Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteuden nousu sokkelissa

Perustukset

Kysytty: 27.2.2006 klo:10:24
Kyseessä 1988 rakennettu puurakenteinen tiilivuorattu okt-talo, jossa perustukset on toteutettu piilosokkelirakenteena. Lattiakorko on matalimmillaan autokatospäädyssä noin 10 cm maanpinnan yläpuolella. Kauppaa varten pari vuotta sitten tehdyn kuntotarkastuksen yhteydessä tehtiin autokatoksen päädyssä olevan varaston sisäseinän seinälevyyn ja höyrysulkuun reikä, sekä mitattiin kosteusarvot: olivat koholla, mutta oli märkä kevätkeli. Seinän alaosan rakenteissa ei havaittu puunkosteusmittarilla kosteutta ja ne olivat kovia pistopiikillä koeteltaessa, eikä tarkastusaukon kohdalla ollut havaittavissa mitään poikkeavaa hajua. Painekyllästettyä alasidepuuta ei kuitenkaan päästy tarkastamaan, sillä se oli vielä alempana kuin mihin poratun reiän kautta päästiin tutkimaan. Ostimme talon. Kosteusvaurioita ehkäistäkseni kaivoin viime kesänä sokkelin vierustan auki (50 cm * 50 cm), täytin kaivannon sepelillä ja koristeeksi mukulakiviä. Samoin viime kesänä uusittiin sokkelin pinnoite (vanha oli alaosaltaan irronnut -> syynä todennäköisesti vuosia kestänyt kosteuden nousu pinnoitten alaosassa tai muutoin heikko tartunta). Salaojien tarkistuskaivot myös kaivoin esille ja varmistin että putket olivat auki. Tänä talvena kosteutta ei ole noussut sokkelipinnoitteessa, paitsi osassa autokatosta. Aikanaan autokatoksessa on ollut betonilaatta, mutta se oli vuosien saatossa alkanut rapautumaan auton mukanaan tuoman suolan vuoksi. Tämän vuoksi autokatos on asfaltoitu. Osassa autokatosta sokkeli on lähes jatkuvasti kostean näköinen noin 10-15 cm:n matkalta; vain kuivalla pakkasilmalla sokkeli kuivuu (ja asfaltti myös vaalenee). Nähdäkseni kyseessä on jonkinmoinen kapillaarinen kosteuden siiirtyminen asfaltista sokkelin pintaan. Asfaltillehan valuu toki vettä autosta kostealla kelillä. Näkyvää kosteuden nousua ei siis tapahdu koko autokatoksen alueella, vaan ainoastaan varaston kohdalla (puolilämmin), jossa heti sokkelin yläpuolella korvausilmaventtiili. Varaston vieressä pannuhuone jossa koneellisen ilmastoinnin imupää, korvausilma pannuhuoneeseen tulee varaston kautta (eli siis lopulta varaston venttiilin kautta). Ja sitten varsinaiseen kysymykseen: Olen yrittänyt pohdiskella kosteuden nousun syytä kyseisessä kohdassa ja pohtinut myös ilmavuodon mahdollisuutta sokkeliharkkojen läpi: tutkin varaston sisäpuolelta betonilaatan ja seinälevyn välistä rajaa (seinälevy ei ulotu betonilaatan sisään) ja huomasin että höyrysulkumuovi ei ulotu laatan sisään vaan laatan ja muovin väliin jää rako (noin 1-2 cm). Voiko kyseessä olla ilmavuoto, joka menee sokkelin läpi ja imee mukanaan kosteutta asfaltista? Olen yrittänyt säädellä kosvausilmaventtiilin aukkoa, mutta sillä ei näytä olevan vaikutusta. Jos ilmavuodosta ei ole kyse, pitääkö asfaltin ja sokkelin väliin piikata rako johon laitan bitumikaistan jotta kosteuden siirtyminen asfaltista sokkeliin katkeaa? Vai miten saisin kosteuden siirtymisen loppumaan? Ensi kesänä ajattelin irroittaa sisäverhouslevyt irti seinästä ja nostaa höyrysulkumuovia ja yrittää tutkia alasidepuun kunnon. Paljonko maksaa kosteusmittaus? Mikäli kosteusvaurioita paljastuu, onko myyjä vastuussa? Kuntokartoituksessa vaurioita ei löytynyt, mutta seinälevyjä ei irroitettu eli lopullista varmuutta ei voitu saada siitä, että kosteusvaurioita ei ole. Eli salainen virhe olisi käsittääkseni edelleen relevantti. Lisäksi, tiivistänkö laatan ja höyrysulun välisen aukon elastisella massalla kun selvitys on tehty? Paljon kiitoksia hienosta kysymyspalstastanne!



Virallinen vastaus
Maanpintaa tulee myös madaltaa koko rakennuksen ympäriltä niin, että se on vähintään 30 cm valmiin lattian alapuolella. Valesokkeli on tehty harkoista....

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Kosteuden nousu sokkelissa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rintamamiestalon sokkeli

kuinka jatkan rintamamiestalon kellarin sokkelia alaspäin 15 senttiä kun sokkeli on 45 senttiä paksu ja koko sokkeli on tehty lattia laatan päälle. pitäisi saada sauna ja...

lattian rungon teko

Hei. Tarkoituksena korjata vanha alapohja jossa pohjalla betonilaatta missä bitumi päällä. Sen päällä eristeenä höylän lastua. Onko väliä tekeekö uudet niskat kuusesta va...

teräskuitubetonilaatta 2

Joutuisin pilkkomaan verkon 500mm kaistoihin, koska kellariin ei ole vielä isompaa aukkoa. Onko kutistuma/halkeamavaara niin pieni, että voisi jättää solumuovikaistat poi...

alapohjan tuuletus

hei talomme on rakennettu v-62 vanhaan järven pohjaan anturat perustettu n.1m karikkoon savimaa poistettu monttu täytetty hiekalla? sen päälle maanvarainen laatta, ei...

