Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

POIKKEUSLUPA RAKENTAMISELLE

Muut

Kysytty: 30.1.2007 klo:9:30
Olen hakenut Porvoon kaupungilta poikkeuslupaa kotitalomme rakentamiseen( tontti 5000 m2 ja talo 180 m2) lupa evättiin: Kun otetaan huomioon , että alue ei ole seutukaavassa eikä osoitettu taajama-tai kyläalueeksi hakemukseen suostuminen johtaisi yhdyskuntarakennetta hajauttavan suunnittelemattoman taaja-asutuksen lisääntymiseen ja maanomistajien tasapuolisen kohtelun vaatimus. Rak.luvan myöntämiselle ei ole MRL 137§ edellytystä.Mitä tämä tarkoittaa ? Tonttimme on ns. kesämökkitontti omakotitalotonttien välissä eikä tontilla ole muita rakennuksia kun mökki. Kantatila on ollut 1,025 ha , johon on annettu rakennusoikeutta 130 m2.Tilan omistaja myi meille puolet ja rakennus on heidän tontilla. Alue on M-5. Emmekö saakaan taloa omalle 5040 m2 tontille ? Mitä tehdään? Pankissa on jo laina hyväksytty, pihatie rakennettu ja uusi kaivo.



Virallinen vastaus
Kun kantatilalle on myönnetty rakennusoikeus, sitä ei voi jakaa. Mitä todennäköisimmin, vaikka valittaisit päätöksestä, et tule saamaan poikkeuslupaa. Ei ole tasapuolista myöntää johonkin maa-alueeseen lisää rakennusoikeutta haja-asutusalueella.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / POIKKEUSLUPA RAKENTAMISELLE":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Poikkeusluvan myöntäminen myytävälle tontille

Minulla on tontti, johon on myönnetty poikkeuslupa omakotitalon rakentamiseen. Rakentamissuunnitelmat kuitenkin peruuntuivat ja poikkeuslupa meni vanhaksi. Nyt tontt...

Tiilitalo vs puutalo

Mikä olisi arviolta hintaero n.100 neliöisen omakotitalon rakentamiselle, jos materiaaleista verrataan puuta ja tiiltä? Tiilitalo olisi täystiilitalo....

Rakentaminen valitusajalla

Hei..kun rakennustarkastaja on myöntänyt luvan rakentamiselle niin saako naapuri aloittaa rakentamisen vaikka raja naapurilla on valitus meneillään?...

Autotallin Kustannusarvio

En löytänyt kustannusarvio ohjelmista vaihtoehtoa pelkän autotallin rakentamiselle. Löytyykö tällaista vaihtoehtoa?...

onko+

iin kunta ilmoítti että poikkeuslupan lunastus on rakennusluvan myöntämisen ehto,,onko Tosi ?HeiRakennusluvan myöntäminenodottaa poikkeusluvan lunastamista. Poikkeuslupa...

Alkuperäiset paperit taloyhtiölle?

Hain taloyhtiön valtuutuksella rakennuslupaa huoneistoni saunan rakentamiselle. Pitääkö minun toimittaa alkuperäiset paperit/piirustukset taloyhtiöön vai riittääkö kopiot...

Normit ja vaatimukset äänen eristämiselle kerrrostalossa

Asun kerrostalossa, joka rakennettu 2005. Miten saan selville kerrostaloni äänieristyksen tason. Miten voin selvittää sen, vastaako se niitä normeja ja vaatimuksia, jotka...

Mistä lähetään liikkeelle kun poikkeamislupa on ???

Eli olen hakenut pekkemislupaa omakotitalon rakentamiselle.Lupa on nyt tullut ja pitäisi lähteä hakemaan itse rakennuslupaa , mutta mitäs nyt ensimmäisenä kannattaa hankk...

Rakennuslupa

Ostimme haja-asutusalueelta asuinpientaloalueeksi kaavoitetun tontin. Ennen kaupan tekoa on myönnetty suunnittelutarveratkaisu omakotitalon rakentamiselle. Rakennuslupa o...

Käyttöullakon rakentaminen

Asumme paritalossa, jossa on käyttöullakko.Haluaisimme tehdä ullakosta yhden huoneen+jättää myös tilaa ullakolla oleville tavaroille. Mikä mahtaisi olla noin kustannusarv...

