SULJE
Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Tontin osto mietityttää

Muut

Kysytty: 6.10.2005 klo:8:22
Olemme kaavailleet tonttia, joka sijaitsee kahden rinteen välissä. Tontti on pinta-alaltaan n. 1500 neliötä ja siinä on puustoa. Maaperätutkimusta ei ole tehty, mutta maa on ainakin paikoin kostea (savi), osa naapureista on joutunut paaluttamaan ja osa ei. Naapureiden paalut ovat olleet n. 4-6 metriä pitkiä. Paalutus ei sinänsä huoleta, vaan tontin sijainti rinteiden välissä, ikäänkuin kuopassa (tiehen nähden). Pystyykö sulamisvesien valumista tontille ehkäisemään esim. ojittamalla? Jos tonttia joutuu nostamaan puoli metriä, niin millaista maaainesta käytetään ja miten kalliiksi se mahtaa tulla? Tontti on aivan ihana, mutta pelottaa nämä lisäkustannukset, joita paalutus ja korottaminen tuovat tullessaan. Pystyttekö antamaan mitään vastausta, ilmeisesti asiantuntija on syytä käyttää tontilla ennen tarjouksen jättämistä? Osallistuuko myyjä yleensä maaperätutkimuksen kustannuksiin vai jääkö se aina ostajan kontolle? Kiitos etukäteen.



Virallinen vastaus
Kun ostat tontin, vastaat sen jälkeen kustannuksista. Ennen kauppaa voit kysyä, osallistuuko myyjä kustannuksiin, kun maan kantavuus on kaupan syntymiselle tärkeä. Tuolloin voit päästä puolittamaan tuon. Jos kauppaa ei synny, myyjä voi kustantaa koko työn, koska se jää kuitenkin omistajan hyödyksi. Kun tontissa on puustoa, kovin radikaalia maan nostoa ei pidä suorittaa. Puut kuolevat. Kosteutta voi poistaa salaojittamalla. Noin lyhyt paalutus lisää kustannuksia enintään 4000 - 7000 euroa, ja paalutus on itseisarvo sinänsä talolle. suunnittelija määrittää maanpinnan korotuksen niin, että siitä on mahdollisimman vähän haittaa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Tontin osto mietityttää":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rakentamisen vaiheet

Olemme ajatelleet rakentaa uuden talon, ja kysyisinkin että mitä vaiheita on että saa talon valmiiksi? Kyseessä olisi talopaketti sateelta suojaan asennettuna. Siis aivan...

Kenelle kuuluu rajaoja tmv?

Tonttimme ja talomme edessä on oja, joka nyt lumien sulattua on osoittautunut "uima-altaaksi". Vesi lilluu ojassa eikä liiku mihinkään. Naapureiden ojat ovat kunnossa ja...

Tontin sijanti melko kuopassa ja

tontin läpi menee kaupungin viemäriputkisto okt-alueella. Huonohkolta siis näyttää, mutta onko peruuttamattoman huono rakennuspaikkana? pohjatutkimusta ei tehty, pelottaa...

Vesikiertoisen lattialämmityklsen muutos

Olemme hankkimassa 2007 valmistunutta 165 / 189 m2 omakotitaloa, jossa on sähkölämmitteinen vesikiertoinen lattialämmitys. Kiinteistön sähkönkulutus mietityttää, koska se...

Sivuasunto erillistaloksi

Suunnitelmissa on 5000m2 kokoisen tontin osto haja-asutusalueelta siten, että tontille rakennetaan 2 taloa (pää- ja sivuasunto), kiinteistö yhtiöitetään ja myydään toinen...

kylpyamme

Asia koskisi kylpyammeen kunnostusta, voiko kylpyammetta emaloida uudelleen, jos voi niin missä? Onko se yhtä kallista kuin uuden ammeen osto?...

mitä lämmitys-vaihtoehtoja vanhaan ok-taloon?

Harkinnassa on vanha, ns. rintamamiestalon osto.Tähän kyseiseen taloon pitäisi tehdä laaja remontti ja herää kysymys kun tänä päivänä sähkölämmitys on niin kallista(tässä...

Tietoa kosteuseristyksestä

Talomme on 1995 rakennettu ja osto vaiheessa tehtiin kosteus/kunto kartoitus. Myyjä antoi lausuntoon tiedot että pesuhuoneeseen on laitettu kosteuseristys ei nykyaikaista...

