Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Maaperätutkimus, Talon suunnittelu & perustukset

Perustukset

Kysytty: 17.1.2007 klo:11:35
Tontti on jo hankittu. Ensimmäiset 10-12 metriä etureunasta on matalaa ja pehmeätä maata, seuraavan 10-13 metrin aikana tontti on rinnettä nousten tällä matkalla noin 2 metriä, sen jälkeen avokalliota viimeiset noin15 metriä. Kokonaispituus siis noin 40 metriä, kuten muuten myös leveyskin. Rinteen "sisältö" on kysymysmerkki. Mahdollinen talon paikka alkaa noin 5 metriä tontin etureunasta, ja päättyy noin samaan kohtaan kuin rinnekin. Eli talon pitäisi rakentaa joko vain osittain rinteeseen talon takaosan ollessa rinteessä ja etureunan matalalla ja pehmeällä maalla TAI sitten kokonaan rinteeseen. Maaperätutkimuksen tekeminen on pakollista. Olen kuitenkin useasta lähteestä kuullut että sen antamat tulokset ovat vain suuntaa antavia, porauksia ei kuulemma tehdä kovin kattavasti koko mahdolliselle rakennusalueelle. Tästä huolimatta rakennus pitäisi suunnitella maaperätutkimusten tulosten pohjalta. Entäpä jos kaivuuvaiheessa eteen tulee runsaasti yllätyksiä; meneekö silloin talon jo tehdyt kalliit piirustukset osittain uusiksi ..... onko tämä yleistä? Mitä niiden uusiksimeneminen maksaa? Eli jos talon piirtänyt joutuu piirtämään sen uusiksi, ja myös kaupungilta pitää hakea muutosta rakennuslupaan....?? Olen kuullut myös sanottavan että talo kannattaa suunnitella tontin mukaan eikä toisinpäin; miten tämä on mahdollista jos ei ole tarkkaa tietoa siitä mitä kaivettaessa löytyy? Eikö varmempi tapa edetä olisi kaivaa ensin tontti auki ja katsoa mitä sieltä löytyy ja vasta sen jälkeen suunnitella sinne todellakin tontin mukaan talo.... Näin ei kuitenkaan saa tehdä, koska isoja puita ei saa kaataa ilman rakennusluvan hakemista, joka edellyttää talon suunnittelua.... Miten asiassa kannataa edetä? Kiitoksia neuvoista!!

T.H Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Edullisin vaihtoehto on teettää pohjatutkimuslaajempana. Jonkinlainen hahmotelma tuossa voisi olla talosta, mutta e...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Maaperätutkimus, Talon suunnittelu & perustukset":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Maaperä

Pitääkö ennen rakennusluvan saamista olla tontista tehtynä maaperätutkimus vai tarvitaanko sitä ollenkaan?...

maaperätutkimus

paljonko kustantaa maaperätutkimus salon seudulla ja keneltä sellaisen voi tilata?...

kantava laatta

onko reunavahvistettu ja kantavalaatta sama asia jos ei,mitä eroa?kysymys on savikosta johon teen autotalli 2*katos varasto rakennusta.maaperätutkimus suositteli reunaehd...

Rantasaunan perustukset

Olemme tekemässä 30v. vanhan mökin viereen rantasaunaa pilariperustuksille. Pintamaan jälkeen tulee vastaan kovaa hiesua. Mökin perustukset ulottuvat noin metrin syvyytee...

omakotitalon suunnittelu

Haluaisimme suunnitella talopohjan itse, koska emme ole löytäneet kaikinpuolin miellyttävää talopohjaa miltää pakettifirmalta (aiomme luultavasti siltikin päätyä talopake...

aikataulu!

Meillä on tontti valmiina, mutta ei pohjatöitä tehtynä. Myöskään rakennuspiirustuksia ei ole tehty ( oma luonnos pohjasta on ja talon ulkosivut mietittynä). Tarkoitus on...

Avaimetkäteen toimituksen viivästyminen

Millainen vastuu urakoitsijalla on hyvittää viivästyneestä valmistumisesta, jos sopimuksessa on vain annettu luovutuspäivämäärä, mutta ei erikseen mainita mitään mahdolli...

Kellari valmiiden perustusten väliin

Projektissa on monta kysymystä auki, mutta tässä tämä perustavin...Eli talo on seissyt kymmenisen vuotta anturoiden, pilarien ja palkkien varassa. Talo on rinteessä, ja s...

