Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rs-kohteen vakuuksista

Muut

Kysytty: 2.8.2005 klo:6:46
Olemme asuneet ostamassamme omakotitalossa noin kolmisen kuukautta.Talo rs-kohde.Nyt rakentaja haluaa nimemme paperiin,jossa pankki vapauttaa jonkin osan rakentajan rahoja,jotka ovat olleet vakuutena pankissa.Mitä meidän pitäisi huomioida ennenkuin laitamme nimet paperiin.Muuttotarkastus on pidetty,ulkotarkastusta ei ole pidetty!!!!

ms69
Kysymyksiä: 37 kpl



Virallinen vastaus
Jos paperissa vapautetaan kaikki vakuudet, mielestäni tuo ei ole oikein. Jos ulkopuoli on vielä kesken, urakoitsijalla pitää riittää mielenkiintoa tehdä työ loppuun. Vakuuden ehdot pitää tarkastaa. Jos niissä todetaan, että kohteen pitää olla kokonaisuudessaan valmis, osaa vakuudesta ei voida palauttaa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Rs-kohteen vakuuksista":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

RS-kohde

Veljeni ja minä aiomme rakentaa hartiavoimin paritalon (asunto-osakeyhtiömuodossa) omille perheillemme, eli omaan käyttöön. Nyt olisi mukava tontti tarjolla ja siihen sop...

Aitokoti Viehätys

Yritin kovasti etsiä kohteen tiedoista mutta en löytänyt eli kysymys kuuluu, että mikä sävy on viehätyksen ulkoseinissä?...

ulkomuuri grillin maalaus

mikä lämmönkestävä maali soveltuu parhaiten seuraavan kohteen maalaukseen:Ulkokäytössä oleva muurigrilli....

Vakuudet!!!

Taloyhtiössämme on kolme asuntoa.Meillä on tulossa vuositarkastus kuukauden sisällä,muilla vasta syksyllä,sillä muut ovat muuttaneet myöhemmin kuin me.erillistalot ovat s...

Lattiakaivon vastuut

Kenelle ensisijaisesti kuuluu omakotitalon lattiakaivon asennuksen vastuut? Uudessa omakotitalossa syntyi vesivuoto. Syynä oli lattiakaivoon asennettu korokerengas, jota...

kannattaako ostaa RS-10

Moi, olemme myymässä taloamme ja teetimme talossamme Raksystemsillä RS-3 kuntotarkastuksen, jossa myös kaksi rakenneporausta lattiatilojen toimivuuden varmistamiseksi suo...

Hiushalkeama kylpyhuoneen seinän laatassa

Meillä on vuonna 2003 valmistunut RS paritalo kohde. Huomasin kylpyhuoneen seinän alimmaisessa laatassa hiushalkeaman. Laatta sijaitsee ihan seinän nurkassa. Seinät ov...

Vesivuoto Kaakeliseinässä

Pesuhuoneen sienäkaakelissa kondenssivesivahinko, kotelotuuletus tukossa. Vesipisaroita kaakelin ulkopinnalla. Kosteusmittausprosentit jopa 130.  Rakentaja myöntänyt teko...

Saniteettisilikoni ongelma

Meillä on 2003 valmistunut RS kohde, jossa kylpyhuoneessa ja saunassa useassa (4) kohtaa seinä -ja lattialaatan välinen saniteettisilikoni on irronnut pieneltä alueelta....

Miten vakuus olisi pitänyt järjestää?

Takuukorjauskokouksessa ilmeni, että Helsingissä 2007 valmistunut rivitalomme ei ollut ns. RS-kohde, joten sillä ei ollut sen mukaisia vakuuksia. Kuinka rakentajan olisi...

Vuositarkastastus!!!

Hei!Asumme vuoden vanhassa taloyhtiössä(rs-kohde).Meillä on kohta vuositarkastus,mutta rakentaja ei anna meidän nähdä arkkitehti,sähkö,lvi sekä rakennepiirustuksia.Onko s...

