Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Talo ostettu 2016 ylihintaan?

Muut

Kysytty: 12.7.2019 klo:9:02
Hei. Olemme ostaneet omakotitalon v.2016, joka rakennettu v.1976  Olimme kuitenkin perhesyistä myymässä sitä ja olisi saatu se myytyä, jos en olisi 2 päivää ennen kaupantekoa ottanut yhteyttä vakuutusyhtiöömme kysyäkseni "vesivuotoepäilys" asiaa, josta olimme olleet yhteydessä jo heihin 05/2018.. Epäilys alkoi jo n 1kk- 5kk kaupanteon jälkeen (2017). Olimme  yhteydessä myös myyjään koska vesi katosi jatkuvasti pattereista ja paine välillä nollassa. Hän ei kuitenkaan ollut halukas sanomaan mitään, koska tätä ongelmaa ei muka heidän aikana ollut. Olimme kuitenkin ottaneet yhteyttä erittäin hyvään asiantuntijaan, joka huoltaa öljylämmityspannuja ( talo silloin öljylämmitteinen). Hän kävi huoltamassa useamman kerran, kunnes sanoi että ei ole normaalia se veden katoaminen ja neuvoi ottamaan yhteyttä vakuutusyhtiöön. Näin teimme ja kävivät kartoittamassa tilanteen. Kaikki oli meille ihan täysin uutta ja kaikki opeteltava "kantapään" kautta. Sanoimme, että varmaan paras vaihtaa öljylämmitys helpompaan ja vakuutusyhtiön piiriin kuuluvat kartoittajat sanoivat että sillä "vika" korjaantuu.

Vaihdoimme öljyn ilmavesilämpöpumpuksi ja asia "korjaantui" hetkeksi... karu kuntoraportti, jonka jostain syystä itsekin näin juuri ennen tämän päivän kaupantekoa, oli järkyttävää luettavaa. En vain ymmärrä miten se on meiltä jäänyt näkemättä? Siinä luki vesivuodosta, syöpyneistä putkista jne. Ostajaehdokkaat perui tästä syystä kaupan iltaa ennen tämän raportin vuoksi. Mekin täysin lamaantuneena jouduttiin vaikeaan tilanteeseen. Kuntotarkastus ja viemäriputkien kuvaus tehty ja kaikki ok, ostajaehdokkaat halusivat jälkitarkastuksen juuri pannuhuoneen ongelmakohdasta. Sinne tuli tarkastaja, välittäjä, entinen omistaja, me ja ostaja. Tarkastaja sanoi ettei olisi niin huolissaan. Talo vanha ja putket huonon kunnon vuoksi olisi hyvä vaihtaa (ainakin pannuhuoneessa).

No, ostajat halusivat pohdinnan jälkeen hinnanalennusta 20Te. Emme hyväksyneet, koska jos ongelma on, niin ei tiedetä kuinka pieni/iso. Myös salaojat tuli puheeksi, eikä ent. omistaja tiedä onko niitä (todennäköisesti ei, vaikka piirustuksissa kyllä.). Meille 2 välittäjää sanoo että ollaan maksettu ylihintaa talosta ja nyt talokauppa ei tule. Me haluamme alkaa selvittämään tätä asiaa. Lämmitysjärjestelmän uusittua, paine laskee. Tuntuu että se vaihdettiin turhaan näin nopeaa ja ollaan varmoja että ent.omistaja on tiennyt ongelmasta muttei muka tiedä. Rahaa on mennyt ihan hirveesti. Melkein 2 kk ollaan näitten ostajaehdokkaisiinkin annettu aikamme emmekä kuitenkaan korvauksia siitä saa, vaan talo pidetäänkin, mutta keneen nyt kallistumaan? Joudumme tämän "ongelman" korjaan, salaojat tarkistamaan ja asbestikartoituksenkin tekemään, vaikka ent.omistaja sanoo ettei sellaista pitäisi olla. Mitä kannattaisi tehdä? 



Virallinen vastaus
Niinpä ,monta tarkastajaa ollut, mutta selvityksesi pohjalta saa sen käsityksen etteivät ole olleet sertifioituja tai sitten tarkastus raportit ovat olleet...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Talo ostettu 2016 ylihintaan?":
profiilikuva
HS
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylmäsilta ok-talossa

1984 elementeistä rakennettu rakennettu ok-talo jossa suora sähkölämmitys. Lattiat ovat kylmät. Syy mahdollisesti kuvan mukainen virhe. Onko...

Kalkkihärmää ulkoseinällä missä sokkeli ja slammattu seinä kohtaavat

1990 betoniharkoista rakennettu talo, syksyllä (2016) tehty autotallin lattiaremontti jolloin vanha kulunut maalipinta korvattu epoksipinnalla. Loppu...

Kostuva sokkeli

Talo rakennettu 75,valesokkeli, moreeni maaperä ja salaojat vaihdettu 2016, salaojat johdettu talon kumpaakin sivustaa pitkin suoraan ojaan, tarkastuskaivot ovat l&a...

lattian reunat kylmiä.

Pitäisikö huolestua kun ulkolämpötilan ollessa -15c, talon lattia on seinän vieresä noin +15 asteinen ja parissa nurkassa alle kymmenen astetta, metrin päässä seinästä jo...

likavesi kaivo vuotaa

meidän betonirenkain rakennettu wc vesien kaivo vuotaa vettä saumasta sisäänpäin.voiko sitä tiivistää jollain sisältäpäin varsinkin kun siitä valuu vettä koko ajan.kaivam...

