Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kellari vs. neliöt

Perustukset

Kysytty: 11.11.2003 klo:10:15
Tätä rakennuslupaneliöasiaa on kysytty ennenkin ja vastaukset on luettu. Eli jos autotallin tekee kellariin niin neliöt lasketaan mikäli autotalliin pääsee talon sisältä? Ja tämäkin oli vielä käsittääkseni tulkinnanvarainen (= rakennustarkastajan päätettävissä) Tarkoitus on rakentaa autotalli, varasto ja saunaosasto kellariin, mutta löytyykö mitään teknistä kikkaa jotta nämä eivät kuluttaisi rakennusoikeusneliöitä? Olen kuullut mm. että jos huonekorkeus on alle 2200 mm, niin se vaikuttaisi jotenkin laskentaan?



Virallinen vastaus
Suunnittelija ja rakennustarkastus ovat näissä asioissa ratkaisevassa osassa. Et voi kikkailla huonekorkeudella, koska rakennuslupaviranomainen voi olla myöntämättä rakennuslupaa sellaiselle hankkeelle, jossa huonetilat eivät täytä huoneen määritettä. Vanhoissa rakennuskissa näissä voi olla harkintaa, mutta uusissa taloissa ei. Pääkäyttötarkoituksen mukaiset tilat lasketaan asuinpinta-alaan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / kellari vs. neliöt":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

asuinneliöt

kysyin jo joskus aiemmin asuinneliöistä, mutta vastaus oli niin ylimalkainen, että haluan selkeämmän vastauksen. Kun puhutaan asuinneliöistä, mitkä tilat siihen lasketaan...

tassu4 saneerauslattialämmityskaapelin asennus kellariin

Terve,minulla on rintamamiestalo vuosimallia -54 jota on jatkettu molemmista päistä -85. Kellari on kaksiosainen, josta nyt vain yksi seinä on samassa lijnjassa ulkoseinä...

magnesiumanodin asennus

kuinka lämminvesivaraaja safir parca 400 vs:ään asennetaan anodi estämään sisäisiä "vaurioita"?Pitääkö ensin poistaa paineita tms.? Kiittäen tiedosta...

Miten yhtiön rakennusoikeutta saa käyttää?

Taloyhtiömme sai kaupungilta 250 rakennusneliötä lisää. Osa osakkaista haluaa laajentaa asuntoaan. Kuinka neliöt tulee lain mukaan jakaa/myydä? Osa haluaisi, että nel...

Taitekatto ja yläkerran pinta-ala

Kuinka paljon taitekaton ("mansardi") rakenne verottaa yläkerran lattiapinta-alaa syvyyssuunnassa eli kuinka paljon seiniä täytyy "sisentää" alakertaan verrattuna? Mitkä...

MInkä kokoinen lämminvesivaraaja jos aurinkolämpö tulossa optioksi?

Ok-talomme on 160 m2, asukkaita 3 aikuista, 2 kylpyhuonetta, vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitysmuoto on varaava yösähkö, mutta olemme harkinneet aurinkolämmitysjärje...

Rahoitusvastike Sadevesij. ja salaojat

   Tervehdys!- Onko reilua periä yllämainitut kustannukset asukkaiden asunnon nelijöiden mukaan kuin  osakkeiden määrän mukaan joka on kaikilla sama kun ta...

kamiinan savuputken asennus hormiin ulkosauna

ulkosaunassa  on  :Saunapuolella  kiuas sekä tuuletusräppänä.Pesupuolella  vesipataPiipussa  6 reikää : ko rakennuksen kuvia ei löydy. Mutta löysin  vanhan paperin jossa...

Harjaristikon muuttaminen

Neliöt alkaa kaymään pieniksi omakotitalossa ja katse suuntautui ullakolle. Ullakolle mahtuisi muutama lisähuone jos kattoristikot eivät olisi harjaristikoita. http://www...

Koti-optimi ja huoneistoneliö laskenta

Moi Tein kustannusarvion koti-optimi ohjelmalla (myytävä versio) ja lisäsin kaikki huoneet joiden yhteen laskettu neliö määrä oli 165 mutta koti optimi kumminkin laski et...

