Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Korjausvinkkejä 1960-luvun alun talon perustuksia varten

Perustukset

Kysytty: 31.12.2016 klo:20:14
1960-alussa rakennetun vapaa-ajan rakennuksen perusmuurissa on kuvan mukaisia vaurioita. Mitä ehdotatte toimenpiteiksi?



Jäsenen antama (1.1.2017 klo:14:31) kommentti

Kiitos vastauksesta. Tarkoitatte siis levyä, jolla tuon voi piilottaa? Itse ajattelin korjausta, en piilottamista. smiley






Virallinen vastaus
Koska et kirjoita mitään seinän halkeamisista tai muista vaurioista, voidaan olettaa, että pakkanen on aikanaan katkaissut perusmuurin. Näin ollen on kysymys vain ruman näköisistä halkeamista.  Helpoin tapa korjata sokkeli on levyttää koko sokkeli tähän tarkoitukseen valmistetulla perusmuurilevyllä. Asennus tehdään tarkasti levyn valmistajan ohjeita seuraten.

Rakojen paikkaaminen ja sokkelin käsittely laastilla ja maalilla ei ole pitkäikäinen korjaus, koska halkeamat tulevat varmasti näkyviin ennemmin tai myöhemmin.

Lattian alla olevan alatilan tuuletus on varmistettava ja tuuletus aukkoihin on asennettava verkot, jottei pienläimet pääse kulkemaan vapaasti ryömintätilaan. Kuvan mukainen virtaussäleikkö on tehonsa menettänyt ja on todennäköisesti lähes tukkeentunut.  Hyvä tuuletus alapohjassa on lattiarakenteiden kannalta elinehto.
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Korjausvinkkejä 1960-luvun alun talon perustuksia varten":
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (1.1.2017 klo:11:58) kommentti

Kaivoin halkeamat alas asti auki, pesin painepesurilla ja valoin juotosbetonilla umpeen. Nuo täyttävät maalla ja vedellä ja laajenevat sitten aikanaan jos ei korjaa.



Samalla tein koko perustuksen matkalle L 200  xK 140mm raudoitetun levikkeen. Levike on kallistettu sokkelista poispäin ala ja yläosastaan. Yläosa jotta patolevyn vesi valuu pois, ja alaosa on kallellaan, jotta maa-aines pysyy siellä. sokkelin alla.  Levike on yös raudoitettu ja tukee sokkelia. Sokkelin alaosa oli tiesuolan vuoksi kadonnut joten pesin sinne jääneet betoni ainekset ja valoin samalla umpeen kun tein levikkeekin. Näin se ankkuroitui sinne .



 



Asensin asianmukaiset salaojat patolevyt ja eristeen yms. Finfoam on tuohon kyllä kallis ja hanakala pinnoituksen kannalta mutt hyvin on kestänyt ilman pinnoitusta harmaaksi maalattuna ihan teholla vaan. Kun kukaan ei pelaa allopelejä sokkelia vasten.



Sokkelin alle hakkasin rst-levyjä kapillaarikatkoksi, mihin sain.



Levikkeen osalla on ohut routaeristys. Kaivaa sieltä alta ei saa. Jouduin kuitenkin sattuneista syistä kaivamaan. Kaivetun maa-aineksen korvasin 'roskabetonilla', joka ei ole kovin vahvaa, mutta ei painu. Hyvin on 6 vuotta kestänyt.



En voinut kaivaa koko sokkelia kaivaa esiin, koska osa paloista olisi pudonnut kokonaan pois, joten tein halkeama pari kerralla. Tuli si


Jäsenen antama (1.1.2017 klo:14:33) kommentti

Kiitokset perusteellisesta vastauksesta! Tästä on hyvä lähteä suunnittelemaan omaa korjausta. Huomaa, että vastaaja halusi hoitaa asian perusteellisesti kuntoon.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vedeneristysmääräykset ja kylpyhuoneen maalaus

Hei,olisin halunnut kylpyhuoneeseeni seinälaatoituksen vain suihkun alueelle ja muualle 1960-luvun alun tyylisesti maalatut seinät. Urakoitsija olisi käyttänyt Tikkurilan...

Kuinka todennäköistä on että 50-luvun alun rappauksessa keittiössä muurin kyljessä on asbestia?

Onko 1950-luvun alun rapauslaasteissa koostumuksessa ollut kuinka usein asbestia? Oliko laasti enemmän kalkkilaastia jota muurin siloitteluun käytettiin, vai voiko se si...

Korjaukset vanhassa uima-allastilassa - vedeneristys?

1960-luvun rivitalossa on uima-allas, joka on tehty senaikaisella tekniikalla ilman vedeneristystä. Uima-altaan vieressä betonivalun sisällä kulki l&a...

Ympäryskiveys

Taloni on 1960-luvun lopulla betonilaatalle rakennettu. Toisella puolella kukkapenkki ja toisella kasvit ovat aivan kiinni talossa. Tällainen rakenne ei ole ymmärtääkseni...

Naapuritalon vastuukysymy

Olemme ostamassa suojeltua, 1800-luvun asuintaloa. Talon länsipuolellalla on 1960-luvunkerrostalo. Talojen välillä on noin 30 metriä, mutta tonttien raja on paikoin pari...

Missä hintahaarukassa ok:n vauriokorjauksen suunnittelu

Mitä pitäisi budjetoida ok-talon vauriokorjauksen suunnitelman teettämiselle ammattilaisella? 1960-luvun ok-talon valesokkelirakenne korjataan (alajuoksut...

