Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Moniongelmainen ulkorakennus

Perustukset

Kysytty: 26.10.2009 klo:15:23

Hei,
Aluksi taustatietoa: 50-lukuinen ulkorakennukseni on n. 8,5 x 4,5m, 1,5 kerrosta, ranka/lautarakenne. sokkeli on betonia ja anturan yläpuolinen osa noin 60cm korkea. rakennus koostuu kolmesta osasta: Saunasta, navetta/verstastilasta ja polttopuuvarastosta. Viimemainitussa on rossipohja, muualla on täyttöhiekan päälle valettu lattia.

Sokkeli lienee painunut tasaisesti ja maa ympärillä on luultavasti "noussut", koska paikoitellen seinälaudoitus oli lähes maassa kiinni. Nyt on sokkelin ympärykset kaivettu anturaan saakka auki, ja pahin paikka, tuo liiterin puoleinen pääty on aika huonokuntoinen. sokkeli on poikki kolmesta kohtaa ja kallistunut yläreunastaan n. 50-100mm sisäänpäin. Myös sokkelin päällä oleva alajuoksu on puoliksi lahonnut, eli kovaa puuta siinä on n. 50% poikkipinta-alasta, jako pystysuunnassa, laho ulkopuolella. Tämä johtunee siitä että rinne viettää kohti tätä päätyä ja aika ison alueen pintavedet valuivat tätä päätyä vasten. Lisäksi tosiaan pihaa oli rakennettu täyttämällä ja maa oli liian korkealla sokkeliin nähden.

Mutta nyt olisi aika korjata vauriot. Ajattelin nyt vielä ennen talven tuloa yrittää korjata sokkelin ja täyttää kaivannot. Suunnittelin seuraavanlaista korjausta: Poraan sokkeliin koko matkalle reikiä, joihin kiinnitän "jollain" massalla teräksen pätkiä, niin että ne jäävät n. 50mm näkyviin. Näihin kiinnittäisin vaakaraudoituksen. Sitten muotti noudatellen anturan ulkomittoja (antura ulottuu n. 50-100 mm sokkelin ulkopuolelle), muotin yläreuna tulevan maanpinnan tasoon tai vähän alle. Näin muodostuisi koko rakennuksen ympärille "kehikko" jonka poikkileikkaus olisi pienimmillään n. 100 x 400 mm. Ehkä kolme vaakaterästä kauttaaltaan. Tähän sitten nappulalevy ympärille ja hiekkatäyttö (salaojakelpuutettua, seulottua luonnonsoraa 0-16 löytyy läjä tontilta, kelpaako se?).

Olisiko tällaisella korjauksella tulevaisuutta? Miten saan uuden valun tarttumaan "höttöbetoniin"? Ensi kesänä korjaisin sitten sen alajuoksun, ja oikaisisin/täyttäisin uudella valulla sokkelin maanpinnan yläpuoliset kallistumat. Tässä on aika kova homma, mutta vastaavan uuden rakentaminen olisi varmaan vielä isompi homma, ja kallista. Tarkoitus olisi "elvyttää" sauna ja verstas uudelleen käyttöön, ja tuota alajuoksua lukuunottamatta puuosiltaan rakennus on OK.

Niin, ne valumavesihommat ja ympäröivän maan korkeudet on nyt kesän kuluessa hoidettu kuntoon, ei pitäisi olla enää ongelmia niiden kanssa.

Justiinsa laskin, että tuohonhan menisi kuutio betonia, lienee viisainta hommata kärsäauto tuomaan kurat. Mitä laatua minun pitäisi tilata? Muita vinkkejä? Vai voisiko korjauksen rajoittaa vain tuohon pahiten vaurioituneelle alueelle?

Kiitos taas,

Kari


Kari
Kysymyksiä: 61 kpl



Virallinen vastaus
Vanhan sokkelin on kaatanut routa. Roudan vaikutukset pitää poistaa. Siitä ei pääse eroon, kuin vaihtamalla sokkelin alta riittävästi perusmaata, ja tekemällä routaeristyksen kunnolla. Mielestäni ei kannata korjata vanhaa. Ota pala kerrallaan perustus auki, tee routaeritys ja täyttö, sekä muuraa kevytharkosta uusi sokkeli.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Moniongelmainen ulkorakennus":
Jäsenen antama (26.10.2009 klo:15:31) kommentti

Niin, perusmaa on pääosin savea, routii. Kaivanto ympärillä on reilun metrin levyinen. Anturan alla hiekkaa n. 30 cm.

