Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

mitä pitäisi tehdä

Perustukset

Kysytty: 1.7.2005 klo:0:12
Ostimme v 1989 valmistuneen paritalon puolikkaan suoraan entisiltä omistajilta (ilman välittäjää). Huoneistoon tehtiin kuntokartoitus. Sen jälkeen olemme huomanneet mm seuraavaa: takan perustus oli pettänyt. Jouduimme purkauttamaan takan, vahvistuttamaan perustuksen jne (hinta 1500€). Pesutilassa oli kallistusta liikaa (jopa 5 cm). Epäilemme että koko talon perustus olisi vajonnut. Eikä siinä vielä kaikki. Pintaremonttia tehnyt kaksikko teki huonoa tapetointityötä. Huomautuksista piittaamatta työn jälki ei parantunut. Kirjallista urakkasopimusta ei tietenkään ole. Siis: Voimmeko vaatia osittaista asunnon kauppahinnan palautusta ja uskallammeko jättää remonttimiehille esim puolet maksamatta huonosta tehdystä työstä.



Virallinen vastaus
Jos rakenteita purkamatta olette huomanneet takan perustusten pettäneen, se olisi pitänyt nähdä jo ennen kauppaa. Jos kyse on piiloviasta, korjauskustannus on kuitenkin niin vähäinen, että siitä ei tule oleellista kauppahintaan verrattuna. Tästä syystä et ehkä saa oikeudessa kauppahinnan alennusta. Jos tapetoijat ovat yrityksen töissä, voit vaatia hyvitystä, ja jättää osan maksamatta. Ota kuitenkin yhteys kunnan kuluttajaneuvojaan. Kuluttajasuojalain mukaan maksun maksamatta jättäminen on mahdollista, mutta siinä ei saa tapahtua virheitä. Jos tekijät ovat sinun työntekijöitäsi, sinä vastaat heidän tekemistään virheistä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / mitä pitäisi tehdä":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

portaiden narina

rivitalo valm.1981 2-kerroksinen, jossa Sasmon valmistamat puuportaat. Mitä pitäisi tehdä jotta saisi portaiden narinan pois?...

krossipohja

Tuulettuva alapohja jossa on muovi soranpäällä, miten jos tuon kelmun alapintaan kertyy vesipisaroita, mitä pitäisi tehdä ja onko tuo normaalia? Haihtuuko tuo pois?...

tuulettuva alapohja.

Tuulettuva alpohja fiesko? Maapinnassa kasvaa vaaleita sieniä ja kosteuttakin on havaittavissa.Tuuletusta laajennuksen alla on kunnolla?Luukkuja on 40 neliön laajennukses...

Ikkunan alla homettako?

Olen laittelemassa tässä perikunnan vanhaa (-59) taloa. Mutta olohuoneessa on patterin yläpuolella = ikkunan alapuolella, näkyvissä kosteusvauriota tapetissa, jossa paris...

terassi

Meillä rakennettiin terassi 2 vuotta sitten.Ensimmäisenä keväänä se ei roudan vaikutuksesta noussut yhtään,mutta tänä vuonna sitäkin enemmän.Kaivoin 50cm syvät kuopat,joh...

Käyttöullakon eristäminen

Rakensimme v.2003 omakotitalon (Desing talo). Olemme aikeissa eristää n.14 m2 käyttöullakon asuinhuoneeksi. Mikä on järkevin erstystapa. Onko ullakkohuoneeseen välttämätö...

Suihkunurkan silikonit

Suihkunurkkauksen silikoniin on ilmestynyt tummia läiskiä missään muualla sitä ei näy. olemme asuneet talossa kuukauden verran ja läiskät ilmestyivät pari päivää sitten....

Putket jäätyy

HeiVapaa-ajan asuntomme on kallion päällä ja lattian peruskallion välissä on tilaa 30 - 60 cm.vesijohdot on vedetty lattian alle ja eristetty normaalisti. Urakoitsijan mu...

Välipohjaongelma

Uudisrakennus 1½ kerroksinen talo. Alakertaan valettu lattia 4 kk ennen yläkerran lattia valu. Välipohjaan harvalaudoitus, muovi, ja ekovilla puhallettu jonka päälle laud...

