Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Viralliset asuinneliöt

Muut

Kysytty: 16.8.2005 klo:11:49
Asumme vanhassa paritalossa. Yhtiöjärjestykseemme on merkitty asuinneliöiksemme "75 m2 , 3h+k, lisäksi kellarikerroksessa 40 m2 sauna + pukuhuone + at. Huoneistoihin kuuluu lisäksi omat ullakko/varastohuoneet huoneistopohjan mukaisesti." Kysynkin: Onko lause oikein, kun yläkerran ullakkohuoneet ovat asuinkäytössä (lämmitys on järjestetty irtopattereilla).Huoneiden korkeus on keskeltä 198 cm ja metrin päästä reunoista kallistuen viistosti 155 cm:riin). Alakerran saunaosaston korkeus: puolet 210 cm ja loput 195 cm. Jos mahdollisesti myymme asuntoamme niin tuntuu hankalalta ilmoitella asunnon kokoa näillä tiedoilla. Miksi lie neliöt merkattu näin. Itse saan neliöiksi lähemmäs 140, jos yläkerran ja alakerran tilat lasketaan lattiamittojen mukaan. Mitä pitäisi tehdä vai onko yhtiöjärjestys ok?

neliöt
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Yläkerran ullakkohuoneiden muuttamiseen asuinkäyttöön ei ole ilmeisesti haettu rakennuslupaa. Jos näin on, et voi myydä niitä asuinneliöinä. Tosin, nuo tilat eivät täytä nykyisiäkään asuinhuoneen mittoja korkeuden suhteen. Sama tilanne on kellarin osalta. Neliöt on laskettu sen aikaisen tavan mukaan, ja ilmeisesti laskentatapa noudattaa nykyistäkin ohjeistoa melko hyvin. Mielestäni myyntiin kannattaa asia ilmoittaa juuri niin, kuin tuo on aiemminkin ilmoitettu. Tuolloin ei ainakaan anneta liian isoa pinta-alaa myyntiin.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Viralliset asuinneliöt":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

asuinneliöt

Kysyisin, miten asunnon asuinneliöt lasketaan. Olen katsellut netissä rintamamiestalojen pohjapiirroksia ja samalla ulkomitalla olevissa taloissa tuntuu olevan eroja asui...

Talon neliöt

Miten lasketaan talon asuinneliöt, mitkä kaikki tilat otetaan huomioon? taloni huoneita on muutettu eritarkoituksiin vuosien varrella....

pienpuhdistamo

Olemme rakentamassa uutta omakotitaloa ja meille tulee panospuhdistamo. Kumpi määrää puhdistamon koon henkilömäärä vai asuinneliöt?Vai pitääkö molempien täyttyä?Kiitos!...

kunnallistekniikkaan liittyminen

           Hei ! Olen liitymässä hunnallistekniikkaan vantaalla. Sain hsy ltä liittymislaskelman jossa on laskettu mukaan myös ulkovarastot / liiterit. Talossani on 84 ne...

asbestikatto

Hei!Laajennamme taloamme, ja samassa yhteydessä on tarkoitus laittaa myös vanha 70-luvun asbestikatto uusiksi.Olemme pyytäneet koko projektista tarjouksia eri tekijöiltä,...

lasiasiaa

Suunnittelen myöhemmin lämpöeristettävään autotalliini ikkunoita.Tähän on tarkoitettu umpiolasi,millä lasivahvuudella saavutan hyvän eristyskyvyn sillä näitä vahvuuksia...

Neliöhinta kylmälle ullakkotilalle

Hei! Omistamani asunnon (pienkerrostalo, Tampere/Pispala) yläkerrassa on taloyhtiön omistuksessa olevaa tyhjää ullakkotilaa. Olen hakemassa rakennuslupaa tuohon tilaan...

Asuinpinta-alojen laskeminen

Hei! Miten lasken vanhan taloni asuinpinta-alan. Olen tekemässä talosta uusia piirrustuksia ja saan tietokoneella helposti laskettua tarkat pinta-alat. Viimeiset kuvat t...

Suunnittelu käynnissä

Mitä eroa on Arkkitehtitoimistolla, Rakennesuunnittelijalla ja Insinööritoimistolla? Kesän projekti on autotalli-verstas-varasto-kellari -rakennus ja oma hahmotelma alka...

Paritalon määräykset

Hei, mitkä ovat paritalon viralliset määräykset? Eli miten tulee olla kytketty tai mitä yhteisiä järjestelmiä tulee olla? Löydänkö ne jostain paperilla?...

huonekorkeus ja sen korottaminen

Ostimme pari vuotta sitten 70-luvulla rakennetun 1-tasoisen omakotitalon. Talon alkuperäisen tasakaton päälle on rakennettu harjakatto parikymmentä vuotta sitten. Kattom...

öljykattilan uusiminen

Talo on -70 v. rakennettu loivakattoinen(1krs.) omakotitalo. Laitteet alkup. paitsi poltin -95. Asuinneliöt 140m2. Lämmitys öljykattila/poltin/vesipatterit. Ja kulutus he...

Onko olemassa ennakkolupamenettelyä?

Ajatuksenamme on ostaa vanhemmiltani paikka omakotitalolle muutaman seuraavan vuoden tähtäimellä. Alueellahan tarvitaan poikkeuslupa, kun kaava-asiat on vielä kesken, eik...

Tarvitsenko LVI-suunnitelman kesämökki remontissa?

Taustatietoa: - Ostin 60-luvulla tehdyn rakennuksen kesäpaikaksi. - Kunnallinen viemäri ja vesi oli valmiina, toimintakunnossa siis. Myös boilerilla lämminvesi.- Rakennus...

Pieni rantasauna pitkästä tavarasta

Tarkoituksena rakentaa noin 9m2 (2 x 4,5m) rantasauna (sauna, pienen pieni pukuhuone ja pieni terassi). Ensin ajattelin höylähirrestä (70mm). Yksi ain...

Kuinka kauan rakennusliike vastuussa tekemisistään

Teimme avaimet käteen sopimuksen omakotitalosta paikallisen rakennusliikkeen kanssa toukokuussa 2005.Taloon muutimme loka marraskuun vaihteessa 2005.Toimin rakennutt...

Kivirakenteisen kellarikerroksen lisäeristäminen

Ostettiin 70-luvun talo, jossa betonirakenteinen kellarikerros, josta on tarkoitus osa laittaa asuintilaksi (entinen varasto). Tarkoituksena on keväällä uusia salaojat, j...