Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

talo kallellaan?

Muut

Kysytty: 20.1.2006 klo:2:56
hei! myimme 1965 valmistuneen omakotitalon n. kaksi vuotta sitten. Esittelyn ja myynnin hoiti välittäjä, jonka kehoituksesta taloon tehtiin myös kuntokartoitus. Muutettuaan taloon uusi omistaja havaitsi varsin pian talon olevan kallellaan, itse emme olleet ajatelleet koko asiaa, olimme asuneet talossa 7 vuotta eikä siinä ollut mielestämme ainakaan asumista haittaavaa kallistumaa. Ostaja teetti kustannusarvion talon oikaisemisesta ja lähetti meille arvion perusteella vaatimuksen hinnan alentamisesta (32000€), lähetimme oman vastineemme, jossa kieltäydyimme hinnan alentamisesta. Myyjä vei asian kuluttajavalitusltk:aan, johon lähetimme vastineen. Nyt kuluttajavalitusltk:sta tulleessa päätöksessä suositellaan meitä palauttamaan ostajalle 8000€ ja ostaja uhkaa viedä asian käräjäoikeuteen. Sekä välittäjä (joka myyjälle antamansa suusanallisen tiedon perusteella oli huomannut kallistuman, mutta ei ollut kertonut siitä) että kuntotarkastaja (joka ei maininnut kallistumasta raportissaan, kylläkin totesi että savimaalle rakennettu laattaperustainen talo on "riskirakenne") vetäytyvät vastuusta ja ilmoittavat että myyjä on vastuussa talossa olevista virheistä. Kaupantekovaiheessa talon pyyntihinnasta tingittiin 6000€ alkuperäisestä pyynnistä ja talo oli myyntihetkellä mielestämme erittäin halpa. Kysymys: onkohan välittäjä suorittanut tehtävänsä huolellisesti? Kannattaisiko meidän oikeudenkäynnin välttämiseksi maksaa ostajan vaatimat 8000€ ja sen jälkeen valittaa välittäjän (tai kuntotarkastajan ) toiminnasta kuluttajavalitusltk:aan? Ilmeistä on, että jos oikeuteen mennään, rahaa menee eniten asianajajille... Mikä neuvoksi?

janek
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Tuo rahamäärä on aika liki kotivakuutuksen omavastuuosuutta. Jos tuolla selviät, se kannattaa maksaa. Jos välittäjä sano...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / talo kallellaan?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lattiakoristelistan jiirin teko 50-talossa

Hei, miten onnistun tekemään jiirikulmat lattiakoristelistaan, kun jokainen pinta on jonnekin kallellaan?...

Pintojen tasaisuus

Paljonko pöytäpinnat saavat maksimissaan viettää? Entä paljonko kaapit ja väliseinät saavat olla kallellaan, jotta noudatetaan vielä hyvää rakennustapaa?...

Rintamamiestalon painuminen ja siitä johtuvat halkeamat

Pohdin 50-luvulla rakennetun tiilirakenteisen rintamamiestalon ostoa. Talo on rakennettu savimaalle, läheisten räjäytystöiden vuoksi talo on 2000...

Hallin runko

Vanhaa maatilan yhteyteen rakennetua hallia on mietitty kunnostaa uudelleen käyttöön.Kohdetta on tarkasteltu puolin ja toisin...Seinärunko näyttää olevan vinossa 1 cm / m...

Hallirungon vinouden korjaus

Edellisessä kysymyksessä esitin vanhan hieman kallellaan olevan hallin puurungon (1 cm / metri kallellaan seinästä).Mikäli ajatus vinosta hallin rungosta alkaa kiusaamaan...

Ulkoseinä

Olen ostamassa 2012 vuoden taloa jossa on autotallin seinä kallistunut ulospäin. myyjä ilmoitti että se on ollu uudesta asti yhtä kallellaan, ni...

Varaston vino katto

Urakoitsijalta olen ostanut(osa maksamatta) paritalopuolikkaan. Nyt varaston rakentaminen on käynnissä ja katto on tullut naapurin puolikkaaseen kallelleen noin 5 cm (3,4...

KAKSOISJIIRISAHAUS

Millä kaavalla lasketaan sirkkelin terän kallistus ja kappaleen ohjaimen kulma terään nähden kun tehdään kaksoisjiirisahauksia. Tavoitteena on aluksi saada aikaan nelikul...

keskusmuuri ja laatta

Vuonna 1965 rakennetun talon keskusmuuri ( 8-reikäinen piippu +tiiliseinät) on vajonnut lähes 10 sm ja vienyt laatan mukanaan, repeämä sokkelin vieressä. Todennäköisesti...

