Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

muljaako 25 vuotias talo vielä paljon?

Perustukset

Kysytty: 31.3.2015 klo:22:09
Hei! Ostin itselleni 1990 luvulla rakennetusta rivitalosta pääty kolmion. Oston yhteydessä tehtiin kosteuskartoitus ja kosteus löydettiin pesuhuoneesta. Nyt kun pesuhuone on purettu ja muiltakin osin asunnosta lattia purettu betoniin asti, huomasimme että betoni on paikka paikoin halki. vanhat pesuhuoneen lattia laatat olivat halki paikka paikoin . Nyt purku töiden jälkeen huomasin että tästä samaisesta kohtaa josta laatat olivat halki oli myös betoni halki laattojen alta. (Pesuhuone oli siis alkuperäinen) nyt kysyisinkin että voiko vielä näin vanha talo elää ja "hakea paikkaansa" niin että uudetkin laatat halkeavat pesuhuoneesta? Kivijalkaa ei ole eristetty.



Virallinen vastaus
Kyllä voi.  Talo perustettu perusmaan varaan ja perusmaa on routivaa maalajia.  Aina, kun perusmaassa oleva vesi jäätyy, veden tilavuuslaajenee ja perustukset liikkuvat. Kun routa sulaa, maa palaa joskus entiselleen, joskus taas ei. Tä...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / muljaako 25 vuotias talo vielä paljon? ":
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (1.4.2015 klo:9:10) kommentti

Myyjä ei ole osana tällä hetkellä mitenkään. Ostin tuon kuolinpesältä. Mikä on nyt ensimmäinen asia mitä minun tulisi tässä tilanteessa tehdä?

Jäsenen antama (1.4.2015 klo:9:18) kommentti

Ai niin ja salaojitus siihen oli tehty vuonna 2013 mutta routasuoja ei näy talon ulkopuolelta eli onko niin että sitä ei ole laitettu?


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lisää eristettä

Vanhan hirsitalon seinärakenne on tällä hetkellä sisältä ulospäin puolipaneli/gyprok, 70 mm villa, 150 mm hirsi, tuuletusrako, ulkovuorilauta. Tarkoituksena olisi uusia u...

Matalan vinttitilan eristäminen

Hei, Kysyisin neuvoa ongelmaan, kyseessä on matalatilainen vintti ja välikatto tarvitsisi eristää.Lähinnä lämpöarvoja ja eristeen paksuutta tiedustelisin.Tarkoituksena ol...

Injektoritakka

Hei,kiinnostaisi Nunnauunin injektoritakka.Nykyinen varaava tiilitakka on aika voimakkaasti halkeillut,vielä on nuohoojan lupa käyttää,mutta purettavahan tuo varmaan on k...

Tuulensuojavilla/Tuulensuojalevy

Kyseessä -49 rm-talo, purueriste 125mm. Sisäpuolella osin lastulevy ja osin cyproc. Suunnitelmana poistaa vanha rappaus ja laittaa vinolaudoituksen päälle joko 1)tuulensu...

Tuuletus

Kyseessä on v.-63 laatan päälle rakennettu talo.Talossa on kylmä kellari,joka tulee lämpöiseksi(+5-7 astetta).Sinne tulee lämminvesivaraaja ja sähkömittari.Kellarin pääll...

Uusi talo vanhan tilalle

Jos vanhan talon tilalle rakennetaan suunnilleen samankokoinen uusi talo uusille perustuksille, pitääkö maksaa uudet liittymät? Kyse on vuokratontista, joka vuorka-aikaa...

Kuinka rikkinäinen höyrysulku saa olla?

Olemme pattitilanteessa taloyhtiössämme. Osakkaana osakkaana aloitin sisäremontin saunaan ja pesuhuoneeseen. Kun otin katon panelit pois tuli esiin varsin karmea näky oma...

laatta vai laminaatti

Apuva! Emme pääse keittiö/sauna/kylpyhuoneremontin kanssa eteenpäin. Remontti tulee v. 1970 rakennettuun rivitaloon, lämmitysmuoto vesikiertoiset patterit ja kaukolämmöss...

Uutta vanhan päälle?

Ulkoseinän rakenne on : tapetti,kipsilevy,höyrynsulku(tinapaperimuovi(ei yläkerran makuuhuoneissa)),mineraalivilla(50mm),haltex,laudoitus,muhat,haltex,vinolaudoitus,vaaka...

