Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Halkeamat talon kulmassa

Perustukset

Kysytty: 11.7.2011 klo:18:22
Olemme harkitsemassa talon ostamista mutta arveluttaa halkeamat talon kahdessa kulmassa. 10 vuotta vanhassa kuntoraportissa sanotaan: "Pienet pystyhalkeamat johtuvat kutistusterästen puutteesta, eikä niistä ole haittaa rakenteelle." mutta en tiedä tarkoitetaanko siinä näitä halkeamia.

ikkunoiden alla maahan asti ulottuvat halkeamat" alt="Kokonaiskuva, talon kahdessa neljästä kulmasta on samalla tavalla alakerran ikkunoiden alla maahan asti ulottuvat halkeamat" src="/keskustelukanava/img/20117/177161.jpg" />
Kokonaiskuva, talon kahdessa neljästä kulmasta on samalla tavalla alakerran ikkunoiden alla maahan asti ulottuvat halkeamat. Tässä siis vasemman ikkunan vasemmasta kulmasta maahan ja oikean ikkunan oikeasta kulmasta maahan ulottuvat halkeamat ja jonkin verran myös muita halkeamia.



Virallinen vastaus
Kyse ei ole hiushalkeamista. Ilmeisesti ne ovat laajentuneet vielä arvion jälkeen. Voi olla, että muurauksessa ei ole käytetty vaakateräksiä, mutta halkeamat ovat suhteellisen isoja ja ne olisivat syntyneet joka tapauksessa. Kuvat ovat hyvät, mutta lopullisen varmuuden saisi vasta tarkemman tutkimisen myötä. Halkeamia on paikattu jo tovin sitten, eivätkä ne ole auenneet uudelleen. Mielestäni kyse on tyypillisestä nurkan perustusten painumasta, joka on pysännyt. Jännitykset ovat purkautuneet ensimmäisen kerroksen ikkunoiden alle. Ylemmäs tiilimuuraus on holvannut itsensä, eikä sinne ole syntynyt halkeamaa. Syöksytorven alla on uudehko sadevesikaivo. Olisiko viemäri rakennettu niin, että se on vielä lisännyt painumaa. Rakennesuunnittelija osaa sanoa tarkemmin, onko tuosta haittaa. Kannattaa tarkastaa sisälattioiden suoruus. Siitä näkee, miten totaalinen painuma on kyseessä. Mikään iso asia ei ole kyseessä, mutta kannattaa tarkastaa asiat, kun kuitenkin kyse on isosta rahasta. Kun näet, mitä ostat, korjausta ei voi siirtää myyjälle.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Halkeamat talon kulmassa":
Jäsenen antama (12.7.2011 klo:12:21) kommentti

Sain 2004 tehdyn kuntotarkastusraportin, jossa sanotaan:

--------------------------------------

Rakennuksen ulökoseinät ovat puurunkoisia lautaseiniä, jotka on pinnoitettu ulkopuolisella rappauksella.



Ulkoseinien pintarappauksessa oli nähtävissä joitakin halkeamia lähinnä ikkuna-aukkojen välillä ja rakennuksen ulkonurkkien vieressä. Halkeamat ovat varsin yleisiä ns. kuorirappauksella pinnoitetuissa puurunkorakenteisissa ulkoseinissä. Myös ulkoseinien sokkelin pinnassa oli joitakin ohuita halkkeamia.

--------------------------------------



En nyt ole päässyt taloon sisälle mutta ikkunasta katsottuna toinen nurkista (juuri tämä josta kuvat ovat) on kyllä nähdäkseni painunut alaspäin. Talo on rakennettu -41 ja rapattu -70 ja pintaremontoitu ulkoa -89. Kuvassa näkyvä sadevesikaivolta näyttävä kohta on muutes vain ämpäri.

Jäsenen antama (13.7.2011 klo:8:58) kommentti

Taitaa olla kyseisessä talossa sen verran remontoitavaa, että helpoin ja halvin remontti on purkaa koko talo ja rakentaa uusi.

Jäsenen antama (13.7.2011 klo:11:56) kommentti

Kyseessähän on lähinnä esteettinen haitta eikä missään tapauksessa taloa pidä purkaa. Jos lattiat ovat kuta kuinkin vaaterissa, tuohon riittää kun istuttaa villiviinin tai muun köynnöksen peittämään halkeamat.

Jäsenen antama (13.7.2011 klo:14:14) kommentti

Tuleepa taas halvalla peitettyä virhettä eli pää pannaan halvalla pensaaseen. Siellä saattaa olla ja onkin sitten myöhemmin orjantappuroita.

Jäsenen antama (15.7.2011 klo:12:39) kommentti

Ehkä kannataisi maalata paikkaukset ympäristönsä väriseksi ja sitten vasta se villiviini. Mä en jaksaisi tollaisista murehtia. Muuten on nätti talo.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteutta katossa?

Hei, asuntoni kulmassa ja koko talon kulmassa (ylin kerros) on halkeamia ja kolme kohtaa missä näkyy että on tullut muutama tippa vettä läpi. Nämä halkeamat ja jäljet ova...

Sokkeli haljennut vaakatasossa

Miten voimme korjata nurkka sokkelin halkeamat, jotka ovat n 3-4 cm levyisiä ja niitä on talomme yhdessä kulmassa useampia, nyt laitoimme semmenttiä rakoihin. Suurin huol...

Sokkeli haljennut vaakatasossa

Miten voimme korjata nurkka sokkelin halkeamat, jotka ovat n 3-4 cm levyisiä ja niitä on talomme yhdessä kulmassa useampia, nyt laitoimme semmenttiä rakoihin. Suurin huol...

