Ensimmäistä taloa ostamassa

Perustukset

Kysytty: 24.3.2005 klo:0:46

Olemme ostamassa ensiasunnoksi 1960 valmistunutta taloa joka on rintamamies tyylinen, talossa on kellarikerros jossa sauna ja autotalli,keskikerroksessa 3h ja veranta sekä ullakko jossa 1h.Wc on taloon tehty joskus 80 luvulla,sen lisäksi talossa on vesipisteitä vain keittiössä ja saunassa.Talossa on pystyuuni ja sähköpatterit,lattiat ovat mh levyä sekä muovimattoa..Talossa on puupinta,purueriste ja peltikatto.Mihin tälläisessa talossa tulisi ostaessa kiinnitää huomiota ja voiko kuntotarkastus raporttiin luottaa,mistä saa apua mahdollisten homeiden yms itiöiden toteamiseen ja mitä ammatti-ihmisiä tulisi olla mukana taloa tarkastettaessa?Talo ei ole kunnan verkossa mutta mahdollista liittää siihen,talossa on 3 osainen lasikuituinen jätevesikaivo.Voiko kunnallistekniikkaan liittyä vain tuloveden osalta?Taloon ei ole tehty remontteja wc:n teon lisäksi.Sisätilojen pintapuolinen remontoiminen onnistuu itseltä mutta rakenteista yms en ymmärrä mitään.

Virallinen vastaus

Ensisijaisesti kuntotarkastuksen raporttiin pitää luottaa. Siinä käydään läpi kaikki näkyvä. Sen lisäksi sinun pitää käydä itse talo läpi näkyviltä osilta. Siinä on hyvä käyttää asiantuntijaa. Tarkastus on syytä tehdä tarkkaan. Joka paikkaan pitää katsoa, ei pelkästään seisomalla vaan myös konttaamalla. Tämä on ostajan velvollisuus. Ostovaiheeseen ei kuulu homeiden tutkiminen. Jos niitä epäilee, pitää edellyttää myyjältä raportti. Perusteettomasti ei voi homeita epäillä. Jos talo on mahdollista liittää vesijohtoon ja viemäriin, tuo kannattaa tehdä. Jossain vaiheessa vesilaitos edellyttää sitä. Vain toiseen ei voi liittyä, kun molempiin on mahdollisuus. Kun taloon ei ole tehty enempää korjausta, hanke vaikuttaa varsin lupaavalta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Ensimmäistä taloa ostamassa":