Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kellarin kosteus ja sokkelin rapautuminen

Perustukset

Kysytty: 28.7.2015 klo:12:25
Rintamamiestalon kellariin tulee vettä ja sokkeli on rapautunut ja joistakin kohtia on halkeemia, saattaa olla n. 1-2 cm Sokkeli on maalattu ja maalin takaa alkaa kupruilemaan ja kun maalin ottaa pois, niin hiekan sekaista heikoa betonia rapisee ja sokkeli on kostea.

Talo on ostettu 2 vuotta sitten  ja kuntoraportissa lukee, että salaojat on laitettu,sitähän en pysty päällisin puolin tarkastamaan.

Aloin tutkimaan asiaa ja huomasin, että sadevesikaivoista pois ohjattuun veteen on  laitettu salaojaputket, ja näyttää myös ettei kaato ole oikein, eikös näistä valu vesi matkalla sokkelin viereen.

Mikä mahtaisi tässä olla myyjän vastuu ja miten pitäisi korjata, ettei vesi mene kellariin.



Virallinen vastaus
Kannattaa ottaa yhteyttä talon myyjään.  Jos sokkelin viat eivät olleet näkyvissä eikä niistä erikseen mainuttu silloin kun kauppa tehtiin, niin ne ovat ns. piileviä vikoja, joista myyjällä on vastuu. Samoin on kaikkien muidenkin näkymättömissä olleiden virheiden kanssa.

Salaojat kannattaa tutkituttaa. Jos ne on korjattu, niin on selvitettävä, miten ne on korjattu ja toimivatko ne kunnolla.  Salaojien kunto on yhteydessä sokkelin kuntoon.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / kellarin kosteus ja sokkelin rapautuminen":
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kivi sokkelin alla

Kun kaivoin -47 rakennetun talomme sokkelin vieruksia auki salaojien asentamiseksi, löysin n. 1,8 m syvällä kiven sokkelin alla.Kiven ja sokkelin väliin oli tungettu vi...

Maakellarin ja lämmittämättömän huoneen välinen eristys

Puran v 1953 rakennetun talon, jonka alla on 9 m2 maakellari, jonka salaojitus on kunnossa. Tilalle rakennetaan uusi omakotitalo siten, että maakellari jää sen ulkopuolel...

Kalliolle perustetun talon sokkelin vesi-/kosteueristys

Miten kalliolle perustetun jo rakennetun uudisrakennuksen sokkelin vesi-/kosteuseristystä voidaan parantaa? Sokkelin on valettu suoraan kalliolle osittain betonista ja os...

Maali ei pysy sokkelissa

Hei Asun vuonna 1989 rakennetussa omakotitalossa. Ongelmana on kivijalan rapautuminen. Kivijalka on mennyt ruman näköiseksi koska maali on monin paikoin lähtenyt ja p...

Maanvaraisen lattian eristäminen

SPU kellarin eristeoppaasta yritin selvittää maanvaraisen kellarin lattian eristämistä. Siellä on ohje, että pitää tehdä kapillaarikatko (sepeliä riittävä kerros). Sitten...

Sokkelin eristämisen jälkeen vettä sokkelin läpi

Hei, kysymys koskee vuonna -75 rakennettua täystiilitaloa. Talo on rakennettu räjäyttämällä kallioon siten, että kolme kellarin seinistä on maata vasten ja täysin maan a...

kellarilattian vesieristys?

Olen paraikaa tekemässä saunaremppaa 51-malliseen taloomme,sauna ja pesutilat ovat kellarissa,purin vanhat kaakelit lattiasta pois koska ne oli osittain irtoilleet,lattia...

Kellaritilojen eristäminen

Miten on paras/helpoin tapa eristää kellarin rappukäytävän yläpuolella oleva portaikko. Kellarin rappukäytävän yläpuolella oleva yläkerran asuintiloihin menevä portaikko...

Kosteutta sokkelissa

Kosteus nousee 1980-luvulla rakennetun talon kivijalkaan ainakin sen verran, että maali hilseilee pois. Sokkeli on tehty kevytsoraharkoista, 5 kerrosta. Salaojat saattaa...

