Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Painunut perusta ?

Perustukset

Kysytty: 1.5.2009 klo:12:05

Olen etsimässä taloa ja olen katsonut 50-luvulla rakennettu 1,5 kerroksista taloa. Taloa on remontoitu ja muuten vaikuttaa hyvältä , mutta kivijalka on painunut. Toisen reunan huoneenlattiat suorassa, mutta toisessa reunassa hieman vinossa johtuen painumasta. seinässä pieniä halkeamia merkkinä painumasta. Kiinteistövälittäjän mukaan likinnä kosmeettinen vika ja mahdollista tunkata suoraan halutessa. Alueella maa on savista . Miten vakavia nuo painumat yleensä on ja mitä pitää ottaa huomioon tälläista taloa tarkastellessa ?




Virallinen vastaus
Tuon ikäisen talon perustusten painuma on jo loppunut, ellei läheisyydessä ole kaivettu maata lähiaikoina. Jos korjausten jälkeen on syntynyt vieläkin halkeamia, perusmaa ei ole vieläkään rauhoittunut. Asiaan kannattaa suhtautua tässä tapauksessa harkiten. Ylös tunkkaaminen on vaikea arvioitava näkemättä. Kovin helposti se ei tapahdu, ja tunkkaukseen pitää tehdä suunnitelma. Ostat vinossa olevan talon, ja tiedät sen. Et voi kaupan jälkeen vaatia mitään korvausta, jos korjauskustannukset nousevat korkeiksi. Siksi sinun pitää nyt tinkiä hinta niin alas, että kauppa kannattaa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Painunut perusta ?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Piipun ja takan perusta

Kallion päälle valamalla tehtävä piipun ja takan perusta.Rossilattia 30 sentin eristyksillä,mihin korkeuteen tulisi eriste katkaisemaan kylmäsillan(eristeen alapintaan va...

Takan ja piipun perustus pilariperustukseen

Riittääkö leka anturaharkot anturaksi jos niiden päälle muurataan leka harkoista takan ja piipun perusta noin 1,5*1,5m, pilari perustaiseen mökkiin. Mihin syvyyteen perus...

Pintavalu

Terve! Talomme perusta on tehty paalujen varaan. Alapohja on ontelolaatoista ja sen päällä on 200 mm styroksi. Takan perusta tehtiin ontelolaattojen päälle leca -harkois...

painunut lattia

lattia painunut lastulevylattia painunut noin 11mm toisesta laidasta n4.neliön alueelta alla styröksi 100 mm ja sora miten paras oikaista  vaihto ehdot...

Harkko perusta

Tarkoituksenamme on ensi kesänä tehdä mökin perusta anturaharkoista joihin valetaan raudoitus. Maapohja on kiveä ja soraa, anturaharkkojen alle tulee tasoitteena karkea s...

kosteuden nousu

saunamökin rosteri-perusteisen harkko perustusten kosteuden nousua olen nyt seurannut vuoden. En eristänyt harkkoperustusta lainkaan hiekkatäytöstä ajatellen että maapohj...

perustuksen korjaus?

kuvaa talosta lattiat on kylmät, perusta on 2 harkon korkuinen  ja sitten on antura maanpinnan tasalla harkko on eristämätön ja hirren ja harkon välissä on vain bitumi vä...

Terassin lämmitys

Moi !Lasitetun  ulkoterassin(20 m2)  perusta on valettu betonista. Päälle tulee keraamiset pakkasen kestävät laatat. Laattojen alle tulee sähkölämmitys. Onko seuraava rak...

Terassin lämmitys

Moi !Lasitetun  ulkoterassin(20 m2)  perusta on valettu betonista. Päälle tulee keraamiset pakkasen kestävät laatat. Laattojen alle tulee sähkölämmitys. Onko seuraava rak...

