Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesivahinko

Muut

Kysytty: 23.8.2014 klo:23:30
Olen asiamiehenä eräässä asuntokaupaa koskevassa riita-asiassa. Tuttavani osti asunnon rivitaloyhtiöstä 3/2012. Nyt n. 2,5 vuotta kaupanteon jälkeen on "vahingossa"  selvinnyt, että yläpuolella olevassa asunnossa on tapahtunut laajamittainen vesivahinko ennen kaupantekoa, tarkkaa ajankohtaa ei ole vielä tiedossa. Soitin asiasta myyjälle ja myyjä kertoi, että ko. vesivuoto on yläkerran asunnossa tapahtunut ja, että välittäjä on ollut asiasta tietoinen ja papereitakin kuulemma on, joissa asia mainittu, mutta itse en ainakaan ole sellaisia nähnyt. Olen nyt tehnyt asiasta valituksen myyjälle ja välittäjälle.  Kaupanteon jälkeen isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja ovat vaihtuneet. Isännöitsijätodistuksessa ei ole mainintaa asiasta. Esitin 5000 € suuruisen rahallisen korvausvaatimuksen kertomatta jääneistä tiedosta, koska sillä on ollut mielestäni merkittävä vaikutus kauppaan ja kauppahintaan. Korvausvaatimukseni on lisäksi, että myyjä tekee  kustannuksellaan huoneistossani  perusteellisen kuntokartoituksen  ja  maksaa mahdolliset korjauskulut.



Viime syksynä 2011 vaihdoin omalla kustannuksellani keittiön välitilan laatat, koska osa laatoista oli irronnut, lisäksi olen haistanut  asunnossani  välillä ”tunkkaisen homeen hajua”, nyt varsinkin on alkanut asia huolestuttamaan ja mahdollinen epäily hajun  ja irronneide keittiön välitilan laattojen syystä.



Eniten vaan ihmetyttää se, että asiasta ei ole kerrottu minulle kuin vasta nyt "vahingossa", muut asukaat olivat pitäneet itsestään selvänä, että olisin ollut koko tämän ajan tietoinen ko. vesivahingosta. Vesivahinko on ilmeisesti aiheutunut rikkoutuneesta astianpesukoneen täyttöletkusta, josta on vuotanut vettä täydellä paineella niin , että vesi on valunut lopulta ulkoseinää myöten ja paikalle oli kutsuttu poliisi ja palokuntakin asiaa selvittämään kun asukas itse ei ole ollut paiklla ja on jo muuttanut siitä pois (vuokralainen) . Eikö näin merkittävästä vesivahingosta pitäisi olla jokin merkintä esim. hallituksen kokouksen pöytäkirjoissa ?. Onko jotain muuta mitä minun kannattaisi asian vuoksi vielä tehdä,? Jos asiassa ei päästä sopuun myyjän/välittäjän kanssa niin asiasta kannattanee tehdä valitus kuluttajariitalautakuntaan ?.

Kysyjä
Kysymyksiä: 22 kpl



Virallinen vastaus
Käänny taloyhtiönne isännöitsijän puoleen ja esitä hänelle asiasi.  Tässä vaiheessa esittämäsi 5000 tuhannen euron korvausvaatimus ei perustu mihinkään todelliseen kärsittyyn vahinkoon ja se luo...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Vesivahinko":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (26.8.2014 klo:9:20) kommentti

Hei, kiitos vastauksesta.



Lainaus vastauksesta "esittämäsi 5000 tuhannen euron korvausvaatimus ei perustu mihinkään todelliseen kärsittyyn vahinkoon ja se luokitellaan "ilmaan heitoksi "."



 Ei kai nyt ihan sentään "ilmaan heitto" ole kyseessä eikä tarvitse kummoinen asiantuntija olla tajutakseen millaisia TODELLISIA vaikutuksia sillä on jatkossa?.



1. Minusta asialla on ollut vaikutusta ostopäätökseeni. Jos olisin tiennyt asiasta ennen kauppaa/kaupantekohetkellä niin lienee itsestään selvää, että olisin miettinyt teenkö ylipäätään kauppaa ja jos niin millä hinnalla ?



2. Toiseksi asialla on vaikutusta jatkossa. Mahdollisessa jälleenmyyntitilanteessa  minun täytyy kertoa asia ostajalle ja ei kai se nyt voi olla vaikuttamatta hänen ostopäätökseensä ja kauppahintaan. Keromatta jäänyt vesivahinko vaikuttaa ainakin kahdella tavalla eli



                      1) Vaikeuttaa asunnon jälleenmyyntiä, paljonko ? 



                      2) Alentaa kauppahintaa, paljonko ?



Minusta nämä "kärsimykset" ovat kyllä erittäinkin selvät eri asia kokonaan on mik



Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kuka vastaa ?

Asukas aloittaa kylpyhuoneremontin isännöitsijän luvalla. Tavoitteena uusia kaakelit. Työn aikana löytyy laatan alta vesivahinko, koska tilassa ei ole vesieristeitä (teht...

Vesieristys kerrostalossa.

Olisi tarkoitus laajentaa kylpyhuonetta vaatehuoneen puolelle. Pinta-alaa lattialle tulisi noin 9m2 ja seinäpinta-alaa reilu 20m2. Mitähän tälläisen tilan vesieristäminen...

Mattoliimassa asbestia

Betonilattiassa on linoleumilaattapäällyste, se on kiinnitetty alustaan liimalla joka sisältää asbestia. Rakennuksessa on ollut muutama vuosi sit...