Jäsenen antama (26.10.2009 klo:16:48) kommentti

Tunkkaa ne kallistuneet muurit paikalleen ja poista lahonnut alajuoksu. Yläkautta voit sitoa kivet toisiinsa teräshaoilla. Uusi alajuoksu pultataan hyvin kiinni betoniin. Näin tuettuna luulisi kestävän pientä roudan liikuttelua. Vanhasta ei kannata rakentaa uutta vaan on edettävä vanhan rakennuksen ehdoilla.

Jäsenen antama (29.10.2009 klo:14:12) kommentti

Joo, jotain tuon suuntaista voisi miettiä. Nyt tosiaan on kaikki kaivettu auki. Sen verran johdin epähuomiossa harhaan tuolla ekalla viestillä, että vaikka maa ympärillä on myllännytkin, ei itse rakennus ole pahemmin kallistellut. Ainoastaan tuon kyseisen päädyn osalta on sokkeli pätkinä ja enemmän vinossa. Hieman on yksi nurkka koholla, mutta ei sekään havaittavasti muutu vuodenaikojen mukana.



Kokeilen ensin jotain "kevyempää" konstia. Sisäpuolelle en pääse tunkkailemaan helposti, tai alajuoksua poistamaan ainakaan tänä syksynä. Liiterin lattiaa pitäisi purkaa, mutta kun siellä on nyt muutama motti klapeja talven varalle, ym tavaraa mitä ei viitsi pihaan sateeseen kantaa.



Mutta kiitos vinkistä, voi olla että täytän rakennuksen ympärystän nyt vain soralla ja siirrän varsinaisen korjauksen ensi kesäksi. Samaa mieltä olen siitä, että koko perustuksen uusiminen on hieman ylimitoitettua, vaikka sillä tavalla siitä tietysti parhaan saisi.



Kari


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

alumiinipaperi vaiko muovi.

kysymyksessä on erillinen ulkorakennus,jossa sauna ja pukuhuone.kysyn voiko pukuhuoneessa käyttää höyrysulkuna alumiinipaperia,tuuletus rakohan se on kumminkin jätettävä....

Nurkan eristäminen

Kyseessä on ulkorakennus joka on ulkoapäin täysin valmis. Nyt olen miettinyt rakennuksen eristämistä, mutta nurkka on rakenteeltaan sellainen ett...

Vesilasin käyttö

Talossamme on vanha ulkorakennus, joka on toiminut viime vuoteen asti kanalana. Rakennusta on tarkoitus käyttää säilytystilana.  Rakennuksessa on...

Pesutupa ulkorakennuksessa

Meillä on mökillä kylmä ulkorakennus, mistä haluaisimme tehdä pesutuvan. Vesi pitää vetää päärakennuksesta (n....

Cyproc-tuulensuojan kunto?

Ulkorakennus jäi pelkälle Gyproc-tuulensuojalevypinnalle odottamaan pintalaudoitusta. Nyt viime talven sateitten liotus ja kovat tuulet ovat olleet osalle levyistä liikaa...

alustavasti seinien eristämisestä

Harjoista tehty ulkorakennus, harkko on eristämätön, n. 20-30 cm paksu. Olisi tarkoitus joskus tehdä vierashuone ja sauna. Kuinka teen eristyksen a) saunan kohdalle, b) v...

Äänieristys soittotilaan?

Olen rakentamassa omakotitalon lisäksi ulkorakennusta, johon tulee autokatos kahdelle autolle (30 m2), lämmin varasto (20 m2) sekä noin 30 m2 soittotila/studio. Ulkoverho...

vanhan talon purku

Paljonko maksaa Kemin alueella n. 100 neliön kokoinen vanha, asumiskelvoton talo sekä pihalla sijaitseva ulkorakennus. Molemmissa on irtaimisto....

