Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tunkkanen, vanha haju ulko-oven ja sisä-oven välisessä tilassa.

Muut

Kysytty: 11.9.2019 klo:15:55
Olen myymässä 1984 rakennettua rivitalo osaketta. Rakennukseen kuuluu kaksi kaksiota ja kolme kolmiota.  Talo on ällän muotoinen ja kaksioiden ja kolmoiden välissä on sisäänkäynti  käytävä. Katto kaikilla yhteinen. Rivitalossa on valesokkeli. Vuonna 2014 taloon tehtiin salaojaremontti, jossa kaksioiden osalta salaojaremontti tehtiin uusiksi ja kolmioiden osalta salaojat puhdistettiin. Asun käytävän puoleisessa kaksiossa, johon tehtiin  valesokkelikorjaus käytäväseinä+makuuhuoneenseinä ulko-oveen saakka. Samalla tavalla korjattiin joka asunnossa, päätyseinä+makuuhuoneen seinä.  Toisen kaksion seinä oli vaurioseinä, josta näytteet olivat pahanlaatuiset. Kosteutta oli noussut maasta seinärakenteisiin. Oli ammattimiehet korjaamassa.  Salaojaremontti minun kohdalta on tekemättä ulko-ovesta jatkuen kylpyhuone ja sisäpihan puolella olohuone-keittiöseinä, jossa patterit ja koko seinä isoa ikkunaa. Valesokkelikorjaus tehtiin osittain siksi, että saatiin vauriot korjattua. Jatkokorjaukseen ei kellään haluja jos ei vaurioita ilmene. Minulla sisäilma on raikastunut huomattavasti korjauksien jälkeen. Salaojaremontin jälkeen asennettiin ikkunoihin raitis-ilmaventtiilit. 2016 katto uusittu peltikatoksi ja koneelliset poistoimurit uusittu.

Nyt haju alkanut  ilmetä sisääntulon pikkueteisessä tänä kesänä kun  asunto jo esittelyssä.  Minä en naisena ymmärrä mistä haju voi olla kotoisin. Ulko-ovi ei ole tiivis ja mietin että tuleeko maakosteus sieltä hajuna kesällä vai lahooko kynnys. Haistoin hajun olohuoneessa kun huippuimuri oli  kolmosella.  Mistähän huippuimuri repii ilmansa, jos ikkunasäleikkö  ei riitä. Olenko myyjänä vastuussa hajusta vai pitäiskö tehdä jotain. Kenelle uskaltais kertoa ja kysyä? Onko hajuhaitta piilovaurio, josta joutuu käräjille jos ei kerro?



Virallinen vastaus
Olet melko varmasti oikeilla jäljillä siinä, että korvausilma ei riitä ja asunto on liian alipaineinen. Sen voi selvittää helposti, kun pistää poiston täysille ja kokeilee ulko-ovea. Jos ovessa tuntuu imua, niin asunto on rutkasti liian alipaineinen ja oikeasti repii korvausilmaa läpi rakenteiden.  Poisto venttiilit on säädettävä niin, että ilmanvaihto on suunnitelmien mukainen. Tämä on taloyhtiön asia hoitaa. Taloyhtiön asioista ja remonteista kannattaa antaa myyjälle tietoa kirjallisesti.  Myyjän tehtävänä on antaa tietoa ostajalle oman näkemyksensä mukaan. Itsellään ei kannata pitää salasssa mitään asuntoon liittyvää. Silloin sille ei voi mitään, jos löytyy jotain piilevää vikaa.  Kun on myymässä asuntoa, kannattaa olla mahdollisimman rehellinen.  Siinä voittaa aina.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Tunkkanen, vanha haju ulko-oven ja sisä-oven välisessä tilassa.":
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vanhan oven eristaminen

Olemme hankkineet v. 1927 rakennettu art deco-tyylia muistuttavan ok-talon, jossa paikallaan on alkuperainen ulko-ovi (vm. 1927). Ovi on erittain hieno, ornamentein ja ka...

Oven hikoilu

Hei!Ongelmanani on, että pienen asuntoni ulko-ovi, joka siis aukeaa ulkoilmaan, on alkanut sisäpinnaltaan "hikoilla" erityisesti sen jälkeen kun laitatin sisäoven.Mitä pi...

Haju

Moi!Uudessa omakotitalossani on takkaleivinuuni suurinpiirtein keskellä taloa. Kun sitä lämmittää tulee uuniluukun tiivistemassan haju eteiseen ja käytävälle. Massan pitä...