Kylmä lattia, aiemmin esitetyn kysymyksen

Kiitos vastauksesta, viitteestä Parocin villaeristeisiin sokkelin ulkopintaan, mutta. Maasta nouseva kosteus on ohjattu pois patolevyllä, tämä on  auttanut aiemmin esiint...

Vesi tihkuu kellariin kalliohalkeamasta

Rintamamiestalossamme on n. 10 vuotta sitten tehdyt salaojat. Perustukset on osittain kallion päällä ja n. metrin matkalla kallio kaataa perustuksiin päin ja tulee myös n...

Kostean kellarin seinän eristäminen

Olemme uusimassa 1940-luvun talon vesieristyksiä. Salaojat ja sokkelin eristys tehdään ensin ulkopuolelle. Kellarin betoniseinät ovat kosteat - ja maanvarainen lattia myö...

Kellariremonttia

Terve taas!Nyt on vuorossa kellarin lattia. Tarkotus on laittaa sepelit, eristeet, viemärit ym. ja valaa uusi lattia. Mikäs on tämmösessä remontti kohteessa oikea tapa yh...

Rintamamiestaloon lisäsiipi

Aikeissa olisi rakentaa vanhaan hirsitaloon lisäsiipi johon tulisi wc, khh, ph ja sauna. Yläpuolelle kylmä parveke. Laajennus tulisi talon päätyyn koko leveydelle. Talo o...

Miten eroon ongelmasta?

Laitoimme talomme ympärille uudet salaojat ja sadevesiputket viime syksynä koska kellarin lattialla ja parilla seinustalla oli kosteutta. Nyt kun on satanut paljon ja ma...

Kellarin lattian eristäminen

Tarkoitukseni on teettää vesikiertoinen lattialämmitys v. 1961 valmistuneen omakotitaloni kellarikerrokseen. Viime kesänä uusimme salaojituksen ja sokkelin vanhan bitumie...

50 luvun talon kellari

Sokkelin ulkopuolelle tehty salaojitus, massanvaihdot, maan alle 50mm lämpöeristeet, 100mm vaakaan routasuojausta, sekä nappulalevytys. Ajattelin tehdä kellarin lämpöe...

Patolevy

Kun tekee kellarilliseen 50-luvun taloon uudet salaojat ja vesieristyksen, kannattaako patolevy laittaa maanpintaan vai sokkelin yläreunaan asti? Mikä on sopiva ulkopuoli...

Kellarin sokkelin eristys sisäpuolelta

Olen ajatellut esp 60 levyä. Voinko kiinnittää levyn suoraan sokkelin betonipintaan jos voin niin mikä olisi paras kiinnitysaine, uretaani?? käykö. Voiko levyn pinnoittaa...

Kellarin lecaulkoseinä kylmiön seinänä?

Olen rakentamassa kellariin kylmiötä, kylmä tulee maalämpöpumpusta. Kellarin ulkoseinä on 300mm lecaharkkoa, ja kylmiö tulee kellarin nurkkaan. Mitkä ovat riskit jos...

kellarin seinämaali

Etsiskelen sopivaa maalia rintamamiestalon kellarin seinien maalaamiseen. Kellarin rakenteet ovat alkuperäiset eli kosteutta pääsee jonkin verran nousemaan maasta latti...

sadevesijärjestelmä

Olen ostamassa v,61 valmistunutta taloa. K-tarkastuksessa ilmeni että kellarin seinistä tulee kosteus läpi. Ulos pitäisi tehdä kivijalan eristys ja salaojitus/sadevesijär...

Kellari

heiKyseessä hirsitalon kellari, keittiö kellarin päällä, kellarissa keskuslämmityskattila, kaksi eri huonetta. Talon kivijalka graniittia kellari betonia. Ongelmana on ke...

Rintamamiestalo ja vesieristys

Olisi tarkoitus aloittaa kellarissa sijaitsevien saunan ja kylppärin remontti vuonna -49 rakennetussa talossa ja olemme saaneet ristiriitaista tietoa vesierisyksestä. Jot...

Kylmäkellarin kosteus

MoiTalon ulkoterassin alle on rakennettu kylmäkellari. Kellarin seininä on betonianturat+kevytsoraharkot. 3 seinää ovat maata vasten ja 4. seinä toimii maavaraisen betoni...