Rintamamiestalon peruskorjauksen kartoitus

Olen ostamassa vanhempieni rintamamiestaloa vm.-49. Taloon on tehty "aina" jotain pientä remonttia(talo on ostettu v. 1974), mutta vuonna 1982 taloon tehtiin suurempi rem...

Vastuu veden eristyksestä ?!

Kaksi vuotta sitten ostettu, -97 käyttöönotettu talo, ollaan tekemässä kylpyhuoneremonttia. Ulkoseinä levytetty ja muut seinät muurattu. Levytetyn seinän osalla näkyy me...

Lahonnutta puuainesta anturan alla.

Salaojien uusimisen yhteydessä huomasimme talomme anturan alapuolella lahonnutta puuainesta. On ilmeisesti anturan valussa käytettyä tavaraa, jota ei ole anturan alta poi...

Talo rakennettu ilman sääsuojaa

Kaipaisin vastauksen siihen miten toimia kun saimme kuulla että vuonna 2003 rakentamaan alettu talomme, joka käyttöönotettu vuonna 2005, on rakennettu syys/talvella ja ol...

Uuteen taloon liittyvä kuvat

Kertokaas viisaammat, että mitkä kuvat/paperit talon rakentaneen yrityksen pitäisi luovuttaa kaupanteon hetkellä asiakkaalleen. Talo on ostettu avaimet käteen periaatteel...

mittauspöytäkirja

Vajaa vuosi sitten ostettu talo ja v 2000 tehty sähkötyöt jossa TN-C järjestelmä muutettu TN-C-S järjestelmäksi. Ei sitten tajuttu vaatia ennen kauppaa mittauspöytäkirjaa...

Kodinhoitohuoneen ulko-oven kynnyksen vesieristys

Välittäjää ei ole käytetty. Talo ostettu suoraan yksityiseltä myyjältä. Kuntotarkastus on tehty. Onko tuo virhe vai onko kynnyksen...

Kylpyhuoneen lattialaatat

Kesällä 2016 ostettu, vuonna 1989 rakennettu kahden paritalon yhtiö. Huomasin kylpyhuoneen lattialaattojen narskuvan jalkojen alla ja koputellessa selke&au...

luonnonkivi seinä oh (laatoitus)

Vuonna 2014 joulukuussa laatoitettu luonnonkiviseinä on nyt 2016 toukokuussa "tullut alas" ylimpiä kerroksia lukuunottamatta. Kenen vika?...

Omakotitalon äänieristäminen

Ostettu vuonna 2003 rakennettu omakotitalo.Ongelmana rajanaapurina oleva teollisuuslaitos, joka aiheuttaa kovaa melua.Mistä voisi saada edullista asiantuntevaa opastusta...

hirsiseinien maalaus

Homesuojaus ja kuultava seinäsuoja laitettu 9v sitten.nyt homepesty ja ostettu valttipohjuste joka odottaa seinään laittoa,voiko sen tehdä ruikuttamalla.Ajattelimme sitte...

Lattia laatoitetaan uudelleen uusien laattojen päälle. Onko tuossa vaara ja minkälainen?

Nyt helmikuussa 2016 kaato on täysin epäonnistunut. Lattia laatoitetaan uudelleen uusien laattojen päälle. Nykyseen laattalattiaan tehdään k...

kodinhoitohuoneen lattialaatan sauma

Vuonna 2016 rakennetun rivitalo osakkeen kodinhoitohuoneen laatta lattian sauma " kuplii", kun lattialla vettä. Vesi jää myös allaskaapin al...

Lattiakaivon puuttuminen

Meillä 11/2016 valmistunut rivitalo, jossa alakerrassa erillinen wc. Tilassa on pidesuihku, mutta ei lattiakaivoa. Onko todella niin että wc-tilaan ei vaadita u...

Kirjanpitoaineiston jako

Hei, yhtiölle tuli uusi hallituksen jäsen, hänet valittiin myös tositetarkastajaksi. Hän on tullut uudeksi osakkaaksi 2019, ei aiempaa omistusoik...

AUTOTALLIEN LATTIAN KORJAUS

Taloyhtiössämme on vuonna 2016 asennettu Pisara-autotalli. Tallien lattioiden kallistukset ovat tekovaiheessa menneet pieleen. Talvella tallit lainehtivat vedes...

Erilliseen vessaan käsisuihkun asentamiseen vaatimukset

Hei. Olen ostamassa 2016 vuosimallin omakotitaloa jossa on kaksi erillistä wc:tä. Molemmissa vessoissa on lattiassa vesieriste, mutta ei lattiakaivoa eikä...

viemärin tarkastuskaivon kaato

1972 valmistuneen talomme viemäri (sukitettu 2016, korjaus 9/2018) tulee pihalla olevaan tarkistuskaivoon, josta neste jatkaa kulkuaan yhdisteputken kautta kaupungin...

Virhe ikkunoiden asennuksessa

Ikkunremontti valmistui 2016 lopulla mutta vielä 2019 ikkunafirma joutui tarkistamaan Biobe-venttiilien asennukset, koska asennuksissa oli ollut virheitä. Nyt o...

Kylpyhuoneen lattian korjaus

2016 rakennetun talomme kylpyhuoneen lattialämmitys hajosi ja se korjattiin kertaalleen avaamalla lattia parista kohtaa ja korjaamalla kaapeli. Kaapeli katkesi uudel...