Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

70-luvun talon perustusten ja seinän korjaus

Perustukset

Kysytty: 27.7.2006 klo:7:41
Mietimme tarjouksen jättämistä 1970-luvun alussa rakennetun omakotitalon ostamisesta. Tulemme kyllä edellyttämään perusteellista kuntotarkastusta, mutta kyseisen ongelman korjauksen hinta vaikuttaa ilman muuta tarjoukseen. Talossa on betonista valettu antura ja sokkeli. Anturan pohja on 1,5 metrin syvyydessä hyvässä hiekkamaassa, ja alapohjaratkaisuna on puinen rossipohja. Talo on 1-kerroksinen, peltikattoinen, tiilivuorattu ja pysynyt suorassa. Yhdessä kulmassa ulkoseinässä oli sisennetty ulkokulma, jonka päällä katto on kyllä koko alalta. Tilaa on käytetty polttopuiden sääsuojana ja varastona. 1980-luvulla talon toiseen päätyyn tehtiin laajennusosa, joka perustettiin yhtä hyvin kuin itse talokin, mutta alapohjana on betonilaatta. Alatila on tuulettuva ja tiiliseinää jatkettiin ilman liikkumasaumaa. Laajennus ei ole liikkunut havaittavissa määrin itse taloon nähden ja tiilivuoraus sekä sokkelin saumakin ovat yhä eheitä. Samassa yhteydessä puuvarastona toiminut sisäkulma (koko noin 4 x 6 metriä) laajennettiin normaaliksi ulkokulmaksi. Paikalle valettiin reunavahvistettu pohjalaatta, ja tiiliseinää jatkettiin ilman liikuntasaumaa. Seinän rakenteista tiiliseinän alla kyseisessä kulmauksessa ei ole tietoa. Tila on edelleen samassa käytössä puuvarastona ja kylmä. Tämä puuvarastona toiminut kulmaus on vajonnut maahan noin yhden tiilikerroksen verran. Linjasin mitan talon pitkältä sivulta ja katselin pitkin talon tiilivuorauksen alareunaa. Vajoamisen seurauksena tiiliseinä on murtunut muodostaen noin 1-3 senttiä leveän mutkittelevan murtumasauman vanhan ulkokulman kohdalle molemmilla sivuseinillä. Samalla tietysti myös katto on kyseiseltä kulmaltaan vajonnut. Kuinka kalliiksi tämän vajoamisen ja tiiliseinän, sekä mahdollisesti muiden vaurioituneiden rakenteiden korjaus tulisi? Mitä kaikkea täytyy muistaa tarkastaa? Kuinka korjaus kannattaisi tehdä?



Virallinen vastaus
Kaikki dimensiotiedot minulta puuttuvat. Painuman syy pitäisi tutkia. todennäköisesti painuma voidaan nostaa uretaanilla, kunhan tiiliseinä on purettu. Uskoisin, että korjaukseen kuluu rahaa kahdeksasta tuhannesta ylöspäin.

Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / 70-luvun talon perustusten ja seinän korjaus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ulkoseinä sisäseinässä

Purin vuonna 1900 rakennetusta ja 70-luvun alussa laajennetusta talosta kosteusvaurion tuhoja ja löysin ulkoseinälaudoitukset sisäseinän sisästä. Vanhan talon laajennusos...

Vanhan uima-altaan poisto

Olen harkinnut 70-luvun alkupuolella tehdyn täystiilitalon ostoa. Talo on rinnetontilla ja sen alakertaan on välittäjän mukaan rakennettu uima-allas jo vuosikymmeniä sitt...

Asbestipurku/viemäri

Asumme 70-luvun lopulla rakennetussa rivitalohuoneistossa, jonka ostimme alkuvuodesta 2005. Loppuvuodesta 2005 alakerran katosta tuli vesi läpi ja tämän huomattiin johtuv...

Tiiliverhoilun ilma-aukot

Hei,Harkitsemme 70-luvun lopulla rakennetun talon ostamista. Talossa on hyvä tiiliverhoilu, mutta verhoilun alareunasta puuttuvat ilma-aukot. Mitä tämä voisi pahimmillaan...

vanhan yläpohjan eristys

tarkoitus olisi lisä eristää 70-luvun talon yläpohjaatällä hetkellä 100mm villaamillä kannattaa lisä eristää .villlatuleeko lisä eristeiden alle jäävistä lappeista riski...

naapurilta tullut vesi

ostimme vanhan rivitaloasunnon 2kk sitten nyt olemme uusimassa tapettja ja mattoja lattiaan ,huomasimme makuhuoneessa vesivahingon joka näyttää vuotaneen naapurin pesuhu...

lisäeristys

Saunan katon yläpuolella on eristeenä sahamuhaa noin 30 cm. Voiko kattoa lisäeristää alapuolelta 10 cm kivivillalla kun muhan alla on 70 luvun rakennuspaperi. Kylpyhuonee...

