Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Omakotitalon pohjan kunnon tarkistus

Perustukset

Kysytty: 16.7.2010 klo:10:11
Hei,

Olemme kiinnostuneita ostamaan erään 150m2 omakotitalon (tiilitalo) tasamaa tontilta. talo on rakennettu vuonna 1980 ja siinä on asuttu noin 5-10v jonka jälkeen taloa on käytetty satunnaisesti asumiseen, kuitenkin peruslämpö on ollut koko ajan päällä. Ainoa korjaus joka taloon on tehty on peltikaton uusiminen. Miten varmistetaan onko pohja tai runko kunnossa? Jostain syystä talon nykyinen omistaja on korottanut talon reunustaa (räystään leveydeltä) soralla siten, että maan pinta on lähes ensimmäisen tiilirivin tasolla. Syytä tuohon en tiedä. Miten tuo on vaikuttanut taloon? Salaojat voitanee ilmeisesti kuvata tms? Kiitos vinkeistä

PK
Jäsenen antama (5.4.2018 klo:19:35) kommentti

No niin tästä ilmeisesti on kaupat tehty ja käräjät käräjöyty.....



Yleinen ohje, ku lähdette taloa katsomaan, toisella kertaa, niin ottakaa mukaan sellainen asiantuntija joka tuntee tuon ajan rakentamistavat. Ei mitään kaverin kaveria eikä siskon veljen kaiman poikaa vaan ammattilainen. Sen vuoksi, että sillä joka tulee sitä katsomaan ei saa olla tunnet mukana. Teillä itsellä on hommassa siinä vaiheessa tunnetta mukan 110%, eli ette näe ettekä kuule mittään. Se on sama juttu kuin auton osto tunne ostaa ja jälkeen päin löytyy kaikki viat.



Tunteella ei saa ostaa mitään.....



nim. monet itkut itkettäny mutta jälkeen päin kiitetty...






Virallinen vastaus
Ensimmäinen kysymys on, miksi taloon on pitänyt vaihtaa vesikatto. Normaalisti tuon ikäiseen ta...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Omakotitalon pohjan kunnon tarkistus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rossipohjan tuuletus

Hei,Vuonna 2002 valmistuneen rossipohjaisen rivitalon päädyn  sokkelissa kosteusongelmaa.Maan pinnan kallistus ilmeisesti oikein kohdan 2.1.1.1 mukaan. Talon päädystä nel...

Melamiini

Moro!Osaatteko kertoa missä päin Keski-Suomea myydään melamiinilevyä (valk. 16mm) yrittäjille / yrityksille kunnon alennuksilla. Yritin Jyväskylän suunnalta etsiä firmaa...

Puuttellisesti korjattu vesivahinko ja vastuu

Ostimme -80 valmistuneen omakotitalon ja vajaa kuukausi muutosta paljastui homevaurio jonka alkuperä on selkeästi pari vuotta sitten tapahtunut vesivahinko (kaukolämpöput...

piipun pellitys?

ostin v.-65 rakennetun omakotitalon.piipun pellitystä uudistaessa huomasimme piipun huonon kunnon,hormistot joutuu tiputtamaan katon tasalle ja tekemään uuden.kannattaako...

Hehtaarin tontti - vain yksi rakennuslupa tällä hetkell

Hei! Ostimme hehtaarin tontin haja-asutusalueelta. Myyjä oli hakenut suunnittelutarveratkaisua omakotitalon rakentamista varten ja lupa on. Meillä oli kuitenkin ajatuksen...

Suihkutilan laatoitus

50-luvun omakotitalon kellarikrroksessa on saunan suihkutila, jota remontoimme. Yksi kaakeloitavan suihkutilan seinistä on aikoinaan pietty, pystyykö pien päälle rakentaa...

anturan alapuolen sora

kuinka paljon on omakotitalon pohjasoran hinta ajettuna ja jyrättynä per kuutio kustannusarvio-ohjelmissa? minun pohjan tilavuus on <600 m3 (n.600 m2) ja lasku yli 5000 e...

Louhinta

Omakotitalon perustan kaivuussa tuli kallio vastaan. Talon pohjan mitat ovat 9x12m ja alaspäin tarvitsisi päästä 3.5 m:ä. Äkkiä laskettuna kalliota tarvitsisi louhia pois...

