Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Betoni sokkelin kosteus!

Perustukset

Kysytty: 22.4.2009 klo:11:46

Olen ostamassa taloa joka on rakennettu 50-luvulla betonilaatalle. Talon ymräriltä puuttuu salaojitus ja sokkeli on kostea ja se on myös kostuttanut lämpöeristeenä olevan purun! Olenko ostamassa mahdottoman tehtävän, eli siis onko virhe jo tapahtunut vaikka talon salaojittaisi ja ongelman purujen suhteen korjaisi! Elänkö 5 vuoden pääästä taas saman ongelman kanssa!




Virallinen vastaus
Itse olisin ostamatta taloa. Kun vika on selvä, sen korjaaminen on tehtävissä. Kuitenkin samalla ostat mahdolliset muut laho-ongelmat talossa. Kukaan ei ole tietoinen, mistä kosteus oikeasti tulee. Ainakin pitää tehdä tarkka kuntotutkimus. Pelkkä tarkastus ei riitä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / Betoni sokkelin kosteus!":
Jäsenen antama (22.4.2009 klo:13:15) kommentti

Et ole mahdottoman haasteen edessä, jos olet valmis ostamaan remontoitavan talon, ei muuta kuin kauppasille. Motolla kaiken voi korjata, pääsee kyllä pitkälle.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

sokkelin ja rungon liittymä täystiilitalossa

Miten sokkelin ja rungon liittymä kannatta kosteusteknisesti toteuttaa täystiilitalossa? Minulla on täystiilitalo sokkeli on sisältä käsin betoni 200, finfoam 100...

Lattian teko

Omistan rintamamiestalon -51,kellari tiloissa on sauna ja kylpyhuone jonka olen purkanut pois ja aion rakentaa uutta tilalle.Kellarissa on betoni seinät ja lattia.Alkuper...

Kosteutta sokkelissa

Kosteus nousee 1980-luvulla rakennetun talon kivijalkaan ainakin sen verran, että maali hilseilee pois. Sokkeli on tehty kevytsoraharkoista, 5 kerrosta. Salaojat saattaa...

Kylmä lattia, aiemmin esitetyn kysymyksen

Kiitos vastauksesta, viitteestä Parocin villaeristeisiin sokkelin ulkopintaan, mutta. Maasta nouseva kosteus on ohjattu pois patolevyllä, tämä on  auttanut aiemmin esiint...

sokkeli / valu

50-luvun talo, jonka lattia purettu kosteusvaurion vuoksi. Sokkeli 40cm korkea, purkaessa bitumointi kärsinyt. Tarkoitus laittaa kapillaarikatkosepeli ja valaa uusi laa...

Kosteutta sokkelissa

Sokkeleissamme on ollut kosteita kohtia talon rakentamisesta asti (2009). Kyseessä puurunkoinen paritalo. Ajattelin alussa että ovat rakennusaikaista, kun betoni kuivuu....

kivi sokkelin alla

Kun kaivoin -47 rakennetun talomme sokkelin vieruksia auki salaojien asentamiseksi, löysin n. 1,8 m syvällä kiven sokkelin alla.Kiven ja sokkelin väliin oli tungettu vi...

Seurantakohteena olleen rintam.talon kellariremontista

Kysyisin seurantakohteena olleen rintamamiestalon kellariremontin ulkoseinien eristysratkaisuista. Kuvista päättelin että alaosa olisi; betoni/styroksi/tiili/ilmarako/gyp...

kuiva betoni?

Tyhmä kysymys mutta kysynpä kuitenkin. Liittyen hieman valesokkeliasioihin. Eli jos valesokkelirakenteessa kosteus olisi päässyt perustuksiin, niin näkyisikö sisälattiass...

finnfoam

Voiko finnfoam levyä käyttää esim. kylpyhuoneen seinänä ja kuinka perusteellisesti on poistettava entinen kosteus-sulku? Kait kellarin betoni seinät voi samalla levyllä...

