Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Paloturvallisuuden huomiointi remontoidessa

Muut

Kysytty: 5.6.2012 klo:9:29
Remontoimme vuonna -47 rakennettua puukerrostalohuoneistoa. Kutsuimme paikalle palotarkastajan katsomaan hormia, sillä harkitsimme uuden tulisijan rakentamista vanhan puretun kalkluunin paikalle. Palotarkastaja kiinnitti huomion asunnon /taloyhtiön kokonaisvaltaiseen paloturvallisuuteen ja määräsi meidät laittamaan koko huoneistoon 1/2 tunnin palonkestävät kipsilevytykset kattoon sekä seiniin. Ihmettelimme tätä kovasti sillä valvoja ei ollut maininnut asiasta mitään. Tottelimme määräystä ja asensimme levyt. Olimme harmissamme, sillä kaikki vanhat pinnat jotka olimme ajatelleet entisöidä, jäivät kipsilevyjen alle. Kysyin asiaa myös isännöitsijältä, joka oli sitä mieltä että asia ei kuulunut taloyhtiölle. Taloyhtiössä oli tuolloin ja on edelleen remontointeja muissakin huoneistoissa, eikä kenenkään muun ole tarvinnut laittaa kipsilevytyksiä. Löytyykö tähän selitys esim. uusista rakennusmäärayksistä vai mistä on kysymys?



Virallinen vastaus
Olet omaehtoisesti aloittanut huoneiston korjaustyön. Tällöin maksat itse koko korjauksen. Jos taloyhtiö joskus tekee va...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Paloturvallisuuden huomiointi remontoidessa":
Jäsenen antama (5.6.2012 klo:13:06) kommentti

Palotarkastaja on tulkinnut nykysäännöksiä vanhaan rakennukseen. Voi olla pitkä tie,että saatte tarkastajan pyörtämään päätöksensä.Mielestäni asia kuuluu nimenomaan taloyhtiölle, siinä isännöitsijä on mielestäni vastannut väärin.

Jäsenen antama (5.6.2012 klo:14:19) kommentti

Yhtiöjärjestyksestä, tai yhtiökokouspöytäkirjoista voi löytyä kohta, jossa on päätetty jotain noista kunnossapitovastuista koskien tulisioja.



Olisiko isännöitsijän mielipiteellä jotain tekemistä ed. kanssa ?



Tosin olette itse omatoimisesti vaihtamassa tulisijaa, joten vaihdon aiheuttamat kustannukset kuuluvat Teille.



Vaihdon yhteydessä palotarkastaja "päivityttää" kokonaisuuden vastaamaan nykymääräyksiä, tulevan uuden tulisijan mukaan.

Jäsenen antama (5.6.2012 klo:15:36) kommentti

Jos kyseessä on uuden tulisijan rakentaminen, rakennuslupa määrittelee rakenteelliset vaatimukset eikä palotarkastaja. Tulisija on purettu joten sen tilalle tehtävä tulisija on uusi ja vaatii rakennusluvan.

Taloyhtiö (isännöitsijä) voi asettaa ehtoja tulisijan rakentamiselle.

On perin kummallista jos osakas voisi noin vain rakentaa puretun kakluunin tilalle uuden tulisijan, ilman että hallitus ja isännöitsijä eivät ottaisi kantaa asiaan ja asettaisi ehtoja.

Onkohan kyseessä ns. osakasisännöitsijä?  Ja hallituksen jäsenetkin taitavat olla kokemattomia.
 
Mahdollisesti on käymässä niin että osakas rakentaa ilman rakennuslupaa ja taloyhtiön hyväksyntää tulisijan. Siitä voi seurata ongelmia myöhemmin, jopa purkumääräys.

Jäsenen antama (5.6.2012 klo:23:18) kommentti

" Jos taloyhtiö joskus tekee vastaavan kattolevytyksen, sinulla on mahdollisuus saada hyvitystä jo tekemästäsi työstä."

Tuo on höpöpuhetta. Kaikki kustannukset kuuluvat kysyjälle ja mitään sanktioita ei ole taloyhtiön suuntaan. Toimenpide vaatii rakennusluvan, jonka hakemisen taloyhtiön on hyväksyttävä eli annettava lupa sen rakennusluvan hakemiseen. Kaikki kustannukset tulevat kysyjälle. Vaikuttaa siltä, että ko. taloyhtiössä ei ole kaikki asiat kunnossa.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

lastulevyseinä

Saako siistin kestävän jäljen jos remontoidessa tasoittaa ja nauhoittaa lastulevyn saumat ja sen jälkeen laittaa tasoitetapetin ja maali päälle?...

Panelointi ja vanhat sähköjohdot

Saako remontoidessa vanhat pinnassa olevat sähköjohdot peittää paneloinnin alle? Kuinka vanhat pistorasiat ja valokytkimet siististi esiin?...

Kuinka tunnistaa asbesti rakenteista

Oikeastaan jo otsikko esittää kysymyksen, siitä kuinka asbestin voi tunnistaa purkaessa tai remontoidessa vanhoja rakenteita, t.s. mistä tiedän jonkun levyn tms olevan/si...

Purueristeen palonsuoja-aine

Voiko sahanpuruihin lisätä palonsuoja-aineeksi jotakin paloturvallisuuden lisäämiseksi? Mitä se olisi? Kiitos...

