Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuntotarkastuksen tuloksesta

Perustukset

Kysytty: 28.4.2006 klo:9:40
Olen ostattelemassa v. 1980 tehtyä n. 100 neliön ok-taloa, josta on olemassa pari vuotta sitten tehty kuntotarkastusraportti. Uusikin tehdään ennen mahdollisia kauppoja. Ent. raportissa askarruttaa seuraavat kommentit "Lattiapinnat ovat arviolta n. 10-20 cm rakennuksen viereisen maapinnan yläpuolella. Sokkelin korkeus hieman suurempi. Maanpinnan taso lattiaan nähden on vähäinen, mikä voi aiheuttaa riskin kosteuden haitallisesta vaikutuksesta alapohjaan ja ulkoseinän alaosien puurakenteisiin. Alapohjassa ei pintakosteudentunnistin ilmaissut kosteutta ulkoseinien vierustalla." "Kohteessa on valesokkeli ja ulkoseinän alaosan puurakenteet ovat alempana kuin lattiapinta. Tätä pidetään riskirakenteena nykytietämyksen mukaan. Ulkoseinää on avattu nykyisen omistajan aikana sisäpuolelta. Rakenteissa ei ollut havaittavissa vaurioitumista. " Mitähän tuo riski käytännössä tarkoittaa? Voiko asiaa jollain lailla parantaa?



Virallinen vastaus
Tietenkin vaadit rakenteen tarkastuksen poraamalla. Ulkoseinän alajuoksu on tuoss...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Kuntotarkastuksen tuloksesta":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tiilien värjäytyminen

Kiitos vastauksestasi tiilen värjäytymiskysymykseen. Mainitset että ainoa todellinen vaihtoehto on koko pinnan "uudelleen pintaus". Mitä tämä tarkoittaa? Meillä on vielä...

sisäkaton maalaaminen

Hei! Haluaisimme maalauttaa keittiön ja olohuoneen sisäkatot. Toinen on sileä ja toinen röpöläinen. Saako telalla tasaista jälkeä,...

Kuntotarkastus

Voisiko tätä kautta kysyä yhteystietoja Itä-Helsingin alueella operoiviin yrityksiin jotka voivat tehdä pienen asunto-osakeyhtiön kuntotarka...

Lopputarkastuksen puuttuminen

Hei,Olemme ostamassa 1991 valmistunutta omakotitaloa. Taloon on tehty kuntotarkastus myyjän toimesta hiljattain. Kuntotarkastuksen perusteella talon korjauksiin menee noi...

Home

Voiko tulipalon  ja silloin tehdyn korjaustöiden jälkeen talon seinään jäänyt savustunut ja osittain hiiltynyt puumateriaali aiheuttaa hometta. Palonjälkeinen alue seinät...

Rossipohjan kunto

Olemme kenties ostamassa 50-luvun ns.rintamamiestaloa,mutta muutama seikka kuntotarkastuksen tuloksissa askarruttaa.Siinä mainitaan,että rossipohjan teholliset tuuletusau...

Suojalista perusmuurilevyn päälle

Hei, ostimme vanhan omakotitalon, jonka perusmuuri on kosteuseristetty perusmuurilevyllä. Kuntotarkastuksen mukaan sen yläreunasta puuttuu "ohjeiden mukainen suojalista"....

Kuntotarkastuksen teko

Olen ajatellut 20v vanhan omakotitalomme myyntiä ja miettinyt kuntotarkastuksen teettämistä. Kannattaako tarkastu teettää ennen myyntiin laittamista vai vasta mahdollisen...

Miten läydämme vanhan talon salaojat?

Talomme on rak-60. Kellarikerroksessa on salaojien tarkastuskaivo. Vesi siinä on kirkasta ja sen pinta nousee ja laskee (onko se hyvä merkki?). Mistä saamme tietää missä...

peltikaton kondenssi

terve,kysymykseni on että miten tuota kondenssivettä voi ehkäistä?ostimme talon ja edellinen asukas oli laittanut itse peltikaton ilman aluskatetta??kuntotarkastuksen tek...