Salaojakaivo kellariin

Kyseessä on 50-luvun alun kellariperustuksellisen rintamamiestalon salaojien uusiminen. Vesi joudutaan pumppaamaan kaupungin sadevesiviemäriin. Voiko salaojavesien kokoam...

Routa talon perustuksiin viereisestä kaivannosta?

Hei! 2-kerroksinen siporex-talomme on rakennettu moreenimaalle, betonianturan ja leca-harkkoperustuksen päälle (ei kellaria). Kaivatimme tänä kesänä 1 m syvän kuopan auto...

POISTOILMA- VAI ILMA/VESILÄMPÖPUMPPU VANHAAN TALOON?

Ajatus on vaihtaa 1960-luvun taloon öljylämmityksen korvaava lämmitysjärjestelmä. Käsitykseni mukaan ainakin ilma-vesilämpöpumppu sopii pääasialliseksi lämmitysjärjestelm...

Korkkilaatan hionta ja sävytys

Kyseessä 1960-luvun talon korkkilaattalattia. Lattiapintaa on  eteisessä ja rappusetkin pinnotettu betonin päälle ko.materiallilla. Laatat ovat tummuneet vuosien myötä. P...

Kostea hiekka maanvaraisen laatan alla

1960-luvun alun talomme on rakennettu kalliolle. Rakennustapana on hiekan päällä oleva maanvarainen laatta. Kun viemäriputkea vaihtaessamme kaivoimme lattian auki, huomas...

Talon perustuksiin pääsee vain käsiksi vain kahdelta sivulta

Tiiliseinäisen omakotitalon perheelleen rakensi patoinsinööri 1960 ja myi sen minulle 1985. Kymmenisen vuotta myöhemmin alkoi kellarikerros olla niin kostea, että tapetoi...

Talon perustuksiin pääsee käsiksi vain kahdelta sivulta

Tiiliseinäisen omakotitalon perheelleen rakensi patoinsinööri 1960 ja myi sen minulle 1985. Kymmenisen vuotta myöhemmin alkoi kellarikerros olla niin kostea, että tapetoi...

vanhan hirsikehikon uudelleen kasaus

eli olisi tarkoitus ostaa 1800 luvun alun hirsikehikko ja kasata se uudetaan toiseen paikkaan, mutta siinähän on pieni ongelma.kun kehikko siirretään niin siihen pätee uu...

Sokkelin halkeamien korjaus/materiaali

80-luvun alun okt:n sokkelin rappaus halkeillut laajalti.Mikä olisi sopiva korjaustapa?Soveltuuko akryyli halkamien korjaukseen?Onko akryyliä edes ulko-olosuhteisiin sove...

Höyrynsulku puuttuu, voiko lisäeristää?

 Hei! Teemme 50-luvun rintamamiestalon remonttia. Alun perin ei ollut tarkoitus lisäeristää taloa ollenkaan, ja siksi emme laittaneet sisäpuolelle mitään höyrynsulkua. Al...

Salaojat ja sadevesien johtaminen pois

Talomme on vuodelta alunperin1939. Vuonna 2004 se on remontoitu rakennuttajan toimesta kokonaan.Kysymykseni koskee salaojia. Talon nurkilla on salaojien tarkastuskaivot....

Vapaa-ajan asunnon kellarin tuuletusaukkojen sulkeminen talveksi?

1960-luvun alun puutalossa on reilun 20 neliön kellari. Pinnat betonia, ei lämmitystä. Tilassa on 4 kpl noin 90 mm:n tuuletushormia sekä 2 kpl alkuper...

Sokkelin pintakäsittely

Vuosi sitten ostamassani 1960-luvun talossa on kellarikerroksen maanvastaisessa ulkoseinässä vaurioita rappauksessa/maalissa (ks. kuvat). Vaurioiden syntyyn vai...

Lattian eristäminen maanvarainen laatan päälle

Olemme remontoimalla 1960-luvun alussa rakennetua taloa. Talossa on maanvarainen laatta, jossa on pinnassa piki. Olemme poistaneet eristeenä olleen purun ja lattiani...

Salaojitus 60-luvun taloon

1960-luvun lopulla rakennetussa talossa ei ole salaojitusta. Millainen kiire sen tekemisessä on ? Mitä aiheuttaa tekemättömyys? Kuinka paljon maksaa-...

Högfors hellan hormiliitos

Asennamme vanhan (1960-luvun alulta) högforsin hellan mökillemme. Hella on vielä edellisessä sijainnissaan ja voimme havaita, että hormiliitä...

Maali lohkeilee keittiössä

Keittiössä ikkunan yläpuolella lohkeilee maali ja olisi aikomus maalata se uudelleen, mutta sitä odoteleessa onko mahdollista että tällaisessa 1960-luvun kerrostalossa on...

60-luvun lokakaivo/salaoja

Näyttää kaivauksissa siltä että lokakaivo ja salaojaputki on yhdistetty samaan purkuputkeen. Talo on rakennettu 1960-luvun alussa. Saiko silloin tehdä näin vai onko kyse...

Kannattaako pietä sokkelin alaosa

1960-luvun talossamme sokkelin maanpäällinen osa on pietty, mutta maapinnan alapuolella on pelkkä betonipinta. Jostain kohti kosteus on nyt päässyt kellariseinämään.Miten...