Uusi öljysäiliö varastossa

Laitoin uuden öljysäiliön lämpöiseen varastotilaan,säiliön ympärille täytyy tehdä 2xcyproc vuoraus paloturvallisuuden takia,kysymys kuuluukin,tarviiko tehdä ilmastointia...

Omakotitalon piirustusten puuttuminen

Olen kiinnostunut ostamaan 50-luvun alussa rakennetun omakotitalon. Talo vaatii laajan (putki-, sähkö-, sisäpinta-, salaojat) remontin. Talosta ei ole olemassa minkäänlai...

Lattiakaivon pulputus

Ostimme 1989 rakennetun omakotitalon, johon teimme täydellisen remontin. Nyt kun muutimme asumaan huomasin, että kun kylpyhuoneen lattiakaivoon lasketaan vettä, niin kodi...

Alakerran pönttöuuni käyttökiellossa, tulisija yläkertaan?

Vanhasta pönttöuunista on yläosa romahtanut niissä määrin, että tulta siihen ei saa laittaa. Nyt yläkertaa remontoidessa tuli sellainen ajatus mieleen, että tuohon piippu...

kivijalka

Huomasin taloa kierrellessäni ,että kivijalan pinnassa on kosteutta jonkun verran.Kyseessä lienee patolevyn alta tuleva vesihöyry?Tämä lienee normaalia vai onko tarvetta...

Yläkerta käyttöön

Kyseessä 10 v.sitten remontoitu talo.Yläkerrassa oli huone,jossa sähköt.Huonokuntoiset portaat purettiin ja ullakolle vain luukku,koska ei tarvetta huoneelle.Voiko uudet...

Lattialämmitys yläkerrassa osa2 (vesikiertoinen)

"Kyllä lämmönluovuttimilla on tietty kriteeri paloturvallisuuden osalta, ja siksi ei voi käyttää pelkkää alumiinipaperia." Mitä tekemistä vesikiertoisessa lattialämmity...

Pannuhuoneen rakennusmääräykset

Olisin kysynyt onko teillä tietoa pannuhuoneen rakennusmääräyksistä. Lähinnä paloturvallisuuden kannalta. Tällä hetkellä huoneen läpi menee muovinen viemäriputki, huonees...

Paloturvallisuus

Yläpohjassa on puru ja sen alla pahvi jonka alla laudoitus. Seiniin tulee Gyproc, pitäisikö se laittaa myös sisäkattoon paloturvallisuuden vuoksi? Entä onko tässä rakente...

Paljas sulakeyksikkö

Asumme vuonna 1978 rakennetussa omakotitalossa jonka eteisen seinällä on otsikon mukainen hirvitys. Olemme aikeissa maalata eteisen valkoiseksi ja epäilemättä rumilus pis...

paloeristys

rakennan erillistä autokatosta/LÄMMINVARASTOA ja kysyisin että pitääkö katoksen ja varaston välinen seinä levyttää ulkopuolelta kyprok levyllä paloturvallisuuden vuoksi...

vanha tasakatto

Olen ymmärtänyt vanhoja kysymyksiä/vastauksia lukiessani, että vanhan tasakaton jättäminen harjakaton alle sellaisenaan on paloturvallisuuden kannalta huono asia. Onko mu...

Halli talona tai taloksi..

Onko nykyään mahdollista muuttaa esin vanha teollisuus halli omakoti asunto käyttöön.. tai onko olemassa yrityksiä jotka valmistavat hallielementtejä jotka vastaavat asum...

Asuntovaunun paikka

asumme vanhassa paritalossa,naapuri on tuonut asuntovaununsa ihan rajalle,kuistin eteen.matkaa kuistin seinästä on noin 1,6m.lisäksi vaunun päälle on tehty katosja jotai...

Taloyhtiön varaston paloturvallisuus

Taloyhtiömme erään huoneiston yhteydessä,makuuhuoneiden alapuolella on taloyhtiön varasto omalla sisäänkäynnillä. Varastossa säilytetään autonrengaita,polkupyöriä,lastule...

Valaistus sähköttömään saarisaunaan?

Hei.Löytyykö minkäänlaista ratkaisua pimeän saunan ongelmaan?? Saarisaunassamme ei ole sähköjä, mutta saunaan täytyy saada jonkinlainen valaistus. Kynttilät eivät tule ky...

Kylmä talli kahdelle autolle

Hei.Suunnitteilla kylmä lämpöeristämätön talli kahdelle autolle ja sen verran iso että mahtuu peräkärryt ja ajoleikkurit saman katon alle. Ajatuksissa tehdä esim ruuvipaa...

lupa haettava?

rakennusluvassa lukee, että paloturvallisuuden vuoksi pitää laittaa Gyprock-levyä 2 kerrosta. Nyt löysin Magrock-levyn,jota tarvitaan vain 1 12mm: n levykerros. On kaikin...

Polyeteenieriste

Ollaan eristämässä koneellisen iv:n kanavistoa ohjeen mukaan 100mm villalla. Välikatolla on kuitenkin muutama ahdas paikka, johon pitäisi saada eristettä mahdollisimman o...

Mökkitakan tarve valuperustukselle

Voiko jalallisen n.86kg:n painoisen pienoistakan sijoittaa tuvan lattialle sellaisenaan ilman valettua perustusta, tai esim. ohuiden betonilaattojen päälle? Ent...

Sähkökiukaan taustaseinä

Hei. Voiko sähkökiukaan taakse laittaa cyproklevyn, johon kivilaatat (60x15) kiinnitetään? Vai tarvitseeko olla lujakivilevyä? Onko siis paloturv...