Onko bitumi oikealla paikalla? kellarin kosteus

Omistamme vanhan 1900-luvun alku puolella rakennetun talon. Kellarissa on noin 70-luvulla tehty remonttia ja tehty pesutilat ja oleskelutila. Lattiasta nousee kosteutta s...

Ikkuna-aukon kaventaminen/korottaminen

Puurunkoisessa 60-luvun talossa olisi tarkoitus tehdä makuuhuoneen ulkoseiniin lisäeristys ja vaihtaa 70-luvun kaksinkertaiset ikkunat uudempiin (uudenveroiset, käytetyt)...

lisäeristys\alajuoksupuun korjaus

hei. teen lisäeristystä talooni 50mm parocilla.asun 75 vuonna tehdyssä sveitsiläistyyppisessä tiiliverhoillussa talossa jossa laajennus tehty joskus 70 luvun lopussa talo...

Lattian höyrysulku eristeen väärällä puolella

Äskettäin ostamamme mökin lattiasta selvisi nyt rakenne jossa alimpana on eristeitä kannatteleva rakennusmuovi ja ylimpänä ennen lattialauto...

Saunan ilmanvaihto, putken materiaali

Hei, 70-luvun talo ja ison kosteusvaurion yhteydessä saunaremppa menossa. Saunan lattia on purettu hiekalle, seinien panelointi purettu, villat pois ja tehty kiukaan tulo...

lattian reunat kylmiä.

Pitäisikö huolestua kun ulkolämpötilan ollessa -15c, talon lattia on seinän vieresä noin +15 asteinen ja parissa nurkassa alle kymmenen astetta, metrin päässä seinästä jo...

Julkisivutiiliseinän korjaus

Hei,     Kävipä tässä huonoa onnea meillä ja varsinkin meitä vastapäätä tien toisella puolella asuvalle    naapurille, joiden henkilöauto pääsi "karkuun"heidän rinnepihal...

Naulankannat sisäseinien lastulevyissä

Omakotialo rakennettu 70-luvun puolivälissä. Ulkoseinän panelin ja tuulilevyn välissä ei ole ilmarakoa. Seinän sisäpuolet sisustettu lastulevyillä. Ulokoseinen sisäpuolel...

Radonkaivo

Voiko radonkaivon tehdä kalliopohjaiselle tontille seinän ulkopuolelle perustusten viereen? Paljonko se maksaisi....

Sokkelin lämmöneristys

Olen aloittamassa talon salaojien ja perustusten lämpöeristysprojektia. Talossani on maanvarainen laatta ja ehkä reunapalkki. En ole varma, mutta ainakaan sokkelin alla e...

Perustusten mittaheitot

Urakoitsijamme on hutiloinut ja perustuksissamme havaittiin melkoisia heittoja mittauksissa. Toinen ristimitta heittää 55 mm, ja yhden sivun mitta heittää 37 mm. Perustuk...

Maavairasen laatan painuminen

 60-luvulla loivaan rinteeseen maavaraiselle laatalle (paksuus alle 15 cm) hiekkapohjalle rakennettu 30 neliön saunamökki.  Hirret ja lattiat hyväkuntoiset, ei laho/koste...

Hiushalkeamien korjaus

Rivitalon kivisirotepinnoitettuun harkkorakenteiseen sokkeliin on noin kaksi vuotta valmistumisen jälkeen ilmaantunut noin puolen metrin mittaisia pitkittäisiä hiushalkea...

salaojaremontti

Terve!Mikä on oikea tapa tehdä salaojaremontti 70 luvun taloon jossa on kellarikerros?Onko viisasta laittaa esim. sokkelin alareunaan noin metri anturan alapinnasta ylösp...

Terassin perustukset

Olemme rakentamassa talomme eteen puista terassia kooltaan n. 5x3,5 m. Terassi tulee noin 40 cm korkeuteen maanpinnasta. Perustaminen hieman mietityttää, kun asiantuntijo...

Sisäseinän lisälämmöneristys

Kyseessä on 70-luvun alussa rakennettu tiilitalo. Olen poistanut takkahuoneen seinistä vanhat pintamateriaalit ja alta löytyi kiviseinät. Olen tekemässä seinään koolaukse...

Tuloilmaventtilistä apua?

Talomme on yksikerroksinen 70-luvun talo perustuksena maanvarainen laatta. Edellisen omistajan aikana yhdessä makuuhuoneessa on ollut kosteusvaurio, jonka edellinen omist...

Jäteilma kellariin?

  Terve.Autan 70-luvun ok-talon tulo-poistoilmanvaihdon alustavassa suunnitelussa ja omistajalle on suositeltu hyvää keinoa puhaltaa jäteilma asuintilan alla sijaitsevaan...