Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Osallistuminen kylpyhuoneremonttien kustannuksiin

Muut

Kysytty: 18.7.2011 klo:21:59
Asuntoyhtiössäni on parin vuoden sisään myyty useita asuntoja ja niihin on muuttanut nuoria perheitä, jotka ovat ostaneet peruskuntoisia asuntoja edullisesti (rivitaloyhtiön valmistumisvuosi 1984). Uudet asukkaat ovat muodostaneet taloyhtiön hallituksen ja alkaneet voimakkaasti ajaa omia asioitaan. Taloyhtiössä laitettiin kylpyhuoneiden lattiat uusiksi vesieristeineen 10 vuotta sitten, mutta nyt uusi hallitus on otattanut kuntotarkastuksen, minkä mukaan seinän vesieristeet olisivat huonot ja näin ollen ovat pyytäneet jo tarjouksia kylpyhuoneremontista eri yhtiöiltä, lisäksi remonttiin kuuluisivat uudet saunan lauteet sekä lattialämmitys... ????? Tein itselleni kylpyhuoneremontin 5 vuotta sitten lattialämmityksineen, taloyhtiö ei suostunut osallistumaan siihen centilläkään. Taloyhtiössämme on 40 asuntoa, joista remonttia haluavat n. 30 asuntoa. Voidaanko meitä muita, jotka olemme omakustanteisesti tehneet jo remontin, todella vaatia osallistumaan näiden muiden asuntojen remontointiin, sisältäen saunan uusimiset ja lattialämmityksen (en remontoinut omaa saunaani).



Virallinen vastaus
Kysymys on pitkälti lainsäädäntöön perustuvaa pohdintaa. Siksi kysymys kannattaa esittää torstaina uudelleen. Jos seinien vesieristeet on todettu huonoiksi, taloyhtiö korjaa ne. Se on velvollisuus, jotta yhtiön omaisuus ei vaurioidu. Perustason laatat kuuluvat samaan korjaukseen. Jos asukas haluaa paremmat laatat, hän maksaa ne. Ilman yhtiökokousta korjauksia ei saa tehdä. Jo korjatuista asunnoista osakkaat saavat korvauksen samoin kuin lattialämmityksistä. Yhtiökokouksen pitää päättää myös rahoitustapa. Isännöitsijän pitää tietää, miten tuo tehdään.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Osallistuminen kylpyhuoneremonttien kustannuksiin":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kerrostalon jälkiasennushissi

Jospa 4. kerta onnistuisi kun aamusella ei! Taloyhtiössä ( rak v. 1986 ) on kaksi porrashuonetta, joista toiseen (4krs) on alunperin rakennettu hissi mutta toiseen portaa...

Vastaavan työnjohtajan vastuut ja tehtävät

Teimme sopimuksen vastaavan työnjohtajan kanssa RT kortin sopimuspohjalle. Toistaiseksi (talon runko valmis ja talo 'paketissa) vastaavan työnjohtajan osallistuminen on r...

Lämminvesivaraajan vaihto

Tarkoituksena olisi vaihtaa alkuperäinen 19v. vanha lämminvesivaraaja keittiöremontin yhteydessä. Taloyhtiöltä tuli päätös, että eivät osallistu varaajan vaihdon kustannu...

Väärät vesijohjot lämmitysjärjestelmässä

Ostimme reilu kaksi kuukautta sitten vuonna -90 valmistuneen 2 kerroksisen kivitalon, jossa on kaukolämpö. Nyt ilmeni, että pattereihin menevät putket ovat  "tavallista"...

Yhteissaunan rakentaminen

Tonttimme sijaitsee rantakaava-alueella ja omistamaamme maa-alueeseen kuuluu myös yhteiskäyttöön kaavassa varattu uimaranta-alue johon korttelin yhteiskäyttöön saadaan ta...

Koti-optimi kustannusarvion seuranta

Luoko koti-optimi ohjelmisto yhteenvetoa yksityiskohtaisempaa kustannusarviota, josta näkisi, miten ohjelmisto on kustannuksiin päätynyt ja joka mahdollistaisi kustannust...

Kylpyhuoneremontti

Rivitalon kylpyhuoneen kaakelit osittain irronneet ,remontissa laatat poistetaan laitetaan vesieristys ja uudet kaakelit .kuuluuko taloyhtiön ottaa osaa kustannuksiin...

Kuka on lain mukaan vastuussa kaivon paikan suunnitelmasta ja korvauksista minulle?

Taloyhtiössä on tehty päätös, että kylpyhuoneremonttien yhteydessä vanhat huonokuntoiset seinäkaivot poistetaan ja tilalle asennet...