Maavaraisen laatan kosteusongelma

1979-80 rekennetussa hartiapankkitalossa on reunavahvistettu laattaperustus. Laatan alla on valitettavasti hienoa hiekkaa reunan kohdalla ehkä n 30 cm, muualla n 50 cm.Po...

Kapillaarisen kosteuden nousu

Miten tiivistän maaperän betonisokkelin alla siten, että kapillaarisen kosteuden nousu estyy maaperästä sokkeliin? Maaperä on silttimoreenia, jonka kapillaarinen nousukor...

Talvikellarin kunnostus

Kuntokartoittajan ehdottamalla tavalla saisi ilmeisesti kuitenkin lattiasta kuivemman ja mahdollisesti kokotilasta hieman lämpimämmän. Onko tuollaisessa la...

alapohjan oletettu kosteus

Kysymyksen perusteena on oletus, että maanvaraisen laatan alta nousee kosteutta. Huoneessa, jossa on liimattu mosaiikkiparketti, ei hajuongelmaa ole, mutta muovimattojen...

sokkelin eristys

Onko väliä eristää sokkeli ulkopuolelta styroksilla tai paroc:n kovavillalla. Lähinnä kosteus asiankannalta. Harkko sokkeli, ja näyttäisi siltä että kylmä tulee tupaan ha...

Valesokkeliko?

Olen ostamassa 1992 rakennettua taloa. Seinän alajuoksu on painekyllästetty ja laatan ja styroxin välissä  on muovi. Kuitenkin huolettaa tuon ala...

Ryömintätilan kosteus / tuuletus

Kysyisin alapohjan tuuletuksesta.Talomme on rakennettu 2005 osittain kallion päälle. Tuulettuvassa alapohjassa on yksi kulmaus jatkuvasti kostea.Märkänä on antura ja kost...

Autotallin lattian maali kupruilee ovensuussa? Jatkokysymys

Voisiko ovensuussa lattiasta nousevan kosteuden aiheuttaa nosto-ovien edessä olevat betoniset ajoluiskat. Täytyisikö ajoluiskan olla selkeästi ir...

Ruokamullan tuoksahdus

Jep jep... Aloin purkamaan 85-vm talon lattiaa, ns. koolattu puulattia, järjestyksessä alhaalta ylös eli raakavalu, lattianiskat 100mm,lastulevy ja muovimatto. Laattianis...

Mikä on käyttöikäennuste maan sisään jäävillä eristeillä, kuten kumibitumikermit?

Onko kapillaarisen kosteuden nousun haittatekijät korostumassa paksujen lämmöneristeiden ja huipputiiviiden höyrunsulkumuovien kustannuksella. Entisaj...

Bitumimattoa väliseinän alamuuraukseen?

Olen muuraamassa wc:n uuden väliseinän alajuoksun alle rivin ks-harkkoa. Tämän tarkoitusena on nostaa puista alajuoksua hieman irti betonilattiasta ja jäykistää nurkka. K...

Kapilaari soran paksuus lattian alla?

Minkä verran pitää olla lattian alla vähintään kapillaari soraa katkaisemassa kosteuden nousu! Maa on hiekka / hiekan seassa olevaa kuivaa  vaalean ruskeaa savea/hiekkaa!...

Takan perustuksen korotus leca- harkoilla

Uudisrakennuksen takan teräsbetoniperustus on valettu ja ennen talotoimitusta sitä pitäisi korottaa n.600 mm ja talotoimituksen jälkeen loput. Ajattelin tehdä korotuksen...

Jälkeenpäin kapilaarikatkos

Voiko jälkeen päin asentaa kapilaarikatkoksen? Onko sellaista maaperää jossa ei ole kapilaarista veden nousua? Valvoja ei vaatinut kaapilaarikatkosta eikä salaojitusta, m...

Saunan jakkaran nousukorkeus

Rakennusyhtiö on tehnyt saunaamme alalauteen korkeuden 770mm lattiasta. tänne nousua varten on varattu yksi jakkara, joka on korkeuseltaa 370mm, eli suraava nousu 0n 440m...

Sopiva nousu ajoluiskalle talliin?

Mikä on sopiva nousu ajoluiskalle talliin 1:10 oli omissa ajatuksissa nousuksi?...

Patteriputken siirto 16.3 jatkoa.....

Tarkoitatteko Uponorin PEX- putkea vai komposiittiputkea? Jos tarkoitatte PEX- putkea, niin nousu välipohjan läpi patterille kannattaa ilmeisesti tehdä rautaputkesta?...

Tontille menevä tie

Jos tontille menevä tie on 100m pitkä ja nousu on 30%, niin onko tie ajokelvoton autoille, ja kuka arvioi tien ajokelpoisuuden tontille?...

Omakotilalon sokkelissa kosteusongelmia

Mitähän asialle voisi tehdä. Taloni on -95 rakennettu yksikerroksinen Kastellitalo. Sokkeli tehty Lecaharkoista ja rapattu pinta. Nyt huomasin sokkelin saumoissa kosteude...

Patolevy ja maanpinnan laskeminen

 Talo on 80-luvun alussa rakennettu tiiliverhoiltu kaksoilaattapohjalla ja valesokkelilla. Pohjalaatan pinta on maanpinnan tasossa. Sokkelin yläreuna on 300mm maanpinnan ...

Harkkosokkelin huolto

Tervehdys!Onko huomautettavaa ajatuksessa uusia salaojat, slammata käsittelemätön harkkosokkeli, korjata sen rapautuneita saumoja ja laittaa patolevy parikymmenen vuoden...