Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

70-luvun talon alajuoksun kosteusvaurio.

Perustukset

Kysytty: 25.10.2004 klo:12:30
Ostimme kaksi vuotta sitten -73 rakennetun omakotitalon. kuntokartoitus oli tehty. Nyt syksyllä meillä kävi homekoira, joka havaitsi hometta takaoven kynnyksen alla ja väliseinän puolella, tuulikaapin kynnyksen alla, entisessä uima-altaassa ja välikatossa. Purkasin takaoven viereisen makuuhuoneen oven kynnyksen pois, ja alta paljastui märkä ja lahonnot alajuoksu. Talon rakenne on valesokkeli. Rakennusvaiheessa piirustuksissa lukeva lecasora kerros on jätetty jostain syystä pois. Alajuoksun ja anturan välissä on villaa!?! Pitääkö minun nyt korjata koko talo ympäriinsä anturasta muuraten korottamalla? Salaojat on tietysti uusittava, mutta auttaako se niin, ettei tarvitse pelätä uusia kosteusvaurioita, jos korjaa vain koiran huomaamat märät paikat? Yksi vaihtoehto on tietysti kaupan purku...




Virallinen vastaus
Kun kaupasta on noin lyhyt aika, ota ensin yhteyttä myyjään. Hänellä on oikeus korjauttaa vauriot, koska kyse on piiloviasta, josta myyjä tai ostaja ei ole ollut tietoinen kaupan yhteydessä....

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Perustukset / 70-luvun talon alajuoksun kosteusvaurio.":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Valesokkelin sisäpuolinen pystyeriste

Korjailen 70 luvun talon valesokkelirakennetta. Ulkoseinän alajuoksun bitumikermin alta paljastui sokkelin sisäpuolella pystyssä oleva styrox eriste. Osass...

kylmä lattia

MIkä on nyt oikea tapa korjata seuraava ongelma?Kyseessä puutalo rv 70 jossa havaitsin n.1-2mm rakoja siellä täällä laatan ja alajuoksun välistä.Talossa muutama vuosi sit...

Vesivahinko

Asumme 80 luvun lopulla valmistuneessa rivitalossa. Erään asunnon kylppärin suihkunurkkauksen helmasta saatiin pintamittauksella (Gann) arvo 80-100. K...

Tiiliverhoilun ilma-aukot

Hei,Harkitsemme 70-luvun lopulla rakennetun talon ostamista. Talossa on hyvä tiiliverhoilu, mutta verhoilun alareunasta puuttuvat ilma-aukot. Mitä tämä voisi pahimmillaan...

Missä hintahaarukassa ok:n vauriokorjauksen suunnittelu

Mitä pitäisi budjetoida ok-talon vauriokorjauksen suunnitelman teettämiselle ammattilaisella? 1960-luvun ok-talon valesokkelirakenne korjataan (alajuoksut...

vanhan yläpohjan eristys

tarkoitus olisi lisä eristää 70-luvun talon yläpohjaatällä hetkellä 100mm villaamillä kannattaa lisä eristää .villlatuleeko lisä eristeiden alle jäävistä lappeista riski...

Tuloilmaventtilistä apua?

Talomme on yksikerroksinen 70-luvun talo perustuksena maanvarainen laatta. Edellisen omistajan aikana yhdessä makuuhuoneessa on ollut kosteusvaurio, jonka edellinen omist...

Autotallin valesokkelin kengitys

Tervehdys,Autotallista löyty "ylläri" korjatessani tiiliverhousta. Alajuoksu on tiiliverhouksen puolelta osaltaan hieman lahonnut eli nyt alkaa siis kengityshommat. Raken...

kaupanpurku vai alennus

Ostimme vajaa 4 vuotta sitten 76 vuosimallin talon. Ja nyt kuukausi sitten löytyi maalle haiseva seinä. Hankin asiantuntijan katsomaan seinää ja sitä avattiin jonkun ver...

