Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

yhtiö ja remontti osakkeessa

Muut

Kysytty: 27.2.2006 klo:9:04
Voiko taloyhtiö vaatia isompaa remonttia kph:een kuin osakas haluaa tehdä ja maksattaa sen sitten osakkaalla? Kph:ssani oli tehty lattiaremontti 2002 edell omistajan aikaan vesivahingon takia ja nyt minä uutena asukkaana (joulukuussa 2005) olisin halunnut laatoittaa vain seinät, jotka olivat suurimmaksi osin tapetoidut, ja antaa lattian olla entisellään, koska lattiassa oli uudehko, mukavan näköinen laatoitus. (ei kai laatoitusta ja vedeneristystä tarvitse uusia 3 vuoden välein?) Isännöitsijä sanoi, että myöskin lattiakaivo ja lattia pitää uusia ja että yhtiö tekee sen. Tähän myönnyin, koska minulle ei pitänyt tulla siitä muista kustannuksia, kuin uusi laatoitus ja pitempi remontin aikataulu. Myöhemmin sitten taloyhtiö muisti minua suurella laskulla lattian purusta.



Virallinen vastaus
Kyse on hyvin monimutkaisesta tilanteesta. Viittaan aiempaan kysymykseesi asiasta. Jos lattiassa on ollut vesivahinko, silloin taloyhtiön olisi pitänyt tehdä vesieristeen korjaus. Varmaan asiasta löytyy jotain dokumenttia vanhoista pöytäkirjoista. Jos edellinen omistaja on tehnyt vesieristeen itse, eikä ole asiasta tiedottanut taloyhtiölle, ymmärrän menettelyn nyt. Olet kuitenkin ostanut vesieristetyn lattian, joten ainakin osa maksusta kuuluu myyjälle. Suosittelen, että otat yhteyttä sellaiseen juristiin, joka tietää asuntoyhtiölain.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / yhtiö ja remontti osakkeessa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneremontti

Olemme aloittamassa huoneistossamme kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja WC remonttia. Olemme toimittaneet yhtiölle remonttisuunnitelman ja saaneet siihen yhtiön (hallit...

osakeyhtiön vastuu kosteusvahingossa

Yhtiössämme teetettiin pintakosteusmittaus kylpyhuoneissa kaikissa huoneistoissa.Mittauksessa paljastui, että kylpyhuoneemme seinässä suihkun oikealla puolella betonisein...

Kuka maksaa ?

Pienkerrostalo (  AS OY ) vuodelta 1988. Sauna ja pesutiloissa todettu pintamittauslukemat koholla. Lattianrajassa olevat putkien läpiviennit vaatinevat tiivistystä. Latt...

saunan koko

On 1.8m2 sauna osakkeessa.Mieli tekisi vielä pienentää saunaa,että jäisi kylppärille tilaa enemmän.Minkä kokoinen on pienin sauna,jonka voi tehdä?...

Vesieristeen tarkastuspöytäkirja ?

Pesuhuoneestamme löytyi kosteusvaurio ja aloitamme remontin. Taloyhtiö korvaa sen vesieristeeseen asti. Kun remontti on tullut siihen vaiheeseen että vesieristeet on...

Kenen laskuun?

Taloyhtiössämme (alle 10 osakasta) on yhteen huoneistoon tehty noin 2 vuotta sitten kylpyhuone/saunaremontti kosteusvaurion vuoksi. Taloyhtiö maksoi silloin rakenteet. Ny...

Kattohuoneisto rivitaloon

Taloyhtiömme on pieni neljän osakkaan yhtiö. Rivitalossa on kaksi kerrosta ja pulpettikatto, joten näinollen takapihanpuolelle ullakolle jää isohko tila, jonne kaavailen...

Kenen vastuu yhtiöjärjestyksen päivittämisestä

Hei! Omistamassani osakkeessa on todettu kosteusvaurio. Voiko taloyhtiö kieltäytyä osakeyhtiölain mukaisesta korjausvastuusta vedoten siihen, että kylpyhuone on aikoinaan...

Mitä yhtiö kustantaa?