Kalkkihiekkatiilien vaihto tai korjaus autotallin sokkelissa

Asumme 1982 rakennetussa omakotitalossa. Erillisen autotallin perustukset on alkuperäinen omistaja tehnyt kustannuksia säästääkseen kalkkihiekkatiilistä.Kalkkihiekkatiile...

betoniterassin uudistus

Meillä on yli 20 vuotta vanha talo, jonka etusivulla (lounaaseen) on 13 metriä pitkä ja 2 metriä leveä terassi, jonka perusta on betonia. Toista kymmentä vuotta sitten...

Parketti rintamamiestaloon.

Kuinka pitää asentaa parketti rintamamiestalon huoneeseen? Lautalattia, jonka päällä sen aikainen "kovalevy". Huoneessa on myös uuni ja tietenkin sen perusta pienellä osa...

Tarvitaanko salaojakourulle kaato?

Korjaamme 7-kerroksisen kerrostalon salaojituksen ja sokkelin vesieristyksen. Talon perusta on louhittu kallioon siten, että sokkelin ja kallioleikkauksen pinnan välissä...

Hirsitalon perusta

Millainen tulisi olla pyöröhirrestä valmistetun hirsitalon perusta. Jotkut valmistajat mainostavat, ettei tietynkokoinen pyöröhirsi kaipaa lisä eristystä, onko näin?...

Myyjän vastuuajan vakuutus

Myyn rt-osakkeen. Pintamittauksessa löytyi suihkutilasta kosteutta. Keskeltä asuntoa vh:sta porattuna perusta on kuiva. Montako vuotta myyjä on vastuussa,...

pation perustus

Tarkoitukseni on rakentaa patio paikalle johon olen viime syksynä kärrännyt 3 traktorikuormallista soraa (vähän vielä pitää laajen...

Haljennut sokkeli

Rintamamiestalon sokkeli on haljennut ja painunut hiukan sisään. Sisäpuolella ei ole maatäyttöä vaan pienen maanalaisen kellarin portaikko. Raudoituksen puute on varmasti...

vanhan talon pettänyt perustus miten korjataan?

Onko kuinka vaikeaa korjata painunut perustus? Talo on siirrettu -50 luvulla, hirsirakenteinen talo on 1800 -luvulta. Yksi nurkka on painunut 150 mm. Talo on n. 100 m pää...

Funkkistalon kaltevan ulkokaton painauman korjaus

Hei!kyseessä 1965 rakennettu rivari, jonka vinokatto korkeimmillaan 4 m lattiasta. Olohuoneen puolelta katto painunut notkolle n. 10 cm leveyssuunnassa. Ilmeisesti rimoit...

kattotuolin painuminen

Minulla on lappeella 7.0 metriä yläpaarre mitattuna oikolaudalla painunut 3,5 metrin päästä eli keskeltä noin 1cm:n.Pitääkö pohja oikaista,jos asentaa classic pystysaumak...

sokkelin kohotus

Verannan toinen sivu on painunut noin viisi senttiä ja aiheuttaa rakennuksen seinän ja verannan seinän liitoskohdassa halkeaman, koska veranta kallistuu my...

betonilaatta painunut

Kallion päälle vuonna 1967 rakennetun talon betonilaatta on painunut kauttaaltaan useita senttejä. Anturat ovat kallion päällä ja täyttö kenties painunut talon vierestä t...

Talo savimaalla, rinne tontilla ja painuu rinteen puolelta.

Eli meillä talo rinnetontilla. Talo on rakennettu -62. Tontti on savimaata ja talo on painunut rinteen puolelta n.8cm. Rinne lähtee laskemaan melko jyrkästi jo noin 1.5m...

Natiseva parketti

Laitoin jokin aika sitten yhteen huoneeseen parketin ja nyt se on alkanut natista. Rakenne on sellainen, että Wilhelmi lattialevyn päällä on Parlan askeleriste ja tämän p...

lattian tasoitus

Kaadoin vanhasta töölöläisasunnosta ns. palvelijan huoneen seinät pois ja seuraava projekti on laittaa vanhan lautalattian päälle uusi lukkopontillinen lautalattia. Seini...