Lahovaurio

Nostimme taloon päin kallellaan olleen betoniportaan ja alta paljastui lahovaurio. Vaurio alkaa alimmasta laudasta (alajuoksu?) ja kiipeää ylös aina kolmanteen lautaan. L...

vino lattia

talossamme on rossipohja joka on joissakin huoneissa vähän kallellaan, sekä joitain monttujakin löytyy. voiko lattiaa tasoittaa esim. jollain laastilla vai onko pakko pur...

Liiterin suoristus

Pahoittelen jos kyselen tyhmiä, olen rakennusasioissa täysi aloittelija, ja melkoinen poropeukalo. Mutta itse ongelmaan: Edellinen omistaja on rakentanut rivarimme pihall...

terassi routii ja ei palaa takaisin

Heiteimme terassin v.2010, kaivurimies kaivoi pienet perustukset ja sanoi että ei se siitä mihkään roudi ei kannata kaivaa syvemmäksi, ilmeisesti ammattitaito oli aika pi...

Betonisen porraskiven tasausvalu

Betoninen porraskivi (L: 1200, S: 1000, H: 500) painunut, jonka johdosta se viettää talollepäin ja on vähän sivuun kallellaan. Ajattelin tehdä uuden valun päällä, jotta k...

Rakennuksen painuminen

Hei !Jos rakennuksessa olevat ikkunat ovat ulkoapäin katsottuna kallellaan, onko se rakennuksen painumisen merkki. Voiko ikkuna mennä rikki, jos rakennus painuu. Vai onko...

Saako pihaa kohottaa naapuritonttiin nähden

Pihamme on pitkänmallinen ja maisemallisista muodoista johtuen "kallellaan" oikealle. Saako pihaa nostaa lisämaalla toiselta puolelta siten, että...

Saunan ikkunan käsittely

Saunan remontti on edessä ja sitä varten on tehty uusi ikkuna. Olen kallellaan ekologisiin vaihtoehtoihin ja kun kyseessä on kuuma tila ja kostea tila, kuv...

Romahtanut patio

60-luvun taitteessa valmistuneen OK-talomme pääsisänkäynnin edessä on betonilaattaan valetuista liuskekivistä tehty patio. Jouduimme kaivama...

Seinien suoruus

Teettämäni kylpyhuoneen seinät ovat hiukan kallellaan siten, että eräs seinä on alhaalta 2825 mm ja ylhäältä 2850 mm leveyssuunnassa mitattuna. Heitto on siis 2,5 cm eli...

suuri hopeapaju(?) ja sen rahallinen arvo?

pihassani on vanha yli 20 metriä korkea puu(halkaisija n.50cm) jonka tuntomerkit täsmäävät parhaiten hopeapajuun, hopeasalava kai nykyisin (samanlainen kuori, lehdet, kuk...

ammattitaidottomat talotehtaan asentajat

Tilasimme talotehtaalta vesikattoon asennettavan suurelemennttitoimituksen. Asennuksen jälkeen huomasimme että kattotuolit olivat aivan kallellaan, pahimmat heitot 2,5m m...

Naapurin puun kaataminen

Naapurin ja meidän tontin rajalla on aivan upea ja iso, mutta hankala hopeapaju.Puu on kallellaan meidän tontille ja pudottaa siis lähes kaikki hankalasti haravoitavat ja...

Betonilattian oikaiseminen

hei, tasoitin betonilattian pintatasoitteella (Vetonit 3000). Lattia ei kuitenkaan tasoittunut, vaan on hieman kallellaan. Onko tuota pintatasoitetta mahdollisuus oikoa...

Tuloilmaputki tiputtelee vettä pakkasella

Uudessa omakotilatalossa tuloilmaputki ulko iv-koneelle kulkee noin viiden metrin matkan pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen alaslaskussa. Putki on eristetty armaflexillä (t...

Mökki kallellaan tulva-alueella

Minulla on savimaalle, jokirantaan, tulva-alueelle rakennettu umpisokkeli kesämökki, vm 1949.  Pohja n. 5 x 10m, nelikulmio. Maasto on lievästi veteen päin viettävä. Men...