Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Matala sokkeli ja savimaa.

Perustukset

Kysytty: 3.10.2015 klo:21:14
Terve!Kävin juuri katsomassa vuonna 87 valmistunutta omakotitaloa ostoaikeissa.Jäin epäröimään sellaisia asioita että millaisia riskejä on kun talo tasamaalla ja maaperä on savea.Salaojat on mutta ei tarkistettu ainakaan nykyisten asukkaiden aikana(asunut 91 vuodesta asti).Sokkeli oli myös matala jossa jonkinverran oli pinnoituksessa halkeamia.Asukkaat johti sadevedet tynnyreihin ja välillä perustuksesta putkella pintaa pitkin noin 1.5 metrin päähän.Voiko sokkelin kuntoa tarkastaa mitenkään tai tarkistetaanko kuntotarkastuksessa sitä milläkään tavalla?kannattaako tällaista ylipäätä ostaa?



Virallinen vastaus

Kohteen osto

Täältä on vaikea mennä arvioimaan.
Ainahan tuon ikäiseen omat riskinsä sisältyy ja jos ei ole tehty mitään perustavaa laatua olevia remontteja tai saneerauksia, sellaiset ovat kohta edessä...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Matala sokkeli ja savimaa.":
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (4.10.2015 klo:7:38) kommentti

Kohde on tosiaan välittäjän kautta myynnissä joten automaattisestikkin tulee kuntokartoitus.Mitä kuntokartoitukseen tulisi kuulua ja mitkä ovat ne tutkimukset mitä on mahdollista tehdä?esim:sokkeliin?


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Routaeristeet kalliolle

Mikä on rakennuksen ulkopuolelle vaakatasoon tulevien routaeristeiden tarkoitus? Tarvitaanko niitä jos talo on perustettu kokonaisuudessaan luonnonkalliolle? Remontoimme...

mökin nosto

Kyseessä on betonikakun päälle rakennettu 25v yksikerroksinen hirsimökki. Sokkeli on melkoisen matala, mutta silti lattiarakenteet ja alimmat hirret ovat säilyneet pääosi...

Lumella lisäeristäminen

Omakotitalomme on 1970 -luvulla rakennettu, jossa ohuehkot seinät.Seinärakenne sisältäpäin on seuraava. Lasikuitutapetti,12 mm vaneri,tervapaperi,10 cm runko villaeristei...

Routasuojaus

Paikanpäällä valettu antura ja sokkeli tehdään muuraamalla harkkotiileistä .Kysymyksessä on savimaa, voiko maa jäätyä anturanalta, pitäisikö routaeriste laitaa myös valu...

maalämpö

Montako metriä vaatii 400 kuution ok-talo maalämpöputkea,savimaa?...

rossipohjan tuuletus ja kissanluukut?

talomme on v.1957  rintamamiestalo tyyppinen,jossa yhdellä sivulla on laajennusosa,jossa on sauna ja pesutilat.Kolmella seinällä on tuuletusaukkoja niin ,että  etupihan p...

eri korkuiset sokkelit

Tilanne: lautaverhoiltu lämmin ulkovarasto, joka on yhdeltä seinältään kiinni talossa. Varaston sokkeli on vain puolet talon sokkelin korkeudesta (40 cm) siten, että laud...

Sokkelin vierustäytön vaihto (13.5.) lisäkysymys

Kysyin 13.5. sokkelin vierustäytön vaihdosta.Tarkoitus siis oli vaihtaa tiivis hiekkamaa ja pihakivet kosteana pysyvän sokkelin (harkkojen) vierestä kapillaarikatkokiviai...

Alajuoksujen korjaus?

Mökin wc:ssä oli säiliö haljennut; Muntersilta kuivattiin ja korjattiin, jolloin havaitsivat alla ja viereisissä alajuoksuissa kuivalahoa 3 kohdassa. Millainen toimenpide...

Perustusten kevennys/uusi näkökulma

Hei!Olemme rakentamassa asuinrakennusta kohtuullisen silttikerroksen päälle. Pohjatutkimuksen tekijä suositteli seuraavanlaista rakennetta mielestään paalutusta järkevämm...