Höyrysulku

Käyttöullakosta on rakennettu lämmintätilaa ja rakenteessa on tuulensuojalevy, puhallusvilla ja sisutuslevy. Yhden kuntotarkastuksen mukaan rakenne on...

Talokaupan peruminen

Hei. Talomme oli myynnissä 2 kk, josta n.1 kk meni aikaa ostajaehdokkaille. Kävivät 2-3 kertaa (sis. kuntotarkastuksen), saivat koko talokansion tutkittava...

Aluskate

Kumpi näistä on aluskate tämä "pahvin" näköinen vai suoraan pellin alla oleva "harso"?. Ja onko kuvassa 2 näkyv&aum...

Kattovuoto

Asun kerrostalossa. Minun asuntooni on katolta vuotanut vettä, niin että seinät ja lattia ovat märät. Tätä on jatkunut jo useita vuosia. Isännöitsijä on teettänyt kaksi k...

Kellarin kosteus

Ostimme kahdessa eri vaiheessa tehdyn talon, jossa vanhan (-46luv.) rakennetun osan alla on maakellari, joka on siis entisajan perunakellarityyppinen ratkaisu. Vanha osa...

Valesokkelirakenne ja puukorotettu lattia - kuinka merkittävä riski?

Hei!Harkitsen hyvin vakavasti tarjouksen tekemistä uonna 1966 rakennettu yhdessä tasossa oleva omakotitalosta, jota on laajennettu v. 1976. Rakennus on perustettu kalliol...

Kuntotarkastuksen teettäminen

Olemme tekemässä ostotarjousta v. 2005 rakennetusta puurakenteisesta omakotitalosta (teräsbetonipaalutus, sokkelielementti/Parma, tuulettuva alapohja ontelolaatalla/Parma...

Mikä tämän on aiheuttanut?

Aluskate on asennettu 2007 syyskuussa, ja päällä on tiilikate. Kuntotarkastuksen yhteydessä löytyi aluskatteen alapinnasta nukkaa tms, ja reikiä rykelminä siellä täällä....

Ykäpohjan tuuletus

Hej,Talomme on 50-luvun alussa rakennettu puurakenteinen, kaksikerroksinen omakotitalo. Vesikatteena on konesaumakatto jonka alla harvalaudoitus ilman aluskatetta. Kuntot...

Lattian rakentaminen

Ostimme juuri talon jossa eteisesta puuttuu lattia. Tällä hetkellä siinä on betonilaatta (myyjä ei ollut varma, mutta arveli ettei se ole kantava, eikä myöskään tiennyt o...

Tuulettuvan alapohjan kosteus

Asumme 1998 valmistuneessa omakotitalossa.Ostaessamme sen vuonna 2003,teetimme siinä yhdessä myyjien kanssa kuntotarkastuksen Raksystemsillä.Tarkastaja k&a...

Kylpyhuoneen kuntokartoitus

Hei. Teetätin asuntokaupan virheesen liittyvän perusteellisen kylppärin kuntotarkastuksen,.Tämän raportin pohjalta tehtiin reklamaatio myyjä...

Kosteutta tuulettuvassa alapohjassa

Ystäväni talossa on tuulettuva alapohja. Sen yläpintaan oli viime talvena kondensoitunut vettä ja seinät tuntuivat kostealta. Nyt yläpinta o...

wc-pesuhuoneen kosteusarvot

teetimme omakotitalosta kuntotarkastuksen ,kosteustunnistimella havaittiin lievästi kohonneita kosteusarvoja suihkun vaikutusalueella sekä seinällä laattojen alareunassa...

Takan halkeamat

1979 rakennetussa täystiilitalossa (ha.78m2, ka 127m2) on varaava takka. Takan teräksisen tulipesän takaseinässä on pystyhalkeama ja ulkovaipassa vaakasuora hiushalkeama...