Ulko-oven maalaus

Kuuluuko asunnon ulko-oven sisäpuolen maalaus osakkaan vastuulle ja vain ulko-oven ulkopuolen maalaus taloyhtiölle?...

pesuhuoneesta ovi ulos - millainen ovi tarvitaan

hei, v. 1985 rakennettu elementtitalo. Pesutilasta on ovi ulos. Nyt käytössä on sisäovi ja ulko-ovi. Haluaisimme vaihtaa oven. Millaisen oven kosteaa...

tupakansavu tulee oven läpi

Asumme kerrostalossa. Rapusta tulee tupakansavu kotiimme. olen tiivistänyt oven: sekä väli- että ulko-oven. Savun haju tulee silti sisään. Talo on rakennettu 1960- luvull...

Invaluiska

Invaluiska, mikä on invaluiskan minimileveys 90 asteen kulmassa ulko-oven laatalta pihalle kerrostalossa....

Ulko-oven maalaus

Kuuluuko ulko-oven sisäpuolen maalaus taloyhtiölle?...

Uusien rakenteiden mitat

Kun uusitaan rakennuksessa ikkunat ja ulko-ovet. Kenelle kuuluu, että uudet rakenteet tulevat oikean mittiset. Esim, ettei ulko-oven korkeusmitta ei pienene, jolloin oven...

Lasitiilet ulko-oven pieliin

Olen rakentamassa pientaloon ulko-oven pieliin (molemmin puolin) 2 riviä lasitiiliä. Paljonko tarvii varata tilaa oven lisäksi harkkoseinään. Eli minkäläisiä ratkaisuja o...

KHH:n kynnys

Kodinhoitohuoneeseen tulossa laatta ja nostan vesieristyksen seinälle 10cm. Periaatteessa kynnyksen siis pitäisi olla myös lähelle tuota 10cm, mutta käytännössä vaikea to...

Ulko-oven asennus

Meillä vaihdettiin v.1977 rakennettuun ok-taloon uusi ulko-ovi.Kysyisin että miten paljon saa oven "lukkopuolelta "näkyä lukkoa oven ja karmin välistä?Meillä tämä rako on...

alumiinikynnys

Hei! Osaatteko kertoa mistä voi hankkia alumiiniset suojakynnykset ulko-oven ulkopuolelle?...

Ulko-oven tiivisteiden vaihtaminen

Voiko ulko-oven tiivisteet vaihtaa myös talvella, eli toisin sanoen tarttuuko liima kylmään ovenkarmiin tarpeeksi hyvin?...

Ulko-oven kynnyksen vaihtaminen

Ulko-oven kynnys on lohkeillut ja pitäisi vaihtaa. Miten kynnys puretaan rikkomatta karmeja?...

Ulkoovi

Ulko-oven karmin kumitiiviste rikki. Voiko tiivisteet vaihtaa?...

Sisäoven koko?

Minkäkokosia nykyään täytyy olla sisäovet tai ulko-ovet.Tarkoitus olisi tehdä keittiöstä ovi kodinhoitohuoneeseen.Voiko oven koko olla 8x21?...

ulko-oven pintakäsittely

miten kannattaisi tiikkiisen ulko-oven pinta käsitellä? ovi on auringon vaalentama ja ajan myötä tullut laukkuiseksi....

katos ulko-oveen

Onko saatavissa valmiita kaarevia peltikatoksia ulko-oven yläpuolelle? Esimerkiksi vanhoissa asemarakennuksissa näkee usein sellaisia....

Aukkojen korot

Mikä on normaali ulko-oven korkeus kun huonekorkeus on n.2600 entä ikkuna aukkojen yläläidan korko?...

Ulko-oven edusta

Mitä kannattaa tehdä ulko-oven edustan betoniselle porrastasanteelle joka viettää ovelle päin niin että sadevesi kerääntyy kynnykseen saakka, joka onkin jo alkanut lieväs...

Oven karmin ja karmin tiivistys

Mikä on paras tapa tiivistää ulko-oven karmin ja rungon väli? Onko vaahtomuovi kaista, jota käytetään mm. autokatoksen valun ja seinän välissä sopiva tarkoitukseen? Se ei...

Ulko-oven kokonais U-arvo

Ovivalmistajat (mm. Oulux) tuntuvat ilmoittavan vain eristeen U-arvon kokonais U-arvon sijaan, vaikka usein ovissa on myös lasiosa (2K selektiivi). Onko lasin vaikutus si...

palo-ovi EI 30 tilaan

Hei Kattilahuone ja pellettisiilo-huone ovat omia palo-osastojaan, jolloin tilojen väliin tarvitaan 15 minuutin palo-ovi. Jos säästän palo-oven ostossa, voiko tarpeett...

Ulko-oven mitoitus

Hei,Kysymys liittyy 70-l rakennetun rivitalon takapihan ulko-oven mitoitukseen.Ovi on tullut tiensä päähän (lahonnut), ovilevyn mitat ovat 2150mm ja 795mm. Nämä mitat näy...