Nyt, kun mm. wc-istuin ja hanat ovat täysin yhtiön vastuulla, onko yhtiö velvollinen maksamaan niiden vaihdon uusiin asukkaan tekemän remontin yhteydessä, vaikka vanhat o...

yhtiön lasku osakkaalle

Kysyessäni lupaa kph-remonttiin (seinien laatoitus), isännöitsijä ilmoitti, että lattiakaivo on vaihdettava ja ve-eristeet uusittava sekä lattiassa että seinissä, ja että...

asunto-osake asiaa

olen asunut 2 v.1986 peruskorjatussa osakkeessa jossa sähköpatterien termostaatit eivät ole toimineet koko asumisen aikana kunnolla ja lattialämmitys reistailee kosteis...

Vintille rakentaminen

Asun rivitalo osakkeessa jossa on kaukolämpö lämmitys, joten yhtiövastikkeeseen kuuluu lämpö joka määräytyy neliöiden mukaan. Huoneistoon tullaan kuistin kautta (8m2) jok...

Käyttämätön rakennusoikeus as. oy:ssä

Omakotitalomme sijaitsee 3:n talon asunto-osakeyhtiössä. Olemme 30 vuotta sitten 3 perhettä kukin muodostaneet tämän yhtiön ja maksaneet 1/3:n tontista, jolle talot raken...

Keittiöremontin sähkötyöt

Suunnitteilla on keittiöremontti 80-luvun kerrostalo-osakkeessa. Tavoitteena on, että ammattilaiset tilataan tekemään ainoastaan sähkö- ja putkityöt, kaikki muu olisi tar...

Laminaatin asennus

Vuonna 68 rakennetussa osakkeessa on muovimatto, aiomme asentaa laminaatin sen päälle. Onko solumuovi tms. nyt asennettu, koska muovimatto jo vai asennammeko se...

Kylpyhuoneen saumojen uusiminen ja vastuu

vanha omakotitalo, johon on tehty kosteusvaurion takia iso kylpyhuone remontti (noin 16000 euroa). remontti valmistui 2002 kuitenkin nyt on ruvennut ilmaantumaan mustia...

Kuka maksaa?

Meillä oli rivitaloyhtiössä,kunnan omistamassa osakkeessa vesivahinko.Eteisen muovimattoa vaihdettiin enemmän kuin olisi ollut tarvetta kosmeettisista syistä.Paikalla a...

Vesikatteen takuuaika?

Ostimme vuonna 2016 omakotitalon, jonka vesikate oli uusittu vuonna 2012. Kate on peltiä, Tarkka ei asennusaika ei ole tiedossa, todennäköisesti kesällä. Huomasimme äsk...

Kuka vastaa kustannuksista?

Rivitalossa olohuoneeseen huoneistojen väliseen seinään lasikuitutapetin alle syntyi vesikupla sekä jälkiä vesinoroista. Vaurion aiheutti vuotava vesikatto joka oli tiens...

Osakas vaiko yhtiö maksaa?

Asun seitsemän osakkaan rivitalossa rak.1981. Kahdessa asunnossa lattiapäällysteet irtoilleet.  Olen uusinut vanhan parketin laminaattiin ja muovimattoon.Nyt kuitenkin jä...

Kylpyhuoneen vesieristys

Hei! Ostin asunnon, jonka kylpyhuoneessa oli kosteusvaurio. Seinät on peltiä ja lattia muovia. Yhtiö aikoo kuivattaa lattian ja laittaa siihen uuden maton ja vesieristeen...

Miten yhtiön rakennusoikeutta saa käyttää?

Taloyhtiömme sai kaupungilta 250 rakennusneliötä lisää. Osa osakkaista haluaa laajentaa asuntoaan. Kuinka neliöt tulee lain mukaan jakaa/myydä? Osa haluaisi, että nel...

Asbesti ja liima keittiön lattiassa

Asumme 60-luvulla rakennetussa kerrostalo-osakkeessa, ja ajattelimme laittaa keittiön lattiaan, muovimaton päälle laminaatit. Isännöistijän...

Taloyhtiö/Korjaus lattian perustasoon

Hei. Ostamassamme asunto-osakkeessa havaittiin taloyhtiön rakenteissa oleva kosteusvaurio. Tämän johdosta lattiaa joudutaan purkamaan. Meillä on latti...

Lattian korjaus perustasoon

Hei. Ostamassamme asunto-osakkeessa (rivitalo) havaittiin taloyhtiön rakenteissa oleva kosteusvaurio. Tämän johdosta lattiaa joudutaan purkamaan. Meill&aum...