180 neliön talon perustukset

jos teen perustukset valamalla ja vielä itse haluaisin tietää kuinka paljon se tulisi maksamaan jos talon neliömäärä on 180?...

Valokatteen perustukset?

Asumme rivitalossa ja tarkoituksena olisi laittaa valokate takapihan terassin katteeksi. Toisesta reunastaan kate kiinnietttäisiin talon kattotuoleihin ja valokatteen räy...

Perustamistapa

maaperätutkimus tehty.tontilta viety 80-luvulla turve ja liejukerros pääosin pois.tilalle ajettu soraa.alkuperäistä maata vähän jäljellä.edelleen liejua löytyysoran alta...

Putkiston muutos?

Uusimme kotimme ilmanvaihdon.Uuteen laitteeseen tulee myös jäähdytys.Vanhat alumiiniputket uusitaan nykyaikaisiksi.Onko vanha ilmastointi suunnittelu,siis venttiilien si...

salaojaputkisto

talo on -55 vuonna tehty(kellaritilat maan alla) rintamamiesmalli, johon on tarkoitus tehdä salaoja/sadevesiputket. Ongelmat ilmenivät, kun ympärys oli kaivettu auki, toi...

Maaperätutkimus

Kun rakennetaan vanhalle peltomaalle (asemakaava alueella), pitäisikö kunnan rakennusvalvonnan vaatia rakentajaa tekemään maaperätutkimus? Vai onko maaperätutkimuksen tar...

paalutus

Tontin rajalla tehty kunnallistekniikkaa ja maaperä näyttäisi olevan savea, maaperätutkimus vielä tekemättä. Eli näyttäisi siltä että autotalli/katos-rakennus (n. 8,5m x...

Maaperätutkimusta Espoossa

Paljonko maksaa maaperätutkimus (Espoo) ja mistäköhän sellaisen voisi tilata? Onko toimituajoista tietoa? Voidaanko tutkimus tehdä myös talvella?...

maaperätutkimuksista

Olemme harkitsemassa tontin ostamista, mihin on tehty alustava maaperätutkimus. Nyt meidän täytyy itse kustantaa perusteellisempi tutkimus, jotta selviää esimerkiksi mil...

Talopaketin kustannukset

Mitä suunnilleen maksaa ns.avaimet käteen -talopaketit (1.krs puutalo 4h+k+s n.120 neliöö).Entä perustusten tekeminen ko.taloon?Ollaan harkitsemassa kaupungin tontin osta...

Vanhan talon kunnostus

Sain kerran vastaukseksi täältä "alustava suunnittelu maksaa noin 1500 euroa..." Mikä on alustava suunnittelu? Mihin asti sillä pääsee? Onko niin, että arkkitehti voi ol...

Laajennus

Meillä on n. 100 vuotta vanha 1-kerroksinen hirsitalo. Olemme ajatelleet tehdä laajennusta ylöspäin mansardikatolla, jotta yläkerran huoneisiin saadaan tarpeeksi tilaa (t...

perustukset kallioon

Olen suunnitelemassa talon rakentamista tontille, jossa rakennuspaikalla on jyrkähkö (n. 30 astetta) kalliorinne. Millä edellytyksillä voimme tehdä pohjatyöt ja perustuks...

Autotallin lämmitys

Mikä olisi järkevä lämmitystapa erilliseen autotalli-/katos/varastorakennukseen. Asuintaloon tulee suora sähkölämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talon rakennu...

salaojaremontin kustannukset

Olemme aikeissa ostaa 80-luvun rinteeseen rakennetun ok-talon. Perustukset on louhittu kallioon. Talon päädyissä seinän ja lattian rajassa havaittiin kuntokartoituksessa...

Onko betonilattian hionta tarpeellinen jos lattia kooltaan?

Meillä talon laajennusprojekti käynnissä ja teemme - 68 valmistuneeseen puutaloomme kaksi makuuhuonetta lisää talon toiseen päätyyn. Pe...

Uusi talo vanhojen perustusten päälle ja kellarin tekeminen

Kyseessä rakennus, joka valmistunut 1970, ns. Puutalo, päädyt tiiltä, julkisivut lautaa, runko puuta.Perustukset kiertävät 160 cm syvyydessä jokaisen rakennuksen seinän a...