Sokkelin suojaus

Hei, 70-lukulaisessa talossamme oli todettuna ongelmana matala sokkeli; itäsivulla maanpinta oli osin jopa tiiliverhouksen tasalla. Kaivoimme pariinkin otteeseen, myös...

Kivenvaraisen sokkelin eristys.

Ostin -54 rakennetun R-miestalon jonka kellariinn olen tekemässä saunaosastoa. Sokkeli on valettu kivien päälle joten varsinaista anturaa ei ole ja reuna on pelkän maan...

Maapohjakellarin lattian

Olen ostanut 1900-luvun alussa rakennetun puurivitalohuoneiston (3 kerroksinen), jossa on kylmänä varastotilana maapohjainen, eristämätön kellari. Maapohjakellarissa on n...

Valesokkelin kuivaus

Tiilitalon matala valesokkelin sokkeli (50 cm korkea) on anturan päälle muurattu kalkkihiekka tiilestä (tiili + 10 cm mineraalivillaa + tiili). Patolevy ta...

rintamamiestalon lisäeristys

Olen tekemässä rintamamies talon yläkertaan 5 centin lisäeristyksen sisäpuolelta. Huoneessa on yksi varsinainen ulkoseinä, sen rakenne ulkoonta lautaverhoilu ilman rimotu...

alapohjan tuuletus

hei talomme on rakennettu v-62 vanhaan järven pohjaan anturat perustettu n.1m karikkoon savimaa poistettu monttu täytetty hiekalla? sen päälle maanvarainen laatta, ei...

polkuja pihalle

Moi, nyt, kun on kevät tulossa, on aika suunnitella pihaa :)) Haluaisin tehdä polkuja itse. Miten olisi oikein, että laatat ei uppoisi saviin, kun on savimaa :((  Yst. T....

Maalämpöputket puutarhassa

Olemme vetämässä uuteen taloomme maalämpöputket pitkin pihaa (savimaa). Nyt tuli vaan mieleen, että miten käy puutarhan perustaminen putkien päälle? Voinko istuttaa sinne...

Terassiperustus

Rakennus on perustettu teräspilareille ja ympäri salaojitettu, kun alkuperäinen savimaa oli poistettu ja täytetty murskeella. Nyt rakennukseen kiinteästi liitetään noin r...

oikeanlainen maa-aines parkkipaikalle

Laajennamme hieman autojen parkkipaikkana toimivaa osaa pihastamme. Täyttömaaksi saimme savi-/sora-/hiekkapitoista maa-ainesta (mukana myös isompia kiviä). Koska savimaa...

kellari kaivo

remontoimme 60 rakennettun talon käyttökellaria uuteen uskoon ja kaivaessani alapohjaa auki (tarkoitus on vaihtaa savimaa kapilaari tai salaoja sepeliin) rupesi roudan su...

Sokkelilevyjen uusiminen

Hei,Talo rakennettu -82. Kyseessä on matala sokkeli, jossa ainakin yhdellä sivulla betoni loppuu maan pinnan tasolle (ei varmaankaan järkvevää, mutta tämän faktan kanssa...

Sokkelin vierustäytön vaihdosta vielä

Anteeksi (!!!) , mutta pakko kerran vielä kysyä.Sokkeli siis on matala ja kivirouheessa kosteutta. Viereinen maa-aines routaeristeeseen saakka hiekkaa, joka on aina märkä...

Uskallanko laittaa salaojaa?

Meilla on vuonna 49 valmistunut vaarinmökki vapaa-ajan mökkinä. Talossa on rossipohja ja tuuletusaukot ovat olleet ennen meille siirtymistä jonkin hetken suljettuna ja ta...

Sokkelin eristäminen sisä tai ulkopuolelta

Kuinka tulisi eristää sokkeli sisäpuolelta, kun on 50-luvun talo ja rossipohja ja lattiat on jääkylmät ja seinävierustoista vetää. Alapohjan purueriste on n. 40 cm paksu....