Sokkeli haljennut vaakatasossa

Miten voimme korjata nurkka sokkelin halkeamat, jotka ovat n 3-4 cm levyisiä ja niitä on talomme yhdessä kulmassa useampia, nyt laitoimme semmenttiä rakoihin. Suurin huol...

Halkeamat puuelementtitalon seinissä

V. 2008 talopaketista rakennettu puuelementtitalo. Kodinhoitohuoneen, joka sijaitsee talon päätykulmassa, kaakeliseinissä on muutamia lattiasta kattoon ast...

Rapatun rintamamiestalon halkeamat

Asun 40-luvulla rakennetussa rintamamiestalossa. Talo on hirsirunkoinen ja sen päällä on rappipinta. Maalautimme talon pari vuotta sitten, jolloin myös korjattiin rappipi...

Halkeilevat nurkat

Rakensimme vuonna 2005/2006 puuelementti-talon jossa olemme nyt asuneet noin 1,5 vuotta. Ongelmana on kun lähes kaikki talon sisäseinien nurkat halkeilevat ( kts.kuvat...

terassin kattaminen

Meillä on n. 5m * 5m terassi seinän vieressä, jonka pohja on 30 cm * 30 cm * 5 betonilaatoista. Olisi tarkoitus tehdä terassista perkolamainen, jossa on valokate, ei siis...

Rapatun seinän korjaus

Taloni on v.63 rakennettu siporex-talo jossa on rapattu ulkovuori.Talon muutamalla seinällä on "halkeamat" jotka haluaisin korjata ennen talon uudelleen maalausta ja muut...

Seinien halkeamat

Hei, muutin asumaan opiskelija-asuntoon, mutta ongelmana on äänieristys, sillä etenkin aamuisin/iltaisin kuulee niin wc:n lorinaa kuin naapurin askelia. Arvelen kuitenkin...

Halkeamat lattian ja seinien välisissä kulmissa

Eli mistä johtuu halkeamat lattian ja seinien välisissä kulmissa?Millä nämä halkeamat kannattaa peittää ennen parketin asennusta? Vai kannattaako millään.Halkeamat kun ov...

Tapetti kupruilee nurkissa

Talossa on alkuperäiset tapetit n.20 vuotta vanhat.Puurunkoisen talon sisäpinnat on kipsilevyä.Ulkoseinän ja väliseinän nurkissa tapetti on alkanut kupruilla siten ,että...

kipsilevy ja höyrynsulku saunassa

Sauna sijaitsee rakenteilla olevan talon kulmassa. Suurelementissä on saunan kohdalla kipsilevy ja höyrynsulkumuovi. Tarkoitus on poistaa noi ja asentaa tilalle alumiinip...

katon paikkaus

Millä voi paikata vanhan varttikatteen halkeamat/pienet reiät? Käykö esim piki? Talon katto ei vuoda sateella, mutta aina keväisin lumien sulaessa vuotaa vettä sisään jos...

halkeamat muuratuissa sisäseinissä

Minkähänlaisesta ongelmasta voisi olla kyse, kun talon muuratuissa sisäseinissä on halkeamia? Kyseessä 2006 rakennettu puutalo. Levyseinistä...

Halkeamien korjaus

Valubetonieristeharkkoseinään (ulkoseinä) on ilmestynyt muutamia halkeamia seinän sisäpuolelle (maalatut seinäpinnat). Pääasiassa halkeamat ovat "tyypillisissä" paikoissa...

Sama takka kahteen huoneeseen...?

Onko takkavalmistajilla valmista takkamallia, jossa olisi pesä kahteen suuntaan? Eli olohuoneen puolelle tulisi vain lasiluukku, jota ei avata ja takkahuoneen puolelle tu...

Vinon katon panelointi

Edessä on mökin sisäkaton panelointi. Katto on kolmiosainen, eli sivuilla on vinot osat 149 asteen kulmassa (vai sanotaanko se 31 asteen kulmassa?) ja keskellä vaakaosa....

Viemärin tuuletusputki

Meillä on rakenteilla omakotitalo. LVI-kuvissa viemärin tuuletusputki oli piirretty suoraan ylös katolle johtavaksi, mutta kylmässä ullakkotilass...

Invaluiska

Invaluiska, mikä on invaluiskan minimileveys 90 asteen kulmassa ulko-oven laatalta pihalle kerrostalossa....

kulmajiirin teko puolipyöreään listaan

Miten onnistun tekemään kulmajiirit 45 asteen kulmassa kattoon ja seinää tulevaan kattolistaan ?...

Halkeamien korjaus

Olen tekemässä vanhasta navetasta lammintä harrastetilaa. Navetan seinät ovat jotain vanhaa harkkoa ja ne on liikkuneet ennen salaojitusten asennusta niin että ulkoseinis...

Tapetoinnilla halkeamat piiloon?

Seinässäni on laitettu oviaukko umpeen tekemällä siihen kevytseinä. Seinän sisälle jätetty puinen karmi on alkanut kuitenkin elää ja tehnyt ikäviä isoja halkeamia maalipi...

sokkeli+ tiiliseinä

rivitaloasunnon sokkeli on poikki ja tiilit halkeilee ja massa tippuu tiilien välistä pois voinko itse paikata jollain aineella sokkelin halkeamat ja tiiliseinän vai onk...

Sokkelin halkeamat/pinnoitus

Taloni julkisivumuuraus (kahi-tiili) lähtee ns. valesokkelin päältä, joka on muurattu kapeasta kevytsoraharkosta. Pinnoitteena on rappaus. Tuo harkkomuuraus on muutamasta...