Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Missä vaiheessa

Perustukset

Kysytty: 24.8.2003 klo:15:03
Terve! Olemme aloittamassa omakotitalon rakentamista hankkimallemme tontille. Aikataulumme on väljä, joten itse rakentaminen alkaisi vasta 2005(?). Poikkeusluvan mukainen rakennuslupa olisi kuitenkin haettava jo 6/2004 mennessä. Olemme tutustuneet jo talotoimittajien mallistoihin ja kyselleet tarjouksiakin muutamilta. Kysymys kuuluukin; missä vaiheessa on otettava mukaan "viisaampia", eli pääsuunnittelija/vastaava mestari/muita suunnittelijoita? A) Ennen talopaketin valintaako? B) Vasta kun olemme paketin itsenäisesti valinneet ja itse hakeneet rakennusluvat talotoimittajan piirustuksilla/suunnitelmilla ja rakentamisen aloitus on ajankohtainen? Entäpä pohjatutkimus, jonka myös toki teetämme. Missä vaiheessa sen teettäminen on järkevintä? Hetikö, ennen kuin edes talopakettia lopullisesti valitaan, vai ehtiikö myöhemminkin, ennen rakentamisen aloittamista kuitenkin, tottakai.



Virallinen vastaus
En voi olla mainostamatta Pientalon rakentamisen hallinta -kansiotamme. Siinä käydään näitä asioita läpi. pääsuunnittelija tarvitaan mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, mutta ennen sitä pitää tietää, mitä haluaa. Siinä vaiheessa, kun tietää, mitä huoneita tarvitaan, voi jo laskea ensimmäisen kustannusarvion. koti-optimi -ohjelmamme on mainio apuväline eri ratkaisujen vertailuun. Ei pidä lähteä sokkona kyselemään talopakettien hintoja. Kannattaa ennen sitä miettiä taloa täysin ilman vaikutteita. Rakennuslupaa et pysty hakemaan ilman pääsuunnittelijaa. Se tarvitaan rakennuslupa vaiheessa ja pääsuunnittelijan nimi pitää olla asemapiirustuksessa sekä lupahakemuksessa. Asiantuntijan ottaminen aikaisessa vaiheessa maksaa, mutta se maksaa itsensä takaisin moninkertaisesti, kun asiat luistavat kuten pitää. Pohjatutkimus pitää tehdä mieluummin heti ensimmäisten luonnosten tekemisen jälkeen tai jo ennen sitä. Jos on vähänkin ajateltavissa, että talo tulee paalutettavaksi, silloin pohjaratkaisulla voidaan vaikuttaa ainakin vähän paalutuksen määrään. Siksi pohjatutkimus kannattaa tehdä aikaisessa vaiheessa. Erikoissuunnittelijat valitaan heti, kun pääpiirustukset alkavat muotoutua. Näin saadaan otettua heti huomioon talotekniikan tarpeet.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Missä vaiheessa ":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Maadoituksen asentaminen

Missä vaiheessa ja miten, (esim.anturan alle)omakotitalon maadoitus tulee asentaa (uudet suositukset)?...

MIssä vaiheessa sähköistys?

Missä vaiheessa olisi järkevintä sähköistää rakennus,eli missä rakennusvaiheessa?rakennus on puurunkoinen 1-kerroksinen,ja julkisivu on tiili.Talo on Kastellin mallia Hov...

sähkö sopimukset

heips kysyisin missä vaheessä on yhteinen hanke saada halvempaa sähköä,oli se tarjous ilmottautua maalikuun loppuun mennessä,sähkön kilpailuttamiseen teidän kautta,onko...

Kotitalousvähennys

Missä vaiheessa voin alkaa käyttämään rakennusprojektini aikana kotitalousvähennystä? Käyttöönottotarkastuksen jälkeen vai vasta lopputarkastuksen jälkeen ?...

haapalautaa

Sahautimme n 400m haapalautaa tiistaina .Kuinka nyt sitten kuivatus tapahtuu,koska haaveemme on tehdä saunan sisätilat tulevaisuudessa oman pihan puista.Missä vaiheessa h...

painovoimainen ilmanvaihto

Autotalli on rakenteilla eristeet asennettu, mutta ei seinälevyjä. Missä vaiheessa laitan ilmastointiputket seinän läpi? (höyrynsulun liitos putkeen?)...

IV-putket

Missä vaiheessa minun kannattaa asentaa ja eristää IV-putket,ennen vai jälkeen yläpohjan levyvillan laiton.Viimeiseksi tulee vielä puhallusvilla.Miten saan tehtyä parhait...

Harvalaudoitus ja välipohjan suoruus

1½ kerroksisen talon välipohjaa ollaan tekemässä. Huomattiin että välipohjapalkit ovat paikka paikoin max. 1-2 cm eri tasossa, eli lattiasta tulee kiero/vino. Missä vaihe...