Kylpyhuoneen vesivahinko

Kylpyhuoneessamme kerrostalossa oli vesivahinko, joka johtui ammeen poistoputken tiivistyksen pettämisestä. Vesivahinko kuivattiin ammattilaisen toimesta. Taloy...

Vesivahinko rivi-taloyhtiössä

Mikäli rivitalo asunnossa tapahtuu vesivahinko, kumpi on korvausvelvollinen asukas vai rivitaloyhtiö?...

ERISTE LATTIAAN

Kylpyhuoneessa , takkahuoneessa ja saunassa oli vesivahinko ja joudutaan purkamaan lattia(piikkaamaan)  ja seuraavaksi laitetaan finnfoam lattiaan.Paljonko on vuoden 2009...

Vesivahinko

Moi! Olohuoneemme valkoiseen kattoon ilmaantui vesivahinko.Ilmoitimme tästä isännöitsijälle ja hän korjautti kattoa,ettei vesivahinko laajenisi.Kattoa korjattiin vain ul...

vesivahinko ja vastuu

Keväällä 2005 myymästämme asunnosta löytyi n. 3 kk uusien omistajien muuttamisen jälkeen vesivahinko. Vesivahinko oli aiheutunut kylpyhuoneen lattikaivosta puuttuneen kup...

Kenen vastuulle kuuluu

Kylpyhuoneessa vesivahinko, johtunut väärin tehdystä remontista, ostaja reklamoinut myyjälle yli kaksi vuotta hallintaoikeuden siirtymisestä,joten ostaja teettänyt ja mak...

Lämminvesivaraajan vaihto

Kiitos vastauksesta! Ehkä ei kannatakkaan vaihtaa vielä laitetta. ...Luimme jostain, että näiden käyttöikä olisi  vain15-20 vuotta...

Pesuhuoneen tulvakynnys

Koska taloyhtiö ei näe mitään virhettä niin miten uskoisin vakuutusyhtiön hyväksynnän mikäli sattuisi vesivahinko. Meillä...

Remontin vastuu

Hei, uuden vessanpöntön asennuksen yhteydessä, kylpyhuoneessa huomattiin vesivahinko. Taloyhtiön vakuutusyhtiö ei korvaa remonttia, koska se kats...

Vesivahingon selvitys

Taloyhtiössämme yhdelle osakkaalle kävi vesivahinko, jossa pakastimen sulamisvedet valuivat lattialle. Haluaisimme tarkemman syyn sulamisvesien valumiselle...

Vesivahinko

Meille sattui vesivahinko yli kuukausi sitten, joka johtui putkifirman/ kiinteistöhuoltofirman kummankin virheistä. Vakuutusyhtiöt ovat nyt kuukauden p&aum...

Vesivahinko

Meille sattui vesivahinko yli kuukausi sitten, joka johtui putkifirman/ kiinteistöhuoltofirman kummankin virheistä. Vakuutusyhtiöt ovat nyt kuukauden p&aum...

Vesivahinko

Meillä sattui pieni vesivahinko niiin riittääkö betonin pelkkä kuivatus vai pitääkö petonin pinta jyrsiä! (Arvioija oli laitt...

Vesivahinko

Meillä sattui vesivahinko kerrostalossamme jossa sadevesiputki menee hormia myöten maahan asuntomme keskeltä. Hormi on jaettu useaan eri osiin, turvallisuu...

Rakennuslupa ja vakuutus

Yrityksemme tarjoaa terveyspalveluja. Rakensimme yrityksemme tiloihin (kerrostaloon) asiakkaita varten saunan, johon saimme luvan isännöitsijältä. Emme tienneet, että sau...

pyykinpesukoneen sijoitus

Olemme vaimoni kanssa sijoittamassa pyykinpesukonetta vessaa, jossa ei ole lattia kaivoa, ainoastaan lavuaarin seinä viemäri ja vesipiste. Kone mahtuu vanhojen kaapistoje...

myyjän vastuu?

myin rivitalo asunnon n. vuosi sitten. nyt sain kuulla jotta kylpyhuoneesta lähtenyt vesivahinko joka johtuu huonosta vesi eristyksetä. asuin itse asunnossa n.5v enkä its...

piipun palosuojavilla

Keskeneräisellä rakennustyömaallamme sattui ensimmäinen vesivahinko: piippupelti ja piipun palovillan asennus piti olla samana päivänä, palovilla asennettiin ja tulikin r...

Kosteus laatan alla?

Tapahtui vesivahinko rakenteilla olevassa talossamme.Talossa ei vielä eristeitä seinissä,hirsivuoraus ja sisärunkorakenne.Kysymys liittyy laatan alla olevaan kosteuteen,v...

Kosteuseristyksen puuttuminen

Rivitalo-osakkeen kylpyhuoneesta löytyi vesivahinko. Purkuvaiheessa huomattiin ettei kosteuseristystä ollut kuin nurkista ja seinän ja lattian välisistä kulmista. Talo on...

Kostea sokkeli (jatkoa)

Kiitos vastauksesta. Talossamme on todellakin ollut vesivahinko pesuhuoneessa. Suihkun putki on vuotanut pesuhuoneen tiiliväliseinään ja lattiaan ja sieltä vesi on tieten...

välipohja

kylpyhuoneen eteisessä ollut pieni vesivahinko ja puran lattian ja laitan uudet laudat ja laminaattilattian, vanhassa ei ollut mitään kosteussulkua eli purujen päällä lau...