Eriste laatan yläpuolella 2000 luvun talossa

Talo on v. 2000 rakenettu puurakenteinen okt , jossa on havaittu  vasta nyt sellainen poikkeama piirustuksista ja sen ajan rakenusmääräyksistä , että  pohjalaatan alla on...

Tiilikatteen saumojen korjaus

50-vuotias ok-talo on verhottu punatiilellä. Saumoissa on paikoin erilaisia reikiä, sementtiä on karissut jotenkin pois.. Miten onnistun korjaamaan siistis...

Vintin eristys uretaanilevyllä

Hei.Olen suunnittelemassa kylmän vintin käyttöön ottoa. Talo on noin 100-vuotias hirsitalo, hirsi on vain vintin lattian tasoon asti siitä ylös päin on lauta, jotenka käy...

Paalutustärinän vahingot naapureille

Aiheuttaako paaluttamisen ja maankaivun aiheuttama tärinä yleensä vahinkoja naapuritaloille ja minkälaisia vahingot yleensä ovat? Kyseessä on tapaus, jossa savipellolla o...

Uudesta vai vanhasta kerrostalosta asunto?

Olen ostamassa kerrostaloasuntoa. En tiedä, kummasta ostaa, uudesta vai vanhasta talosta. Jos ostan vanhasta talosta, esim. v. 1970 rakennetusta, niin kuinka kauan sellai...

lattia narisee

Hei kuinka toimin ,kun vanhan talon lattia narisee,vanhan muovimaton alla on raakalauta,olisi tarkoitus laittaa laminaattia,ei kai sitä vaan tarvitse purkaa sen takia?ols...

Mikä lisäeriste yläpohjaan vaiko mikään?

Noin 200 neliömetrin tasakattoinen  omakotitalo on rakennettu 1973. Talon lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö, josta otetaan energia vesikiertoiseen patterilämmitykseen. Ta...

Vesikiertoisen lämmityksen perustamiskustannukset?

Laajennamme hirsirunkoista ok-taloamme. Uusi saunaosasto sekä yläkerta täysin uusiksi tasakerrasta lähtien. Laajennuksen jälkeen neliöitä n. 200. Tällä hetkellä meillä on...

Kantavuudet Kn-lukuina?

Ajatuksena on rakentaa 1-kerroksinen (kerrosala 153 m2) puurunkoinen ja puuverhoiltu talo vanhalla pellolle. Kavereiden kairausdiagrammeja katseltuani aloin pohtii, että...

rakenteilla oleva talo

Talo rakenteilla ollut ainaskin parin talven yli tuleva kolmas.talo pienellä lämmöllä ulkoseinät jonkinlaista cyprok tuulensuojalevyä (ei mustaa)ilmastointi osittain valm...

Huopakate vuotaa jiiristä

V.2004 rakennettu talo, palahuopa katto, katto kaltevuus 1:1,25 eli todella jyrkkä, joku viisas kauppias kertoi, ettei katto välttämättä tarvi alushuopaa ja se jätettiin...

Lastulevy ja laatta

Onko niin ettei laskulevyn päälle kannata laattaa laittaa? Saneeraan wc tilaa 2. krs:ssa jossa tulee lähinnä roisketta lavuaarin ja wc ympärille ja tämä alue olisi tark....

rakennusaikaisen kosteuden poisto

Hei,Rakennan uutta 1 1/2 kerroksista okt:a pitkästä tavarasta. Talo on nyt ulkoa valmis ja sisällä on tehty lämmöneristyspuhallukset selluvillalla. Sekä ulko- että välise...

kellarin autotalli lämpimäksi askarteluhuoneeksi

Asun rintamiestalossa, jossa 260 korkea kellari ja iso autotalli. Talo on loivassa rinteessä ja peruskallion päällä. Talon ympäri on tehty salaojat, mutta ne ovat vain n....

Profiilipellin aluskate vanhalle palahuovalle?

Talo rakennettu -64 ja katto rakennettu raaka laudasta, ei pontatusta laudasta. Palahuopa vaihdettu joskus 80-luvulla, nyt huopa on murtunut lautojen saumakohdasta kautta...

Kivitalo vai puutalo

Onko kivitalo kuinka paljon kalliimpi rakentaa puutaloon verrattuna? Ja onko kivitalon rakennus vaikeampi toteuttaa itse? Joutuuko ulkopuolista työvoimaa käyttämään enemm...