Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Onko tarpeellista asentaa sokkeliin patolevyt jälkikäteen sekä salaojat?

Perustukset

Kysytty: 6.8.2019 klo:18:37
Hei!



Rivitaloyhtiössämme on käynyt ilmi, että sokkeleista puuttuvat patolevyt ainakin osittain joiltakin reunoilta. Lisäksi näyttäisi, että salaojia ei ole rakennusvaiheessa asennettu. Taloyhtiön valmistumisvuosi on 2000. Muutamista kohdista on näkynyt, että kosteus on jättänyt sokkeliin jälkeensä kalkkihärmän, etenkin keväällä lumien sulaessa. Sokkeli ei yllä kovin syvälle maan sisään ja piha-alueen kaadot ovat todella hyvät. Sokkeli vaikuttaisi olevan betonista valettu. Onko aihetta huoleen ja mitä mieltä olette patolevyjen ja salaojien jälkiasennuksesta tähän kohteeseen?



Kuvat otettu yhdestä nurkasta.






Virallinen vastaus

Salaojat ja patolevy

Kuvan perusteella ei ainakaan ole mitään ongelmaa.
Salaojat jätetää...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Onko tarpeellista asentaa sokkeliin patolevyt jälkikäteen sekä salaojat?":
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys
Kysytty: 7.8.2019 klo:9:44
Kiitos vastauksesta!

Voisitteko kertoa mitä tietoja kaipaatte niin parhaani mukaan yritän selvittää ja toimittaa tänne. Olen erittäin positiivisesti yllättynyt palvelun toimivuudesta!

Talot on tosiaan rakennettu ikään kuin kumpujen päälle, jotka ovat lähiympäristöä korkeammalla. Ja muutoinkin rakennusalue ei ole vettä kokoova kohta vaan pikemminkin pois kaatava. Vastauksesta päätellen salaojien ja patolevyjen asennus ei ole aina välttämätöntä vaan rakennuspaikkakohtainen asia. Ovatko nuo olleet kuinka yleisiä asentaa 2000-luvun taitteessa vai milloin niiden käyttö on ylipäätään yleistynyt?

Jos kyseessä olisi alue jossa salaojat ja patolevyt ehdottomasti tarvittaisiin niin voisiko olettaa, että 20 vuodessa olisi jo ilmaantunut jotain viitteitä niiden tarpeellisuudesta? Piirrustuksiin on merkitty salaoja ja patolevy, mutta ehkä käynyt sitten niin, että rakennusvaiheessa on tehty suunnitelmiin muutos, mutta muutosta ei ole muistettu päivittää piirrustuksiin? Jostain kuulin, että nuo merkittäisiin aina piirrustuksiin, mutta sitten rakennusvaiheessa on tehty päätös niiden tarpeellisuudesta.
Virallinen vastaus jatkokysymykseen

Salaojat/patolevyt

Kyllä salaojat iän kaiken ollut käytössä, jo sotien jälkeen tiiliputkista tehdyt salaojat.
Kellarirakenteisissa 50- luvun kerrostaloissa varsinkin, patolevyn ovat korvanneet veristeenä toimineet perusmuurin pikisivelyt ( kylmä+kuuma)
Pientaloissa ja matalaperustuksisissa rakennuksissa patolevyt ovat yleistyneet 80-luvulla ja nykykyään, kun hilevesiviemäröintikin on tullut vaatimukseksi, on samoin patolevy yleistynyt ja hyvä niin.
Kattoturvatuotteet ( kulkusilla, lumiesteet, tikkaat Ym.) ovat tulleet myös vaatimuksiksi, joita rakennusvalvonta vaatii/tarkastaa.
Vesikourut asennettaan arvioni mukaan tänä päivänä lähes sataprosenttisesti, vaikkakaan jyrkissä katoissa vähänkin kovempi sade tulee yli, mutta jos on pitkät räystäät, ei vesi silti kastele seinärakenteita. ( sehän vesikourujen tarkoituskin on, suojata seinärakenteita kastumiselta).
Kuten kaupungilla kulkiessanne Olette varmasti huomannut; ovat vesikourut olleet yleisiä jo 100 vuotta ja pientaloissakin yleistynyt sotien jälkeen.
En tiedä mitä osaisin enemmän teitä " valaista", kautta auttaa.
Kyselkää vapaasti, jos jokin rakentamista koskeva askarruttaa, yritämme autta, neuvoa ja valistaa , sen mitä osaamme.
Olemme kaikki vastaajat jo ikämiehiä, joten virheitäkin on tullut tehtyä ja toivottavasti niistä jotakin opittukin.wink
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ryömintätilan kosteus / tuuletus

Kysyisin alapohjan tuuletuksesta.Talomme on rakennettu 2005 osittain kallion päälle. Tuulettuvassa alapohjassa on yksi kulmaus jatkuvasti kostea.Märkänä on antura ja kost...

Harkkosokkelin kosteuseristys

Tuulettuvan alapohjan harkkosokkeli on syksyllä slammattu tavallisella harkkolaastilla ja nyt laasti rapisee pois. Myös anturan/harkkosokkelin suojana oleva bitumikermi o...

Maakosteus, patolevyn asennus

Talo rakennettu 1995. Patolevyt puuttuu. Yhdessä kulmahuoneessa kellarinhajua(lievä). Voiko levyn asentaa sokkeliin vain tälle kohtaa ja onko olemassa mit&...

patolevyn jälkiasennus

moi.Talo on rinnemallia, alakerrasta noin puolet "maansisällä". perustukset ovat harkkoa, eristeenä 50 mm styroksia, jokin rakennusmuovi, ja suodatinkangas ja perustuksen...