Miten pitää korjata kylpyhuone ja miten ratkaistaan kustannukset ja onko Taloyhtiö vai kuka on velvollinen maksamaan korjauksesta?

Palkkasin remonttitehtävään isännöitsijän määräämän valvojan,joka Taloyhtiön valtuuttama.Taloyhtiössä...

Hissin rakentaminen

Taloyhtiössä ( rak.1986) on kaksi porrashuonetta, joista toiseen ( 4-krs ) on rakennusvaiheessa tehty hissi   mutta toiseen ( 3-krs) ei. Asujamiston vanhentuessa ja liikk...

Kahden taloyhtiön välisen raja-aidan kunnostamisen kustannukset

Taloyhtiömme ja naapuritaloyhtiön tonttien välillä on muuri, jonka päällä on metallinen raja-aita. Molemmat talot ovat suojeltuja ja vu...

Tierasite

Naapurikiinteistömme autoliikenne kulkee kerrostalokiinteistömme takapihan läpi. Rasitesopimuksen mukaan he ovat velvollisia ottamaan osaa kustannuksiin jo...

Keittiöremontti kuka maksaa hanan

Olen tekemässä keittiöremontin asuntooni ja mieleen heräsi kysymys kuka maksaa hanan vaihdon jos keittiön hana uusitaan. Taloyhtiössä t...

Pitääkö maksaa

Hei ! Meidän taloyhtiö aikoo uusia kaikki lämpöpatterit niihin asuntoihin missä on alkuperäiset lämpöpatterit. Kaksi asukasta on u...

Vesivuoto ja kustannusten jako

Taloyhtiössä on 2 paritaloa ja neljä asuntoa, jotka on rakennettu 20 vuotta sitten. Yhden asunnon WC:ssä lämminvesiputken vuoto turmeli lastulevyrakenteiset kalusteet. Re...

Kokonaiskustannus arviota n. 110 neliöiselle talolle?

Ollaan rupeamassa rakentamaan noin puolen-vuoden päästä ja suunniteltu että otetaanko talopaketti vai mitä.Osa töistä tehdään itse, lähinnä sisä hommat. jos esim kastelli...

Huopakaton uusimisen hinta

Satunnaisessa kesäasuntokäytössä olevan vanhan talon kolmiorimakate alkaa olla uusimisen tarpeessa. Minkälaisiin kustannuksiin pitäisi varautua, jos homman teettää mahdol...

Ajantasalle

Miten on kustannusjako rivitalon kylpyhuoneen osalta.Talo on rakennettu 1946 ja perusparannus tehty 1983,jolloin kylpyhuoneeseen laitettu muovimatto jamuovitapetit,ei ves...

Mikä on taloyhtiön vastuu kylpyhuoneremontissa?

Kysyin jo tätä,mutta en löytänyt vastausta.Siis taloyhtiömme on noin 23v.vanha .Useissa asunnoissa on laatat halki rakennusvirheen tai talon liikkumisen takia.Aloitin kyl...

Vanhan talon hävittämisen kustannukset

Kaipaisin tietoa vanhan talon purkukustannuksista pääkaupunkiseudulla. Tontti ei sijaitse kaava-alueella, lähin naapuritalo on n. 300 metrin päässä. Suojelemisen arvoista...

kallistuneet lattiat

ostimme vähän aikaa sitten rintamamiestalon vm-52, jossa huomasimme vasta muutettuamme, että toinen pää talosta on painunut maahan, lattiat viettävät melkolailla. kysyisi...

vesivahinko

Tiedän,että taloyhtiön tulee pitää vesieristeet kunnossa.Mutta mikä on asukkaan vastuu vesivahingoissa?meneekö kuivatuskin taloyhtiön piikkiin,vaikka muovimatossa tai kai...

Tien hinta?

Minkälaisiin kustannuksiin joudun varautumaan? Savisen pellon poikki pitäs tehdä tie talolle. Matka on noin 230m, Mitä tohon maksaa kivilouhos ja mitä kaivuri ottaa tolla...

Tontin maa-ja pohjarakentamisen kustannusarvio.

Olen hakemassa useampaa kaupungin vuokratonttia. Haettavat tontit ovat sellaisia joihin menee rahaa vaihtelevasti riippuen tontista joko täyttö tai louhimistöihin. Mistä...

Poistoilma lämppöpumppu!

Suunnittelen taloa, johon tulee suora sähkölämmitys joko vesikiertoisella lattialämmityksellä tai sähkökaapelilla. Lisäksi takka - leivinuuni lisälämmön lähteeksi. Asuin...