Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

tontti vs. budjetti

Muut

Kysytty: 9.10.2005 klo:15:11
Hei. Olemme löytäneet mieleisemme tontin, mutta kun rakentamisesta ei ole kokemusta muutama asia jarruttaa tontin ostoa. Budjettimme ei ole kovin suuri, ja suunnitteilla onkin talo, jossa kiinnitetään huomiota enemmän laatuun kuin kokoon tai erikoisuuksiin. Siis yksinkertainen ja kunnollinen perustalo. Se mikä nyt askarruttaa on tontin maaperä ja sijainti ja niihin liittyvät kustannukset. Tontti sijaitsee yksityistien päässä, mutta tie ei vie perille asti vaan sitä pitää jatkaa n. 200m. Jonkinlainen metsätie perille kyllä on, mutta sitä pitäisi ainakin tasoittaa ja ehkä hieman leventää. Tontti on metsämaata, mutta talon paikka määräytyy kallion päälle. Korkeusero ei ole kovin suuri ja talon saa rakennettua lähes tasaiselle alueelle. Tontilla ei ole kunnallistekniikkaa, vaan porakaivo ja viemäröinti yms. tulisi itse tehdä. Eli kun ydistetään tien teko, maaperän laatu, perustukset, kaivo, viemäröinri ja mitä kaikkea vielä lisäksi tuleekaan, meidän budjettiin, niin kuulostaako se ammattilaisen korviin mahdottomalta yhtälöltä? Kuinka paljon täytyy karkeasti arvioiden varata rahaa näiden asioiden hoitoon?

smb
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Rakennusluvan saanti vakituiseen asuntoon kannattaa tarkastaa ensimmäiseksi. Maapohja ratkaisee paljo...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / tontti vs. budjetti":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rintamamiestalo ja alapohja

ostin rintamamiestalon. teimme kuntokartoituksen, tuloksella nyt ei kovasti ollut merkitystä, koska aioin kuitenkin purkaa lattiarakenteet.onhan talo sentään pula-ajalla...

Kustannusarvio

Meidän pitäisi nyt päättää alammeko rakentaa vai emme. Kaava asettaa rakennukselle tietyt kriteerit, joskin ei kovin tiukat. Budjetti asettaa paljon tiukemmat rajat. Nyt...

magnesiumanodin asennus

kuinka lämminvesivaraaja safir parca 400 vs:ään asennetaan anodi estämään sisäisiä "vaurioita"?Pitääkö ensin poistaa paineita tms.? Kiittäen tiedosta...

rakentaa vai eikö rakentaa?

Olemme miettineet oman talon rakentamista ja pankissa on käyty juttelemassa lainat selviksi. Mikä olisi tämän jälkeen aisioiden järjestys; tontin hankin, talopaketin val...

Kalvopaisuntasäiliön koko.

Asun -75 rakennetussa yksitasoisessa talossa. Öljykattila on alkuperäinen ja vaihdan sen kun budjetti antaa periksi. Kattila paukahtelee kun poltin on käynnissä, ja sill...

Laatan oikaisu

Kesämökin v. 67 tehty rantasauna vetelee viimeisiään, lahot hirret, vesi menee järveen, asbestia seinän ja muurin välissä jne. Olen tullut siihen tulokseen, että on viisa...

talonlaajennus, suunnittelukustannukset

Hei,Kysymyksessä 25 neliön laajennus uudehkoon (ei uusittavia perustuksia tai vesipisteitä) omakotitaloon, arvioitu budjetti 30 tuhatta euoroa teetettynä. Mikä on "sopiva...

Miten saa vaihdettuksi vanha muovimatto ja uuden tilalle markatilasta (komero jossa on vaan pesukone ja sen liitanta ja veden poistoputki)

Kiitos. Voiko vedeneristemassan jalkeen liimata suoraan muovimattoa ? Kylla, ammatimies sen tekee mutta kyselen vahan niin etta osan laskea kaikkea tarvikkeita ja saan la...

tuleeko rossipohjarakenteessa betonilaatan ja alapuolen vanerin väliin laittaa vesieriste?

Hei, rakennamme vanhan hirsitalon yhteyteen rossipohjaista kuistia, jossa maanpinnan ja alapohjan väli on n 40 cm, lattiarakenteen yläpinnassa on kertopuisten l...

