Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Perustukset

Muut

Kysytty: 23.3.2006 klo:7:39
Viime marraskuussa ostamassani RM-talossa on ilmennyt melko ikävä vika. Talo on ilmeisesti perustettu alunperin pilareille, mutta pilarivälit on valettu umpeen joskus. Nyt yhdestä nurkasta tuo pilari on liikkunut niin että sen ja valetun osuuden väliin on tullut sentin rako niin pituus kuin seinälinjan suunnassa. Huomasin vian alunperin sisältä päin, kun ruokailutilan lattiamaton alla levysaumat alkoivat tuntua jalanpohjaan (ei pontattu lastulevy). Talon RS-3 kuntotrkastusraportissa ei mainittu sokkelista muuta kuin talon toisella puolella olevat eteisulokkeen sokkelissa olevasta halkeamasta. Epäilen, että tuo sokkelin eläminen on ollut myyjän tiedossa, sillä halkeamassa on kaikenlaista roskaa, joka sinne tämän talven aikana ei ole voinut kulkeutua.. Kun kävimme taloa katsomassa syksyllä, niin sokkeli oli pientä maalin rapautumista lukuunottamatta hyvän näköinen. Voiko tuota ongelmaa pitää piilovikana, sillä sen esiintulemiseksi ei ole tarvinnut purkaa mitään? Voisiko tuosta vaatia hinnanalennusta? Myös vahingonkorvaus vaade käy mielessäni.. Kuinkas tuollaisen korjaamisen kanssa tulisi toimia? Tarvitaanko luvat / valvojat tms? -Marko

-Make^- Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 8 kpl



Virallinen vastaus
Nuo aiemmat ohjeemme eivät ole purreet, kun emme ole tienneet kauppapäivää. Tässä on tyypillisesti kyse siitä, mitä pitää nähdä ennen kaupan syntymistä. Asiantuntija olisi todennäköisesti nähnyt tässäkin tapauksessa vaurion. Jos routa nostaa perustusta, se näkyy kesälläkin. Tietenkin myyjällä on todennäköisesti ollut asia tiedossa, jos hän on ymmärtänyt, mistä on kyse. Voi olla varsin kova ratkaisu näkemättä, mutta vaikuttaa siltä, että kyse ei välttämättä ole piiloviasta. Vahingonkorvaukseen tuskin pääset, mutta siitä asiasta on syytä keskustella juristin kanssa. Perustusten korjaamiseen ei välttämättä tarvita lupaa, ellei kyse ole rakenteellisesta muutoksesta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Perustukset":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Mitä maksaa?

Tarkoitus on tehdä omakotitalon perustukset 10*16. Mitä tulisi karkeasti ottaen maksamaan perustukset ?...

Perustuksien suojaaminen talveksi (kantava alapohja)

Rakennan taloa etelä-suomeen ja teemme perustukset nyt syksylla valmiiksi. Talopaketti saapuu tilaelementteinä maaliskuussa 2006. Nyt tarvitsisin suosituksia perustuksien...

Millainen vajan perustus kivikkoiselle metsämaalle?

Hei Olen tilannut seuraavanlaisen pihavaraston: http://www.wood-group.fi/tuotesivut/mara.htm Nyt varastolle pitäisi tehdä perustukset. Paikka, johon varaston haluaisin...

Harkkoperustus, puurunko, puuverhous

Perustukset, rakenneleikkauspiirustuksistanne ei löydy vihtoehtoa "Harkkoperustus, puurunko (lämmöneristetty elementti 200 mm), puuverhous"? ...

Perustukset

Mikä on paras ratkaisu tai mistä riippuu minkälaiset perustukset tulee tehdä? Valettu, muurattu, pilari jne......

Kivikko/louhikko

Miten tehdään perustukset kivikkoiseen/louhikkoiseen maaperään? Kyseessä kivikkoinen/louhikkoinen kumpare, jonka ympärillä maaperä moreenia....

180 neliön talon perustukset

jos teen perustukset valamalla ja vielä itse haluaisin tietää kuinka paljon se tulisi maksamaan jos talon neliömäärä on 180?...

Pilariperustus

Kun tekee pilari harkoista ulkosaunan perustukset niin voiko anturana käyttää pihalaattaa kun on kaivettu perusmaahan asti ulottuva kuoppa?...