Takan savutus

Mitä pitäisi tehdä kun meidän mökin vuolukivitakka savuttaa sisälle? Meillä on poistoilmastointi ja muutamassa ikkunassa tuuletusritilät. Savun haju tulee sisälle vaikka...

PITÄÄKÖ TEHRÄ JOTAKI..

Minulla on hirsitalo joka on perustettu siten, että alusta on paalutettu jonka päälle on valettu laatta.. Nyt kuitenkin putkiremontin aikana totesin, että laatan alla ole...

Onko se hometta ja mitä pitäisi tehdä?

Terve, löysin 50-luvun talomme ullakolta noin puolen neliön kokoisen alueen, jonne on kasvanut uretaanivaahdon tai styroxin tuntuisia noin puolen sentin paksuisia vaalean...

Onko sallittua?

Puoli vuotta sitten ostamassani 25-vuotiaassa, 1-kerroksisessa, pienehkössä (alle 100 neliötä), puutalossa ilmeni juuri, että talon ilmanvaihtoputkia 3 kpl (wc, kh & saun...

Maan tiivistäminen

Sepeli 0-32 kokoista; paksuus 25-55 cm, sepelin levitysvaiheessa kaivuri paineli kauhalla maata tiiviiksi, vesisateen jälkeen tiivistetty 65 kilon lätkällä noin 3,5 tunti...

Pesuhuoneen katto

Mitä pitäisi tehdä kun pesuhuoneen kattona on tavallinen EK kipsilevy, jonka päälle on suoraan naulattu rimat paneeleita varten? Kipsilevyjen yläpuolella on höyrynsulkumu...

palkattu itsenäinen remonttireiska

remonttimies teki lattiaa ja aivan viimeisiä laminaatteja laittaessa huomasin kotiin tullessa (naisen huomiokyvyllä) että erisysmuovimatto sementtiä vasten on väärinpäi...

Höyrynsulun reikä

Miten herkästi tulee ongelmia jos puutalon höyrynsulkuun (seinä) tulee reikiä? Esimerkiksi jos poraa reiän ruuvia varten niin heti kipsilevyn alla on höyrynsulku, joka me...

outo haju

kyseessä on rintamamiestalo, jossa puru eristys. Eteisen lattia uusittu noin 10 vuotta sitten ja siltä osin purut vaihettu villaan. Nyt portaiden alta tulee outo haju aiv...

suihku/kylpyhuone

Asuntomme on valm.10/2003.Kaakelimme ovat vaaleat.Kaakelimme ovat vaihtaneet väriä useita kertoja viim.vuoden aikana.Tämä alkoi n.vuosi sitten kun 1.kerran osa kaakeleist...

Lattia valu

Lattia valu on 4cm paksu valettuna ontelolaatan päälle.Rakennesuunnittelian virheen takia sinne ei mahtunut teräsverkkoa eli siellä on ainoastaan lattialämmitus putket. T...

vanha tasakatto

Olen ymmärtänyt vanhoja kysymyksiä/vastauksia lukiessani, että vanhan tasakaton jättäminen harjakaton alle sellaisenaan on paloturvallisuuden kannalta huono asia. Onko mu...

Välitilan eristäminen?

Mitä pitäisi tehdä kylpyhuoneen alaslasketun katon ja yläpohjan väliin jäävälle tilalle, kun kylppärissä on painovoimainen ilmanvaihto? Kun remontin yhteydessä otimme ala...

Miten saan pysymään koivut hengissä?

Olen aloittamassa tontin täytemailla täyttämistä. Takapihallani on 4kpl koivuja, jotka haluaisin säilyttää. Täytemaita tulee kuitenkin ajattaa niin paljon, että puun runk...

Maalämpökaivosta vesi tulee yli.

Olemme porauttaneet maalämmitystä varten porakaivon ja vesi on koko ajan noussut putkessa, kunnes se nyt liruttaa pikkuhiljaa yli. Kaivossa ei ole vielä alkoholia eikä se...

Vesikiertoinen lattialämmitys vuotaa

Talo on valmistunut 1980 ja sijaitsee hiekkaharjun kupeessa. Perustukset on sokkelityyppiset, siis ei lattialaatta ja talo on 1½ kerroksinen. Pesuhuoneen lattialämmityspu...