Korvausilmaventtiilit

Hei! Asun yksikerroksisessa rivitaloasunnossa. Meillä on painovoimainen ilmanvaihto, mutta tulopuolen korvausilmaventtiilit puuttuvat kokonaan. Venttiilit on tarkoit...

tasoitetapetti + maalaus, vai hionta + maalaus?

Asunto vuoden 1961 talossa, seinät betonia ja ohuemmat väliseinät jotain levyä. Poistin vanhat tapetit ja tarkoitus on maalata seinät. Kumpi on j...

Tuloilma lämmitys painovoimainen ilmanvaihto

Moi, olen uudelleen eristämässä 1/2 kerroksisen talon " vintti reunusta" puhallusvillalla. Samalla olen uusimassa tuloilma ratkaisua kun ikkunat...

Rautasulfaatin jälkeinen pintakäsittely

Vuoraan laudalla osaksi vanhan hirsirakenteisen, osaksi uusitun tavallisen puurakenteisen mökin. Haluan vuorauslaudan (UYL) väriksi mahdollisimman nopeasti harmaan ja tun...

Asennusjärjestys

Varmaankin tyhmä kysymys/varmistus, mutta...välitilahan laatoitetaan kaapistojen asennuksen jälkeen eikö? Entäs lattia? Mikä on oikea järjestys, alakaapit vs lattiapinnoi...

Rakentaminen kahdessa vaiheessa

Olemme suunnitelleet rakentamisprojektin jakamista kahteen vaiheeseen siten, että ensimmäisessä vaiheessa kesällä 2011 tehdään tontilla maatyöt, perustukset ja alapohja s...

Lautalattia

Työn alla rintamamiestalo johon haluan alkuperäiseen tyyliin ponttilautalattiat. Purueristeet jätetään alle ja villaa pannaan väliin ilmaraon täyttämiseksi. Vastaava ei h...

yksitasorakentaminen edullisempaa?

Kysyisin, onko yhteentasoon rakentaminen kustannuksiltaan halvempaa, kuin kahteen tasoon rakentaminen? Jos on, niin missä kaikessa säästöä syntyy? Onko tiedossa keskimäär...

Ilmanvaihtohormiston puhdistaminen

Missä vaiheessa talon ilmanvaihtohormisto tulisi puhdistaa? Kyseessä olisi taloyhtiö ja lähinnä kaipaan vinkkiä taloyhtiön näkökulmasta tarkasteltuna. Ovatko taloyhtiöt y...

kaupunki kaavoittaa

vanhemmillani on iso tontti Lahdessa. Tontti kuuluu tulevan kaavan alueelle. kaupunki aikoo rakentaa tien tontin läpi, pilkkoa tontin useammalle ok talolle ja on tehnyt o...

Tontin osto yksityiseltä

Hei! Olen suunnitellut okt- tontin ostoa ja olen nyt löytänyt itselleni täydellisen tontin. Itse olen täysin tietämätön näistä kaikista tontti asiosta.-tontti on yksityis...

Mikä on urakoitsijan vastuu budjetin hallinnassa?

Meillä on tilanne, että jo valmistuneen omakotitalomme urakoitsija on tehnyt rakennusajan budjettimme, jonka pohjalta haimme pankista lainaa. Hänelle tehti...

pohjatutkimuksista

Meillä on tontti, 5000 m2. Tontti on peltojen ympäröimä metsäniemeke. Pelloilla ei näy kiviä, mutta puiden seassa on näkyvissä jonkin verran erikokoisia murikoita. Aikomu...

Suunnittelutarveratkaisu/poikkeuslupa

Haimme molempia lupia samaan aikaan ja kyselimme kunnasta aika ajoin missä vaiheessa mennään.Kaavoitus arkkitehti sanoi ,että hyvältä näyttää tontti sijaitsee ekologisen...

Paras vesieristys

Meillä on suurelementtitalo sen verran pitkällä, että pitäisi ruveta kohta tekemään kosteita tiloja. Ammattimies on tulossa tekemään, mutta materiaalihankinnat jää meidän...

Hirsiseinä mineriitin alla

Hei! Minulla olisi parikin kysymystä toisiinsa liittyen, toivottavasti ei haittaa jos kysyn ne kerralla. Kyseessä on 20-30 -luvulla rakennettu mummonmökki, jossa mineriit...