Rakennusaikainen kosteus

tuleeko ongelmia kosteuden suhteen jos rakennus on aloitettu lokakuussa ,perustukset ja väliseinät (kevytharkko) tehdään vesi-räntäsateella asuntojen pitäisi olla valmis...

Vierasmaja

Vierasmajan perustukset ja rakentaminen rinteeseen. Kierretolpat ?...

Perustusten teon ajankohta

Missä vaiheessa kannattaisi tehdä omakotitalon perustukset, kun talopaketti on tulossa huhtikuussa? Kannattaako perustukset tehdä jo nyt syksyllä valmiiksi, vai kannattaa...

Bitumikermin ja patolevyn asennus sokkeliin

Asennan rakennuksen sokkelin ja anturan liittymäkohtaan bitumikermikaistan. Lisäksi sokkelin pintaan tulee patolevy maan pinnan tasoon asti. Tämä on käsittääkseni normaal...

Rantasaunan perustukset

Tarkoituksena olisi korjata noin 16 neliön rantasaunan perustukset. Sauna on muutaman vuosikymmenen ikäinen ja rakennettu pilareille, jotka kallistelevat eri suuntiin, ku...

terassi routii ja ei palaa takaisin

Heiteimme terassin v.2010, kaivurimies kaivoi pienet perustukset ja sanoi että ei se siitä mihkään roudi ei kannata kaivaa syvemmäksi, ilmeisesti ammattitaito oli aika pi...

Kallio pohja?

Tonttimme on epätasaista kalliota. Minkälaiset perustukset meidän tulee tehdä? Pitääkö kalliota rouhia murskeeksi ja siihen anturat vai voimmeko ottaa kallion esiin ja lu...

Lattialämmityksen purku

Hei! Onko mahdollista purkaa (tai muuttaa ) lattialämmitystä (vesikiertoinen), jotta pystyisi tekemään perustukset ja piipun takalle/leivinuunille? A...

Perustukset & laatta talven yli

Tarkoituksena on tehdä perustukset ja lattiavalu kylmäksi jäävään talousrakennukseen tänä kesänä. Ja runko hommat aloittaa seuraavana keväänä. Tarkoitus olisi suojata per...

Valokatteen perustukset?

Asumme rivitalossa ja tarkoituksena olisi laittaa valokate takapihan terassin katteeksi. Toisesta reunastaan kate kiinnietttäisiin talon kattotuoleihin ja valokatteen räy...

Perustukset talven yli

Olemme pystyttämässä talopakettia huhti- toukokuussa 2004 ja mietimme perustuksien aikataulua. Olemme tekemässä maavaraiset perustukset. Mitä riskejä on jos antura ja sok...

PERUSTUKSIEN HINTA

Tarkoituksena olisi rakentaa autotalli + varasto- koppi n.60m2 vaiheittain 2-3 v. aikana valmiiksi. Nyt keväällä on tarkoitus aloittaa ja tehdä perustukset.Perustukset...

perustusten

Minulla on 40-luvulla rakennettu omakotitalo, joka on ollut kesä asuntona, mutta joka olisi tarkoitus remontoida ympärivuotiseen asumiseen sopivaksi. Talon perustukset o...

hirsikehikon rakennusvirheitä?

Ostin hirsikehikon ja tein sopimuksen paikallisen rak.yrittäjän kanssa kehikon kasaamisesta ym. kesämökin rakennustöistä. Toinen urakoitsija oli tehnyt perustukset.Tuli...

Rakennuslupa?

Kysymys koskee Vantaan alueella sijaitsevaa 12 huoneiston rivitaloyhtiötä, joka on suojelukohde (A1). Vantaan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan alle 5 m2 suuruisen va...

lisäeristys, kannattaako ja kuinka?

Ajatusta lisäeristämisestä -70 luvun omakotitaloon... U:n mallinen omakotitalo jossa liittolaatallinen sisäpiha(terassi), rakennettu jälkeenpäin. Sisäpihan alla on n. 5...

Kotioptimi kustannusarvio ohjelmasta

Kotioptimi kustannusarvio ohjelmassa kohdassa Huonetilatiedot, annetaan at:n / ak:n pinta-alatiedot. Arvioiko ohjelma pinta-ala tiedoilla at/ak:n kaikki kustannukset (per...