Putkiremonttien aikataulut 70-luvun rivitaloissa

Joihinkin 70-luvun kerrostaloihin on jo tarpeellista tehdä putkiremontteja. Onko 70-luvun rivitaloille arviota putkistojen kestoiästä? Eli jos rivitalo on rakennettu esim...

sopimus laajennuksesta

Hei!Olemme laajentamassa 70-luvun käkikellotaloamme talon kyljessä olevan autotallin päälle. Piirustukset on jo tehty, ja uutta tilaa on tulossa n. 50 m2. Nyt etsimme työ...

Jäteilma kellariin?

  Terve.Autan 70-luvun ok-talon tulo-poistoilmanvaihdon alustavassa suunnitelussa ja omistajalle on suositeltu hyvää keinoa puhaltaa jäteilma asuintilan alla sijaitsevaan...

Ulkoseinä sisäseinässä

Purin vuonna 1900 rakennetusta ja 70-luvun alussa laajennetusta talosta kosteusvaurion tuhoja ja löysin ulkoseinälaudoitukset sisäseinän sisästä. Vanhan talon laajennusos...

Patteriverkoston ketjuttaminen

Ostimme vuosi sitten 70-luvun ok-talon. Tässä oli ollut vesivahinko ja kuulemma kaikki putket oli vaihdettu 2005, putkiremontista tosin emme ole saaneet mitään dokumentti...

Uusi wc ja uusi viemäri vanhaan taloon

Hei! Meillä on yksikerroksinen kaksoislaattarakenteinen 70-luvun omakotitalo, jossa on yksi wc. Talon päätyssä meillä on käyttämätön tila, johon voisi rakentaa wc:n. Onge...

Perustusten kuivuuden varmistus vanhan talon ostossa

Hei,Olemme ostamassa 70-luvulla rakennettu tiilitaloa. Taloon ei ole vielä tehty kuntotarkastusta. Perehdyimme tarkasti ympäristöministeriön (hometalkoot.fi) sivustoon tä...

kellarissa kosteutta

Terve 50-luvun 1,5 kerroksisen talon kellarin rapuissa sijaitseva alajuoksu on pehmea lisäksi rapukon laudoitettu seinä on siltä kohdalta tumma ja siinä on pieniä mus...

vanha katto

Moi!Olen tässä ihmetellyt tätä asiaa että miten saisin purettua vanhan tasakaton uudemman aumakaton alta ilman dynamiittia?Katto laitettu 1990 ja vanhasta otettu vain tal...

Konesaumatun peltikaton korjaus

Meillä on 70- luvun omakotitalo, jossa on konesaumattu pelti, harvalaudoitus eikäole aluskatetta kuten siihen aikaan ei laitettu. Katto on pulpettikatto, kaltevuus 1:10On...

Pinnoitteen uusiminen lattiaan. Alla sähköinen lattialämmitys

Hankimme talon joka on rakennettu vuonna -75 ja jossa on sähköinen lattialämmitys. Laitamme kaikki lattiat uuteen uskoon, joten kysynkin nyt, voimmeko asentaa uuden latti...

tiiliseinän pinnotus

70 luvun talon julkisivut ovat  valkotiilestä,ja maalattu 10 vuotta sitten agrylimaalilla.pysyykö  ruiskutus pinnoite agrylimaalin pinnalla,vai oisko parempi vaihtoehto l...

Sokkelin irtoaminen?

Eilisessä vastauksessa oli jokin maininta, että sisäpuolella olisi kosteusvaurio ja sokkeli irtoaisi? Miten talon ulkoseinässä voi sisäpuolella olla kosteusvaurio, mikä s...

Alajuoksun korotus edessä, paljonko maksaa?

Asumme vuonna -86 rakennetussa tiiliverhoillussa puurunkoisessa paritalossa. Talossa on 1 kerros ja tuulettuva alapohja. Kellarinhajua on tuntunut eteisessä (sähkökaapin...

70-luvun tuplatiilitalo

Olen hankkimassa 70-luvun tuplatiilitaloa. Mitä tulisi ottaa huomioon? Talo on hyvin pidetty ja onkin sitä jo pari kertaa käyty katsomassa. Joskus olen kuu...

Takan aluslaatat vahvistaminen

Kuinka vahvistetaan betonilaatta takan alle   70-luvun omakotitalossa? ...