Painovoimainen ilmanvaihto, tuloilman sijoitus ja kanava

Voiko omakotitalon  (1-kerroksinen, v -69 rakennettu) painovoimaisen ilmanvaihto korvausilman tehdä niin että yläpohjan tekee korvausilman putkiston j...

Siporex yläpohjan eristys

60-luvulla rakennetun omakotitalon seinät ja yläpohja on tehty 20...25 mm siporex elementeistä. Yläpohjan eristeenä on noin 50...60 cm purukerros...

pieni kattovuoto

Kysyisin että voinko joutua korvauksiin kun myymässämme vanhassa o.kotitalossa ilmeni pieni kattovuoto jiirissä joka on myöhemmin todettu virheelliseksi rakenteeksi.kat...

Kantavan seinä

Miten saan selville mikä on kantava seinä? Näkyykö se rakennuspiirustuksissa, vai onko purku/tarkistus ratkaisu? Saako ja voiko kantavaa seinää siirtää. Millainen on käyt...

vintin luukku

olen tekemässä vintille tarkistus luukkua (päätyseinästä ulos). Onkohan olemassa jotain määräyksiä ko. luukun avautumisesta? saranat yms.Lähinnä tulisi mieleen palovirano...

salaojan tarkistus kaivot...

Moi! jatkoa edelliseen kysymykseen (5.9) salaojien tarkistus kaivot pitää olla 2 m korkeat , niin korkeita ei saa valmiina , eli laitan halk. 315 sadevesiputket tarkastus...

salaojissa vettä

Tarkistus kaivoissa on 15 senttii vettä. Vesi kirkasta. Tarkoittaako se sitä että vesi on sateenjälkeen mennyt kaivoihin. Tarvitseeko asiasta olla huolissaan Yhden kaivon...

vesivahinko

Tiedän,että taloyhtiön tulee pitää vesieristeet kunnossa.Mutta mikä on asukkaan vastuu vesivahingoissa?meneekö kuivatuskin taloyhtiön piikkiin,vaikka muovimatossa tai kai...

Ilman vaihto poissa käytöstä vuosia

Hei,Olemme kiinnostuneita ostamaan ja remontoimaan erään 150m2 omakotitalon (tiilitalo) tasamaa tontilta. Talo on rakennettu vuonna 1980 ja siinä on asuttu noin 5-10v jon...

Vesijohdon kellarissa

Hei,Remontoin 50 -luvun omakotitalon kellaria. Olen kaivamassa alapohjaa auki. Talo on perustettu räjäytetylle kalliolle. Korvaan nykyisen täytemoskan sepelillä ja laitan...

kasvihuoneen pohja

VOIKO KASVIHUONEEN POHJAN POHJAN TEHDÄ KESTOPUUSTA NS. PATION PÄÄLLE JOS KASVATUS TAPHTUU KASVUSÄKEISSÄ+LAATIKOISSA...

Mihin autotalli?

Hei, Suunnittelemme puolitoistakerroksisen omakotitalon rakentamista. Tarkoitus olisi saada tilava autotalli. Tontti johon rakennamme on rinnetontti. Haluaisinkin tietää...

villoista

Moi. Voinko laittaa yläpohjaan purueristeen päälle haravoitavaa/käsinleviteltävää vuorivillapurua lisäeristeeksi 150mm, vai olisiko selluvilla parempaa? Höyrynsulku mall...

harkkoperustuksen nurkkien merkintä ja korkolangat

kuinka olisi paras merkitä harkkoperustuksen nurkat ilman kunnon laaserlaitetta (halpa punapistelaaser on)...

Kivilaituri

Mistä löytyisi opas kunnon kivilaiturin rakentamiseen kuvineen päivineen?...

kaivon teko

kertokaa mulle kumpi kanntsii tehdä mökille rengaskaivo tai porakaivo(teettää)hintaa poralle per metri jne mökillä ei ole sähköä,eli tulisi vanha kunnon pumppu systeemi....

Rautakaiteet terassille

Olen pähkäillyt terassin reunarakenteiden kanssa ja päätynyt siihen, ettei terassistani tule vasikoiden karsinaa puukaiteineen vaan haluan siihen koristeelliset rautakait...