Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Osakkaiden tasa-arvo asoy:ssä

Muut

Kysytty: 11.9.2019 klo:21:19
Minulla on ollut jo useamman vuoden kellarin tarve kerrostalossa  = (lämmin varastotila) jossa säilyttäisin talvella jäätyviä aineita ym.



Minulla ja asoy:llä on eri näkemys  kellari komeroiden hallinnasta. Komerot ovat asoy:n omistuksessa. Ongelmana on, että niitä ei riitä kaikille, nyt olenkin tuonut esiin osakkaiden tasa-arvoon perustuen vaatimukseni saada saada hallintaani kellarikomeron, tämän vaatimuksen on asoy kokous, hallitus  ja isännöitsijä hylännyt. Olen yrittänyt löytää erilaisia tapoja joilla halukkaille joilla ei ole kellaria luotaisiin mahdollisuus saada komero, mutta mikään tapa ei tunnu kelpaavan. 



Jotkut tahot ovat olleet sitä mieltä, ettei asiaa kannata missään tapauksessa kannata viedä käräjille, ja tästä olen samaa mieltä, kaikki häviäisivät siinä. Mutta siis löytyykö mitään tapaa millä saisin asiassa oikeutta ilman käräjöintiä ?



Yhtiöjärjestyksessä ei ole mitään mainintaa siitä, että kellarit kuuluvat vain joillekin asunnoille. Tästä on vain tullut sellainen käytäntö, että kellä kellarit nyt on olleet vuosikymmeniä, niin niille asunnoille nämä kuuluvat, vaikka asunto myytäisikin, niin ne siirtyy seuraavalle omistajalle.



Lisäksi mainittava, että asunnollamme on ollut kellarikomero, mutta vuosiin en sitä ollut tarvinnut, joten joku otti sen hallintaansa. Toistaiseksi en ole löytänyt muuta todistetta komerosta asuntoomme kuuluen kuin maininnan kellarista asunnon myyntiesitteessä.



Virallinen vastaus
Yleinen tapa on, että isännöitsijä pitää jonotuslistaa. Aina varaston jäädessä pois käytöstä, jonon ensimmäinen saiai se käyttöönsä. Uusi osakas ostaessaan asunnon voisi ilmottautua jonoon. Jos kiertovauhti näyttäisi jäävän hitaaksi, taloyhtiö voisi periä pientä vuokraa varsatoista, niin varmasti löytyy hinta, millä varastot lähtevät kiertoon.  Asiasta tulisi tehdä kuitenkin ehdotus yhtiökokoukselle yhtiöjärjestyksen mukaisesti, niin se on pakko käsitellä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Muut / Osakkaiden tasa-arvo asoy:ssä ":
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Osakkaiden erilainen kohtelu

Taloyhtiössämme on tehty sovitusti kattorempan yhteydessä otsalaudoituksen vaihto, joka alkaa olla valmis. Nyt osa asukkaista toivoo, että myös muutama takapihan aidatul...

ASOY purku

Case: ASOY:n omistama tontti + sen päällä kaksi/useampia erikseen omistettuja taloja. 1) Olemme käsittäneet niin, että ei voida tehdä hallinnon jakosopimusta ASOY:n...

Asunto-Osakeyhtiön purkaminen

Terve Meillä on paritalo joka on asoy, naapurit ovat todellakin erittäin hankalia. Mitenkä pitää toimia, jos haluaa asoy:n purettavaksi ja sit...

Urakoitsijan vastuu

Urakoitsija asensi WC tilojen sanerauksen yhteydesä uuden WC kalusteen olemassa olevaan viemäriputkeen sopimattomalla mansetilla minkä seurauksena liitos alkoi vuotamaan...

lämmitysverkoston käyttöpaineet

miten määritellään kaukolämpöisen asuinkerrostalon alimman käyttöpaineen arvo ja ylimmän käyttöpaineen arvo ?...

Linjasaneeraushankkeen myohastyminen (as.oy)

Mika on paaurakoitsijan velvollisuus korvausvaateisiin urakan myohastyessa ja johtaessa as.oy'n osakkaiden tilapaisen asumisen jarjestelykuluihin myohastymisajan osalta?...

vesimaksut

Miten pari- ja rivitaloissa jaetaan vesilaskun perusmaksu; tasan osakkaiden kesken vai kulutuksen suhteessa?...

hallintajakosopimus

onko valmista kaavaketta tai ohjetta millainen sopimus osakkaiden kesken tulisi tehdä,kun paritalossa jaettaisiin vastuut eri asuntojen osakkaiden kesken?Jos ei ko. asioh...