Atallin ilmanvaihto

Kyseessä on vesikiertoisella lattialämmityksellä varustettu ulkorakennus, joka käsittää 32 neliön autotallin, 25 neliön työtilan ja 4 neliön teknisen tilan. Tallin ja työ...

Koolaus ulkoverhouspanelin alle

Terve,Tekeillä oheisen kuvan näköinen ulkorakennus.Elikkä siis verhoilu siten, että rakennuksen alaosa vaakapanelointia ja yläosa pystypanelointia.Pystypanelin alle teen...

yläpohja

Kyseessä 2005 rakennettu ulkorakennus jossa lämmönjakohuone, lämmin työhuone sekä kylmä autotalli,  (lämpimissä tiloissa höyrynsulku ja villat)yläpohjaan laitettu lämpöhu...

Vastaavanmestarin tehtävistä.

Muutama kysymys vastaavanmestarin toimesta.Minulla on nyt rakennuslupa ulkorakennuksen tekoon elikkä mihin liiteri ja muutenkin yksin kertainen rakennelma.Onko sellaisia...

Vajan purku

Olemme ostaneet vanhan talon, jonka pihalla on purkukuntonen ulkorakennus. Ulkorakennus on rakennettu entisen omistajan ja rajanaapurin kanssa 50- luvulla yhteisvoimi...

Uusvanha ulkorakennus

Pihapiirissä on vanha ja huonokuntoinen, suorakaiteen muotoinen, harjakattoinen ulkorakennus. Julkisivuverhous on ns. ripalauta. Nyt pitäisi vanha purkaa ja til...

Atallin ilmanvaihto

Moi!Meillä on vesikiertoisella lattialämmityksellä varustettu ulkorakennus, jossa on 31 neliön autotalli, 25 neliön työtila ja 4 neliön tekninen tila. Onko kyseisen raken...

Asbestia ulkorakennuksessa

Omistan kiinteistön, jonka pihalla seisoo 50-60 -luvulla rakennettu ulkorakennus. Ulkorakennuksessa on vanha perinteinen sauna + pesutila, sekä varastotilaa.Kysymykseni k...

ulkorakennuksen kunnostus

Pihalla seisoo vanha hirsirunkoinen ulkorakennus, josta olisi nyt tarkoitus kunnostaa lämmin autotalli/varasto. Tölli on rakennettu suoraan kallion päälle, joten se ei ol...

Rakennuksen etäisyys rajasta

Mikä on määräys tontille sijoitettavan rakennuksen etäisyydelle rajasta metreinä? Olen myös käsityksessä, että rajaan voi rakentaa kiinni mikäli naapuri siihen suostuu? E...

Eristys harkkoseinän sisäpuolelta

Ulkorakennus tehty eristämättömistä harkoista. Tarkoitus olisi eristää sisäpuolelta. Mikä rakenne? Ja eroaako rakenne saunan kohdalla? Ulkopuolinen eristäminen vaikea...

luvalla vai ilman

Ostimme rintamamiestalon jossa erillinen ulkosauna/varasto- rakennus. Saunaa ja koko rakennusta aloitettu fiksaamaan uudelleen. Ulkovuoraus,viemäröinti päärakennukseen ja...

kattoristikot

minkalaiset kattoristikot lujuudeltaan kun jänne väli on 6.00cm kaltevuus 1/3 lauta 25'125 täys särmänen ulkorakennus peltikate haluaisin kuvat toolista ja naulamäärät l...

Sähkökaapeli autokatoksen alla?

Aikomuksena on rakentaa puuliiteri/autokatos nykyisen parkkipaikan kohdalle. Ajatuksena on tehdä tuo ulkorakennus maahan kierrättävien paalujen päälle jotta valmista piha...

Maalämpö/Tekninen tila/asuinrakennuksessa vai ulkorak?

Olemme ajatelleet lämmitysjärjestelmäksi maalämpöä (porakaivo). Talo tulee olemaan asuinpinta-alaltaan n.160m2, josta 100m2 alakerrassa ja 60m2 yläkerrassa. Teknisen tila...

Vesikatto vanhan päälle.

Minulla on pihapiirissä vanha ulkorakennus, jonka vesikatto (peltiprofiili, naulattu, ei aluskatetta) on korjauksen tarpeessa. Koska rakennuksen vinttitila on varsin kork...