Rakennuksen kerrosala

Olemme aikeissa rakentaa rinnetalon. Rakennuksen kerrosalaksi on määritelty 250. Kerrosluku on 1 + kellarikerros johon tulisi takkahuone, varasto, kodinhoitohuone, WC se...

1 vai 1/2 kerrosta, kun pitää paaluttaa?

Ajomme rakentaa n.130 neliöisen omakotitalon. Tontimme on syvää savikkoa(n.20-40m)joten paalutus on välttämätöntä! Onko näin ollen edullisempaa rakentaa kyseiset neliöt y...

Miten lasketaan talon+katoksen nelöiden määrä?

Eli kysymys kuuluu että meillä on rakennusoikeutta 202 neliötä ja suunnitelmissa on talo 147 neliötä + autokatos/talli/varasto yhdistelmä 68,4 neliötä. Autokatoksen alust...

suora sähkö vai vesikiertoinen?

olemme aloittamassa talon rakennusta ja pohdimme lattialämmityksen lämmitystapaa.kumpi on suositeltavampi ja miksi?talon neliöt 141. arvostamme lämmön tuntua (EI VETOA!)....

Lautalattia

Työn alla rintamamiestalo johon haluan alkuperäiseen tyyliin ponttilautalattiat. Purueristeet jätetään alle ja villaa pannaan väliin ilmaraon täyttämiseksi. Vastaava ei h...

yksitasorakentaminen edullisempaa?

Kysyisin, onko yhteentasoon rakentaminen kustannuksiltaan halvempaa, kuin kahteen tasoon rakentaminen? Jos on, niin missä kaikessa säästöä syntyy? Onko tiedossa keskimäär...

Ilmanvaihtohormiston puhdistaminen

Missä vaiheessa talon ilmanvaihtohormisto tulisi puhdistaa? Kyseessä olisi taloyhtiö ja lähinnä kaipaan vinkkiä taloyhtiön näkökulmasta tarkasteltuna. Ovatko taloyhtiöt y...

Korvausilmaventtiilit

Hei! Asun yksikerroksisessa rivitaloasunnossa. Meillä on painovoimainen ilmanvaihto, mutta tulopuolen korvausilmaventtiilit puuttuvat kokonaan. Venttiilit on tarkoit...

tasoitetapetti + maalaus, vai hionta + maalaus?

Asunto vuoden 1961 talossa, seinät betonia ja ohuemmat väliseinät jotain levyä. Poistin vanhat tapetit ja tarkoitus on maalata seinät. Kumpi on j...

Rautasulfaatin jälkeinen pintakäsittely

Vuoraan laudalla osaksi vanhan hirsirakenteisen, osaksi uusitun tavallisen puurakenteisen mökin. Haluan vuorauslaudan (UYL) väriksi mahdollisimman nopeasti harmaan ja tun...

Asennusjärjestys

Varmaankin tyhmä kysymys/varmistus, mutta...välitilahan laatoitetaan kaapistojen asennuksen jälkeen eikö? Entäs lattia? Mikä on oikea järjestys, alakaapit vs lattiapinnoi...

Rakentaminen kahdessa vaiheessa

Olemme suunnitelleet rakentamisprojektin jakamista kahteen vaiheeseen siten, että ensimmäisessä vaiheessa kesällä 2011 tehdään tontilla maatyöt, perustukset ja alapohja s...

tuleeko rossipohjarakenteessa betonilaatan ja alapuolen vanerin väliin laittaa vesieriste?

Hei, rakennamme vanhan hirsitalon yhteyteen rossipohjaista kuistia, jossa maanpinnan ja alapohjan väli on n 40 cm, lattiarakenteen yläpinnassa on kertopuisten l...

Tuloilma lämmitys painovoimainen ilmanvaihto

Moi, olen uudelleen eristämässä 1/2 kerroksisen talon " vintti reunusta" puhallusvillalla. Samalla olen uusimassa tuloilma ratkaisua kun ikkunat...

Omakotitalon pinta-ala ja myyjän vastuu

Ostimme juuri omakotitalon, josta ilmoitettiin esitteessä pita-alaksi 170/200m2. Asunto on 2 kerroksessa, ja yläkerran huoneistojen neliömääristä ei kopiosta saanut selvä...