Koneenvalinta

Ilmanvaihto urakan aikana alkoi epäilyttään koneen osto tarkoitus oli ostaa ilto 270. Talo on 110 neliötä. vallox:in sivuilta en löytänyt koneen valinnasta minkä kokoisi...

kattoristikot

Moi. Onko kukaan laskenut tarkasti kannattaako kattoristikot tehdä itse omasta puutavarasta tai osto tavarasta. Vai ostaa suosiolla valmiit kattoristikot? Jänneväli noin...

Ikkunat ja EI15 paloluokitus

Taloomme on piirretty EI15 luokan ikkunat (seinä on EI30 vesikattoon asti). Nyt kuitenkin talopaketin toimittaja on muuttanut ikkunat lankalasi-ikkunoiksi ilmoittamatta m...

Lahovaurio

Ostimme v:2004 perikunnalta suoraan kesäpaikan.2009 nuohooja huomasi katolla painautuman.Purin huoneen sisäkaton ja huomasin lahovaurion piipun ympärillä.Piipun pellityks...

Ilmanvaihtokoneen sähkönkulutus

Suunnitelmissa omakotitalon osto. v.84 rakennettu makrotalo mallia ''käkikello''. talossa ilmalämmitys kaukolämmöllä. Ilmanvaihto...

Omakotitalo kylmillään

Olen ostamassa 2002 rakennettua talopaketti taloa puuverhouksella. Talo on ollut kylmillään viimeiset kolme vuotta ilman peruslämpöä ja vedet kat...

Talon ja maapohjan omistusosuudet avoliitossa

Ostin avomieheni kanssa vuosi sitten tontin, josta omistusosuudet 35/65 rahoitusosuuksien perusteella. Nyt aikomus rakentaa tontille ja rahoitus toisen rahoilla, jolloin...

saunan katto erkkerissä

Hei,seuraavanlainen asia mietityttää, eli meillä sauna rakenteilla talonpäätyyn erkkeriin. Erkkerissä seinät levytetty ja kattoon laitettu levyvillat ja höyrynsulkumuovi....

Vinttitilat käyttöön ja yläkerran tuenta

MoroYläkertaa olen purkamassa ja rakenteiden lujuus mietityttää sen suhteen mitä uskaltaa purkaa. Rakennuksella mittaa 8x10m. Kattotuolit 80cm välein ja 5x5 tuuman parrus...

Tontin lohkoaminen

Mistä saisi parhaiten tietoa tontin lohkoamisesta ja voiko lohkotun tontin vielä lohkoa?...

Tonttiasiaa

Hei! Asumme pienessä omakotitalossa haja-asutusalueella. Asuinpaikkana alue on mitä mainioin ja tonttiakin on puolitoista hehtaaria. Nyt kumminkin talo alkaa käydä liian...

Vaikuttaako rasitteet kiinteistöveroon?

Vaikuttaako tontin läpi menevä rasitetie kiinteistöveroon mitenkään? Tie vie kuitenkin tontin pinta-alasta 25%....

Tontin vuokraus?

Hei, Olemme suunnitelleen vuokraavamme tontin yksityiseltä, sekä ostavamme tontilla olevan kiinteistön samalta henkilöltä. Kysymys kuuluu, minkälaiset paperit tontin v...

Tontin arvoa alentavat rasitteet

Ostimme tontin eikä rasitustodistuksessa ollut mainintaa tontillamme olevasta sähkötolpan vaijerista joka tulee suoraa talomme nurkalle. Tontin raivaustöiden jälkeen tämä...

kuinka lähelle rajaa saa rakentaa terassin?

Kuinka lähelle tontin rajaa saa rakentaa terassin? Meillä on pieni takapiha rivitaloyhtiössämme, jossa pieni pläntti nurmikkoa. Takapiha sijaitse...

tontti pieneni

Viime kesänä tutustuessamme nykyiseen tonttiini ja sillä sijaitsevaan omakotitaloon antoi myyjä ymmärtää että yksi tontin rajosta kulkisi n. 3-4 metriä kauenpana kuin tod...

Kunnan velvollisuus

Ajatuksissa olisi aloittaa rakennusprojekti joko 2005 tai 2006. Kysyisin sellaista miten kunnan pitäisi toteuttaa tieliittymän että vesi-/jätevesiliittymän tilanteessa jo...