Rs-kohde!!!!!!!

Meillä on rs-kohde eli loppuosa rahoista vapautetaan kun taloyhtiön hallitus on hyväksynyt vuositarkastuksessa sovitut työt.Työt ovat osaksi kesken,esimerkiksi lattialämm...

Vakuuksista!!

Taloyhtiössämme(rs-kohde) on tehty vuositakuu korjauksia koko kesä ja syksy.Asuntojen sisäosat on korjattu,joten vakuudet on niiltä osin vapautettu.Ulkoalueet ovat toistu...

lattian kuivuminen

Olemme ostamassa 2003 rakennettua 1,5 krs ok-taloa. Kyseinen rakennuskesä oli normaalia sateisempi ja monilla oli ongelmia saada lattiavalut kuiviksi ennen jatkotöitä. Ku...

Halkeama väliseinässä

Talomme on valmistunut ja otettu käyttöön huhtikuussa 2009.Viime keväänä huomasimme, että meidän ja naapurin välisessä väliseinässä ole halkeama.Tapetti oli revennyt halk...

Pesuhuone vm.2004

04 vuonna rakennettu omakotitalo... Kohteen isäntä esitti pesuhuoneen vedeneristysjärjestelmästä seuraavaa:- Seinät ainoastaan pohjusteella käsitelty (nestemäinen kosteus...

Urakoitsijan vastuu

Olen ostanut uudiskohteen niin sanotulla kiinteistökaupalla ja sen lisäksi tein erillisen urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa joka oli myös kohteen myyjä. Nyt mietin kuk...

Yläkerran lämmitysvaihtoehto, kun alakerrassa on jo kattolämmitys

Remontoivan kohteen kylmä käyttöullakko muutetaan asuinkäyttöön ja eristeeksi tulee finnfoam ja huonekorkeudeksi n 200cm. Lämmitys tapahtuu sähköllä, ja alakerrassa on ka...

Näyttääkö sisäilmamittaus myös terveessä asunnossa

Meillä on mahdollisena ostokohteena 2004 valmistunut kerrostalo-osake, jossa on ollut viime kesänä vesivahinko (jätevedet tulleet lattialle).  Remontti näyttää toteutun ...

Myyjän vastuu

Viime vuonna myymässäni talossa rak. 50-luvulla ja laajennettu 60-luvulla on ostajalla tullut ongelmia laajennusosan rakenteiden lahoamisen takia. Lahoamisen takia laajen...

Harjatiilen tiivisteet?

Taloyhtiössäämme asennetaan kuntotarkastajan suosituksen mukaan katon pesun yhteydessä harjatiilien alle tiivisteet. Kuulemma kuitenkin haittaavat toisaalta yläpohjan tuu...

Asumisoikeusasunnon omistajan luvan tarve?

Hei! Asun asumisoikeusasunnossa. Suunnittelen pihaani ulkoportaita, koska sinne ei pääse ulkokautta muutoin. Tämä on minusta toisaalta suunnitlyvirhe, sillä miten hoidan...

Makuuhuoneen kaapin sokkeliin asennetut viemäriputket

Rakennusalaa tuntemattomana menin kyselemään läheisen rakennustyömaan valkokypäräiseltä rakennustarkastajalta, mitä hän sanoisi makuuhuoneisiin koteloimattomina ja vaimen...

Lämmönvaihtimen uusiminen

Missä suuruusluokassa on alkuperäisen lämmönvaihtimen (1984) uusiminen kaukolämmössä olevaan rivitaloon ja mihin yksityiskohtiin pitäisi kiinnittää huomota, kun urakoitsi...

Tavarantarkastajaa

Tarvitsisin tavarantarkastajan lausuntoa kylpyhuoneen remontista LVI-töitä koskien. Kauppakamarin Kauppakamarilta lähin sopiva tavarantarkastaja (HTT-luettelon hyväksy...