Parketin kunnostus

Yksiön pintaremontin yhteydessä pitäisi myös parketti kunnostaa. Kyseessä on tumma lautaparketti. Mitään pahoja jälkiä ei ole vaan tyypillisiä asumisen jälkiä (naarmuja)....

Kaukolämpö vai suora sähkölämmitys ja PILP?

Olemme rakentamassa omakotitaloa ja meillä olisi mahdollisuus liittyä kaukolämpöverkkoon. Mietimmekin nyt kumpi on loppupelissä edukkaampi vaihtoehto; kaukolämpö vai suor...

Kaivo ja sähköpylväs

Mökkitontillemme on rakennettu rengaskaivo ja tämän jälkeen sähköyhtiö pystytti sähkötolpan 3 metrin päähän kaivosta. Pylväs pysyy hyvin paikallaan ja kaivossa on runsaas...

autotallin lattia

Autotallin lattia7 ja 10 styrox 100mm valu 80mm. Kärrään juuri soramursketta ulos oikean valukorkeuden saavuttamiseksi.Alle jäisi moreenipitoinen maa mikä siellä alunperi...

miten pidetään rasitekokous?

Kiinteistön kauppakirjassa lukee seuraavasti: Nyt myytävän määräalan ja ja kantatilan ostajat sitoutuvat perustamaan kauppakirjan allekirjotuksin rasitekokouksessa kiinte...

putkien asennus paaluperustuksessa

Talomme perustus tulee paalujen päälle tuulettuvana alapohjana. Missä vaiheessa vesi- ja viemäriputkille on järkevintä kaivaa ojat talon alle ja asentaa ne? Ennen paalu...

Halkeama paneelikatossa

Olohuoneen paneelikatossa on rako eli 1 paneeli repsottaa/irvistää. Miten sen voimme korjata ja missä vaiheessa. Voimmeko naulata ko paneelin takaisin muutamalla naulal...

Ilmanvaihtohormiston puhdistaminen

Missä vaiheessa talon ilmanvaihtohormisto tulisi puhdistaa? Kyseessä olisi taloyhtiö ja lähinnä kaipaan vinkkiä taloyhtiön näkökulmasta tarkasteltuna. Ovatko taloyhtiöt y...

Poikkeamislupahakemus

Ostimme määräalan ehdollisena (ehtona rakennusluvan saanti poikkeamislupamenettelyn mukaisesti) ja olemme hakeneet määräalalle selvennyslainhuutoa. Onko poikkeamilupahek...

Pesutilan lattian kaadot

Kylpyhuoneeseen tulee kaksi lattiakaivoa, ja lattian valu on nyt edessä. Mitenkähän saan kaadot onnistumaan kahden kaivon välillä. Onnistuuko massasta tehdyillä "tötsillä...

Pihapuut

Talomme pihassa kasvaa isoja koivuja jotka ovat varmaan 30 vuotta vanhoja, näyttävät hyväkuntoisilta,mutta missä vaiheessa noin isot puut kannattaa kaataa pois etteivät n...

Kynnys

Hei, Olen remontoimassa kahta huonetta joihin tullaan uusimaan ovet karmeineen. Olen juuri maalannut seinät ja seuraavana olisi sitten katto vuorossa ja sen jälkeen latti...

Takan lämmitys

Meille rakennettiin syksyllä varaava vuolukivi/tiilitakka, painoa noin 3000kg kolmoiskierrolla. Kysyisin mikä olisi oikea lämmitystapa? Savupelti koko ajan kokonaan auki...

MÖKIN OSTAJAN OPAS!!

Kertokaas minulle mitä kaikkea mökin OSTAJAN tulee tietää..Mitä asiakirjoja on hankittava(jos sellaisia siis on)Sekä mistä saa palkattua kaupanvahvistajan,mikä on hänen p...

mökin peruslämpö

Ostimme kesän alussa talviasuttavan kesämökin(tupakeittiö,makuuhuone+sauna ja pukuhuone yhdessä).Kysymykseni on:mökissä tupakeittiössä ja makkarissa on sähköpatterit.Puku...

Viemäriputket rossiperustukseen

Miten kannattaa laittaa viemäriputket rossiperustukseen, joka tehdään täysin uusiksi? Missä vaiheessa kannattaa mennä lattian läpi ja lohkokivisten perustusten ali? Miten...

Koristeomenapuun uusiminen

Meillä on pihalla koristeomenapuu, joka on arviolta 25 vuotta vanha. Se on kasvanut 4-5 metrin korkuiseksi. Olen nähnyt, että vastaavaa puuta on uusittu katkaisemalla puu...