Kenelle kuuluvat kaadetut puut?

Hei, asunto-osakeyhtiömme pihalta kaadettiin muutamia puita osakkaiden hallitsemilta alueilta.Yhtiöjärjestyksessä on maininta, että piha-alueet ovat vain osakkaiden halli...

Muutto pakon edessä

Asumme 3 asunnon as oy:ssä, 1 erillistalo (meidän) ja 2 as rivitalo. AsOy:n naapurit ovat muutostamme asti asti häirinneet asumistamme; muutamia kohtia luetellakseni: -...

Alapohjan paperi

Alapohjan rakenteeksi tuli seuraavanlainen ylhäältä alas: Lattialauta, Arvo ilmasulkupaperi, selluvilla, Arvo ilmasulkupaperi, tuulensuojalevy ja harvalaudoitus.Tuliko ny...

paritalon rakentamisesta

Jos suunnittelen paritalon rakentamista, onko mahdollista että rakentaa talon valmiiksi, ja vasta valmiista talosta myy toisen puolen, toiseen puoleen muuttaa itse. Ja my...

Perusharkon U arvo

Paljonko on eristämättömän esim 300mm perusharkon U arvo?...

lamellihirren u-arvo?

 minkä kokinen lamellihirsi menee läpi 2010/2012 voimaan tulevista u-arvo säädöksistä?...

U:arvo

Mikä on hirsiseinän U:arvo...

Krs-talossa veden lorina

Hei, yläpuolellemme krs-talossa on hiljattain muuttaneet uudet asukkaat, joilla tarvetta käydä suihkussa tms öisinkin, aiemmalla asukkaalla täll&...

viemäröinti,alkeellinen mökki

Kun on rakentamassa rantatontille uutta mökkiä, kunta vaati myös modernisoimaan järjestelmän -63 rakennetulle saunalle kaksi kaivoa imeytyksellä. Miten mahtanee käydä tas...

Kattolämmityksen toiminan tarkastus

Rivitalomme on rakennettu v. 1994, jolloin asennettiin huoneistoihin kattolämmityselementit ja kattopaneelit niiden alapuolelle. Katot ovat siistit ja hyväkunto...

yhteisen tontin hallintajako

Mitä muita mahdollisuuksia kuin AsOy on jakaa tontti, jota ei voi lohkoa, kolmelle perheelle? Mitä etuja ja haittoja? Olisiko ehdottaa jotain linkkiä, mistä saan lisätiet...

Kivituhkan jyräys

2002 syksyllä levitettiin tuhkat pihalle, mutta jäi silloin jyräämättä. Eli on painunut jonkin verran. Nyt on pihaa paikkailtu ja tasoiteltu uudella tuhkallla. Pitääkö jy...

Taloyhtiön vastuu

Hei! Olemme ostaneet vuonna 1979 rakennetun asunnon(asoy), jossa nykyvaatimusten mukaista vesieristystä ei ole tehty ( myyjän mukaan kylpyhuoneen seinät on laatoitettu y...

Kattopaneli

Moi! Rungon jäykistämisen takia taloomme täytyy laittaa gyproc-levyt kattoon, voiko kattopanelit laittaa suoraan levyjen läpi koolauksiin kiinni vai tarviiko rimotuksen v...

Voiko pientalon liikehuoneistossa yritys harjoittaa lyhytaikaista majoitustoimintaa?

Hei, voiko pienen taloyhtiön (asoy) liiketilassa yritys harjoittaa lyhytaikaista majoitustoimintaa?  Kunnan terveystarkastajalle tulee antaa tieto majoitustoimi...

Kerrostalon korvausilma piippu

hohhoijaa, jos olisit vaivautunut lukemaan kysymykseni ajatuksella, niin olisit saattanut havaita, etten tiedustellut yhtiön päätöksistä ja vastu...

Alv:n käsittely perustajaurakoinnin yhteydessä

Hei, Mikäli toimimme perustajaurakoijana ja perustamme as oy:n ja ostamme asoy:n nimiin tontin paritaloa varten, kuinka saamme paritalon rakennusprojektin organis...