Kylpyhuoneen kosteusvaurio

Asunnossamme tehtiin kesällä kosteusvaurioremontti, jolloin betonilattiaa kuivatettiin ja uusittiin vesieristys. Jokin aika remontin jälkeen selvisi vasta kosteusvaurion...

Kosteus-sulku

Hei, Tarviiko laittaa minkäänlaista kosteus-sulkua betoni laatta lattian ja solimaten / finnfoamin väliin? Kysymys on talviasuttavasta vapa-ajan asunnosta jossa on valet...

kosteus

Mikä on sopiva betoni laatan kosteusprosentti,jotta sen voi päällystää.Kyseessä vesieriste,laatoitus,laminaatti pinta. Kosteus on mitattu useammasta paikasta n.10:stä po...

Parkettilattia

Tervehdys Minulla on 14 vuotta vanha omakotitalo johon liimattiin rakennusvaiheessa tammimosaiikki parketti.Muutama vuosi sitten kun oli todella kostea kesä (huoneisto...

Kapillaarinen vedennousu ulkoseinässä

Moi olen osatamassa omakoti taloa 80 luvun alussa rakennettu käsittääkseni harkoista tai jostain vastaavista tehty siis ei ole puurunkoinen ja tiili vuori päällä. Oli ilm...

Kannattaako pietä sokkelin alaosa

1960-luvun talossamme sokkelin maanpäällinen osa on pietty, mutta maapinnan alapuolella on pelkkä betonipinta. Jostain kohti kosteus on nyt päässyt kellariseinämään.Miten...

Sokkelin eristäminen

Vuonna -78 rakennettu 1 1/2 kerroksinen puutalo maanvaraisella laattaperustuksella.Salaoja ja hulevesiputkituksia ei ole. Nyt ne laitetaan tämän kesän aikana.Sokkelin sei...

40 luvun talon kiviperustus?

Kaivoimme perustukset auki tarkoituksena eristää kellarikerroksen sokkeli vedeltä ja kylmältä. Vastaan tuli kuitenkin sokkelin maanalaisilta osilta yllätys. Betoni oli va...

Sokkelia pitkin nousevan kosteiden estäminen

Kun maa on märkää sokkelin vierestä (varsinkin sadesäällä), kosteus nousee pahimmillaan koko sokkelin matkan aina tiilien alareunaan saakka. Tämä on nähtävissä osassa tal...

Sokkelin vierustan kivetys

Olen laittamassa talomme sokkelin viereen pyöreitä mukulakiviä (koko 15-25 cm). Sokkelin ympärillä on noin 600 mm leveydeltä salaojasoraa. Mikä on oikeaoppinen tapa täytt...

Kokonaan kalliolle rakennettu rintamamiestalo

Kokonaan kalliolle rakennetun rintamamiestalon sokkelin lisäeristys ulkoa päin? Hei Rintamamiestaloni (1966) on kokonaan kallion päälle rakennettu, kallion huipulle...

Kellarin eristäminen sisäpuolelta

Rinneterassin alla on kellaritila. Rakenne on ylhäältä puuritilä, bitumivesieriste, betoni. Kellarin seinät ovat leca-harkkoa (ei termo). Seinät ovat osittain (0,5 - 1,5...

lisäeristys

Minulla on sisääntultaessa erittäin kylmä lattia eteisessä. Ajattelin poistaa eteisen lattiasta laatat ja asentaa finnfoamia lattialle ja siihen päälle pieni valu. En tie...

Alapohjarakenteen kosteustekninen toimivuus

Minulla olisi rakennusfysiikkaan ja alapohjarakenteen kosteustekniseen toimivuuteen liittyvä kysymys. Minulla on 90-valmistunut savimaalla oleva paalutettu omakotitalo...

Tuulettuvat jalkalistat

Asuinhuoneistomme (15v. vanha rivitalo) väliseinien (betoni) lattian rajaan nousee kosteutta, ilmeisesti kapillaarisesti. Kosteus ei nouse seinäpinnalle (kosteusmittauksi...