpidolle seurraaville vuosikymmenille, myös mahdolliset sisäpuoliset peruskorjaustyöt on turvallista toteuttaa.
Mahdollisessa kiinteistön myyntivaiheessa sijoittamasi Eurot tulevat varmasti takaisin.
HS

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Perustusten salaojien tarkastusten suorittajia.":
HS
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (14.3.2014 klo:15:58) kommentti

Hetken jo pelkäsin, etten osaa kirjoittaa tai kukaan ei osaa lukea kysymystäni.



Rakennusalan "eiammattilaisena" en tietenkään osaa käyttää oikeita termejä, mutta olisin kuvitellut, että täällä ammattilaisena itseään pitävät osaavat kuitenkin kommentoida tai vastata tyhmemmänkin kysymyksiin. Tarkistuskaivon sisuksista en tiedä, enkä kanalosauvoilla kulkevana oikein jaksa sitä toistasataa kiloa painavaa kantta jaksaa vierittää sivuunkaan.



Kiitos sinne länsirannikolle.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Talokaupan peruminen

Hei. Talomme oli myynnissä 2 kk, josta n.1 kk meni aikaa ostajaehdokkaille. Kävivät 2-3 kertaa (sis. kuntotarkastuksen), saivat koko talokansion tutkittava...

jatkoa kysymykselle maanpintaa matalammasta lattiasta

Rakentamismääräyskokoelman mukaan Kellarin lattiaa lukuun ottamatta on maanvastaisen lattian yläpinnan oltava vähintään 0,3 m rakennuksen ulkopuolella olevan maanpinnan y...

Sokkelin lämmöneristys

Olen aloittamassa talon salaojien ja perustusten lämpöeristysprojektia. Talossani on maanvarainen laatta ja ehkä reunapalkki. En ole varma, mutta ainakaan sokkelin alla e...

Maanrakennustöihin kuuluvien töiden hinta-arviota?

Olemme neuvotelleet pk-seudun läheisyydessä sijaitsevan tontin ostosta, mutta myyjä on kiinnostunut kaupoista vain jos palkkaamme hänet tekemään tontin maarakennustyöt. M...

Perustusten alapuolisen maakerrosten paksuudet

Voiko perustusten alle laittaa "liikaa" kapillaarikatko maa-ainesta? Eli jos 6/32 kokoluokan maa-ainesta olisikin esim. 500 mm perustusten alla perinteisen 200-...

Halkeama harkkoseinässä.

Halkeama leca-harkkoseinässä voi mielestäni johtua kahdesta syystä: perustusten pettämisestä tai lämpötilan vaihtelun aiheuttamasta talon elämisestä. Jos talo on perustet...

Takan perustusten eristäminen

Miten tulisi oikeaoppisesti eristää takan perustusten ja talon alapohjan välinen tila ? Periaatteessa perustusten ja alapohjan väliin jää aina pieni kolo, vaikka alapohja...

Sokkelin minimileveys

Mikä on rakennusmääräysten mukainen sokkelin minimileveys? Talomme piirustuksissa perustusten leveys oli 200mm (500mm antura, 1,5 kerroksinen talo), mutta rakennustarkast...

Salaojat ja 16-32mm sepeli

Minulla on perustusten alla puolimetrinen kerros soraa ja 200mm kerros 16-32mm sepeliä. Sepeli jatkuu paikoin yli puoli metriä perustusten ulkopuolelle. Voinko kaivaa tuo...

solumuovimatto

Riittääkö alimman hirsikerran ja perustusten väliin pelkkä solumuovimatto?...

70-luvun lopun matalaperusteisen talon salaojien uusiminen

Tarkoitus olisi uusia salaojat taloomme. Kaivoin lapiolla pariin kohtaan testi kaivantoja ja huomasin että perustusten (reunavahvistettu kaksoislaatta) alareuna oli...

Salaojien laitto vanhaan taloon

Salaojien ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen vanhaan rakennukseen kaupunkialueella...

Salaojien sijainti

Mikä on oikea salaojien sijainti anturaan nähden ?...

Perustus kalliolle?

Kiikarissa oleva talo on perustettu kalliolle, tontin pohja kokonaan kalliota. Perustuksissa kuulemma louhepatja joka toimii salaojana ja routaeristeenä ts erillistä ro...

Salaojien teko/Maankaivuu

Olemme ostamassa vanhaa rintamamiestaloa. Ostamassamme kohteessa on ensimmäisenä työmaana salaojien kaivuu. Talon ulkomitat ovat 8x7. Talo sijaitsee kalliolla ja salaojie...

kivituhkasaumaus

Laitamme kenttäkiveä 40 cm leveälti talon seinän viereen, ja saumaamme sen kivituhkalla. Siitä ulospäin metrin leveydeltä kivituhkapolku. Alla on sepeliä ja mursketta, pi...

Salojien toimivuuden tarkistaminen keväällä

-96 rakennettu paritalo, johon tehty salaojien uusiminen pari vuotta sitten. Avasin salaojien tarkistuskaivot, mutta niissä ei vesi virtaa, vaikka lumet ovat sulaneet tod...

salaojat

voiko salaojien purkuputken pään jättää ojassa näkyville,vai meneekö siitä pakkasherra perustuksiin?...

Hakolla vai valamalla?

Onko perustusten teko valamalla kuinka paljon kallimpaa kuin että sen tekisi harkoista. (Taloni pohja on 111m2.)...

Radonkaivo

Voiko radonkaivon tehdä kalliopohjaiselle tontille seinän ulkopuolelle perustusten viereen? Paljonko se maksaisi....

salaojituksesta

Onko salaojien ympärille laitettava aina suodatinkangas vaikka ympärillä olisikon salaojasoraa taikka sepeliä.entä miten routaeristeiden kanssa o...

Salaojien käyttöikä

Mikä on salaojien käyttöikä, jos putkimateriaalina on muovi? Itse olen ymmärtänyt, että se olisi rakennuksen käyttöikä eli noin 50 vuotta....

salaojien uusiminen perusmuurin sisäpuolelle lattian alla?

Millainen vaihtoehto on toimimattomien salaojien uusiminen niin, että salaojat asennetaan sisäkautta talon kellarikerroksen lattian alle eli siis perusmuurin sisäpuolelle...

Salaojitus vanhaan taloon?

Kannattaako mielestänne salaojien rakentaminen 40 vuotta sitten rakennettuun taloon, jossa  sokkelipinta on noin 40 cm korkealla? Maan kaltevuus on kyllä hieman ulospäin....

Salaojitus ja niskaojat

Kohde on 30-luvulla rakennettu hirsitalo rinnetontille. Rakennus on perustettu anturoiden varaan ja perustuksia on ilmeisesti vahvistettu 1979-81 teräspaaluilla. Lisäksi...