Lomaasuntotonteille omakotitalo

Olemme ostaneet 6 vierekkäistä tonttia pienestä pohjoisen kunnasta. Jokaisen tontin koko on reilu hehtaari (yht. 7 hehtaaria) ja jokaisella tontilla on loma-asuntoa vart...

Lupa vai oikeus?

Mikäli tontilla on vahvistettu oikeusvaikutteinen yleiskaava tai vaihtoehtoisesti poikkeuslupa on myönnetty, tarkoittaako se käytännössä että silloin saa "automaattisesti...

Asemapiirros

Kun poikkeuslupa loma-asunnille ja saunarakennukselle on myönnetty ja haetaan varsinaista rakennuslupaa, kuka laatii/piirtää hakemuksen liitteksi tulevaa asemapiirrosta?...

parvi kesämökkiin

Onko olemassa jotain määräyksiä parven suhteen. Minimi korkeus? Meille olisi tulossa kaksimetriä korkea parvi, kolme kertaa neljä metriä. Leveydestä on vain yksi metri +...

Rakennuslupa rantayleiskaava-alueelle

Rakennuspaikka sijaitsee rantayleiskaava-alueella, joka on vahvistettu vuonna-96. Rakennuspaikkakohteessa on kaavamerkintä MU ja rakennuspaikan koko on yli 20000 neliötä...

Runkopuiden tuoreus/kosteus

Hei. Olen rakentamassa saunatupaa, joka on n. 50m2 pinta-alaltaan. Rakennusluvat ovat kunnossa eikä leimattua puumateriaalia edellytetä käytettäväksi.Tuttavalta saisin ju...

Räystäiden rakentaminen?

MoiTalomme on (vm.73) tiiliverhoiltu, tasakattoinen ja  matalaperustainen omakotitalo. Tuli mieleen,  että kannattaisiko, ja onko kukaan toteuttanut räystäiden tekoa jälk...

Terassi-ideoita:

Pohdinnassa olisi jatkaa paritalon takapihan terassia päätyseinään saakka. Päätyseinän pituus 7 metriä, ja nykyinen terassi peittää siitä 4 metriä. Nykyisen terassin leve...

Uusi vessa rintamamiestaloon

Mikä mahtanee olla karkea kustannusarvio (ja järkevyysarvio) suihkullisen vessan rakentamiselle II-kerrokseen? Uuden vessan paikka tulisi olemaan alakerran vessan päällä....

Talvirakentamisen lisäkustannuksetl

Mitä lisäkustannuksia aiheutuu, jos omakotitalo rakennetaan talviaikaan?  Tarkoitus on aloittaa pohjien teolla marraskuun alussa. Sitten pystytys heti sateelta suojaan va...

Poikkeuslupa

Hei! Kiire pukkaa päälle rakennusluvan kanssa. Poikkeuslupa on haettu, se on käsitelty kaupungin kokouksessa 27.4, päätös on tullut 8.5 ja valitusajan päättymisen jälk...

Pohjatutkimuksesta

Aikeenamme on ostaa puolen hehtaarin tontti haja-asutusalueelta. Tontti on peltoa, savimaata, johon ei ole tehty pohjatutkimusta. Myyjän mukaan varsin ilmeistä on, että t...

Onko olemassa ennakkolupamenettelyä?

Ajatuksenamme on ostaa vanhemmiltani paikka omakotitalolle muutaman seuraavan vuoden tähtäimellä. Alueellahan tarvitaan poikkeuslupa, kun kaava-asiat on vielä kesken, eik...

Kunnan kaavadiktatuuri

Onko kunnalla oikeus estää rakentaminen yleiskaavalla siten että, huomautuksesta riippumatta kaavaan ei merkitä uutta rakennuspaikkaa (AP), pelkästään vain olevalle raken...

runkotolpan pituus

Olen suunnittelemassa kesämökkiä. Rossipohja, ja mökki tehdään pitkästä tavarasta. Kysymyshän tulisi tietysti esittää rakennesuunnittelijalle, mutta... poikkeuslupa-asia...