Kuin syvälle salaojat?

Kuinka syvälle on järkevintä sijoittaa salaojat, mikäli sorapenkan paksuus on joissain olosuhteissa jopa 2 m paksu? Joskus näkee että ne asennetaan ihan pohjalle, joskus...

Salaojat naapurin tontille.

Tontinrajaan -74 rakennettu taloni sai uuden katteen. Nyt pitäisi tehdä salaojaremontti. Millaiset oikeudet minulla on kaivaa, uusia salaojat ja asentaa patolev...

Sokkeli kostea

Hei,Nyt kun tuli plussakelit huomasin, että sokkeli alkaa talostamme paikoittain kastumaan?? Olen kolannut lumet pois talomme sokkelin vieruistoista kauttaaltaan. Kosteus...

Maanvaraisen laatan muuttaminen tuulettuvaksi alapohjaksi

Hei,En löytänyt palstaltanne täysin suoraa vastausta tähän, eli;Voiko maanvaraisella laatalla olevan mökin alapohjan muuttaa tuulettuvaksi rakenteeksi? Vanha 50v betonila...

Salaojat vanhukseen

Aiomme keväällä tehdä salaojat (puuttuvat) 50-luvun rintamamiestaloon..talo on rinteellä eli meitä on neuvottu tekemään yläpuolelle salaojat. Pääpiirteittäin homma on sel...

sokkelin korjaus

Sokkelin juurella oli pinta savea jonka alla hienoa hiekkaa styrokseihin asti. Tämän alapuolella salaojien päällä sepeli. Talossa ei ole sadevesijärjestelmää joten tarkoi...

kalkkia kivijalassa

1984 rakennetussa matalaperusteisen talon kivijalassa on kalkkia. Eniten kalkkia on terassikaton alla ulko-ovien kohdalla sekä autokatoksessa. Paikkoihin ei esimerkiksi s...

Sokkelin pinnoitus irtoilee

Olen pinnoittanut harkkosokkelin slammauksen päälle rouhepinnoitteella, mutta nyt pinnoite on kauttaaltaan alkanut irtoilemaan alareunasta? Talo on valmistunut viime kevä...

Onko oikeus esim. hinnanalennukseen asuntokaupan jälkeen vai mitä tehdä?

Hei, ostimme vuosi sitten -82 valmistuneen valesokkelitalon. Ennen kaupantekoa tiedossa oli että patolevyt asennettu 2002 (ei tiedetty kuka asentanut) ja 2013 omista...

Salaojat ja suodatinkangas

Salaojat laitettu paikalleen syksyllä, sorattu, kaadot kunnossa ja maa täytetty päälle. Salaojakaivoihin tulee vettä ja vesi näyttäisi kulkevan.Jälkikäteen yhden asian ta...

Mineriittin kiinnittäminen

Minulla on -71 rakennettu talo. Talossa on valesokkeli joka on verhoiltu ilmeisesti minerit levyillä, tai vastaavalla. Asensin uudet patolevyt sokkeliin. Millä saan kiinn...

Salaojan syvyys?

Meillä on kaksikerroksinen rinteeseen rakennettu talo.Talon antura on n.6m järvenpinnan yläpuolella.Maa on lähes rantaan saakka hyvin vettä läpäisevää täytemaata.Elikkä p...

Bitumikermi puuttuu

Huomasimme kauhuksemme, että 2006 tehdystä ja reilu puolitoista kuukautta sitten ostamastamme talostamme puuttuu ulkoseinästä puun ja betonisokkelin välistä bitumi tai so...

Patolevy ja maanpinnan laskeminen

 Talo on 80-luvun alussa rakennettu tiiliverhoiltu kaksoilaattapohjalla ja valesokkelilla. Pohjalaatan pinta on maanpinnan tasossa. Sokkelin yläreuna on 300mm maanpinnan ...

rinnetalo kosteus

kyseessä on siis vm85 rakennettu rinne talo talaossa tehty harkoista alaosa sitten koolaus/villa  ja levy. sadevedet on kastellut villoja alakerrassa jonkin verran että t...

Kellarin seinärakenne

Kyseessä uusi OKT. Kellari on n. puoliksi maan alla ja salaojat, routasuojaukset, patolevyt sun muut kohdillaan. Kellarin seinät on lämpöharkkoa, eriste sisällä. Ajatteli...

Ulkoseinän ja sokkelin lisäeristäminen

Omistamme 70-luvun puolivälissä valmistuneen puolitoistakerroksisen omakotitalon, tarkoitukseni olisi lisäeristää ulkoseinää ja sokkelia ulkopuolelta. Seiniin olen ajatel...

Kapillaari

Lattiarakenne ylhäältä päin katsottuna on muovimatto tai laminaatti,betoni 50mm. ,styrox 100mm.,kosreuseristys . Onko kapillaarisen vedennousun vaaraa.Piirustuksen muka...

Sokkelissa halkeama

Mikä mahtaa olla halkeman syy. Maan vajoaminen? Tiiliverhoilussa ei havaittavissa mitään "outoa".  Lattioissa ei ilmene mitään ihm...

lisäeristys

Omistan vuonna 70 rakennetun talon. Talossa oli rakenne sisältä päin lueteltuna haltex 12mm ,pahvi ,villa 100mm ,piinkopahvi ,tervapaperi ja vaakalaudoitus ilman tuuletus...

Mikä materiaali lattiapinnaksi

Omakotitalo rak.58,alakerran lattia maanpinnan alapuolella.Salaojat sekä sokkelin ulkopuolinen eristys tehty viime vuonna.Lattia betonia,ei lämpöeristystä.Voiko lattiaan...